Chozas de Canales - Toledo

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vamos que aun teniendo razón tienes que seguir pagando una hipoteca por la parcela en la que está construida tu casa ilegal

Pues desde mi desconocimiento, deduzco, que :

- Si una hipoteca es un préstamo sobre un bien INMUEBLE, y el bien no reune los requisitos necesarios , como ha dictaminado el Juez entoces .... ¿Cómo puede ser valido dicho préstamo sin el requisito validante?

Buenos días,

Mira que es triste pero ya me habían comentado que podía pasar algo así. Lo siento sobre todo por los afectados, y por el dinero que han soltado, aunque bueno, no tienen todo perdido, está recurrido y a ver si consiguen algo.

No veo justa la decisión del juez, pero si lógica.

Una hipoteca es ante todo un préstamo, un préstamo con unas condiciones especiales, las cuales se dan al ser un bien inmueble el hipotecado. Este sirve de aval, y al mismo tiempo da lugar a unas condiciones de financiación preferentes.

Pero no deja de ser un préstamo, al banco tampoco le debe hacer mucha gracia el que los avales de los préstamos que ha dado no valgan ahora nada, tan sólo el terreno, y más aun, dicen que debería cancelarse la hipoteca. No, podrían cambiarse las condiciones, y que fuera un préstamo personal, pero es tontería y eso no va a pasar.

El juez lo que estima es que la compraventa es ilegal, entonces el constructor devuelve el dinero, el particular con ese dinero paga el préstamo y aquí paz y luego gloria..... pero claro.... falta el detalle de que el constructor ha muerto, y que no se va a cobrar ni un duro.

Y esto es tan común con todo, con cualquier denuncia....

Es el ejemplo que pongo siempre, te compras un coche, el banco te da un préstamo para pagar el coche. Y al tiempo te viene la guardia civil y te dice que tu coche es robado, que es ilegal conducirlo con los papeles que llevas pues no tienen validez (aunque sean oficiales).

Te quitan el coche, y te quedas sin coche y sigues pagando el préstamo... Vas al banco y este te cancela el préstamo porque la compraventa fue ilegal? El banco te dirá que denuncies al que lo has comprado, que te devuelva la pasta y tu le canceles el préstamo. Pero qué casual que seguramente si es un particular será imposible contactar, ysi es un compraventa, habrá desaparecido.... te quedas sin coche y con el préstamo.

Pues aquí igual, al menos por el momento, con la casa ilegal y con el préstamo.

Y bueno, veremos z10 y z11, si es cierto que los demandantes a traves de sus abogados han pedido la ilegalización del z10 y 11, pues lo mismo al final nos acabaremos encontrando igual que el Z09, ilegales, sin recuperar el dinero, o poder cancelar el préstamo.

Porque no nos equivoquemos, si el z09 no se hubiera denunciado, a día de hoy no constaría como ilegal, aunque lo fuera en el trasfondo.

Y las razones por las que se denunció el Z09 no van al 10 y 11.

Qué pena que la "justicia" no haga "justicia", pero así es la aplicacíon de la ley.

Seguramente algún día también escribiré como otro más afectado por una casa declarada ilegal.

Saludos y buenos días.

juanma me gustaria aclarar algunas cosas sobre lo que has comentado.
punto 1
la hipoteca que se suscribe con CCM, cuando un vecino compro la vivienda en el z9 es una division del credito promotor, amos que lo que haces es coger el credito que le dieron al promotor y adquirir tu esa deuda por x dinero, por lo que CCM SI TIENE RESPONSABILIDAD EN ESE CASO.
punto 2
CCM reconoce que cuando se le dio el credito promotor a barbarroja se cometieron irregularidades varias, muchas muy graves y que no debieron dar el credito al no cumplir requisitios, y eso esta en la sentencia.
punto 3
el juez de illescas no se va a pringar en dictar una sentencia contra CCM, me consta que este asi lo ha expresado y que si quiso pero no encontro ninguna jurisprudencia que fuera de este tipo,
todos sabemos que un juez de escasa carrera como este no va a condicionarla por meterse en una cosa tan importante, no quiere protagonismo y ha optado porque sean instancias superiores la que determinen la sentencia final.
aunque se haya recurrido pinta bien, pero sabemos que al final la justicia esta politizada y tirar piedras contra una entidad del frob puede que al finaldepare sorpresas como las ultimas que hemos visto contra ediles de este pueblo.

me gustaria preguntar porque despues de esta sentencia, aun los afectados del pau z9 no han iniciado movilizaciones contra la entidad bancaria, el banco de españa, etc...?
la pasividad de los afectados condiciona las sentencias de forma negativa.
aun siguen esperando al MESIAS, este ultimo les salio rana....

Gracias David por las puntualizaciones.

Cierto es que venía el Asunto de CCM. También piensa que mucha gente no tuvo esa opción. Yo mismamente no pude acogerme a la hipoteca de CCM, la tengo con otro banco, esa se canceló. A parte que los intereses de cuando compramos muchos eran bastante más asequibles que las hipotecas que tenían.

Y como dices, está politizado, pero aquí y en todos los lados. Y prefieren dejar el caso en un cajón. Veremos si apelando a instancias superiores consiguen algo...

Respecto a que la gente se movilice, yo los entiendo.Muchos están trabajando y tienen que cumplir su trabajo, porque como bien dice la sentencia, la hipoteca la siguen teniendo. Y son muchos también los que trabajan de sol a sol... yo salgo de casa a las 7 y regreso a las 20.30 de la noche.... triste, pero no me quejaré que antes hasta las 21.30 no llegaba.

Un saludo.

alguna ley dice que solo se puede manifestar en dias laborables en horario laboral?.
1500 chalets a 2 adulto por chalet 3000 personas, haciendo la quita unas 2000...
lo dicho la pasividad solo beneficia a los estafadores.