La Algaba - Sevilla

La Facua anima a denunciar las hipotecas con 'cláusulas suelo'
La organización alerta de que tras perder un piso se sigue adeudando una parte al banco
J. MUÑOZ | ACTUALIZADO 27.12.2010 - 08:27

Varios carteles anunciando la venta de pisos, en una imagen de archivo.
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La Federación de Asociaciones de Consumidores y Usuarios de Andalucía (Facua) animó ayer a los clientes que tengan cláusulas suelo en sus hipotecas -que impiden que puedan beneficiarse totalmente de las bajadas del Euríbor- a que las denuncien ante los tribunales de Justicia, al considerar que las mismas son "ilegales y abusivas".

El portavoz de la Facua, Rubén Sánchez, explicó ayer a este periódico que hay dos elementos que han influido en el incremento de personas que han perdido sus pisos por no haber podido hacer frente al pago de sus créditos hipotecarios. Uno de los elementos que, a juicio de la Facua, han agravado la situación de las familias durante la crisis económica, está precisamente en la inclusión de cláusulas suelo. Un estudio de esta organización de consumidores puso de manifiesto que más de la mitad de las hipotecas analizadas 11 de 21-, tienen cláusulas suelo que oscilan entre el 1,25% y el 4,95%. Estas cláusulas se traducen en que pueden producirse diferencias de hasta el 36,3% en el importe de las cuotas mensuales, lo que supone 2.300 euros anuales para una hipoteca para primera vivienda de 110.000 euros.

La Facua pidió al Gobierno la eliminación de las cláusulas suelo, pero el Ejecutivo contestó que se trataba de una competencia del Banco de España. Un informe jurídico de este organismo se posicionó a favor de las entidades bancarias porque entendía que esa cláusula formaba parte de un acuerdo suscrito entre la entidad que concede el crédito hipotecario y el cliente.

El portavoz de la Facua, Rubén Sánchez, animó a los usuarios a que impugnen las cláusulas suelo de sus hipotecas. "Hay mucha gente que está acudiendo a los tribunales, donde se puede ganar y lograr que le quiten estas cláusulas ilegales y abusivas", insistió.

De otro lado, la organización de consumidores también demanda un cambio en la legislación hipotecaria, al considerar una "injusticia" que el Gobierno se negase a eliminar los topes por la devaluación del precio de la vivienda.

Rubén Sánchez explicó que actualmente se ha producido una devaluación del precio del inmueble, se producen situaciones en las que una persona que ha perdido su vivienda al no poder pagar la hipoteca, sigue debiendo en la "inmensa mayoría" de los casos un porcentaje al banco.

El problema se produce, según la Facua, porque las tasaciones que se hicieron a la hora de contratar los préstamos "estaban hinchadas y los valores de mercado eran fraudulentos". La legislación establece que, en esos casos, no basta con entregar la vivienda al banco, por lo que el cliente sigue debiendo una cantidad a la entidad. "El Gobierno se niega a cambiar la legislación hipotecaria para no dañar al sector financiero, ya que está pensando únicamente en los intereses de la banca", concluyó Rubén Sánchez.