Villanueva de los Castillejos - Huelva

1.- INTRODUCCIÓN.-

En nuestro municipio existen distintas zonas de vivienda dentro de la variada tipología de las denominadas de “promoción pública”. Así tenemos las de Autoconstrucción (C/ La Cruz del Gallo), las Cofinanciadas (C/ Sierra), las Viviendas Sociales (en torno al Ayuntamiento conocidas como las de “la Plaza de Toros”) y las Viviendas de Protección Oficial-Promoción Pública ubicadas en las C/ José Moreno Andrade y Antonio de Salas Dabrio (junto al Colegio).

Todas ellas tienen el denominador común de ser UN PATRIMONIO PÚBLICO por cuanto fueron construidas en SUELO PÚBLICO (del Ayuntamiento) y financiada su construcción, por la Junta de Andalucía, con FONDOS PÚBLICOS, con los impuestos de tod@s l@s español@s.

En concreto, las situadas en las C/ Moreno Andrade y Salas Dabrio, estaban en régimen de arrendamiento: los adjudicatarios de estas viviendas pagaban a la Junta aproximadamente 5.000 de las antiguas pesetas mensuales (los titulares de Familias Numerosas unas 3 mil y pico) y cuando había algún desperfecto en las viviendas la Junta se hacía cargo de su arreglo. En su momento estas viviendas fueron adjudicadas a personas con escasos recursos económicos y con una serie de condiciones familiares y sociales dignas de protección. En mayo del año 90, la gestión de estas viviendas se realizaba a través de la EPSA (Empresa Pública del Suelo de Andalucía) y en septiembre de 2000 se dicta un Decreto que regulaba los requisitos y condiciones que debían cumplir los adjudicatarios de viviendas de promoción pública cedidas en arrendamiento para acceder a la propiedad de las mismas. Las primeras viviendas comenzaron a venderse por la EPSA y a adquirirse por los ocupantes en septiembre de 2001. Además las viviendas fueron compradas por aproximadamente 2.500.000 de las antiguas pesetas porque todos los alquileres mensuales pagados desde el principio de la ocupación se los detrajeron en el momento de la compra.

II.- ANTECEDENTES.-

A principios de 2006, una de las viviendas de las citadas calles, fue desocupada y entregada a nuestro Ayuntamiento para su nueva adjudicación a aquellos solicitantes que, cumpliendo los requisitos exigidos por la ley, presentasen las condiciones socio-económicas más desfavorables. En esas circunstancias se encontraban 26 familias y solo una de ellas pudo acceder a “disfrutar de una vivienda digna y adecuada”;….25 familias “disfrutaban” aún de una vivienda indigna e inadecuada y resultaba injusta esta situación sobre todo teniendo en cuenta que en esa promoción de viviendas se estaban dando situaciones irregulares de tenencia y gestión:

1.- Adjudicatarios con magníficos capitales que, viviendo en otro “chalete” en el pueblo, arrendaron esta casa a terceros por 350 euros.
2.- Viviendas desocupadas desde tiempo inmemorial.
3.- Venta a terceros a precios desorbitados con publicidad incluida.
….
….. y 25 familias “disfrutando” de una vivienda indigna e inadecuada……

…Y diréis: “a partir de septiembre de 2001, ya eran propietarios y podían hacer con ellas lo que quisieran”, pues NO y ese No es rotundo porque el decreto que autorizaba la venta a los ocupantes ponía una serie de requisitos que, en resumen, eran estos y que no se cumplían:

a) Ingresos ponderados de la unidad familiar no superiores a 2.000.000 de pts (los de la situación 1 no lo cumplía).
b) Ocupación ininterrumpida en los 8 años anteriores (los de la situación 2 no lo cumplía).
c) Prohibición de venta a un tercero antes de transcurrir 5 años desde la escritura pública de la primera adquisición (los de la situación 3 no lo cumplía, recuérdese que hasta septiembre de 2006 no expiraba la prohibición de venta a tercero).


III.- PLENO DE 30 DE AGOSTO DE 2006.-

Ante esta situación de una injusticia sangrante, la Oposición Municipal convocó un Pleno Extraordinario y propuso que se adoptase el Acuerdo de que el Ayuntamiento como poder público al que le correspondía “promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo ese derecho (al de una vivienda digna para todos), regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación” (art. 47 de la Constitución), INSTASE a la EPSA a que controlara y fiscalizara esa tenencia y usos irregulares de las viviendas en las zonas citadas pudiendo ejercitar los derechos de tanteo (recomprarla antes de venderla en lugar de un tercero) y de retracto (recomprarla después de la venta a un tercero en un plazo de tiempo determinado).

El asunto fue sometido a votación y la propuesta fue RECHAZADA por el Equipo de Gobierno.

…….

Nota: He omitido toda referencia a legislación concreta y detallada para que no se quejen de “hilo peñazo”.

Saludos desde Castillejos

Qué rollazo.

¡¡¡...Po zí...!!!!!...

Si fueras un/a joven que quiere montar su vida y acceder a su primera vivienda pero ha de hipotecarse "pa los restos" pagando por una vivienda "medio qué" de 23 a 27 millones de pesetas, pues no te parecería tan rollazo.
Pero vaya, que tú mism@....!!!

Saludos desde Castillejos

si verdaderamente esto es asi , es una injusticia a todas luces, yo desde luego fiel defensora de los derechos humanos espero que esto se arregle, de lo contrario me daria mucha pena que en un pueblo , donde tdo el mundo sabe quien es quien, se cometa esta barbarie, no hace falta ir alas grandes ciudades. cp

Pues sí, "Cupe", esto es así como lo he referido y tengo toda la documentación y toda la legislación que lo avala.

¡¡¡no sabes tú cuanto me "repían" estos asuntos...!!!!

Saludos desde Castillejos

De rollo nada injusticia, tu seguro tienes el riñon cubierto, pero la necesidad es mala y la injusticia mas mala.

Rollo??

Rollo el que me viene a mi en unos días de pagar una letrita de 900 euros (espero que no siga subiendo el Euribor) durante 30 años para poder tener mi casa. Eso sí que es un rollo amigo. Tener un trabajo y dar clases particulares para poder ir pagando. Un rollo pero de los buenos.

Y bueno, afortunadamente cuento con bastante salud para poder trabajar y buscarme la vida desde las 8 de la mañana a las 10 de la noche, que otros muchos van de sorteo en sorteo de casas de protección oficial porque no se pueden permitir dar una entrada a una vivienda, o el banco no les concede la hipoteca.

Hay demasiadas injusticias en los temas de viviendas.

Un saludo.