Chozas de Canales - Toledo

Hola¡¡ buenas tardes, alguien me puede decir cual es la situacion de los paus? yo soy del z9...lo derriban, no lo derriban?.Alguien me puede decir algo?.Muchas gracias a todos

en el ayuntamiento tienen toda la informacion. el tribunal supremo les ha enviado una carta aclaratoria.

te pongo este articulo, por si el alcalde se deja llevar otra vez por la emocion y falta a la verdad en su explicacion.

creo que te sera bastante claro, pero por si acaso te he puesto en negrita lo que de verdad es importante y no si se tiran las casas o no, porque igual es que te la tiren a que te la declaren ilegal y encima tengas una hipoteca sobre ella.

El TSJ deriva el destino del Z-9 a un Juzgado de lo Contencioso

El alcalde de Chozas de Canales, ha podido dejarse llevar por un exceso de optimismo al anunciar que el Tribunal Superior de Justicia ha rechazado proceder al derribo del PAU Z-9, un barrio de 345 viviendas ocupadas que fue declarado nulo por el Tribunal Supremo en 2011. Si bien es verdad que no resuelve demoler las viviendas ni sus infraestructuras, el tribunal regional lo que hace, dicho en plata, es pasar la pelota de este farragoso pleito urbanístico a otra instancia judicial: el Juzgado de lo Contencioso Número 1 de Toledo.
Según recoge el auto de la Sala de lo Contencioso del TSJ sobre este asunto, al que ha tenido acceso este medio, el tribunal declina ordenar el derribo, reclamado por el denunciante de este proyecto urbanístico, un vecino de Chozas que sufrió una pérdida de terrenos por su construcción. Pero lo hace porque entiende que las viviendas no se hicieron gracias al PAU anulado, sino por «las licencias y legalización de trabajos existentes expresamente concedidas (...) por (otra) resolución municipal».
Aquí, la Sala se refiere a una resolución firmada poco después de la aprobación del PAU, en 2004, por el primer teniente de alcalde de la época otorgando permisos de obras y convalidando otros trabajos hechos anteriormente. Pero el denunciante del PAU, Francisco Martín Ribagorda, recurrió también esta entrega de licencias al constructor del Z-9, el fallecido Felipe Barbarroja, en el Juzgado de lo Contencioso 1, para que se dieran por nulas y subsidiariamente se condenara al Ayuntamiento a «demoler parcialmente las viviendas construidas» en el Z-9 «hasta ajustarlas a la edificabilidad máxima permitida» por las Normas Subsidiarias de Chozas .
Y el caso es que este Juzgado dio la razón a Ribagorda. Aunque el fallo fue recurrido por la constructora de Barbarroja, Yaquin Inversora, al mismo TSJ, que archivó la reclamación en 2013 porque la empresa dejó de personarse en el procedimiento. «Tal sentencia ha devenido firme», resuelve el Tribunal en base también a una providencia del Juzgado.
Por esto, es verdad que la Sala afirma que «carece de sentido atender la solicitud, por genérica (y) discriminatoria, de demolición de las obras de urbanización» que pedía Ribagorda, ya que haría las casas «inhabitables». Pero añade que una decisión sobre esto «sólo puede tomarse por el Juez de Instancia», el de lo Contencioso Número 1, por lo que al demandante le queda esa puerta abierta.
El TSJ sí acepta una reclamación de Ribagorda, la de inscribir la nulidad del Z-9 en el registro provincial de PAU de la Consejería de Fomento.
Así, si el Ayuntamiento quiere preservar el Z-9 tal y como quedó, le queda batalla judicial. Y es que el TSJ también ha resuelto no aceptar la petición municipal de que se declarara que la nulidad de la urbanización es no ejecutable. La Sala establece que «no cabe hablar que estamos ante una sentencia no susceptible de ejecución material o legal, otra cosa es los términos en los que debe quedar acotada tal ejecución».
La Sala también desestima la ejecución de sentencia que pedía un grupo de residentes del Z-9, que pedían al tribunal «la subsanación y legalización» de las obras hechas en el PAU anulado, a expensas de lo que decida el Juzgado de lo Contencioso.

Si somo ilegales, no tenemos que pagar el ibi no? Si no lo pagamos que puede pasar?

si no quieres pagar el ibi y que te lo devuelvan lo pagado, debes hacer un escrito al ayuntamiento con registro de entrada y ver que te contestan.
una vez hecho este paso y sino te satisface la respuesta pues entonces tomar las medidas legales contra el ayuntamiento, pudiendose tambien derivar otros delitos como la prevaricacion, ya que ellos te cobran un impuesto por un bien que saben que no es tal.
pero eso de dejar de pagarlo porque si no es.
en el escrito debes hacer constar el fallo de la sentencia.

tambien afecta z7 somos inlegales , temeos pagar ibi y etc

no afecta al z7 el z7 esta en otra situacion, ahora mismo solo z9, z10 y z11

Hola David¡¡ y cual es el fallo de la sentencia?..perdona mi ignorancia.Pero no sè ni como và esto, pues ahora no vivo ahi, pero si tengo mi casa.Muchas gracias

que sentencia hay para el 10 y 11?

no hay sentencia, pero ausbanc a ha solicitado en el proceso del 9 que tambien se incluyan el z10 y z11 por tener las mismas caracteristicas que el 9.

gotica si buscas un poco por internet te aparecera la sentencias tanto del tribunal supremo como del superior de justicia.

https://ww.poderjudicial.es/search/documento/TS/6256280/urbanismo/20120203

Buenos días David,

Perdona pero discrepo con tu opinión.

La situación del Z10 y Z11 no es la misma. Que al final acabemos igual, pues no te digo que no, pero tampoco te digo que si.

Y las circunstancias del Z9 difieren bastante del Z11, para empezar el Z9 no tenía ni aval bancario, cosa que el Z11 si, y el Z9 es nulo de pleno derecho porque la aprobación del PAU como tal no fue así, no hubo mayoría y aun así tiraron para adelante, cosa que con el Z11 si hubo acuerdo de forma correcta.

Pero bueno, todo esto lo sabes tu mejor que yo.

Con ello no digo que no acabemos mal... y por ende el pueblo, porque somos muchas viviendas, y si z09 10 y 11 dejan de pagar impuestos, buf, la cosa iba a estar jodía, es ahora que si se paga y no hacen nada, el dinero pluf... se debe esfumar, porque otra cosa.

Pero sigo insistiendo que ahora mismo el que quiera del Z11 puede vender tranquilamente su casa, no es ilegal,, porque no se ha declarado así, cosa que el Z09 no se puede (aunque veas anuncios de gente haciéndolo).

Pasar una buena mañana.

Saludos.

Muchas gracias David..eres muy amable.

la unica diferencia entre el 10,11 y el 9 es que este ultimo esta juzgado.
tu crees que con lo que cuesta ahora mismo dar un credito, un banco va a dartelo sabiendo ya la sentencia del z9?, sabiendo que no esta recepcionado?, sabiendo que carecce de informes tecnicos?.
lo del seguro ucraniano ese tan famoso del z11, todavia no tengo conocimiento que haya arreglado ningun desperfecto de esos que dice tener asegurado.

te dara el prestamo de su vivienda y a ver si se quita el marron, eso seguro, porque el bien ya es suyo, pero darte un prestamo para una vivienda en esta situacion que sea de un particular u otro banco, permiteme que lo dude, y lo mismo me equivoco...