Cadrete - Zaragoza

Aconsejo a los futuros propietarios de la fase 2 que no cometan el error de tragar con el administrador que les asigne la constructora porque no va a mover un dedo por nada de nada. No se moja ni reclama nada y se limita a quitarse responsabilidades. Lo vais a tener que hacer todo vosotros por vuestra cuenta.aaaaah es verdad, que el pobrecito no cobra... que lo hace por amor al arte...

por favor nos podias decir quien es y de que promocion es asi podremos actuar
gracias

¿qué se supone que lo que no ha hecho el administrador? Podrás enumerar las deficiencias que criticas no? vamos que según la constitución (que no el código civil) todo el mundo es inocente hasta que no se demuestre lo contrario.

Normalmente el administrador que pone la constructora es un topo

en este país funciona todo a dedo, pero un administrador no vive sólo de la obra nueva. Además no tiene por qué ser el mismo de la fase 1 el de la 2. DE todas formas no se puede hacer campaña en internet contra una persona sin motivo. Si hay pruebas que lo demuestre. Perjudicar a una perona de esta forma valiéndose de internet puede llegar a constituir un delito.

Bueno, lo que ha hecho es aconsejar aprovechando que a este foro entra mucha gente de Galery, además tiene razón que normalmente el administrador que pone la constructora es un topo o un tapado del promotor, como prefieras.

Yo no guardo relación alguna con el administrador y puedo tener una opinión positiva o negativa, pero no es lo mismo aconsejar que la comunidad decida sobre qué administrador elegir, a realizar una campaña generalizada contra el citado señor acusándole de negligencia y además de forma consciente. O lo demuestra o está difamando a una persona además de poder provocarle daños económicos.
Para que vea que no estoy contra él/ella,le aconsejaría que no publique el nombre ya que entonces ( y por lo que tengo entendido aunque no soy de leyes) podría llegar a verse en un problema legal. Te pueden rastrear la IP.
Es de norma generalizada que la comunidad se quede el primer año con el administrador porque son pocos los propietarios que acuden a las primeras reuniones,no sabes qué es lo que te vas a a encontrar, la comunidad no está constituida, muchos de los que acudimos no sabemos realmente como funciona esto, el primer año cuesta ponerlo en marcha. Te informo que para poder reclamar muchas veces es preciso recurrir a un representante legal y eso implica dinero. Lo primero es obtener un listado de los propietarios y éso es responsabilidad de la promotora/constructora. El administrador puede pedir la lista para empezar a cargar las cuotas de comunidad pero hasta que no se la facilitan no puede hacer nada. A veces, las promotoras retrasan la entrega porque son muchos los pisos que tiene sin escriturar y esto desemboca en mucho dinero que debería soltar a la comunidad. Este retraso habitual, añadido a las circunstancias actuales (y que nos han pillado en el peor momento a los nuevos propietarios).
Una circunstancia que se te puede dar: estos gastos deberían correr a cargo de la promotora(surgen en el momento que se constituya la comunidad de vecinos) si se producen antes de la firma pero en el momento de la escritura, el futuro propietario no exige delante del notario un documento en el que se demuestre que la casa está libre de gastos o bien la promotora los ha satisfecho...la deuda pasa al nuevo propietario y en caso de que la comunidad se vea en la obligación de reclamar la cantidad pendiente, lo hará contra el propietario que es el nuevo comprador. ESTE ES UNO DE LOS MOTIVOS POR LOS QUE SE LE TIRA EN CARA AL ADMINISTRADOR QUE VA A FAVOR DE LA PROMOTORA y realmente lo que hace es aplicar la ley de propiedad horizontal. La culpa es a medias, la promotorapor no ser todo lo clara que debería y el nuevo propietario por no informarse de sus DERECHOS Y OBLIGACIONES.
Por favor transmítelo a todos los propietarios de tu futuro edificio y os ahorraréis disgustos.

Hay por ahí alguno que le ha jodido mucho pagar 250 euros que todos los vecinos ya habían pagado y ese es el motivo de esto
Jetas hay en todos los sitios

Yo si que tengo lo que hay que tener y me identifico, soy el Administrador de la Comunidad, sin embargo, tu eres un cobarde que te escondes detrás de un foro de internet para difamar, y tendrá que pedir un Juez que te identifiquen. Simplemente aclarar a las personas que lean este foro, que no se dejen engañar por este tipo de personas. Quienes mejor pueden decir si trabajo o no trabajo y cumplo o no cumplo con mis obligaciones como administrador es el Presidente y la Junta Directiva. Mi máximo interés en esta y todas las Comunidades que administro, es que los problemas se solucionen, como estoy haciendo en este caso, sin importarme si me van a nombrar administrador de la fase II o esta promotora no me asigna ninguna otra obra nueva, es la primera que me entregan y desconozco si me entregarán otra o no, pero jamás trabajo condicionado por ello, tengo trabajo de sobra. Con respecto a si cobro o no cobro, cuando se constituyó la Comunidad, la misma no tenía fondos para casi nada, por lo que consideré que mis honorarios podían esperar, eran más importantes las altas de electricidad, ascensores, etc. En cuanto ha sido posible, he percibido mis honorarios y los sigo percibiendo cada mes como es lógico, todos trabajamos por dinero.
Con respecto a mi nombramiento "a dedo", todos los promotores deciden el nombramiento del primer administrador de la Comunidad, a alguien tienen que poner, en este caso he sido yo, pero si hubiese sido otro se estaría en la misma situación. Lo que hay que hacer es valorar si el trabajo que se hace es positivo o no y después si no lo ha sido la Comunidad es libre de cambiar de administrador. Además, en este caso concreto, el promotor no obligó a la Comunidad, como hacen otras promotoras, a mantenerme en el cargo el día de la Constitución de la Comunidad, se me nombró porque los propietarios asistentes quisieron.
Me ofrecí a la promotora para administrar la Comunidad, porque tengo despacho profesional abierto al público, estoy Colegiado, veinte años de experiencia profesional y soy vecino de Cadrete desde hace diez años, es decir, el promotor no nombró a "cualquiera" para administrar la Comunidad.
Finalmente decir que he contestado en este foro porque un vecino de la comunidad me comentó lo que había. Nunca entro en estos debates a no ser que se haga una injusticia, como en este caso se ha hecho conmigo. Si esta persona anónima vuelve a poner en duda mi profesionalidad, será en los Juzgados donde contestaré, por lo que le recomiendo una rectificación o me veré obligado a denunciarlo.

Si tan a disgusto estás con el administrador, la comunidad y el edificio, vende la casa y te compras una de 200 metros en la plaza del Pilar, que seguro que ahora han bajado y están a 100000€. O mejor aún, vete a otra provincia a vivir.
Yo llevo 6 meses aquí y no tengo quejas de nada salvo de los problemas de obra que se están solventando y de los que protestan injustificadamente y quieren amargar la existencia al resto.
Aquí si hay un culpable es la promotora y la constructora que son los que nos han dejado con el culo al aire...¿por qué no cargas contra ellos y dejas al resto en paz?

Soy vecino de galery 1y desde aquí quiero apoyar la labor del administrador y sobre todo la del presidente porque están haciendo las cosas cosas como se deben hacer y espero que sigan igual ya que está siendo un primer año duro para todos y ellos junto con la junta están sacando las cosas adelante
Y a ese cobarde que tanto crítica decirle que en la proxima reunión se identifique y lo que dice por aquí lo exponga que es ahí donde lo tiene que hacer

Yo tb soy vecina de Galery 1 y abogo pq los "problemas" se solucionen en la junta de vecinos y no aqui.Primero, pq TODOS nos escudamos en el anonimato y segundo pq a nadie le importa lo q pueda pasar en nuestra comunidad.
Agradezco el gesto del administrador al dar la cara, pero no debería entrar al trapo en estos asuntos.
Damos la imagen q estamos aqui todo el dia a la gresca y no es cierto.Estoy encantada de vivir aqui y de la convivencia q tenemos entre los vecinos.
Lo dicho, espero q si se ha de debatir algo, sea en la reunion de vecinos y no en este foro.
Un saludo

tienes mucha razón. El problema está cuando alguien mea fuera del tiesto como es el caso. Date una vuelta por otros mensajes y verás que es monotemático y va a saco contra el administrador. Que el problema es él dando consejos como este o como el de que la gente no compre, que mejor se lo piense.
Si dejamos que sólo hable este personaje da una imágen equivocada. Parece que tengamos algo que ocultar y nada más lejos de la realidad. Que los problemas que pueda tener nuestra comunidad no es nada vergonzoso y que esto mismo pasa en muchas obras nuevas. Si nuestras gestiones valen para evitar problemas a otros no veo por qué hemos de ocultarlo. Ojalá a nosotros nos hubiesen puesto en aviso antes.
La gente aquí es muy maja, somos todos de la misma edad, el pueblo es tranquilo y yo no cambio mi casa ni antes ni ahora pese a los problemas que pueda tener.
Las reuniones están para que todos intervengan y solucionemos los problemas apoyándonos, pero algunos van a reventar en lugar de apoyar.

Aquí no tenemos niña de Rajoy...pero igual tenemos al "niño de la promotora" creando estas polémicas a posta (pongamos un toque de humor)