Demografia de Marbella

Esta información pretende ofrecer una visión actual de la información demográfica puesta a disposición por el INE a través de sus diferentes publicaciones estadísticas, sobre todo usando como fuente el Padrón Municipal que se actualiza anualmente.

En el siguiente mapa se puede observar la edad de los edificios de Marbella, los datos provienen del Catastro y están actualizados a Octubre de 2019 .

Cada color representa una década, excepto el Negro que representa todos los edificios anteriores a 1900,que suele ser el casco histórico, en el mapa puede apreciarse como ha sido el desarrollo urbanístico de Marbella a lo largo del tiempo.

En la tabla posterior podemos ver la cantidad de superficie construida (en m²) por década,así como la posición que ocupa el municipio en un Top nacional y provincial para cada década.

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Evolución de la población desde 1900 hasta 2021.

Segun los datos publicados por el INE a 1 de Enero de 2021 el número de habitantes en Marbella es de 147.958, 325 habitantes mas que el en el año 2020. En el grafico siguiente se puede ver cuantos habitantes tiene Marbella a lo largo de los años.

Actualmente la densidad de poblacion en Marbella es de 1.262,94 habitantes por Km². Abajo se puede ver un mapa del casco urbano con las densidad de poblacion por secciones censales, en este caso se usa habitantes por 1.000m². Se ha dividido por 1000 por lo que si se quiere pasar a Km² solo hay que multiplicar su valor por 1000.

Tabla con la evolución del número de hombres ,mujeres y total a lo largo de los años.

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Habitantes segun lugar de nacimiento.

Según los datos publicados por el INE procedentes del padrón municipal de 2021 el 28.75% (42.540) de los habitantes empadronados en el Municipio de Marbella han nacido en dicho municipio, el 37.97% han emigrado a Marbella desde diferentes lugares de España, el 16.09% (23.803) desde otros municipios de la provincia de Málaga, el 12.29% (18.181) desde otras provincias de la comunidad de Andalucia, el 9.59% (14.193) desde otras comunidades autónomas y el 33.28% (49.241) han emigrado a Marbella desde otros países.

En el siguiente gráfico podemos ver la evolución de la estructura de la población en el municipio de Marbella si lo comparamos con 2020 vemos

• Aumentan (254) los habitantes nacidos en Marbella, pasando del 28.64% al 28.75%.
• Disminuyen (-332) los habitantes nacidos en la provincia de Málaga, pasando del 16.35% al 16.09%.
• Disminuyen (-240) los habitantes nacidos en la comunidad de Andalucia, pasando del 12.48% al 12.29%.
• Aumentan (90) los habitantes nacidos en el resto de España, pasando del 9.55% al 9.59%.
• Aumentan (553) los habitantes nacidos en otros países, pasando del 32.98% al 33.28%.

y si lo comparamos con 1996 hasta 2021

• Aumentan (18.627) los habitantes nacidos en Marbella, pasando del 24.20% al 28.75%.
• Disminuyen (-3.982) los habitantes nacidos en la provincia de Málaga, pasando del 28.12% al 16.09%.
• Disminuyen (-725) los habitantes nacidos en la la comunidad de Andalucia, pasando del 19.13% al 12.29%.
• Aumentan (1.805) los habitantes nacidos en el resto de España, pasando del 12.54% al 9.59%.
• Aumentan (33.412) los habitantes nacidos en otros países, pasando del 16.02% al 33.28%.

Segun los datos ofrecidos por el INE en la estadistica del Padrón los habitantes empadronados en Marbella que han nacido en otros países ascienden a 49.241.

• 15979 habitantes, 6805 hombres y 9174 mujeres nacidos en América.
• 8543 habitantes, 4481 hombres y 4062 mujeres nacidos en África.
• 4919 habitantes, 2319 hombres y 2600 mujeres nacidos en Asia.
• 70 habitantes, 39 hombres y 31 mujeres nacidos en Oceanía.

Teniendo en cuenta la proporción de habitantes nacidos en otro pais sobre la población total del municipio, hemos realizado un ranking, en el que la 1ª posición esta ocupada por el municipio con una proporción mayor de habitantes nacidos en otro pais, aquí puede verse en que lugar esta el municipio de Marbella y sus municipios cercanos.

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Pirámide de población 2021.

La media de edad de los habitantes de Marbella es de 41,02 años, 1,64 años mas que hace un lustro que era de 39,38 años.

En el siguiente mapa de Marbella se puede ver la edad media de los habitantes del municipio por secciones censales según los datos de 2019.

La poblacion menor de 18 años en Marbella es de 27.867 (14.033 H, 13.834 M ), el 18,8%.
La poblacion entre 18 y 65 años en Marbella es de 98.631 (47.234 H, 51.397 M ), el 66,7%.
La poblacion mayor de 65 años en Marbella es de 21.460 (9.604 H, 11.856 M ), el 14,5%.

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Crecimiento Natural o Vegetativo.

El crecimiento natural de la población en el municipio de Marbella, según los últimos datos publicados por el INE para el año 2020 ha sido Positivo, con 92 nacimientos mas que defunciones.

Tabla con la evolución del número de nacimientos , defunciones y crecimiento vegetativo.

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Evolución número de Matrimonios.

En el siguiente grafico y tabla podemos ver la evolución en el número de matrimonios que se han otorgado en el Municipio de Marbella hasta el año 2020.

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Residentes en el extranjero.

Segun los datos publicados por el INE en el CERA, Censo Electoral de españoles residentes en el extranjero a 1 de Octubre de 2022 los los españoles que residen habitualmente en el extranjero o han trasladado al extranjero su residencia habitual mayores de 18 años eran 4814 personas con municipio de origen en Marbella.

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Estadística del IRPF

Segun los datos hechos publicos por el Ministerio de Hacienda la renta bruta media por declarante, en el municipio de Marbella en 2019 fue de 27.502€, 961€ mas que en el año 2018 . Una vez descontada la liquidacion por IRPF y lo aportado a la Seguridad Social la renta disponible media por declarante se situó en 22.521€, 703€ mas que en el año 2018.



En 2019 Marbella se sitúa como el municipio nº3 con una mayor renta bruta media de la provincia de Málaga, y en la posición nº28 en la comunidad de Andalucia, el 754 a nivel Nacional (sin PV y Navarra), abajo se muestra una tabla con las posiciónes en las que se encuentran los municipios cercanos y con población parecida.


Los habitantes de Marbella liquidaron 230.397.249€ en concepto de IRPF en el año 2019 y recibieron por parte de las diferentes administraciones de forma directa en el presupuesto municipal (capitulo 4 Y 7) 48.043.171€ un 20,85% de lo aportado, en la siguiente tabla podemos ver las cifras de los municipios cercanos o de población similar.

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Precio Vivienda 3ºT 2022

Segun los datos echos publicos por el Ministerio de Fomento, para los municipios de mas de 25.000 habitantes, el precio de la vivienda en Marbella durante el 3º trimestre de 2022 , fue de 2.830 €/m², un 0,5% mas que en el trimestre anterior , y un 2,4% menos desde el maximo alcanzado en el 4º trimestre de 2007 (2.900 €/m²).

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Transacciones Inmobiliarias 2ºT 2022

Segun los datos del 2º Trimestre del 2022 publicados por el Ministerio de Vivienda, el nº de transacciones inmobiliarias en el municipio de Marbella asciende a un total de 1810, el 67.13% mas que en el 2T de 2021,de las cuales 277 son transacciones de viviendas nuevas y 1533 de segunda mano.

El nº total de Transacciones de vivienda hasta el 2º Trimestre de 2022 ha sido de 3103 un 65.76% mas que en el mismo periodo de 2021 (1872).

A continuación se muestra la evolución de los últimos años de forma grafica:

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Afiliados a la Seguridad Social a Octubre de 2022 .

Este grafico no es una imagen fiel de la población en edad de trabajar del municipio, debido a que la Seguridad Social, publica los Afiliados por municipio teniendo en cuenta el centro de trabajo y no la residencia del trabajador, por tanto en los municipios como capitales administrativas o municipios dormitorio los datos se alejaran de la realidad por el movimiento de trabajadores entre municipios.

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Paro registrado a Octubre de 2022.

Segun los datos publicados por el SEPE en el mes de Octubre el número de parados ha bajado en 121 personas. De las 121 personas que salieron de la lista del paro en Marbella descendio en 48 hombres y 73 mujeres.

El número total de parados es de 9160, de los cuales 3533 son hombres y 5627 mujeres.

Las personas mayores de 45 años con 5441 parados son el grupo de edad mas afectado por el paro, seguido de los que se encuentran entre 25 y 44 años con 3202 parados, el grupo menos numeroso son los menores de 25 años con 517 parados.

Por sectores vemos que en el sector servicios es donde mayor número de parados existe en el municipio con 7194 personas, seguido de la construcción con 913 parados, las personas sin empleo anterior con 696 parados, la industria con 261 parados y por ultimo la agricultura con 96 parados.

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Estadisticas turísticas a Septiembre de 2022.

En Septiembre de 2022 el Nº de turistas que visitaron* Marbella fue de 157.186 un 14,8% más que en Septiembre de 2021.

Los turistas de origen internacional ascendieron a 104.045 un 34,1% más que en el mismo mes de 2021 y el nº de turistas nacionales fue de 53.141 un -10,4% menos.

El nº total de turistas que han visitado Marbella de Enero a Septiembre de 2022 ha sido de 1.296.847 un 53,6% más que en el mismo periodo de 2021,el total de turistas de origen nacional ha sido de 504.791 (+11,0%) y los de origen internacional 792.056 (+103,3%).

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Matriculaciones vehículos en Octubre de 2022 .

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Habitantes en localidades del Municipio.

• Artola (2000-2021)
• El Rosario (2000-2021)
• Elviria (2000-2021)
• Guadalmina (2000-2021)
• Los Monteros (2000-2021)
• Nueva Andalucía (2000-2021)
• Rícmar (2000-2021)
• Río Real (2000-2021)
• Salto del Agua (2000-2021)
• San Pedro de Alcántara (2000-2021)

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Habitantes en Municipios cercanos.

• Ojén
• Istán
• Benahavís
• Monda
• Tolox