Sarriguren - Navarra

Hola a todos mis futuros vecinos de Sarriguren, el año pasado me toco una VPT en Sarriguren, no me la dan todavía hasta mayo del año que viene "yo todo contengo al fin" a mis 32 años al fin ya tocaba..........

Bueno mi pregunta que posiblemente me podrán resolver ya alguno que este viviendo en una VPT en Sarriguren o en una VPT de cualquier sitio de Navarra. Que gastos tiene una VPT a nivel de compra-venta y de hipoteca ???? Bueno y si alguien comenta los de la VPO también así todo el mundo estaremos bien informados sobre el asunto. Ya que yo sepa si te compras una libre los gastos son alrededor un 8775 € entre por un lado gasto de notaría, registo, etc y luego viene el préstamo que también gastos notaria, registro, etc..... en fin por ejemplo si es lo mismo para las VPO o VPT .......... que ya me veo yo que va a ser lo mismo........ Así que si piso me ha costado 186.600 € el y hay que pagar 9200 € que dolor....

Bueno yo he sacado estos datos de un pdf que encontre el página de la Caixa que te explica todos los gastos "todo para una vivienda libre, no sé si por ser VPO o VPT tendrá algún tipo de ayudas"

Gastos derivados de la compraventa: "Para nueva vivienda"

* Impuesto sobre actos jurídicos documentados (ADJ)
* Impuesto sobre el valor añadido (%7)
* Gastos de Notaria
* Gastos de Registro de la propiedad
* Gastos de Gestoría

Entonces resumiendo estos gastos en pelas....... para mi que me ha costado la vivienda 186.600 (iva incluido)€, en el pdf que tengo hay unas tablas y para un importe de 180.000 € que es el importe más cercano estos son los datos...

Notaría: 517
Registro: 522
Gestoría: 223
Impuesto sobre actos jurídicos documentados (ADJ): 1800

Total gastos compra-venta: 3062 €

Bien ahora viene la parte de gastos de la formalización del préstamo

Gastos derivados de la formalización de la hipoteca, por ejemplo mi intención es pedir 150.000 € de hipoteca, para este importe los gastos
serían los siguientes

Impuesto sobre actos jurídicos documentados (ADJ): 2377,5
Notaría: 541
Registro de la propiedad: 487
Gastos de gestoría: 281
Gastos de tasación: 177
Gastos de la verificación registral: 20


Total gastos formalización piso: 3883,5

Total gastos por la compraventa + formalización piso: 6945,5 €

Y si te cambias de banco para hacer la hipoteca donde la constructora está trabajando a mi me toca Caja de Burgos "creo que es esa"
suma 1800 € por la subrogación de la hipoteca.....

Es decir la broma me puede salir por unos 8745,5 € es decir lo que me puede costar la cocina.........

Así que si alguno que ya tenga VPT o sepa de alguien que tiene VPT "hermano, amigo, cuñado, hermana, etc" y nos quiera informar a los demás para que luego no nos pille el susto de golpe....... También estaría bien para una VPO así todo el mundo sabemos como funcionan las cosas estás que a veces no tenemos ni idea "mi caso"....

Todo esto es orientativo dependerá del valor de vuestro piso y lo que se pida de hipoteca, yo he puesto mi caso......

Gracias por leer este mensaje y un saludo a todo el mundo......

Perdón por poner compra-venta y hipoteca..... se me ha ido la pinza....
"Gastos compra-venta e hipoteca VPT".........
Gracias........

Alguien que ya haya firmado escrituras e hipoteca puede aclararnos esto? Yo he encontrado este calculador de gastos para VPO de la CAN y estoy un poco asustado, no esperaba tanto gasto.

https://ww.cajanavarra.es/PortalCAN/Aplicaciones/Calculadora/Calculadora.aspx?canal=CanalParticulares