Gerindote - Toledo

CORRAL DE LA PLAZA DE ESPAÑA- Irregularidades urbanísticas en la Unidad de Ejecución 37.

Por el Ayuntamiento mediante Pleno de la corporación en fecha 29/06/04, se acuerda por unanimidad de sus concejales aprobar la propuesta que el Alcalde somete al pleno y que se trata en el Punto 4º del Orden del día de esa sesión. En concreto esta propuesta consiste en: “Aprobación inicial de modificación puntual de normas subsidiarias de la U.E 37.”

Las NN.SS 97 de la localidad de Gerindote, preveían la existencia de la UE 37, esto es la zona afectada la calificaba como suelo “urbanizable o urbano no consolidado”, y preveían por tanto para su desarrollo urbanístico la necesidad de un instrumento de planeamiento y ejecución, como pudiera ser el desarrollo preceptivo de un PAU o al menos un PERI, al margen de la correspondiente documentación de desarrollo o ejecución, como Estudios de Detalles, Plan Parciales, o similares.

La decisión que el Ayuntamiento somete a Pleno es la de eliminar esa UE 37, de tal forma que una vez tramitada ante la CPU esa modificación, informada por esta favorablemente, y aprobada definitivamente por el Ayuntamiento, este suelo pasase como se propone y aprueba inicialmente suelo “urbano consolidado”.

En ese punto concreto del orden del día del pleno, se aprueba la propuesta de alcaldía, se acuerda remitir el expediente a la CPU, y facultar al Alcalde para la firma de los documentos necesarios para su ejecución.

En fecha 02/02/2005, por acuerdo plenario, se solicita a la CPU que archive ese expediente iniciado a instancias del ayuntamiento, decisión que se adopta en base al informe recibido de la Comisión provincial de Urbanismo 15/07/2004, para lo cual dejamos señalados los archivos del propio ayuntamiento y CPU.

Hasta aquí todo normal.

El problema surge a partir de este momento. Si el Ayuntamiento a través de acuerdo plenario desiste de esta modificación puntual de las NN.SS por lógica asume el estado jurídico de esa UE 37, el alcalde sabe lo que esa calificación jurídica de las NN.SS supone, porque en el acuerdo plenario de modificación puntual de las mismas consta informe técnico del Arquitecto Municipal Santiago Esteire Guerrero.
Por tanto no es lógico que el Alcalde a sabiendas de la situación jurídica de este UE 37, proceda a autorizar una serie de actos administrativos que a continuación se dirán

Así en fecha 26/06/06, la Junta de Gobierno Local, que preside el Alcalde, en su punto 3, apartado A, Licencias de Obras, se presenta la solicitud de PRODECU construcciones y promociones SL. En esa Junta de Gobierno local se concede Licencia de Obra para la urbanización de esa UE 37.
Consta en esta resolución informe de la Secretaria-Información de fecha 27/06/06, donde expresamente se dice: “se indica así mismo la necesidad de adecuarse a la legislación urbanística”.

En consecuencia ese informe jurídico de secretaria, solo hace confirmar que esa Licencia de obra no se adapta a la legislación, y no se adapta por que según las NN.SS 97 en vigor y no modificadas por el hecho de que el pleno desistió de su modificación, siguen siendo las vigentes en el 2004, y las vigentes en 1997. Por tanto la referida licencia resulta nula de pleno derecho por ilegal.

Pero es mas, mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 31/10/07, Punto del orden del día 3º, apartado 1º, se aprueba el Proyecto de Reparcelación presentado por PRODECU, SL y otros.

Consta en ese expediente y así se da cuenta en la sesión de la Junta de Gobierno Local, informe de la Secretaría-Intervención, donde se dice: “se indica así mismo la necesidad de adecuarse a la legislación urbanística”.

Sin duda este acto vuelve a suponer un nuevo supuesto de ilegalidad urbanística, resulta de todo punto imposible aprobar un Proyecto de Reparcelación, sin haber desarrollado la UE mediante el correspondiente proyecto previsto en el Tr.LOTAU, art.-98.d. Reiteramos que el Ayuntamiento en el presente caso sabía como actuar para adaptar este proceso urbanístico a la legalidad. Sabía que tenía que modificar las NN.SS 97 previa tramitación de una modificación de NN.SS ante la CPU, sabía que necesitaba al menos la tramitación de PERI de desarrollo de la ordenación de esa UE, sabía que el procedimiento de aprobación de ese PERI tenía que hacerse cumpliendo el informe de la CPU, y adjuntado al mismo el Proyecto de Reparcelación. Pues bien a pesar de saber todo esto, por motivos personales o pactos desconocidos con la propiedad, el Alcalde decide adoptar una serie de acuerdos contrarios tanto a la ley, Tr.LOTAU, como a la propia decisión del Pleno de 02/02/2005. El Alcalde era conocedor de la normativa urbanística a aplicar en este caso concreto, normativa que le es recordada hasta en tres ocasiones de manera “expresa” por la Secretaría-Intervención mediante informes escritos, pues bien a pesar de todo lo dicho el Alcalde, desconocemos por que tipo de intereses personales, se aparta de la legalidad y decide desarrollar al margen del Tr.LOTAU una zona que NO tiene el calificativo de suelo urbano, dándolo un tratamiento como si lo fuera, y aplicando sin duda una normativa mucho mas beneficiosa que la realmente le correspondía.
En relación con lo dicho estos actos administrativos acordados por el Alcalde producen un perjuicio al patrimonio público del municipio en los términos que se dirán. Como hemos dicho la ordenación de esa UE solo tiene una vía la tramitación previa al menos de un PAU. El Tr.LOTAU exige que este tipo de proyectos se proceda a la cesión por parte del urbanizador o promotor de espacios dotacionales y zonas verdes equivalentes cada uno de ellos al 10% del espacio a ordenar. Destacamos que en la Licencia de Reparcelación donde se deberían ubicar dichas cesiones públicas, se omite cualquier referencia a zonas verdes, y que los espacios dotacionales, se hacen de manera ilegal, mediante la construcción de un local en bruto.

El promotor de un PAU debe de realizar a favor del municipio un tipo de cesiones obligatorias previstas legalmente, cesiones que entre otras, consisten en la cesión de un 10% de la superficie afectada para zonas dotacionales públicas, y otro 10% en concepto de aprovechamiento lucrativo a favor del municipio. Art.-68.2 de la LOTAU.

No hay nada más claro que esto y el agua, vaya pillin, se esta saltando a la torera todas las normas, y sin embargo a uno que quiere cambiar una reja le pide de todo, y todos tenemos que pagar. ¿que cambios de favor o remunerados se puede haber dado en todos estos casos? yo me puedo imaginar de todo, solo con ver los niveles de comodidad con los que ahora se mueve el alcalde, viajes a new york, viajes a otros sitios, todo esto cuesta una pasta... vamos que ahora que deja su negocio resulta que le van mejor las cosas...¿?

Si todo esto es cierto, que tiene toda la pinta de serlo, cuanto falta para que veamos en las noticias aquello de "La policia ha irrumpido esta mañana en las dependencias de un Ayuntamiento Castellano-Manchego gobernado por el popular ......... por unas supuestas irregularidades urbanisticas. Varios de sus vecinos se han manifestado ante el Ayuntamiento en apoyo de su regidor cuando era trasladado a dependencias policiales, jaleando ALCALDE, ALCALDE, ALCALDE."

eternamente agradecido al valiente loquelaverdadesconde por la detallada información que nos facilita ya que de esta manera sabemos lo que hasta ahora se nos ha ocultado y como se las gasta nuestro Alcalde. Yo me pregunto que interés tiene o ha tenido para firmar algo a sabiendas de que es a todas luces ilegal.

Hay va otra paisano, para que lo juzge un juez.....


Saludos

¿Lo han admitido?,¿qué nº de procedimiento es?,¿quién es la parte demandante?.

Ah, no lo sé, yo sólo lo recupero para que, si te interesa lo leas, luego tú opina lo que quieras, al igual que el resto.

Saludos,

Hola almohadillita, tu a la carga como siempre. Que se ponga en el foro, no significa que sea verdad. De momento contesta a mila, que parece que sabe de que va el tema.

Si, sabe lo que tú..gracioso/a

No creo xq yo stoy equivocado. contesta

No si el equivocado soy yo, si tú tienes la verdad absoluta, todo es falso, todo es mentira, todo lo pones en duda, si por mucho que lo veas, oigas y escuches te parecera correcto lo que haga el alcalde.

Yo a este paso, me inclinaré hacia tú mismo lado, así al menos podremos hablar de lo mismo, lo bien que lo hace el alcalde...

Sólo es eso, y nada más, y en cuanto a mila que todo lo que sabe se queda corta...creo que hasta los cortos de mollera como yo la entendemos a la perfección. (no te ofendas mila)

Yo la verdad absoluta? que va x favor con lo documentado que stas e informado en el foro, no te podras equivocar. Ha escrito socrates un comentario que creo es bastante acertado en lo que estamos hablando.

Hay si estamos deacuerdo, estoy documentado..y tambien me equivoco.
¿tú no te equivocas?, y la verdad es que socrates tiene toda la razón, pero vamos para tí seguramente que esto se aplique siempre a tú razón, porque yo estoy equivocado y tú no.

Mira, lee, y opina lo que quieras que para eso esta el foro libre, yo seguiré aportando toda la información que pueda captar, y luego tú sigue en tú linea, yo lo único que quiero es que lo veas y opines (aunque siempre digas lo mismo),te he dicho muchas veces que me gusta mantener conversacíones contigo y de verdad que te agradezco que al menos te molestes en contestar.

Saludos,

X supuesto almohadillita, claro que me equivoco y llevo mucho tiempo haciendolo x eso entre en el foro para documentarme. lo de socrates es aplicable para el que tenga razon independientemente de quien sea. Ya que siempre digo lo mismo, te quiero comentar: despues de 16 años en la oposicion, no crees que x parte del psoe deberia haber un cambio de algun tipo xq antes ganaba x mayoria absoluta y ahora solo aspira a unirse a IU.

Ahora, si que no sé de lo que me hablas!

Pero te voy a contestar, y desde mi humilde opinión, creo que si mañana entrase el psoe o iu al ayuntamiento, al alcalde le ocurriria igual, perderia su mayoria absoluta.
Y tambien creo, que en Gerindote concretamente el PP ha desaparecido, ya que gran parte de los que apoyan al alcalde no se saben de que partido son.
Y es mi opinión, siempre he dicho que cuando algunos de los que le apoyaron quieran hecharle no podrán, más que nada porque ahora no le hacen falta, ya que está rodeado de otras personas que se mueven más bien por sus intereses que por el interés del pueblo,
¿tu crees que si no es así, le hubiesen consentido hacer lo que hace a cara de todos? ¿lo que mila888 justifica?¿crees que es la primera vez que lo hace?
¿tú crees que esta bien lo que ha hecho?

Contesta,

La gestion del alcalde esta sobradamente demostrado que no te gusta, eso ya lo se pero mi pregunta era si el psoe no ha ganado en 16 años, no crees que deberia haber un cambio de gente, modo de actuar, no se.

Aguila Roja. Vuelvo despues de un viajito corto y compruebo como almohadillita sigue en su linea de dar clases de macroeconomia municipal que tanto aprendido a su paso por el ayuntamiento en los años que no le gusta recordar.Tb compruebo la falta de respeto que tiene con foreros que no son de su cuerda, a los que tacha de falta de neuronas. También veo a la CPU, o sus amigos, coloborando con la causa POSE en Gerindote, y parece que se ha olvidado su errores en Val de Santo Domingo,Seseña, Bono, La Puebla....etc. En fin, cuando el barco se hunda las ratas son lo primero que salen.¿porque no paso información en el tema Pocero-Bono?
Tambien compruebo que cuando alguien ajeno a la cacherreria sociata lanza un mensaje o causa de conversacion nadie lo sigue. Sería justo que alguien reconociera que julian no ha cobrado nada en 14 años y sigue tan pobre como antes. Su persona esta mas reconocida fuera del pueblo que en él. La explicación ya la dije aqui en el primer día; dejemoslo en odios ancestrales que van pasando de generacion en generacion.

Hola derek, creia que habias tirao la toalla?. Basicamente seguimos igual y avanzamos poco la verdad ahora estamos esperando la sentencia de una denuncia que han hecho en contra del alcalde, sabes tu algo?

Perdona, querido amigo, ¿se ha hundido el barco en el que viajabas?

No, lecciones de macroeconomia no puedo darte a tí, concremente habría primero que enseñarte un poco de educación, porque la macroeconomia municipal se te dá muy bien, aunque creo que aun mas recoger frutos de los arboles de la Casa nueva y fincas colindantes..

Tú imaginación sigue activa, veo que aun podrías escribir algún que otro capítulo.

Saludos,

Me ofrezco voluntario para alcalde de gerindote prometo juro o lo que me pidáis. no cobrar en nomina pero no me pongáis donde allá porque entonces no respondo