Arenas de San Pedro - Avila

Como en todos los plenos, también en el del Marzo Tapias preguntó por las Normas Urbanísticas, eso sí esta vez no mencionó las “alturas” ¿Se le olvidaría? Y doña Caridad le dijo que hasta un técnico de la Empresa redactora iba a venir a Arenas y hasta era posible que pudiera solucionar lo de la Dehesa de los Llanos.




Mucho se ha hablado ya de que la Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila (CTU) no aprobó definitivamente las Normas Urbanísticas por un sinnúmero de irregularidades que la CTU enumeró en trece puntos, muchas de ellas ( ¿Algún día se tendrá que explicar cómo incurrieron en ellas? ) en las próximas Normas Urbanísticas se subsanarán sin más problemas; pero hay omisiones que tienen más difícil solución, como la de la Dehesa de los Llanos, asentamiento que el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León clasifica como Suelo Rústico de Asentamiento Irregular.




El “ACUERDO DE LA COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO” con número de entrada en Registro General del Ayuntamiento 4869, en la página 21, hace constar que la omisión en las Normas Urbanísticas aprobadas provisionalmente en Arenas por LOS SIETE…, exige la aprobación de un Plan Especial:



<< En el suelo clasificado como suelo rústico de asentamiento irregular se debe de resolver los accesos de conexión a caminos, saneamientos, abastecimientos… es decir que debe garantizar la correcta resolución de todas las infraestructuras, lo que normalmente exige la redacción del correspondiente Plan Especial de Infraestructuras>>



SOBRE COMO VAN A QUEDAR LOS PARCELARIOS DE LA DEHESA DE LOS LLANOS, en la página 22 se lee:


<< Sí se alcanza este objetivo mediante la aprobación de un Plan Especial posteriormente se podrá tramitar una autorización para cada una de las viviendas existentes, resultando que algunas de ellas o todas sean legalizadas (las que el Plan y el resto de las Normas de edificación)>>



Sobre las parcelas no edificadas, la regulación es más compleja, pero por ello no menos favorable para los parcelarios. Por motivos obvios, no puedo meterme a explicar este punto, remito a los interesados a la Página Web del Ayuntamiento, epígrafe Urbanismo, apartado 1, Normas Subsidiarias Vigentes, documento adjunto.



Pero hay un problema y que el escrito de la CTU explica sin paliativos y es que los gastos de este Plan Especial tienen que ser costeados por los parcelarios. Sí esto se hubiera hecho en su momento, cuando había dinero y los bancos daban créditos, el problema hubiera sido menor, pero ahora es un mal momento y malo también para doña Caridad, que si no lo sabe lo debe de saber, que para que las Normas Urbanísticas sean aprobadas por la CTU se deben de subsanar todas las irregularidades, incluida esta.


Como ya vamos con diez años de retraso en la elaboración de las Normas Urbanísticas, es muy probable, que la Junta de Castilla y León revoque las competencias en Urbanismo al Ayuntamiento de Arenas de San Pedro y elabore ( sus órganos técnicos) las Normas, sin piedad y después le pase el coste al Ayuntamiento