Sarriguren - Navarra

hola buenas es la primera vez que entro aqui y la verdadojalá que lo hubiera exo antes. alguien me podría explicar lo del préstamo cualificado???no entiendo,,,,,,,,,,,,,no sé si es mejor o no que el libre.
Creo que los de can se pasan no??euribor+0,65!!!!!!!si tenéis otra entidad que oferte mejores condiciones porfis que no esta cosa pa tirar cohetes. a ver si alguien me aclara dudas de prestamo cualificado

A ver si soy capaza de explicartelo en pocas palabras y de forma clara:

El préstamo cualificado es aquel que te puedes acoger pr ser adjudicatario de una vivienda protegida. Las condiciones son iguales en todos los bancos ya que las marca el Gobierno de Navarra, y por lo tanto te convendrá hacerlo con el banco o caja que financie tu promoción.

Las condicones son las siguientes:

Importe máximo: 80% valor de la vivienda excluido el IVA (la cantidad que puedes financiar figura en el contrato que firmaste con la promotora)

Tipo de interés: El primer año 80% del IRPH con un máximo del EURIBOR + 0,25%
El resto de los años el 90% del IRPH con un máximo de EURIBOR + 1% Y un mínimo del EURIBOR + 0,25 %.

Teniendo en cuenta que el IRPH es el tipo de interés medio al que conceden las hipotecas todas las entidades (tanto cajas como bancos). Suele ser superior al EURIBOR y recoge los cambios con algo de retraso respecto a este, suele tardar mas tanto en bajar como en subir.

En cuanto a cual te conviene, es cueztión de hacer numeros, fijandose que el ejro préstamos es aquel que tien la TAE mas baja. Calcular la TAE es relativamente sencillo en Excel: basta pner el una casilla el dinero que nos presta el banco (el importe que nos presta menso la comisoones que nos pueda cobrar) y en las siguientes la cuota que nos sale a pagar tantas veces como pagos tengamos que hacer (12 meses x años a que pidamos la hipoteca) y a est serie de numeros le aplicamos la formula TIR que viene en Excel. Hacemos esto con todas las ofertas de hipotecas que tengamos y aquella que de el TIR o TAE mas bajo sera la mejor.

Espero haberte aclarado algo.

muchísimas gracias me has aclarado bastante, ahora es cuestión de hacer números.calcular la TAE más baja
Jo que guay cuanto sabes,, es que una ve números y se agobia jajaja.
Bueno me pondré manos a la obra, que ganicas tengo de ver mi pisito, que ilusión.ya queda menos, estar en él final de enero yujuuuu