Miralbueno - Zaragoza

Hola a todos!

Estoy harto de buscar piso por Zaragoza, y he llegado a la conclusion de que no merece la pena vender un riñon para vivir en según que zonas sobrevaloradas, estar acongojado pensando que van a darme un susto si me compro un piso en esos barrios que antaño tuvieron solera ni retirarme a una vida anacoreta por Valdespartera, Arcosur, Puerto Venecia...Por otro lado, no me apetece depender siempre del coche, así que la opción de Miralbueno poco a poco ha ido viendo la luz en mi mente.

Creo que Miralbueno está creciendo, valoro un barrio joven, que no esté masificado, bien comunicado y pienso que es una buena opcion buscar una vivienda por ahi. No se si decantarme por comprar piso en alguna urbanizacion ya construida o decidirme por una promocion nueva.
Recientemente he visto una, las Terrrazas de Miralbueno, y sobre plano, valorando calidad-precio creo que hay pocas que en este momento puedan ofrecer lo que ellos promueven.

Hay alguien que ya se haya interesado por esta promocion? para los que residís por allí, que me aconsejais?

Gracias.

¿ Por qué no ponéis una anuncio directamente de la promoción y os dejáis de melonadas ?

Muy bueno asuran

Por que la intención no es anunciar esta promocion de viviendas, simplemente saber la opinion que hay sobre si es mejor comprar algo ya construido o decidirse por una promocion en la que de momento solo hay planos, en este caso es la de Terrazas de Miralbueno, que es una de las que están pendientes de construccion (actualmente hay algunas más pero esas no me interesan)

Por lo que he visto está muy bien, pero tal y como están las cosas hoy en días, hay que pensarse todo dos veces, o incluso tres, así que si hay otras personas que hayan tenido algun interes en esta promocion o en otras de Miralbueno, me gustaría saber su opinión.

Gracias

Mi opinion es que tardarás muuuuucho tiempo en ver nada levantado en ese solar

Cuanto consideras que es mucho tiempo?

Se acabo el tema de comprar sobre plano, primero que hagan casas a un precio razonable y luego que la construccion y la calidad de las viviendas sea realmente buena.(Y con paredes de cartón - yeso, mal va esta promoción)

A eso precisamente voy, con la oferta de pisos terminados ardiendo en manos de los bancos (lease los bloques de Urbis del antiguo cuartel de San Lamberto), me parece imposible que la gente vaya a comprar sobre plano, y sin vender pisos dudo que levanten un solo ladrillo. Hugo, si nos quieres vender la moto, animo, quiza te paguen por ello. Si no, dedicate a buscar vivienda terminada, toca las paredes, armarios, cocina, y entra a vivir de inmediato.

Mi intención no es vender la moto ni mucho menos y por supuesto, no me pagan por ello.

Los bancos estarán rebosantes de pisos, pero te puedo asegurar que he mirado las webs de todos ellos y no están tan "tiradisimos" de precio como la gente piensa, y los que están tan baratos que ni te lo puedes creer es porque el inquilino al cual han echado de su casa, ha aprovechado y se ha llevado cocina, baños, puertas, ventanas...y hasta los azulejos y rodapies si me apuras. Con lo cual, el acceder a una vivienda a través de un banco, por lo menos en mi caso, queda descartado.

El tema de comprar sobre plano o no, es algo que no busco especialmente, lo unico que quiero es comprar una vivienda de obra nueva, el problema es: ¿contruida o sin construir? Las que están construidas ya, muchas veces se van de precio (y no me refiero solamente a promociones como Trento, Seminario, Quarz...) de ahi que al ver esta de las terrazas de miralbueno me llamase la atencion el hecho de que haya autenticos pisazos, en una buena zona de Miralbueno y por debajo de los 300.000€...

Buenas tardes, "por debajo de 300.000",....si es que el precio lo dice todo, antes pase por el solar, con maquinas trabajando que hay que decirlo todo, y me ha parecido ver gente haciendo cola para comprar.

No es que comparta la opinion de Hugo precisamente, creo que en esa promocion hay muchas cosas que fallan, pero respecto al tema de precios...el está diciendo por debajo de 300.000€, estaria bien que especificase la cantidad si es que la sabe, de todos modos, decidme ¿donde se puede encontrar ahora un piso obra nueva de 3-4 habitaciones por menos de 250.000€-280.000€? (Ah, si lo sabeis decidlo y tomamos nota todos)

Hugoip,... es un poco triste lo tuyo ¿ no ? .... ¿ sabes que en el parque de 'al lado' de esa promoción hay una dolina que hizo que ese parque no lo regasen por miedo a que se hunda y que se hundieron las aceras por lo que quitaron los bordillos y pusieron asfalto sin más del que lleva como goma para que no se resquebrajase ? ... ¿ menos de 300.000 ? jjajaja que bueno cuando sean por debajo de 200.000 TUS PISAZOS, y estén construidos terminados y con el 50 o 60 % vendidos, tendréis alguna posibilidad de que la gente os los compre, mientras tanto, lo váis a tener pero que muyyyy chungo !

Triste es no poder comer o no tener un techo donde vivir...no pedir opinion acerca de un tema.

Por supuesto que estoy al tanto del tema de la dolina, es más, conozco bastante bien el asunto, se que viene de tiempo atras. En Zaragoza hay zonas con dolinas, se puede consultar en el Instituto Tecnológico Geominero, y hay barrios con casas de más de 40 años que ni se han hundido ni se han agrietado. Precisamente esta promocion pretende construirse en forma de L para evitar los problemas de cimentacion sobre la propia dolina.
Por otro lado, en este tema, algo pintará le Ayuntamiento, ¿no?. Buscando información me he encontrado con lo siguiente:

"La revisión del plan general aprobada definitivamente en el año 2001 calificó el suelo como planeamiento recogido (PR).
En relación con la zona verde, solamente puede decirse que, englobado un suelo en un área urbanizable, resulta comprensible que las
zonas con mayor riesgo geotécnico sean calificadas como zonas verdes y
espacios libres públicos, dado que otras alternativas serían más problemáticas. Ello no obsta para que en la urbanización y en la futura gestión del espacio libre se adopten las medidas de seguridad pertinentes para prevenir los riesgos que en cada momento se hayan podido detectar."

Es decir, que la zona donde se encuentra la dolina está calificada como zona verde y no se va a construir nunca allí y en las zonas colindantes (Ibon de Atun, Ibon de Catieras, Lagos de Barbarisa) donde por cierto, ya hay promociones construidas, se adoptan las medidas de seguridad oportunas y los cambios en la cimentación.

Si hay por aqui alguien cuya vivienda se encuentre en esta zona, me gustaría que diese su opinión sobre el tema. Gracias

yo por si acaso no me cogeria nada en esa promocion,pues creo que ahora se puede encontrar otras cosas a buen precio yo habia estado mirando esa promocion y la verdad despues de lo de la DOLINA creo que la descartaremos y seguiremos mirando.Gracias por la informacion.

La dolina solo esta en la zona del parque y en parte delos terrenos de esa promocion , el resto de las calles y urbanizaciones nombradas no tienen dolinas .informate antes de hablar .

La dolina está en el parque, en parte de los terrenos de la promocion...y puede llegar hasta Ibon de Astun e Ibon de Catieras, y ahí hay dos promociones ya contruidas...Me he informado y no solo por internet, sino con arquitectos que reconocen que toda la zona de Miralbueno, Ctra. de Logroño y barrio Oliver tiene un terreno complejo.

Hace cuatro años, en Lagos de Coronas, se abrio una sima bastante grande que levanto aceras y calzadas y es un terreno inestable, que segun he podido leer desciende siete centimetros cada año.

mal estas llevando la conversación huguicoo , llevátela a otro tema que sino vas a vender poco, por cierto los arquitectos no entienden de geología, eso son los geólogos, aún tengo que ver el 1er arquitecto que sepa de terrenos, los estudios los hacen los geólogos.

la dolina no se abrio hace 4 años, se puso un parche hace 4 años, parches que siguen poniendo hoy.
la dolina llega hasta ibon de plan. en el cruce de la calle la camisera. se puede ver cuando quierass.
hubo un centro comercial que iva a contruir en un espacio de afecta a la dolina y cambio de ubicacion.
tambien es cierto que si se construye poniendo los medios necesarios no tiene que pasar nada. y es cierto que toda es franja e incluso valdefierro
esta en esas condiciones.

Respecto al post de asuran, vuelvo a repetir que yo no tengo intencion de vender nada, solo deseo ampliar la informacion. Y si, los geólogos son los que estudian el terreno, pero los arquitectos son los que planifican las construcciones y los que en base a los estudios de los geólogos plantean un tipo de cimentacion u otra, de ahi que varios arquitectos me hayan dicho los cambios que han tenido que hacer en construcciones de esa zona por el tipo de terreno.

Respecto al post de esperancica, muchas gracias por la informacion, aunque lo que ocurrio en 2007 creo que no fue debido a dolinas, sino a inestabilidad del terreno, ¿es así?

Y o tengo algun informe geologico de la zona y no hay dolinas en la zona de lagos de barbarrisa , ibon de catieras , ibon de astun ... La dolina afecta al parque y a parte del terreno en el que van a construir . Esto no significa que no haya mas dolinas , pero seguro que en estas callesw no .

Gracias clet, eso es lo que está claro, que la dolina abarca el parque y parte de los terrenos de esta promocion, pero si que me han dicho que el hecho de que esté la dolina ahi puede generar inestabilidad en los terrenos cercanos...Por ello, comenté en los post iniciales que esta promocion plantea la construccion en forma de L, una fase en la calle Lagos de Barbarisa y la otra fase en la C/Ibon de Astun, de esa manera no se edifica en la zona colindante al parque.

A Hugoip
no, estoy muy seguro, ya que fue la Asociacion vecinal la ermita la que lo denucio. hay imagenes de todo lo que abarcaba la dolina, hoy aun se ve en el parque, y tambien hay un informe del ayto de lo que se debiera haber hecho pero por ser un alto coste, no se realizó, y se decidio poner un asfalto elastico.
si os dais cuenta,llegaba hasta la acera del parque de la camisera.

no digo que sea todo una dolina pero desde luego estamos gran parte de miralbueno encima de ellas, os cuento

en pico de cotiella hay otra
y hace, mas menos, 12 años que aparecio otra en la calle San lamberto, hubo suerte que fue en un solar entre dos casas habitadas y no ocurrio nada.

¿Me podrias decir exactamente donde se puede ver en el parque? Es que estuve el domingo paseando, exactamente por la zona del puente de madera y del lago ese pequeño que hay, que al cruzar hay como un espacio con bancos y juegos para niños y ya llegas a la calle lagos de barbarisa y la verdad es que no vi nada extraño. Gracias

si te pones espaldas lagos de coronas y mirando el puente de madera, donde esta el seto de la izda. veras la bajada de nivel de la tierra, el registro que hay, y eso que ya lo arreglaron en su dia, subiendo veras en la acera, que despues de parchearla hace mas o menos 2 meses, ha vuelto a salir una grieta.
no se quisieron gastar en un principio el dinero, y se lo estan gastando en ñapas.

Muchas gracias esperancica, la proxima vez que vaya por allí me fijare

Hola! a ver, soy vecino de Miralbueno, compré a un banco un pisico hace un año y medio, y antes viví de alquiler en la promoción frente a ésta que se va a construir. Me gustaría añadir mis impresiones:

1) que sois unos envidiosos. Tanto si los que preguntan son los comerciales de las viviendas, ¿qué mas os da? les queréis dejar intentar vender en todos los canales posibles? seréis envidiosos, ya tenéis vuestro piso en Miralbueno, si os dan rabia los precios hoy en día, os jo deis.
Y si no son los comerciales o dpto de ventas, y simplemente quieren más info, están en el sitio adecuado, así que todavía entiendo menos, envidiosos.

2) ya para los que preguntáis: Efectivamente hay una dolina viva en la zona, que perjudica al parquecillo, a 2 calles (no sé quién ha dicho que a ninguna, sólo pasaros por ahí y lo veis con vuestros ojos, ir con el coche parece una montaña rusa), y dos parcelas. Una es sobre la que pedíais información. Efectivamente la solución constructiva ha pasado por establecer los dos bloques en la zona más alejada de la dolina. Eso es suficiente? pues no lo sé yo ni nadie de los que aquí escriben picajosos. Eso se sabrá con los años, si van apareciendo grietas en el edificio o se va desplazando, porque la dolina puede crecer, o no, o chupar agua como una condenada y arrastrar movimientos que afecten a vuestros cimientos, o quién sabe, a los de otras edificaciones de alrededor, aunque en menor medida porque están más alejadas (excepto el colegio).

3)Los precios son buenísimos en esa parcela. Y en otras. Por poner un ejemplo, primera planta 2 habs mismos metros construidos, parecida zona común, YA CONSTRUIDO Y DE UN BANCO, para entrar a vivir, calidades mejores que en la promoción que comentáis, 220.000 euros. En la promoción terrazas de miralbueno, 160.000 más garaje y trastero (185000 más o menos), por tanto bastante barato en comparación, con la diferencia que uno es entrar a vivir y pagar desde ya la hipoteca, y el que comentáis hay que esperar, mínimo 2 años. Y digo mínimo, porque yo le doy 3 para que esté la primera fase y alguna zona común resuelta in extremis. Y 4-5 años para que esté la zona común concluida con arbolado y verde, y las dos fases operativas. Eso, si empiezan YA a construir a ritmo. Por tanto, es pagar 35000 menos pero pagar desde ya y disfrutar dentro de 3 años (con la inseguridad de si se quedará parada por falta de financiación o compradores), o pagar 35000 más y disfrutar desde hoy. Cada persona tiene su vara de medir y gasta su dinero como QUIERE, así que os invito a que seáis nuevos futuros vecinos del barrio en esta o otra promoción cualquiera del barrio. Que no todos somos igual de envidiosos y nos encanta que haya oportunidades así .

4 y último) yo viví en la de al lado, de Goya900, y me enamoraron sobre todo las vistas que tenía a la expo(que por cierto, la fase 1 de la promoción Terrazas de Miralbueno se las cargará TOTALMENTE, a lo mejor de ahí vienen los piques con esta promoción...). Por tanto os indico, si buscáis aquí, que tratéis de mirar algún piso en alquiler alto de la promoción de detrás, para que os dejen verlo, y aprovechéis para ver las vistas que tendría la fase 1 y dos, para que os imaginéis las vistas. Impresionantes. Ahora, tener cuidado sobre plano, que piso os gusta, porque no todos tienen las mimas vistas. Yo elegiría de la fase 1, los que están más al lado del parque y vistas hacia Vía Hispanidad, o de la fase 2 sin duda la cabecera que mira hacia la expo... los pisos altos allí serán de los mejores de Miralbueno sin duda!!!

Si queréis algún buen consejo, no obstante, desde nuestro punto de vista (pareja joven), mandarnos un privado! y suerte con la búsqueda y la elección.

Hace bastante tiempo que me incorporé a este foro porque necesitaba comprar vivienda y pedi consejo a los vecinos del barrio. Algunos de los que me constestaron efectivamente pensé que eran comerciales pero no me inmportó. Al final quería información de todo lo que hubiese en la zona ya que yo estaba fuera en madrid y no todas las promociones aparecían en webs tipo idealista.
Al final compré en Miralbueno Suites, un edificio que me pareció con mucho el mejor de la zona. Pero con mucho.
En este edificio hay pisos de 3 dormitorios por 285.000€, obra nueva, y ojo, en el precio esta incluido el garaje, el trastero y el iva.
Yo estoy muy contenta y creo que he acertado.
De todos modos deciros que me he enterado que los mismos arquitectos, aunque con otra promotora distinta, estan haciendo otra obra en Miralbueno. Se llama Residencal Jara y según aparece en la web va a ser impresionante. AHora lo están construyendo.
Espero haberos ayudado un poquito! Suerte.

Totalmente de acuerdo, esos son unos pisazos! yo vivo casi al lado jejeje. Y según el banco que los ofrece, un piso de 3 habs 274000 con garaje y trastero. Según ví en su día, las plantas bajas y áticos dúplex tienen piscina privada incluida, al igual que Residencial Jara, que efectivamente también son la pera. Yo compré un pisico en la zona también de obra nueva de un banco pero si no hubiera sido el que me he quedado, me habría quedado sin duda con un pisico de Residencial Jara, que efectivamente es de los mismos arquitectos madrileños pero a unos precios inmejorables.

https://ww.viviendascaja3.es/promociones/detalleInfo.asp?idNodo=0&nueva=nueva&usada=&idTipoTotal=&n=1&TipoOferta=V&IdCiudad=1&IdSectorTotal=&s=&id=111&pag=1

mssanvicente, muchas gracias por tu opinion. Creo que a lo largo de los post he dejado bien claro que no soy ni de la promotora ni de la constructora, soy un particular interesado en esta promocion y como bien he dicho solo me interesa informacion, no pretendo vender la promocion, ya que si quisiera hacerlo seguramente hubiera publicado planos y precios completos además de obviar por completo el tema de la dolina y no lo he hecho.

Respecto al tema de los plazos que has comentado, la verdad es que coinciden con los que estima la promotora. Los pisos son preciosos y las terrazas muy amplias (de ahi el nombre de la promocion). Ayer pasamos por el solar y ya está "construido" el piso piloto, solo queda que lo amueblen. El barrio nos encanta, y esa zona todavia más.

Por cierto, cual es la promocion que comentas, Residencial Barual que es la que tiene Altamira? Nosotros la hemos mirado, pero vamos buscando especialmente un piso de 4 dormitorios, y en esta solo quedan de 3.
Nos pasa lo mismo con la de Miralbueno Suites...

Lo de las vistas ya lo sabiamos, entiendo que la gente esté molesta...pero cuando delante de tu casa hay un solar existe la posibilidad de que tarde o temprano construyan. Yo si estuviese en el lugar de los vecinos estaría enfadado, pero en nuestro caso, no somos los que hemos decidido que construyan alli, sino una constructora, por lo que no creo que los cabreos tengan que caernos encima a nosotros.

El piso en esta promocion, por ahora, en nuestra primera opcion, no obstante aceptamos sugerencias de otras promociones. Gracias!

Que pena hugojp, ya no te tendré de vecino entonces. Es verdad que en miralbueno suites no hay pisos de 4 dormitorios. Son todos de 3. de todas formas te reitero que vayas a informarte de los de residencial jara (no barual). tienen de 4 dormitorios con terraza y piscina. la urbanización tiene padel, spa y se está construyendo. tengo un amigo que se ha metido y están encantados con su futura vivienda y además como han visto la mía y les dije que eran los mismos arquitectos, están emocionados. La promotora como te dije es otra pero el ha preguntado y le han asegurado que se van a hacer con las mismas calidades. Y si quereis ver calidad...pasaros delente de mi casa!!no hay otra igual en todo zaragoza!

Los de residencial jara ya los hemos visto en la web...el problema es que los de 4 dormitorios (quedan 2 libres) cuestan 335.000€-345.000€ y comparando los precios y los metros con los de las terrazas de miralbueno son bastante más caros...

Pues si tan claro lo tienes compratelo alli.
Un saludo a todos!

hugojp ... ¡¡¡ cada dia tenemos todos mas claro, que NOOOOO tienes nada que ver con la promoción nueva que tanto nombras !!!! ... como se puede deducir sin ninguna duda de una lectura de tus comentarios .. como dice lulauni ¿ no se que haces pidiendo opinión ?, compratelo ya que hay una caseta donde seguro que te lo venderan gustosamente y no tendrás que hacer cola para que te atienda el comercial ... vamos como en ninguna otra.

No le sigais dando coba al de la promotora , si no hablamos del tema no le saldra bien la jugada.

En fin...que penseis lo que querais. Si os hace ilusion el seguir creyendo que soy de la promotora me alegro por vosotros, que facil es hacer feliz a la gente...

Muchas gracias a los que habeis posteado intentando resolver dudas y exponiendo vuestra opinion (útil).

lulauni, si no lo he comprado todavia es porque me apetece recopilar informacion y barajar otras opciones. Queremos un piso de 4 dormitorios en Miralbueno, es lo único que tengo claro

De la promotora..NO, será del banco.

A mi me parece que ahora hay que comprar ya construido. No me fio nada de las promociones en obra- Además construidas y vacías hay infinitas por Miralbueno.

Hola, soy nueva por aquí y quería pediros opinión ya que veo que conocéis bien la zona. Hemos estado mirando Miralbueno Suites, la verdad es que nos ha encantado aunque para mi gusto los dormitorios son un poco peueños y eso es lo que me echa para atrás. A parte de que las escaleras de acceso al atico son un poco "difíciles". Los que vivís allí estáis contentos?? Quizás al estar los dormitorios sin amueblar no me hago a una idea de los espacios. Os agradecería que me aconsejaseis.
Gracias, un saludo.

Hola a todos, tambien soy nuevo y veo que esta muy apagado este foro, estoy buscando un piso de 4 hab y terraza grande, igual atico, logicamente siempre dependiendo del precio, y por supuesto por la zona de miralbueno, alguien me podria dar su opinion de las terrazas de miralbueno?? Que tal? Si ha comprado alguien? Xq hoy he pasado x ahi y lo he visto todo muy desanjelicado, de todas formas la semana q viene ire a ver si me los enseñan y me dicen precio, no obstante si alguien sabe de mas promociones por ahi q esten bien y que me pueda echar un cable perfecto!!

Gracias y un saludo

Hola, a la promoción de la terrazas de miralbueno aún les queda por hacer la segunda fase, igual por eso la urbanización te parece un poco desangelada, pero creo que está en una buena zona de miralbueno.
Otra promoción que tiene muy buena pinta es la de jardines de vistabella, detrás del supercor, pero depende de si te urge mudarte, porque esa está aún en construcción ( aunque parece que van muy rápido subiendo alturas..).
Espero que te sirva de algo la información,
Un saludo.

Esta promoción de viviendas la veo muy buena, eso sí, falta la 2° promoción en la C/Ibon de Astun que la construirán más adelante. Es muy buena zona y la vivienda está muy bien cotizada ahí. Me gusta que todo de alrededor sean residenciales construidos por buenas constructoras, así como que predomine la gente joven.

Hola,
Acabo de leer tu mensage,yo vendo un piso ahi mismo de tres habitaciones
con garage, trastero,piscina etc.
si te interesa ponte en contacto conmigo mi tlfno es-677779688 isaac

Se sabe algo sobre el tema de las dolinas?

Explicate mejor, a qué te refieres?? Si te preocupa la cimentación de esta promoción puedes estar tranquilo. Pusieron muchos micropilotes (pilotajes). Creo que muy pocos bloques han hecho una base tan buena como la de ésta.
Saludos

Me refiero a que estoy interesado en adquirir una vivienda en dicha urbanización y como no soy del barrio y estoy oyendo tantas cosas sobre dicha dolina, me da un poco de miedo por mucho que me hayan dicho la promotora que no hay problema, que está bien construido...
Gracias!

Puedes estar tranquilo. Es una urbanización que se está vendiendo muy bien. Te adjunto un vídeo de como pilotaban la base. Seguro que no hay ningún edificio tan bien construido:

https://www.youtube.com/watch?v=9lIbU3dbork

Estos pisos se están vendiendo muy bien. Cuando estén vendidos construirán la 2ª fase que corresponde a la Calle Ibón de Astún. Puedes estar tranquilo. Además, frente al Mercadona también van a empezar a construir ahora.

Los bloques de esa zona están muy bien construidos, es una zona que se cotiza muy bien.

Saludos.

Hola.

Alguna novedad en las terrazas de Miralbueno? Al parecer el edificio está bien cimentado (micro pilotaje) pero da respeto.

Saludos

Ningún bloque de la zona tiene problemas. Ademá , esta urbanización está muy bien construida y garantizan la ausencia de posibles problemas. Se está vendiendo muy bien. Buen barrio, buenos pisos y gente joven.

Ya....pero nadie te asegura que no los vaya a tener. Los geólogos y arquitectos dicen "no creo que tenga problemas". Nadie puede confirmarlo y eso, repito, da respeto.

Si vas a ver la promoción te enseñarán entre otros un escrito del arquitecto (supuestamente) en el que se indica que se han tomado las medidas oportunas, que no esta cimentado sobre una dolina pero que curioso que no está firmado así que para mi carece de rigor.

La dolina no está bajo esta urbanización. En ésta solamente podría haber restos.

Mucho defiendes tu a la construcción del edificio y muy rápido contestas...Parece que eres de GETSA

Ya explicaras lo que son restos de una dolina viva...

Más rápido contestas tu. Si de verdad estás tan preocupado por este tema es tan fácil como no comprar en esta urbanización. Es muy fácil escribir de forma anónima y faltando el respeto a los demás. Tu comentario carece de sentido lógico.

No tengo intención de comprar nada allí. Lo que resulta chocante es que digas que esta bien construido sin justificar por que.

Todavía estoy esperando saber lo que son restos de una dolina

Hola. Yo he estado viendo la promoción, y he visto los documentos. Parece claro que la dolina no está bajo la construcción sino en la calle lago de coronas (y por ese motivo se construyó el parque ahí). La cimentación es buena (incluye micropilotes perimetrales). No soy arquitecto pero sí ingeniero y, aunque entiendo que dé respeto, creo que las cosas se han hecho bien. Además la constructora es Ferrovial, no hermanos Pepe (sin ofender) y creo que saben hacer las cosas. Hay otras promociones cercanas que no han sufrido problema alguno y no creo que ésta lo vaya a sufrir. También se de varias personas que han intentado incluir una clausula en el contrato, que obviamente no ha sido aceptada, pero que han contratado arquitectos externos que estudiaran los planos y que han dado su visto bueno.
Un saludo.

Hola,

A qué te refieres con una clusula?

Gracias

buenos dias

comentais que van a contruir frente al mercadona. Pero no he visto ninguna caseta ni movimiento, Es donde se ponia el churrero o hacia el alcampo? gracias

ASUNTO: RE: PROMOCION - Las Terrazas de Miralbueno

HISPANO PIRENAICA DE GESTION, tiene previsto la construcción de 250 viviendas pero es enfrente del mercadona quizás un poco más arriba, en dirección al Alcampo

Hola.

Visto lo comentado aquí parece que la promoción Terrazas de Miralbueno no esta construida sobre una dolina y ha sido construida tomando las oportunas medidas de seguridad al tener próxima una dolina.

Mi pareja y yo hemos pedido cita para ver la promoción porque la verdad es que por el precio merece la pena.

Si alguien puede aportar algo se agradece

Hola.

Yo hasta hace poco estaba interesado en esta promoción.
Tras hablar con varios expertos (arquitectos, geólogos) deciros que el riesgo de que esta edificación sufra daños existe. Que vayan a ocurrir o no es una incógnita que nadie sabe. ¿Merece la pena arriesgar tanto? Yo creo que no y más teniendo en cuenta el alto riesgo que tiene el terreno donde están construidos.

PD: el pilotaje que lleva esta cimentación no es para minimizar riesgos frente a las dolinas es para contención de terreno.

Saludos.

Hola.
¿ Cómo sabéis dónde están las dolinas?.
¿ Puede consultarse en algún sitio?.
Yo estoy interesado en la promoción que están haciendo detrás del Supercor, pero tras leer estos comentarios, me gustaría enterarme si también está en una zona de riesgo...
Si alguien me puede aclarar algo se lo agradecería.
Saludos.

Hola.

Yo con los mapas de riesgo de un estudio de la Universidad de Zaragoza de 1998 he hecho una superposición. Si me das tu email te envío la foto.

La zona de los nuevos pisos del Mercadona, La de las terrazas de Miralbueno y ligeramente la promoción del Supercor tienen riesgo (unas más q otras)

Saludos

Puedes subir al foro los mapas? Sino es así, dónde lo podríamos ver?
Gracias.

Hola.

Un par de enlaces de interés:

https://ww.eljusticiadearagon.com/gestor/ficheros/resoluciones/_n002494_200501648.pdf

https://www.zaragoza.es/contenidos/urbanismo/pgouz/memoria/anejos/anejo03/anejo032.pdf

En este último podéis encontrar los mapas. Para ubicar la urbanización utilicé una app del móvil y monté las 2 imagenes. Al parecer es un mapa bastante certero.

No se como subir imagenes, si me lo explicais la subo.

Saludos.

Hola... yo tengo bloqueado un piso en esta urbanización, y el jueves seguramente decida ya reservarlo y proceder a la compra. Estoy un poco alarmada por todo lo que os he leído sobre la dolina, pero también tengo entendido que Ferrovial hizo las cosas bien al tener en cuenta antes y durante la construcción la existencia de la dichosa dolina... en fin, espero no equivocarme al comprar

Hola.

Si necesitas información dejame un email y te comento.

Saludos

Hola.

En mi familia estamos varios arquitectos y he comprado un piso en esta urbanización. Llevo un mes viviendo y tanto mi mujer como la niña estamos muy contentos. Estudié el caso y estoy seguro que puedo estar tranquilo.
Saludos.

Hola,

Yo soy ingeniero y estuve con un arquitecto viendo el proyecto en urbanismo más de 3h.

Yo desde que vi un documento referente a la promoción cambié de parecer radicalmente.

Saludos.

Ningún bloque de la zona presenta algún tipo de problema.

Saludos.

No entiendo la necesidad de alarmar a la gente. yo he visto los planos y la dolina afecta principalmente a la calle lago de Coronas (si pasas por ahí se puede ver perfectamente una pequeña zona levantada). Por eso en su día se decidió construir el parque en esa zona, para evitar que se construyeran pisos en la zona más conflictiva. En los planos el terreno no se ve afectado por la dolina. Que duda cabe que todas las zonas colindantes pudieran verse afectadas ligeramente, pero también puede caer un meteorito y llevarse por delante el barrio entero. Fuera bromas. Creo que el riesgo es muiy limitado y que se han hecho las cosas bien. Los Micropilotes, que alguien comentaba que eran para soportar terreno, no es esa su función, para eso están los muros de contención, etc, sino para llevar la distribución de cargas a zonas más profundas de mayor resistencia, evitando las zonas más inestables (que podrían verse afectadas por la dolina). Por lo tanto creo que cualquier persona que esté interesada en la promoción, debería valorar otros factores (calidad, precio, ubicación, etc) antes que éste. Teniendo en cuenta además, que cualquier construcción tiene un seguro decenal, por lo que hay 10 años de garantía respecto de cualquier problema que pudiera surgir.

Hola,

Si alguien quiere información referente al tema que no dude en ponerse en contacto conmigo por privados.

No creo que haya nadie que haya buscado tanta información y haya consultado a tantos profesionales como yo.

Disculpa Trallas pero deberías informarte mejor.

Saludos,

Hola.
Muchas gracias por los enlaces para ver los mapas.
Me da la sensación de que la dolina que queda detrás de supercor pegada a la carretera del aeropuerto, está a más de 100 metros de ibon de plan, y no abarca el solar de detrás del supercor donde están construyendo (si que afecta al solar contiguo, más cercano a los unifamiliares y a la zona sin cosntruir de lo que sería la segunda fase de los unifamiliares de la fresneda).
De todas formas, imagino que en los solares en zonas consideradas de riesgo en ese estudio se abrán tomado las medidas oportunas de construcción, pero bueno, si no hay dolina cerca, casi mejor.

Supuestamente en estos días va a dar comienzo al inicio de obras de la segunda fase, llamado edificio Miranda. Va a ser más de 100 viviendas y abarcará todo el solar correspondiente a Ibon de Astun.

Dónde está el Solar? En Ibón de Astún con Ibon de Plan, o en Ibón de Astún con Lagos de Coronas?

tienes más info?

https://astillobalduz.es/promociones/miralbueno/

¿Ya han empezado las obras de Castillo de Balduz? Si han empezado a excavar igual es buen momento para pasarse a ver si hay alguna sorpresa con el terreno... la verdad es que las 2 promociones, la de Terrazas y la de Castillo tienen buena pinta, pero acojona y mucho el tema de las formaciones kársticas del subsuelo...

Ya han sacado mucha tierra metiéndose algo en profundidad y todo muy bien, incluso ha salido hasta piedra. El suelo se ve muy bien al igual que el de la promoción de Terrazas de Miralbueno.

Hola,
estamos interesados en comprar un piso en lagos de coronas 46. esta afectado segun la superposición que hiciste? Nos podrías pasar este foto?
Muchisimas gracias?

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Si alguno mas se anima...

Gracias. Un saludo a todos.