Yuncos - Toledo

Hola
Os quiero contar algo que me resulta interesante, y es la importancia de empadronarse ademas de lo ya sabido de que no es necesario cambiar los medicos y de la importancia en cuanto a que aumenten los servicios publicos del pueblo.

Investigando en cuanto que tramites hay que seguir para vender una casa lei cosas interesantes en cuanto a nuestra relacion con hacienda...

Resulta que cuando vendemos una casa hemos de pagar 2 cosas...
- El impuesto municipal sobre la plusvalia...
- Lo que nos quita hacienda de lo que ganamos con la operacion, que con la nueva reforma fiscal que entra el 1 de enero va desde el 18% (entre particulares) al 40 y tantos % si hacienda considera que es una actividad comercial en lugar de una accion particular...

La cosa es que nos podemos acojer a la reinversion en vivienda habitual...por lo que se supone que el dinero que hemos sacado por la operacion (despues de anular hipotecas y demas) lo reinvertimos en nuestra nueva vivienda habitual...pues hacienda nos permite no declarar ese dinero con los siguietes requisitos:
- que la casa que vendemos sea nuestra vivienda habitual (esto significa haber vivido 3 años o mas, estando empadronados claro)
- que compremos la nueva casa en 2 años desde la venta...

* hay eximentes como razones de trabajo, muerte casamientos divorcios que eximen de los 3 años.

he aqui la importancia de empadronarse porque...

pensar que en el mejor de los casos...un 18% de la ganancia de una casa suele ser bastante dinero...pero es que no acaba aqui la cosa...resulta que como todo hijo de vecino pagamos una hipoteca por la cual nos hemos venido desgravando una pasta en la declaracion y normalemnte saliendonos a devolver...

Pues por lo que he leido si vendemos la casa antes de 3 años (o no estamos empadronados y demas y hacienda considera que no es nuestra vivienda habitual) hacienda podria reclamarnos el dinero por el que nos hemos degravado ya que al venderla antes perderia su condicion de vivienda habitual (con sus excepciones).

Es un poco lioso pero tenerlo en cuenta o informaros bien en hacienda...creo que dentro de poco seremos muchos los que vendamos los chalets para irnos a un piso...el euribor tiene mucha culpa.

saludos vecinos...