Almensilla - Sevilla

A continuación les detallo las PREGUNTAS más FRECUENTES realizadas a la Junta de Delegados al objeto de que todos tengan esa información y les sirva para aclarar las dudas que puedan tener.


¿Si pago la parte que me corresponde quedo liberado de las cargas hipotecarias?

-NO, aunque abonemos la cantidad que tenga grabada su parcela o la parte que le corresponde, de acuerdo con sus m2 y el crédito dispuesto, sigue siendo avalista de la totalidad del importe pendiente de pago y por lo tanto el banco le puede reclamar las cantidades adeudadas.

¿ Que ocurre si un parcelista no hace frente a las cantidades que se han aprobado?

- Tanto la ley como nuestros estatutos son muy claros al respecto, si un parcelista no hace frente a sus obligaciones se instará al Ayuntamiento para que le reclame las cantidades por vía de apremio y si en el plazo correspondiente no abona las cantidades reclamadas, se procederá al embargo de la parcela y al inicio del proceso de expropiación forzosa.

¿ De que plazo dispongo para abonar la derrama?

- Dispondrá de 30 días a partir de la fecha de la comunicación por escrito o la publicación en un medio de comunicación.

¿ Durante cuanto tiempo tendré que estar pagando la cuota mensual?

- La cuota tendremos que abonarla mientras el crédito que hemos dispuesto del banco de Santander no se haya liquidado.

¿Donde y como abono la derrama y las cuotas?

- Mediante transferencia bancaria o ingreso en cuenta, en la entidad y c.c. indicadas en la carta y en los listados publicados. Importante identificar propietario y parcela en el impreso de ingreso/transferencia.

¿Recibiré algún recibo de la Junta como justificante?

- NO, el mismo resguardo del ingreso o transferencia, deberá conservarlo como justificante de su pago, a no ser que decida abonar en efectivo, en cuyo caso se le facilitará el recibo correspondiente, de todas formas lo recomendable es que el pago se haga directamente en la entidad, de esta manera facilitaremos el trabajo a los compañeros de la Junta de Delegados.

¿A que corresponden el concepto derrama y cuotas?

- El concepto derrama corresponde a los intereses vencidos del crédito dispuesto (5.700.000,00 €) y cuya ampliación del tiempo carencia fue aprobada por unanimidad en asamblea. El concepto cuota a los intereses que irán venciendo, de esta manera evitaremos entrar en mora y el % de interés no es tan elevado.

¿Donde puedo informarme sobre las cantidades que tengo que pagar?

- La Junta de Compensación ha habilitado una caseta como oficina de atención al público en la trasera del bar el trompeta y le atienden los miércoles a partir de las 19:30 horas, o bien a través de correo electrónico escribiendo a la dirección sector@hotmail.es.

¿Puedo consultar o tener copia de las actas de las asambleas celebradas?
SI en el espacio de la Junta de Compensación https://ectorfalmensilla.spaces.live.com donde tiene las actas en formato pdf o las grabaciones en formato mp3, todos los archivos están para su descarga, además de cualquier otro tipo de información. También puede solicitar una copia escrita en la oficina, en los días y horario indicados.

Juan C. Aguilera
Junta de Compensación Sector F

Gracias J.C. por mantenernos informados.Un saludo.

J.C Yo pague pero alguien que informe cuado empezaran las obras

Tenemos pendiente una asamblea, donde decidiremos, fórmula y entidades de financiación y empresa o empresas urbanizadora, es la asamblea quien decide como y cuando se empiezan las obras.

Aunque ya se que es muy arriesgado y que es difícil concretar algo así, ¿teneis alguna previsión, contando con que todo vaya bien (eso esperemos, sobre cuándo estará todo terminado o al menos casi?

hay intención de celebrar la próxima asamblea en Junio, pero es posible que se retrase hasta Julio, se informará con tiempo.

Flaco favor hareis si celebrais la reunión en Julio o Agosto.

Se celebrará cuanto antes,la intención es hacerla en Junio.

Si por circunstancias se retrasara, para ello tenemos siempre la opción de delegar el voto en aquel vecino de confianza.

Pienso que tal y como se están suceciendo las cosas no debe importarnos cuando, sino que se celebre y que esto no pare ya, hasta ver terminada la urbanización y solucionados todos los problemas.

Si muy bien, y tengo en quien delegar, pereo creo que nos jugamos algo muy importante, para no poder asistir.No es que yo no pueda, pero esta circuntancia hará que muchos no asistan, y eso no interesa.

No se le puede dar ventaja a quienes van contra viento y marea, aprovechan la minima.

espero que realmente esto ya no pare.