Valdetorres de Jarama - Madrid

MIÉRCOLES 31 DE MAYO DE 2006 B.O.C.M. Núm. 128
CONVENIO URBANÍSTICO PARA ERRADICAR INDUSTRIAS
DEL CASCO URBANO EN EL MUNICIPIO DE
VALDETORRES DE JARAMA


En Valdetorres de Jarama, a 22 de diciembre de 2005, reunidos:
De una parte: don Antonio Sánchez Corral, con documento
nacional de identidad número 50679787-T, con domicilio en la
calle Valtorón, número 9, de Valdetorres de Jarama.

Y de otra:
— Don Francisco Martín Delgado y doña Carmen Hernández
Mozas, casados y mayores de edad, domiciliados en Algete,
calle Castillo, número 16 A, con documento nacional de identidad,
respectivamente, números 670282-Q y 2518000-Y.
— Don Manuel Martín Delgado y doña María Dolores Cabrero
Sanz, casados y mayores de edad, domiciliados en Algete,
calle Virtudes, número 33, cuarto C, con documento nacional
de identidad, respectivamente, números 1481679-L
y 2.507.403.
— Don Manuel Blanco Rodríguez, en nombre y representación
de “Cerralgethe, Sociedad Anónima”, según poder otorgado
ante el notario de Madrid don Manuel Rodríguez Marín,
en escritura otorgada con fecha 16 de noviembre de 2005
y número de protocolo 4.141, por la cual se le faculta para:
“... firmar y resolver contratos de arrendamiento de locales
y naves industriales, así como transaccionar ante el Ayuntamiento
de Valdetorres de Jarama (Madrid), y los propietarios
de las naves industriales que actualmente la mercantil
poderdante ocupa en arrendamiento y donde ejerce su actividad,
para resolver el actual contrato de arrendamiento,
pudiendo aceptar el traslado a otras naves del mismo término
municipal”.
Intervienen:
El primero en nombre y representación del Ayuntamiento de
Valdetorres de Jarama, en calidad de alcalde-presidente del mismo.
Los segundos en su propio nombre y derecho.
El resto en la representación de “Cerralgethe, Sociedad Anónima”.
Todos se reconocen mutuamente capacidad plena para suscribir
el presente documento, y a tal efecto, exponen:

I. Don Francisco Martín Delgado y doña Carmen Hernández
Mozas, y don Manuel Martín Delgado y doña María Dolores
Cabrero Sanz, son propietarios de las siguientes parcelas:

— Tierra en el paraje “Juan Casado”, en término municipal
de Valdetorres de Jarama, en la carretera C-100, de Alcalá
a Lozoyuela, kilómetro 19,700, hoy calle Torrelaguna, de
dicho término municipal, de 14 áreas y 44 centiáreas, que
linda: por el Norte, con resto de finca que fue segregada,
propiedad de don Mariano Rodríguez; por el Este, con otra
de don Víctor del Valle, antes de don Juan de la Plaza;
por el Sur, con otra de herederos de don Jesús Luna, antes
don Federico Acevedo, y por el Oeste, con carretera, hoy
calle Torrelaguna. Es parte, al Suroeste, de la parcela número
158 del polígono 4. Inscrita al tomo 3.215, libro 67, folio 36,
finca número 5.983 del Registro de la Propiedad de Algete.

— Tierra al sitio denominado “Hotel”. Tiene una superficie
de 34 áreas y 24 centiáreas. Linda: por el Norte, con don
Francisco Pascual Martín y hoy don Francisco y don Manuel
Martín Delgado; por el Sur, con terrenos del Ayuntamiento;
por el Este, con doña Julia Matellano de la Plaza, y por
el Oeste, don Francisco Pascual Martín. Inscrita al
tomo 3.180, libro 58, folio 94, finca número 5.595 del Registro
de la Propiedad de Algete.

— Tierra al paraje “Juan Casado”, en término municipal de
Valdetorres de Jarama, de 42 áreas y 62 centiáreas. Linda:
por el Norte, con la de don Emeterio Martín y otros; por
el Este, con la de don Juan de la Plaza, hoy don Víctor
del Valle; por el Sur, con finca de esta procedencia, segregada
y vendida a don José Madrigal, y por el Oeste, con carretera.
Es parte de la parcela número 158 del polígono 4. Inscrita
al tomo 1.875, libro 39, folio 200, finca número 4.243 del
Registro de la Propiedad de Algete.

Sobre las fincas descritas desarrolla su actividad la mercantil
“Cerralgethe, Sociedad Anónima”, en base al contrato de arrendamiento
suscrito con fecha 13 de julio de 1990.

La actividad que se viene desarrollando a nombre de “Cerralgethe,
Sociedad Anónima”, es taller de fabricación y montaje de
cerrajería metálica, con licencia fiscal de actividades comerciales
e industriales desde el 13 de julio de 1990.


II. Que el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama se encuentra
en proceso de aprobación del Plan General de Ordenación
Urbana cuya aprobación inicial se realizó en sesión plenaria de
fecha 3 de marzo de 2005 y se publicó en el BOLETÍN OFICIAL
DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 57, de fecha 9 de marzo
de 2005.

III. Que en dicho avance de planeamiento se ha previsto en
la zona donde se desarrolla la actividad de la mercantil “Cerralgethe,
Sociedad Anónima”, un uso urbanístico residencial incompatible
con la citada actividad industrial, razón por la cual el Ayuntamiento
está interesado en desplazar dicha industria.

IV. Que el Ayuntamiento considera que la mejor ubicación
para la empresa “Cerralgethe, Sociedad Anónima”, y la actividad
que desarrolla sería el polígono industrial “Valtorón”, situado en
la carretera M-103, donde el Consistorio es propietario de las
siguientes parcelas:

a) Parcela número 63 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con la parcela número 64, y por
el Oeste, con la parcela número 62.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 49, finca número 6.915.
b) Parcela número 64 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con la parcela número 65, y por
el Oeste, con la parcela número 63.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 53, finca número 6.916.
c) Parcela número 65 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con la parcela número 66, y por
el Oeste, con la parcela número 64.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 57, finca número 6.917.
d) Parcela número 66 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con zona peatonal, y por el Oeste,
con la parcela número 65.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 61, finca número 6.918.
De las fincas se adjuntan las notas simples registrales obtenidas,
conociendo los aquí firmantes las cargas que las mismas tienen
de servidumbre de paso de 1,5 metros de anchura paralela a la
avenida del Arroyo Valtorón.
De esta forma, las parcelas ocupadas por la industria citada
podrían ser recalificadas para uso residencial, dentro del conjunto
de la zona.
El valor de dichas parcelas en el polígono industrial, según la
valoración del técnico municipal que se adjunta, sería
de 140 euros × 4.200 metros cuadrados = 588.000 euros.

El Ayuntamiento se reserva el derecho de recuperación de las citadas parcelas
por el valor aquí fijado actualizado según el índice de precios
al consumo general, si la empresa beneficiaria de las mismas dejase
de ejercer su actividad en el municipio en un período de diez
años.

V. Que estando de acuerdo ambas partes interesadas en lo
anteriormente expuesto deciden formular el presente convenio
urbanístico, para lo cual, convienen:
Primero.—Que el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama, en
el documento del Plan General de Ordenación Urbana aprobado
inicialmente según queda reseñado anteriormente, contempla toda
esa zona como la Unidad de Actuación no Integrada 5, aplicándose
la ordenanza establecida en el capítulo 10, artículo 10.1, ordenanza
de casco. Se adjuntan los planos y la ficha técnica correspondiente
del documento de aprobación inicial del Plan General de Ordenación
Urbana.

Segundo.—Que don Francisco Martín Delgado y doña Carmen
Hernández Pozas, y don Manuel Martín Delgado y doña María
Dolores Cabrero Sanz, se comprometen a entregar al Ayuntamiento
de Valdetorres de Jarama cinco viviendas señaladas con
las letras A (de 63,45 metros cuadrados) y B (de 65,90 metros
cuadrados) de la planta baja, según el plano número 2 del anteproyecto
de edificación para 25 viviendas y garaje, y las señaladas
con las letras C (de 60,75 metros cuadrados), D (de 52,30 metros
cuadrados) y F (de 71,85 metros cuadrados) de la planta primera
y bajo cubierta según los planos números3y4del anteproyecto
de edificación de 25 viviendas y garaje. Asimismo, se entregarán
al Ayuntamiento cinco plazas de garaje señaladas con los números
1, 2, 3,4y5 según el plano número 1 del anteproyecto de
edificación para 25 viviendas y garaje.

Las citadas viviendas suponen un total de 314,25 metros
cuadrados.

Todos los planos reseñados han sido realizados por el arquitecto
don Santiago Riera de Caso, y son parte integrante del anteproyecto
que se adjunta a este convenio, que contiene, además, la
memoria de calidades que cumplirán las viviendas y plazas de
garaje signados.
Que según la valoración de los servicios técnicos municipales,
dicho tipo de vivienda tiene un precio de 1.871,12 euros por metro
cuadrado.

Tercero.—Que el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama permuta
los terrenos del polígono “Valtorón”, fincas registrales números
6.915, 6.916, 6.917 y 6.918, valorados, como ya se ha dicho,
en 588.000 euros, por 392 metros cuadrados construidos, valorados
según los criterios citados en 588.000 euros, distribuidos proporcionalmente
en las cinco viviendas, con plaza de garaje, de las
características citadas, totalmente terminadas, que el Ayuntamiento
destinaría para viviendas de carácter social a fin de propiciar
el acceso a la misma de capas desfavorecidas de la sociedad o
jóvenes.

Cuarto.—Que la permuta anterior determina la obligación para
don Francisco Martín Delgado y doña Carmen Hernández Mozas,
y don Manuel Martín Delgado y doña María Dolores Cabrero
Sanz, de ejecutar las obras de urbanización necesarias y trazado
de calle, según plano que se adjunta, y por su cuenta y cargo,
en la zona que actualmente ocupan las parcelas de los propietarios
señalados anteriormente.
En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas en
este convenio de gestión y, en especial, de la correcta ejecución
del viario, la propiedad depositará ante el municipio una aval por
importe del 10 por 100 de los costos de dichas ejecuciones.
Quinto.—Que para la ejecución de la permuta que se pretende
se concede un plazo de dos años, contados a partir de la firma
del documento de permuta en escritura pública para el desmantelamiento
de la industria y su traslado al polígono industrial “Valtorón”,
de Valdetorres de Jarama, y otros dos años para la finalización
de las obras de urbanización, trazado de calle y entrega
de las viviendas, contados estos últimos a partir de la fecha que
se pueda obtener la licencia de obra en cada caso. El Ayuntamiento
se reserva el derecho de recuperación de las parcelas otorgadas
por el precio aquí previsto, aplicándole el índice de precios al
consumo para el traslado de “Cerralgethe, Sociedad Anónima”,
si en un período de diez años las citadas parcelas dejan de utilizarse
para la finalidad prevista en el presente convenio.
Sexto.—El presente convenio deberá ser objeto de tramitación
conforme a los artículos 243, 244.b), 246 y 247 de la Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, por lo
que su texto definitivo deberá ser objeto de ratificación por el
Pleno del Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama para su firma
dentro de los quince días siguientes a la notificación de la aprobación
del texto definitivo, en cuyo momento se perfeccionará
y entrará en vigor.
Y en prueba de conformidad firman las partes intervinientes
el presente convenio por duplicado en el lugar y fecha
del encabezamiento.—El alcalde-presidente, Antonio Sánchez
Corral.—Francisco Martín Delgado.—Carmen Hernández
Mozas.—Manuel Martín Delgado.—María Dolores Cabrero
Sanz.—Por “Cerralgethe, Sociedad Anónima”, Manuel Blanco
Rodríguez.

¿Me puede explicar el VIV todo esto?
Las siguientes preguntas serán mas directas

Y la gasolinera... ¿Tendrá algo q ver con todo esto? Seguimos esperando aclaraciones del VIV.

yamiquemeimporta, debes de ser uno de los privilegiados de haber estudiado el plan urbanistico de valdetorres,puesto que tienes los documentos que se expusieron muy poco tiempo,error por parte del VIV ,puesto que muchas personas no pudimos ver,vamos si se podian tener pero pagando una barbaridad de dinero,cuando en otros pueblos dieron mas facilidades,pero bueno,se que dejaron ver el plan general ,pero dime como es posible que una persona tengan en propiedad unos documentos que no han salido del ayuntamiento,como puedes tener esa informacion y convenios privados ,que solo lo saben los dueños de los terrenos y el ayuntamiento,es legal tener esos documentos y exponerlos con tanta tranquilidad en un foro,no se no se,pienso que o eres o estas en el ayuntamiento gobernando y con lo cual estas utilizando unos documentos que no han salido del ayuntamiento, o eres uno de los enchufados que comtemplo el plan general y saco fotos de lo que se habia firmado con los propietarios, esto me huele mal,y si sabes tanto del plan general dinos cuando sale.

Te digo que si lo sabes ,porque no es normal que ahora con la ruina que tienen los ayuntamientos y sin dinero en sus arcas y nada mas que deuda, como es posible que haya 8 partidos para ser alcalde, esto es por algo,no sera que esta cerca la aprobacion del plan general y algunos como tu lo saben,porque ser alcalde de un pueblo en estos momentos es de locos.

¿Porque hay q criminalizar al mensajero? Todo lo q sea información veraz bienvenida sea.

Hola Kunn.

Antes de nada aclararte que nunca he votado al VIV, y no creo que nunca le vote ya que no me ha gustado ni veo limpia su gestión (es una opinión personal).

No obstante, no creo que si hay un delito, el mejor modo de destaparlo sea otro delito. Es decir, si existen pruebas de algo, lo que se debe hacer es ir a la justicia y dar la oportunidad de defenderse al supuesto culpable, y no difamar en un foro documentación que por otro lado no se sabe si es veráz.

No es el modo de hacer las cosas.

es verdad lo que dices arrollo de valdetorres,no es normal difamar en un foro documentacion que a lo mejor no es verdad,pero como pone tantos datos,debe de ser una copia de lo que tiene en su poder,al igual que has descrito estas dos ,me imagino que tendras todas las demas y sus correspondientes convenios ,haz el favor de informarnos de todas las demas,para ver lo que dan las demas al ayuntamiento y ver si todas dan lo mismo,que en mi opinion deberia de ser asi,creo que hay 12 o 14 en total,dinos lo que pone en las demas.

Pero que me contais, si todo esto esta publicado en el B.O.C.M.

Creia que se trataba de alguna novedad. Como alguien por ahí decía que eran documentos del ayuntamiento que no deberían haber salido de ahí a un foro. Disculpa.

perdonar pero no sabia que se hubiese publicado en el b.o.e., reia que como fue expuesto muy poco alguien habia sacado la documentacion delayuntamientode forma nolegal,pero gracias por aclararmela situacion.

Como decis es publico,como muchas cosas en el ayuntamiento,sabe alguien si el sueldo del alcalde es publico tambien.

Aprecio mucho nerviosismo cuando se habla del antiguo Alcalde y temas de urbanismo. Mejor controlarse Cronica.

La casta no tiene partidos todos hacen lo mismo

SeÑor noalplanurbanistico si quiere saber que parcelas estan

Afectadas, pues son las mismas que el viv en su dia incluia

En el plan urbanistico

La Virgen!!!!

Ignorancia, que Iresponsabilidad.

Afectadas, pues son las mismas que el viv en su dia incluia

Estas seguro o estas difamando?

aquí nadie esta seguro de nada pero parece que deudacero prepara un órdago a mayor al este del Valtorón...

DDD

MIÉRCOLES 31 DE MAYO DE 2006 B.O.C.M. Núm. 128
CONVENIO URBANÍSTICO PARA ERRADICAR INDUSTRIAS
DEL CASCO URBANO EN EL MUNICIPIO DE
VALDETORRES DE JARAMA


En Valdetorres de Jarama, a 22 de diciembre de 2005, reunidos:
De una parte: don Antonio Sánchez Corral, con documento
nacional de identidad número 50679787-T, con domicilio en la
calle Valtorón, número 9, de Valdetorres de Jarama.

Y de otra:
— Don Francisco Martín Delgado y doña Carmen Hernández
Mozas, casados y mayores de edad, domiciliados en Algete,
calle Castillo, número 16 A, con documento nacional de identidad,
respectivamente, números 670282-Q y 2518000-Y.
— Don Manuel Martín Delgado y doña María Dolores Cabrero
Sanz, casados y mayores de edad, domiciliados en Algete,
calle Virtudes, número 33, cuarto C, con documento nacional
de identidad, respectivamente, números 1481679-L
y 2.507.403.
— Don Manuel Blanco Rodríguez, en nombre y representación
de “Cerralgethe, Sociedad Anónima”, según poder otorgado
ante el notario de Madrid don Manuel Rodríguez Marín,
en escritura otorgada con fecha 16 de noviembre de 2005
y número de protocolo 4.141, por la cual se le faculta para:
“... firmar y resolver contratos de arrendamiento de locales
y naves industriales, así como transaccionar ante el Ayuntamiento
de Valdetorres de Jarama (Madrid), y los propietarios
de las naves industriales que actualmente la mercantil
poderdante ocupa en arrendamiento y donde ejerce su actividad,
para resolver el actual contrato de arrendamiento,
pudiendo aceptar el traslado a otras naves del mismo término
municipal”.
Intervienen:
El primero en nombre y representación del Ayuntamiento de
Valdetorres de Jarama, en calidad de alcalde-presidente del mismo.
Los segundos en su propio nombre y derecho.
El resto en la representación de “Cerralgethe, Sociedad Anónima”.
Todos se reconocen mutuamente capacidad plena para suscribir
el presente documento, y a tal efecto, exponen:

I. Don Francisco Martín Delgado y doña Carmen Hernández
Mozas, y don Manuel Martín Delgado y doña María Dolores
Cabrero Sanz, son propietarios de las siguientes parcelas:

— Tierra en el paraje “Juan Casado”, en término municipal
de Valdetorres de Jarama, en la carretera C-100, de Alcalá
a Lozoyuela, kilómetro 19,700, hoy calle Torrelaguna, de
dicho término municipal, de 14 áreas y 44 centiáreas, que
linda: por el Norte, con resto de finca que fue segregada,
propiedad de don Mariano Rodríguez; por el Este, con otra
de don Víctor del Valle, antes de don Juan de la Plaza;
por el Sur, con otra de herederos de don Jesús Luna, antes
don Federico Acevedo, y por el Oeste, con carretera, hoy
calle Torrelaguna. Es parte, al Suroeste, de la parcela número
158 del polígono 4. Inscrita al tomo 3.215, libro 67, folio 36,
finca número 5.983 del Registro de la Propiedad de Algete.

— Tierra al sitio denominado “Hotel”. Tiene una superficie
de 34 áreas y 24 centiáreas. Linda: por el Norte, con don
Francisco Pascual Martín y hoy don Francisco y don Manuel
Martín Delgado; por el Sur, con terrenos del Ayuntamiento;
por el Este, con doña Julia Matellano de la Plaza, y por
el Oeste, don Francisco Pascual Martín. Inscrita al
tomo 3.180, libro 58, folio 94, finca número 5.595 del Registro
de la Propiedad de Algete.

— Tierra al paraje “Juan Casado”, en término municipal de
Valdetorres de Jarama, de 42 áreas y 62 centiáreas. Linda:
por el Norte, con la de don Emeterio Martín y otros; por
el Este, con la de don Juan de la Plaza, hoy don Víctor
del Valle; por el Sur, con finca de esta procedencia, segregada
y vendida a don José Madrigal, y por el Oeste, con carretera.
Es parte de la parcela número 158 del polígono 4. Inscrita
al tomo 1.875, libro 39, folio 200, finca número 4.243 del
Registro de la Propiedad de Algete.

Sobre las fincas descritas desarrolla su actividad la mercantil
“Cerralgethe, Sociedad Anónima”, en base al contrato de arrendamiento
suscrito con fecha 13 de julio de 1990.

La actividad que se viene desarrollando a nombre de “Cerralgethe,
Sociedad Anónima”, es taller de fabricación y montaje de
cerrajería metálica, con licencia fiscal de actividades comerciales
e industriales desde el 13 de julio de 1990.


II. Que el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama se encuentra
en proceso de aprobación del Plan General de Ordenación
Urbana cuya aprobación inicial se realizó en sesión plenaria de
fecha 3 de marzo de 2005 y se publicó en el BOLETÍN OFICIAL
DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 57, de fecha 9 de marzo
de 2005.

III. Que en dicho avance de planeamiento se ha previsto en
la zona donde se desarrolla la actividad de la mercantil “Cerralgethe,
Sociedad Anónima”, un uso urbanístico residencial incompatible
con la citada actividad industrial, razón por la cual el Ayuntamiento
está interesado en desplazar dicha industria.

IV. Que el Ayuntamiento considera que la mejor ubicación
para la empresa “Cerralgethe, Sociedad Anónima”, y la actividad
que desarrolla sería el polígono industrial “Valtorón”, situado en
la carretera M-103, donde el Consistorio es propietario de las
siguientes parcelas:

a) Parcela número 63 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con la parcela número 64, y por
el Oeste, con la parcela número 62.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 49, finca número 6.915.
b) Parcela número 64 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con la parcela número 65, y por
el Oeste, con la parcela número 63.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 53, finca número 6.916.
c) Parcela número 65 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con la parcela número 66, y por
el Oeste, con la parcela número 64.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 57, finca número 6.917.
d) Parcela número 66 del polígono industrial “Valtorón”, de
una superficie de 1.050 metros cuadrados. Linda: por el
Norte, con zona verde; por el Sur: con la avenida del Arroyo
de Valtorón; por el Este: con zona peatonal, y por el Oeste,
con la parcela número 65.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algete, al
tomo 3.353, libro 86, folio 61, finca número 6.918.
De las fincas se adjuntan las notas simples registrales obtenidas,
conociendo los aquí firmantes las cargas que las mismas tienen
de servidumbre de paso de 1,5 metros de anchura paralela a la
avenida del Arroyo Valtorón.
De esta forma, las parcelas ocupadas por la industria citada
podrían ser recalificadas para uso residencial, dentro del conjunto
de la zona.
El valor de dichas parcelas en el polígono industrial, según la
valoración del técnico municipal que se adjunta, sería
de 140 euros × 4.200 metros cuadrados = 588.000 euros.

El Ayuntamiento se reserva el derecho de recuperación de las citadas parcelas
por el valor aquí fijado actualizado según el índice de precios
al consumo general, si la empresa beneficiaria de las mismas dejase
de ejercer su actividad en el municipio en un período de diez
años.

V. Que estando de acuerdo ambas partes interesadas en lo
anteriormente expuesto deciden formular el presente convenio
urbanístico, para lo cual, convienen:
Primero.—Que el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama, en
el documento del Plan General de Ordenación Urbana aprobado
inicialmente según queda reseñado anteriormente, contempla toda
esa zona como la Unidad de Actuación no Integrada 5, aplicándose
la ordenanza establecida en el capítulo 10, artículo 10.1, ordenanza
de casco. Se adjuntan los planos y la ficha técnica correspondiente
del documento de aprobación inicial del Plan General de Ordenación
Urbana.

Segundo.—Que don Francisco Martín Delgado y doña Carmen
Hernández Pozas, y don Manuel Martín Delgado y doña María
Dolores Cabrero Sanz, se comprometen a entregar al Ayuntamiento
de Valdetorres de Jarama cinco viviendas señaladas con
las letras A (de 63,45 metros cuadrados) y B (de 65,90 metros
cuadrados) de la planta baja, según el plano número 2 del anteproyecto
de edificación para 25 viviendas y garaje, y las señaladas
con las letras C (de 60,75 metros cuadrados), D (de 52,30 metros
cuadrados) y F (de 71,85 metros cuadrados) de la planta primera
y bajo cubierta según los planos números3y4del anteproyecto
de edificación de 25 viviendas y garaje. Asimismo, se entregarán
al Ayuntamiento cinco plazas de garaje señaladas con los números
1, 2, 3,4y5 según el plano número 1 del anteproyecto de
edificación para 25 viviendas y garaje.

Las citadas viviendas suponen un total de 314,25 metros
cuadrados.

Todos los planos reseñados han sido realizados por el arquitecto
don Santiago Riera de Caso, y son parte integrante del anteproyecto
que se adjunta a este convenio, que contiene, además, la
memoria de calidades que cumplirán las viviendas y plazas de
garaje signados.
Que según la valoración de los servicios técnicos municipales,
dicho tipo de vivienda tiene un precio de 1.871,12 euros por metro
cuadrado.

Tercero.—Que el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama permuta
los terrenos del polígono “Valtorón”, fincas registrales números
6.915, 6.916, 6.917 y 6.918, valorados, como ya se ha dicho,
en 588.000 euros, por 392 metros cuadrados construidos, valorados
según los criterios citados en 588.000 euros, distribuidos proporcionalmente
en las cinco viviendas, con plaza de garaje, de las
características citadas, totalmente terminadas, que el Ayuntamiento
destinaría para viviendas de carácter social a fin de propiciar
el acceso a la misma de capas desfavorecidas de la sociedad o
jóvenes.

Cuarto.—Que la permuta anterior determina la obligación para
don Francisco Martín Delgado y doña Carmen Hernández Mozas,
y don Manuel Martín Delgado y doña María Dolores Cabrero
Sanz, de ejecutar las obras de urbanización necesarias y trazado
de calle, según plano que se adjunta, y por su cuenta y cargo,
en la zona que actualmente ocupan las parcelas de los propietarios
señalados anteriormente.
En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas en
este convenio de gestión y, en especial, de la correcta ejecución
del viario, la propiedad depositará ante el municipio una aval por
importe del 10 por 100 de los costos de dichas ejecuciones.
Quinto.—Que para la ejecución de la permuta que se pretende
se concede un plazo de dos años, contados a partir de la firma
del documento de permuta en escritura pública para el desmantelamiento
de la industria y su traslado al polígono industrial “Valtorón”,
de Valdetorres de Jarama, y otros dos años para la finalización
de las obras de urbanización, trazado de calle y entrega
de las viviendas, contados estos últimos a partir de la fecha que
se pueda obtener la licencia de obra en cada caso. El Ayuntamiento
se reserva el derecho de recuperación de las parcelas otorgadas
por el precio aquí previsto, aplicándole el índice de precios al
consumo para el traslado de “Cerralgethe, Sociedad Anónima”,
si en un período de diez años las citadas parcelas dejan de utilizarse
para la finalidad prevista en el presente convenio.
Sexto.—El presente convenio deberá ser objeto de tramitación
conforme a los artículos 243, 244.b), 246 y 247 de la Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, por lo
que su texto definitivo deberá ser objeto de ratificación por el
Pleno del Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama para su firma
dentro de los quince días siguientes a la notificación de la aprobación
del texto definitivo, en cuyo momento se perfeccionará
y entrará en vigor.
Y en prueba de conformidad firman las partes intervinientes
el presente convenio por duplicado en el lugar y fecha
del encabezamiento.—El alcalde-presidente, Antonio Sánchez
Corral.—Francisco Martín Delgado.—Carmen Hernández
Mozas.—Manuel Martín Delgado.—María Dolores Cabrero
Sanz.—Por “Cerralgethe, Sociedad Anónima”, Manuel Blanco
Rodríguez.

Que soy muy ignorante. Veo un documento de permuta o algo así en referencia a la recalificación de algunos terrenos que se iba a hacer en el plan general que lleva parado desde hace un montón de tiempo.
¿Me puede alguien explicar que hay de irregular, delictivo o sospechoso en esto?

Siempre hubo muchos puntos oscuros sobre ese plan, se habla del alcalde de la epoca con un interes desmedido actuando casi de promotor, de una gasolinera, pisos etc....

Quien sabe cuanto es verdad, al final es agua pasada, nadie nunca a demostrado nada y el plan no se termino porque estallo la burbuja. En este pueblo es muy comun atribuir a los sucesivos alcaldes fortunas miticas.

Los reflotes de ahora vendran del PP porque les han quitado los sueldazos, pero mucho tienen que callar. Nada mas ganar las elecciones y quitar al VIV, quisieron hacer 5000 casas en silillos etc...., no en vano el tal alcalde que pusieron era el tapado de un constructor local, muy conocido.. Pero ya nada pudieron hacer, la burbuja habia estallado, por lo que se centraron mas en el tema de subirse sueldos hasta llegar a la situacion actual que finalmente se ha cortado.

Supongo que acceder al cargo de alcalde lleva consigo incorporado el que se piense mal de él haya o no motivo, así está la confianza en los políticos ahora miso en este país (y con razón porque no dejan de salir trapos sucios), pero me gustaría creer que alguno se salva.

Sigo sin entender que tiene ese documento publicado en este hilo de irregular, delictivo o sospechoso. ¿Se dio un trato diferente a otros propietarios afectados por el plan general que se pretendía sacar adelante?

Y el actual Alcalde del PP, no tenia nada en ese Plan General, yo tengo oido que tiene mucho terreno dentro del un Plan Parcial que se va a construir al norte de Valdetorres, ahi ¿no existe ninguna irregularidad?

Que mal le ha sentado la bajada de sueldo.

Cuenta hermano, da información sobre eso del norte.....

¡Que le ha sentado mal tener que bajarse el suelo!, le tenía que dar vergüenza haber estado cobrando 60.000€ brutos al año, para un pueblo de unos 4.000 habitantes. Vergüenza le tenía que dar, ¿cuanto cobrará a partir de ahora? este pueblo se mantiene por el I.B.I y poco más, que queremos no hay más.
Hace seis o siete años estuvo a punto de venir la empresa Lidl para implantar un punto logístico o algo así, al final se fueron a otro sitio, a Alcala pero no estoy seguro, eso es lo que hace falta en este pueblo, que vengan empresas fuerte para crear trabajo, después empezaría a crecer el pueblo porque haría falta.
¿Quien va a construir en Valdetorres? si esta todo muerto, luego ha venido una gente muy extraña, se ven muy malas pintas por las calles.

Malas pintas no, lo siguiente, y no solo hablo de moros, hay Españoles muy raros.

Estas son la consecuencias del neocapitalismo que creÓ la crisis para acabar con la sociedad del bienestar

Es la consecuencia de los mini-pisitos que se hicieron en la epoca del VIV, haces infravivienda con muchos mini- pisos en aportacion para los propietarios (que luego alquilan) y al final tienes esto, miseria.