Dehesilla de Calamón - Badajoz

Acabo de leer que esta vecina no ha pagado nunca la contribución.

Si algún alma caritativa sabe algo más de este curioso caso, que nos lo comunique pues creo que somos muchos los que nos hemos preguntado sobre el mismo.

Gracias y saludos.

la contribución la cobra el ayuntamiento de Badajoz, en este caso, y me extraña que no lo haya pagado.Querrás decir otro tipo de pago,no?

Turrina lo que no ha pagado esta Señora es la Comunidad. Desconozco su situación y las razones para negarse a pagar.

Saludos

Querido vecino no registrado, cada uno de los gastos de esta comunidad (caminos asfaltados que todos usamos, mantenimiento de la línea eléctrica, que todos usamos, corralito que todos usamos, bien o mal, etc,etc,etc,etc) se hace con la contribución de algunos vecinos.

RESPUESTAS A TURRINA Y A ANTONIO-60:
Para que salgáis de dudas, os recomiendo que piquéis en la pagina Nº4 del FORO y vayáis a la entrada de JUICIOS CONTRA MOROSOS y miréis las respuestas de los días siguientes: 13-08-09 a las 16´04 horas, y a las 17´07, y a las 17´32, y sobre todo la de las 22´40, mirad también las del día 14-08-09 a las 01´01, y a las 07´53, y a las 09´52, y a las 14´56.
Mirad también las del día 15-08-09 a las 15´32, y a las 18´30, y a las 20´21 a ver que os parece EH....
No sé si con esto os pueda quedar claro si no decidme algo al respecto en esta misma linea; UN SALUDO A AMBOS.

Gracias Agora por indicarnos esa conversación. La verdad no tengo muy claro si tiene o no razón la Sra. Monterrey. Habría que escucharla a ella y también conocer en que condiciones están esas parcelas. ¿Es un todo? ¿son parcelas totalmente independientes? ¿lindan unas con otras o están salteadas?

Creo que la solución está en el Registro de la Propiedad. ¿No hay más casos como este o es único?

Saludos

turrina,lo que nos interesa es que todos los propietarios de la dehesilla paguen la cuoto comunitaria.que paguen las medias parcelas,las de 1ooom,de 2500,etc.el que un vecino no pague la contrubicion no afecta a nuesta urbanización ni a su mantenimiento.Es el ayuntamiento el que se encarga de reclamarlo por la via que estime oportuno.Un saludo

De acuerdo ... tenía que haber dicho cuota comunitaria.

Gracias agora, no había visto esa conversación.

Si, pero no me dices si te he aclarado tus dudas o no.
Saludos, y no merece las gracias.

En parte, creo que su vecina dice la verdad, es decir que quiere pagar la cuota de asociación (ahora si?), como una unidad familiar claro. Lo que no entiendo entonces es que no la pague; tampoco entiendo que sea propietaria de los caminos, en todo caso lo será de la mitad del ancho del camino como lo somos los demás y tampoco sé si hay denuncia en este caso.

Me imagino que esta familia disfruta de todos los servicios que hemos conseguido a lo largo de tantos años con nuestro dinero.

En fin, sigo hecho un lío.

Puesto que esta señora por una cosa u otra no paga desde hace tiempo, pienso que lo mejor es que su problema lo soluciones ella con la Asociaciòn, ya bastantes preguntas tenemos nosotos sin contestar, ¿ no creis?

No creo que haga falta tanto tiempo para resolver el tema de la Señora Monterrey.Es lo que decía un vecino en un comentario anterior, con la nota registral supongo que se sabrá facilmente.Esperemos que más pronto que tarde se aclare el tema y sigamos recaudando para beneficio de ella y de todos nosotros.La verdad que es un tema que me llama la atención y estoy impaciente por saber el resultado del mismo.Un saludo.

¿Qué es la Asociación? ... ¿la que denuncia a los que pagan, pero hablan? ¿la que nos informa de casos como este?

La Asociación somos todos.

Tienes toda la razón Turrina, la asociación somos nosotros, los que estamos en el foro, porque la administración ni nos informa, ni nada de nada.

El tema de Isabel lleva tanto tiempo enquistado que va a ser dificil darle salida. Creo que una de las sentencias está pendiente del Tribunal Supremo, y eso tarda un mundo. Además de esa demanda hay otras cuantas. Creo que lo que falta es diálogo, y creo tambien, que con esta administración mantener un diálogo con lo que implica dialogar, es decir ceder un poco para conseguir otro poco, es dificil. A mi me da la impresión que no son de mucho consensuar. No se cual es vuestra opinión.

¿Creeis que alguien se atrevería a pedir el acta de la última asamblea? Creo que tiempo han tenido para redactarla y enviarla.

¿Algún valiente?

Saludos

Queridos vecinos solo sabemos meternos con los morosos cuando eso deberiamos dejarlo para cuando solucionemos el tema de esta asociación que simplemente echar al presidente y los demas que no savemos cuantos ni quienes son,el señor acministrador por lo leo en el foro no recibe a dadi, pues yo si no ago mi trabajo mi jefe no me paga y por supuesto me despide, la anterior acministradora Emilia Aguado debe estar encantadisimaaaa,porque nadie la nombra en este foro,pero tendremos que pedirle a ella mas que a dadie las cuentas, se ha gastado,mucho dinero y se an echo muy poquitas cosas.

Hola a todos!

Llevo poco tiempo por este foro y despues de leer este post, queria dar mi opinion respecto a eso de que se pague ´por unidad familiar´ que parece ser el argumento que sostiene esta vecina poco colaboradora, Monterrey creo que se llama, no? No creo que haya que pagar por unidad familiar por lo siguiente, las parcelas que esta señora tenga, que creo que es mas de una, a medida que los vecinos metemos el dinero de nuestro bolsillo se estan revalorizando a nuestra costa, quiero decir que si élla vende el dia de mañana una de esas parcelas o se la deja a un hijo por ejemplo, su valor se habra incrementando muchisimo y no solo por el paso del tiempo sino en su mayor parte por el dinero que hemos invertido entre todos los demas vecinos, si se ha metido agua, si metemos alumbrado en un futuro, en fin todas esas mejoras hacen que todas sus parcelas cobren mucho mas valor, cada una de las parcelas de 5000 metros que sea propietaria. Creo que lo digo es lo mas razonable, objetivo y justo que se puede decir, otra cosa es que por interes propio esta señora no quiera entenderlo pero en el fondo seguro que sabe que es asi.

Si uno tiene 2 parcelas tiene que pagar las 2 y si tiene 3 pues 3. Esto es asi clarisimo porque son unidades que luego se pueden vender, heredar y dividir y su valor es por cada una de ellas, no sé si me he explicado bien.

un saludo a todos.

Estimado vecino-a, lo que tù dices tendria fundamento si nuestros estatutos no dijesen lo contrario, osea, que se pagarà por UNIDAD FAMILIAR, porque de lo contrario, todas las parcelas de 5000 mts, que estan divididas por la mitad, solamente tendria que pagar una, lo cual tampoco seria correcto, ya que actualmente estàn pagando dos (unidades familiares) en una parcela de cinco mil mts.

Gracias vecino, aún no he leido esos estatutos. podrias faciltarme una copia por favor? de todos modos esos estatutos si dicen eso, no creo que este bien, puesto que una persona que por ejemplo tiene 2 pisos en un mismo edificio, paga solo una cuota de comunidad? de igual manera, esto quiere decir que por ejemplo el dueño de los desguaces que tiene yo no sé cuantas parcelas solo está pagando lo mismo que yo? supongo que coincidiras conmigo en que algo falla, no? no es equitativo ni justo ni mucho menos, habria que modofocarlo, desde mi punto de vista.

un saludo.

Si es justo o no, es otro tema. Nuestros estatutos, que deben ser nuestro marco legal dicen eso. Normalmente se paga por cuota de participación, pero aquí no. Si se pagase por cuota de participación si habría que pagar por parcela de 5000 metros, es decir, que si alguien tiene una parcela de mil metros, o dos mil quinientos pagaría en relación a la superficie que ocupa. Pero el hecho es que, mil metros pagan 24.04 euros, dos mil quinientos pagan 24.04 euros, cinco mil metros pagan 24.04 euros, diez mil metros pagan 24.04 euros, siempre que sean una unidad familiar. Si una parcela tiene mil metros y dos casas, tambien pagará dos cuotas comunitarias. La unidad familiar se entiende por la superficie que ocupa el lugar donde vives. Si tienes una parcela donde vives (de la medida que sea) y tienes otra parcela independiente en otra parte de la dehesilla, tendrás que pagar dos cuotas porque tienes dos unidades familiares, aunque en la segunda no tengas ni siquiera un chozo, pero eso es una parcela independiente de tu unidad familiar.

Espero que te haya ayudado, pero si no lo entiendes podemos seguir.

Si tienes correo electrónico puedo pasarte el estatuto. Quizá sería bueno que, una vez resueltos otros problemas de comunicación en el barrio, nos metamos a actualizar nuestro estatuto, pero de momento es lo que tenemos y en lo que nos tenemos fijar.

Dehesillera,has explicado perfectamente el tema del pago de la cuota por unidad familiar.Esperemos que muchos morosos se den por aludidos y comiencen a pagar.Tarde o temprano aquí va a pagar todo el mundo y habrá que hacer un censo de parcelas y edificaciones para que nadie se aproveche del vecino.Un saludo

Según nuestros Estatutos y de acuerdo con la última modificación sobre el tema de Unidad Contributiva, dice lo siguiente:

La unidad de contribución, no es la parcela en si, sino la unidad familiar, aunque esta ocupe media parcela, una tercera parte de la misma, etc. Por tanto, cada familia que ocupe una parte de una parcela, deberá darse de alta de forma independiente.
Cuando una misma familia sea propietaria de varias parcelas, este principio se entenderá aplicado exclusivamente a la parcela en la que vive, las demás tendrán que tributar de forma independiente.

Esto es lo que dice la modificación.

Cuando el Estatuto habla de "parcela" me da la impresión que se refiere a una de 5.000 m2 que parece ser la medida digamos estandar. Por eso insiste en lo de media parcela (2.500) o una tercera parte.... Si un propietario segrega su parcela de 5.000 m2 y vende la mitad, ya hay dos parcelas y cada una deberá pagar una cuota total. Se supone que ambas parcelas de 2.500 m2 cada una, tienen su escritura y su anotación en el Registro.
Hasta ahí está más o menos claro, sin embargo, se puede dar el caso de que alguien, dentro de su parcela (de cualquier medida) edifique dos casas para que viva otra unidad familiar distinta a la del titular. En este caso no hay segregación ni escritura independiente y por tanto dicha parcela debería pagar una sola cuota total. Este caso se puede dar cuando se trata de padres e hijos (ambos con su unidad familiar independiente). Es mi forma de entender el artículo de los Estatutos referido a esto.

Aclaro por si alguien piensa que soy parte afectada, que en mi parcela solo hay una casa, la mia y que tampoco pretendo construir nada nuevo en ella.

Si alguien lo ve distinto, bueno sería debatir el tema para que entre todos pudiéramos aclarar la cuestión.

Saludos

Está claro que hay que regirse por los estatutos ya que son el marco legán de la Asociación.Creo que nuestra vecina dehesillera lo ha quedado bien claro en un comentario más arriba.En lo sucesivo,en un futuro no muy lejano vuelvo a insistir que habrá que hacer un censo de parcelas y sus respectivas edificaciones para que pague todo el mundo y nadie se aproveche de los que pagamos religiosamente la mayoría.No le demos más vueltas al tema de las parcelas y leeanse los estatutos donde la vecina dehesillera lo ha quedado bien resumido(dejemonos de patalestas cuando la cosa está bien clara)Además es mejor pagar a que algún día la propia asociación tenga en consideración denunciar por construcciones ilegales a los vecinos que se nieguen a aceptar los estatutos.Un saludo

Sin ánimo de polemizar A_ntonio60, tú mismo ´dices "edifique dos casas para que viva otra unidad familiar distinta a la del titular". Si es otra unidad familiar tiene que abonar otra cuota. Sin meternos en el registro de la propiedad, segregación o escritura independiente. Es, y tu lo dices más adelante, "ambos con su unidad familiar independiente".

La comunidad se paga por unidad familiar, sin más.

Saludos

No se trata de polemizar, se trata de aclarar. Yo sigo insistiendo que la filosofía de la modificación no es esa. Unidad Familiar debe ir unida a parcela porque si no, se daría la paradoja de que alguien tuviera viviendo en su casa a un hijo y su esposa y por esa razón, al vivir dos unidades familiares, deberían pagar dos cuotas. Eso sería una barbaridad porque estaríamos hablando de una sola vivienda....

Pensarlo un poco y responderme si en el caso que planteo se debe pagar una o dos cuotas.

Saludos.

Vale , creo que lo he entendido y es razonable. Comprendo ese punto de vista ahora.
Me parece muy bien esa particularidad de que si una persona tiene 2 parcelas que no estan unidas pague 2 cuotas pero si es una misma parcela doble por ej de 10.000 metros y una sola casa pague 1 cuota, no lo veo mal. Me he alarmado un poco pensando que el dueño de la venta o el de los desguaces que tienen varias parcelas solo pagasen una cuota, pero claro ahora entiendo que esto no es asi porque son mismo dueño pero parcelas no unidas. Queda claro por mi parte.


saludos!

la unidad familiar es la casa A_ntonio60. Si tu hijo vive en tu casa, hay dos familias viviendo en una casa, no dos unidades familiares para el cómputo de cuota comunitaria.

Pero si a tu hijo, pongamos, le haces una casa al lado de la tuya, ya sí sería otra unidad familiar computable a efectos de cuota comuniataria y se daría el caso de que, en tu parcela habria dos unidades familiares, lo que equivale a dos casas con dos familias. La unidad familiar no tiene que ser necesariamente una familia, es una casa. ¿Entiendes?Quizá hagas una casa para un hijo porque quiera vivir sólo, no tiene porqué formar una familia para irse de casa.

Otra cosa que olvide mencionar, creo que esto de debatir estas cuestiones que no s interesan a todos y que nos sirven para estar mas informados a todos y en el tono cordial y educado que lo estamos haciendo es muy muy positivo.

Gracias a todos. ;-)

Si el Sr. de la venta o el del desguace, como dicen Vds. tiene dos viviendas en una misma parcela, pues debe pagar dos cuotas y así todo el mundo(me remito a los estatutos)Por mi parte ha quedado más que claro el tema de la unidad familiar,seguir debatiendo el mismo tema es buscarle 3 pies al gato.Un saludo

No 3encinas. No se trata de buscar pies al gato. Se trata de aclarar cuestiones que creo interesantes. Nada malo hay en ello sino todo lo contrario.

Yo sigo pensando que esa rectificación que se hizo de los Estatutos, está mal redactada y por ello da pie a diferentes interpretaciones.

Eso de Unidad Familiar, no se si debería ser el eje. Pienso que no. El eje debería ser la PARCELA sea cual fuere su extensión siempre y cuando se trate de una sola escritura. Otra cuestión es que se tengan varias parcelas perfectamente diferenciadas y escrituradas aparte.

Una parcela, una cuota. Si en esa parcela (de un solo dueño) viven más de una familia, sería problema de ellos repartirse la cuota única.

Es como a mi me gustaría que estuviera que no quiere decir que le guste a todos.

Saludos

A_antonio60, te comprendo pero entiendo que si uno tiene una parcela y se dedica a subrrogar(vender por trocitos ilegalmente) o hacer varias edificaciones(cosa que es ilegal) alquilar o vender esos trocitos vendidos o edificados ,está perjuficando en algún sentido a toda la urbanización(hay más consumo de agua,utilización de servicios,etc.)En fin,es mi opinión personal de lo establecido.Respeto la tuya vecino.Un saludo.

Nos estamos liando ¿Subrogar es ilegal? O sea que según ese criterio, todos los que tenemos parcelas de, por ejemplo, 2.500 m2 somos ilegales...

¿Más consumo de agua? ¿Y que? si pagan las facturas, es su problema.

Si alguien que posea una parcela de 10.000 m2 quiere segregar y vender parte de ella, si el Notario expide la escritura y si el Reg. de la Propiedad nada dice de esa segregación, se supone que todo es legal. Consecuencia de esa venta: dos cuotas. Y si se segrega en 4, cuatro cuotas.

Si yo en mi parcela doy cabida a un familiar (con esposa e hijos) no hay ningún tipo de contrato ni segregación ni nada por el estilo, resultado: Una cuota.

Yo lo veo así de claro.

Saludos

Aunque se que no es el post apropiado para comentar lo siguiente, lo voy a aprovechar para ver si nos ponemos de acuerdo de una vez por todas: Amigos Turrina, Antonio60, 3Encinas,y demás foreros, acercaros a la venta mañana y nos vemos allí, así tenemos ocasión de conocernos y ponernos de acuerdo en todos los temas que tengamos dudas, aclarando conceptos y aportando ideas en beneficio de todos. Un saludo y haber si es verdad que algunos os animáis y aparecéis. HALA HASTA MAÑANA (esto es sin animo de dar voces,simplemente para animaros).

Estimado vecino A_antonio, me explico: sabes perfectamente que actualmente está totalmente prohibido construir en parcelas de menos de 5.000m en la situación actual de la dehesilla,incluso pareceser que hasta en 5.000m.La división de parcelas de 5.000m se está utlizando, en algunos casos para alquilar las viviendas y otros.
El tema del agua me refiero a las subterráneas( si baja la capa freáticas nos perjudica a los que tenemos pozos) el agua potable la pagas como bien dices tú.
El consumo de basuras en el corralito,desgastes de carreteras,camiones que traigan materiales y deterioros de conetas producidos por los mismos y un largo etc,etc.Además, creo que todo se resume en los actuales estatutos de la Asociación y es la Ley por la que nos debemos regir.
En tal caso, te emplazo a que propongas cambiar los estatuso si no estás convencido de los mismos.Un saludo.

Al amigo Agora, decirte que mañana trataré de estar en la Venta sobre la 1.30, salvo impondarables porque ya sabemos que los sábados suelen acudir visitas.

Y al amigo 3encinas. No me gusta la redacción de la modificación que se hizo en cuanto al tema que estamos tratando. Lo de Unidad Familiar es un término que no suele usarse para estos menesteres. Debería primar la parcela como tal, sea cual sea su extensión siempre y cuando sea una unidad. No entiendo muy bien eso que dices sobre que se está utilizando la división de parcelas para alquilar las viviendas.... Alquilar una propiedad es legal. Otra cuestión es que algún listillo aproveche su parcela para hacer dentro de ella pequeños "apartijos" y sacar algún beneficio que eso si sería reprobable.
El tema del agua, ahora si se que te refieres a las aguas subterráneas (antes no). Puedes tener razón aunque hay quien dice que las aguas subterráneas es bueno "moverlas" para que vengan nuevas. Un pozo no usado, acaba secándose.
Lo demás que dices sobre camiones, basurero, etc. eso se dará siempre y es inevitable. Somos vía pública y aquí puede entrar cualquiera sin control. Por cierto anoche cuando llegué a mi parcela, me crucé con un grupo de ¿rumanos? ¿gitanos? no se que eran. Iban con su troupe de animales de carga y carros y a punto estuvieron de dañarme el coche por alguna coz. Fue en la calle central, en la de los buzones.

En fin que no me enrrollo más.

Saludos

Estimado vecino A_antonio60, voy a tratar de explicarme y concretar.
Cuando me refiero a subrrogaciones que perjudican a la comunidad y por ese motivo a todos los vecinos, me referia a eso que tú calificas de "apartijos" y sabes perfectamente que eso se está dando, según puede observar en un comentario anterior de personas que dividen sus parcelas para hace esos apartijos y alquilar o en otros casos(subrrogar terrenitos por 2.500m.1.000m,etc.)La venta ilegal de esos "apartijos" porque sabes que no se puede subrrogar legalmente en esos metros, siempre estará una misma escritura con todos los señores que compren esos "apartijos" incluidos el propietario original de la parcela que seguirá viviendo en los metros que el considere suyos, no considero aceptable que de una misma parcela normalmente de 5.000m se hagan esos "apartijos y se aproveche la situación para sólo pagar una cuota de 24.-eur cuando viven varias familias en esos apartijos" y sólo pague el vecino propietario en su día de los 5.000m.Todo ello conlleva un uso de servicios(aguas subterrñáneas,camiones que entraran para traer materiales a esos apartijos y su construcción y un largo etc.etc,)
Otra cosa es que en tu casa vivan todos tus hijos, sus mujeres o maridos y niños o nietos(en este caso que viva tu familia contigo te doy la razón, pero siempre que sea bajo tu mismo techo) Así de simple creo que se resume este tema vecino.
Si me he extendido en mi exposición, creo que la vecina dehesillera, que vive en una parcela de 2.500m. basándose en los estatutos, lo ha resumido perfectamente.Ella paga su cuota,que es lo que tiene que hacer todo aquel que viva en la urbanización y no aprovecharse de los servicios que costeamos la mayoría.Un saludo

Amigo 3encinas, me estás dando la razón, creo.

Como tu comprenderás yo no voy a defender a tramposos que hagan mal uso de su parcela. Te aclaro que yo poseo una de 2.500 m2 y pago una cuota completa mediante domiciliación bancaria. Corríjeme si me equivoco pero creo entenderte que las parcelas de 2.500 m2 son ilegales.....

Por mi parte, no mareo más la perdiz. Debe entenderse por parcela, toda aquella que esté escriturada, registrada y pagados los impuestos. Esa, sea de la medida que sea, debe pagar una cuota.

Saludos

Al final, como me temía, no pude acudir a la Venta como había prometido. Si os habeis reunido me gustaría que hiciérais algún comentario.

Saludos

Estimado vecino A_antonio60,en resumidas cuentas y para terminar con el tema, aquí se trata de recaudar y si en una parcela se subrroga 1.000.-m para construir una vivienda esa vivienda debe pagar porque la ocupa una familia, al igual que si en tu parcela construyes 3 viviendas para ocuparlas por 3 familias.En fin, como creo que la vecina dehesillera lo ha explicado perfectisimamente y nos regimos por esos estatutos, pues ya sabes.. por mi ha quedado zanjado el tema porque desde el principio lo tengo muy claro y si tu tienes algun interes PERSONAL en que la cosa no sea así puedes solicitar que se modifiquen los estatutos o si el presidente se marcha como ha dicho, te presentas al cargo de presi y dirigues tu el cotarro.Un saludo

¿?

Pues tus dotes de adivino no son muy allá.....

Algunos del foro ya me conocen en persona y conocen mi parcela. Nada tengo que ocultar. Ya he dicho y lo repito que al Presidente lo conozco de verlo en las Asambleas y a la pollera por sus gritos en la Asamblea y eso es todo lo que me une a ellos.

Te aclaro que yo no voy contra los Estatutos. Otra cuestión es que no esté de acuerdo con algún art. de ellos. ¿Tengo derecho a discrepar o no?

En el fondo lo que pienso es que o yo no me he explicado bien o tu no has entendido mi postura.

Saludos.

Hola a todos!
Acabo de registrarme.

El tono de los ultimos mensajes no me parece que sea el oportuno, es mejor tratarnos con cordialidad y no meterse en insinuaciones personales. Este es un lugar para hablar, comunicarse y discrepar sobre los asuntos que nos atañen a todos. Despues de lo visto en las reuniones y en la poca educacion que se palpa en el ambiente, este foro creo que deberia ser una salida o alernativa pata aquellas personas que nos vemos obligados a abandonar las reuniones por verguenza ajena en la forma de comunicación que se dá en éllas. Por favor, seamos cordiales. Las personas que pierden las formas porque el de enfrente no es de las mismas ideas, demuestran muy poca inteligencia, cuando uno no piensa de igual forma, hay que ser cortes..., o eso seria lo que seria deseable que ocurriera aqui..., sino ua preveo el futuro de este foro...acabara dando una imagen de lugar de expresion de gente indeseable y terminara extinguiendose.


un saludo a todos.

Hola Francis_33, un saludo y bienvenido

Gracias A_ntonio60

Los servicios de los que disponen los propietarios de medias parcelas son los mismos que los de parcelas enteras.Aquí lo que hay es que identificar a muchos "listillos" que estan viviendo en medias parcelas y no estan pagando ninguna cuota.El mejor dinero empleado seria hacer un censo actualizado de parcelas y viviendas y OBLIGAR a todo el mundo a que pagase la cuota.NO SOLO DEBE RECAER LA NORMA Y LA OBLIGACION SOBRE LOS QUE TIENEN PARCELAS COMPLETAS DE 5000M.En los ultimos años se estan vendiendo o subrrogando, DE FORMA ILEGAL,pero eso ya es problema del que compre en esa situacion,muchas parcelas y los que compran esas medias parcelas estan viviendo a costa del propietario de los 5000m. cuando ellos disfrutan de los mismos servicios que los demas.ASI DE CLARITO ES EL TEMA SEÑORES.