Demografia de Comares

Mapas de otras localidades del Municipio de Comares.

Mapa edad edificaciones.

En el siguiente mapa se puede observar la edad de los edificios de Comares, los datos provienen del Catastro y están actualizados a Octubre de 2019 .

Mapa por decadas de la edad de las construcciones del municipio de Comares

Cada color representa una década, excepto el Negro que representa todos los edificios anteriores a 1900,que suele ser el casco histórico, en el mapa puede apreciarse como ha sido el desarrollo urbanístico de Comares a lo largo del tiempo.

En la tabla posterior podemos ver la cantidad de superficie construida (en m²) por década,así como la posición que ocupa el municipio en un Top nacional y provincial para cada década.

Superficie Construida
Decada	% Total	Top Provincial	Top Nacional*
<1900	0.00%	<- 97º ->	<- 6723º ->
1900-1909	7.38%	<- 32º ->	<- 4040º ->
1910-1919	0.31%	<- 57º ->	<- 4252º ->
1920-1929	2.07%	<- 49º ->	<- 4172º ->
1930-1939	9.94%	<- 36º ->	<- 1742º ->
1940-1949	17.93%	<- 36º ->	<- 1459º ->
1950-1959	4.04%	<- 88º ->	<- 4003º ->
1960-1969	7.49%	<- 74º ->	<- 3358º ->
1970-1979	8.81%	<- 76º ->	<- 3858º ->
1980-1989	8.83%	<- 82º ->	<- 4264º ->
1990-1999	12.48%	<- 77º ->	<- 3280º ->
2000-2009	18.96%	<- 74º ->	<- 3101º ->
2010-2019	1.78%	<- 76º ->	<- 4174º ->

Mapa edificaciones en otros Municipios

Cútar

Habitantes en localidades del municipio de Comares.

Evolución de la población desde 1900 hasta 2024.

Segun los datos publicados por el INE a 1 de Enero de 2024 el número de habitantes en Comares es de 1.346, 7 habitantes mas que el en el año 2023. En el grafico siguiente se puede ver cuantos habitantes tiene Comares a lo largo de los años.

Habitantes en otros municipios
Municipio	Habitantes	Diferencia (2023)
Málaga	591.637	+5.253
Rincón de la Victoria	52.230	+930
Vélez-Málaga	85.990	+613
Cútar	587	-5
El Borge	941	+16

Actualmente la densidad de poblacion en Comares es de 52,78 habitantes por Km².

Tabla con la evolución del número de hombres ,mujeres y total a lo largo de los años.

Evolución de la población desde 1900 hasta 2024
Año	Hombres	Mujeres	Total
2024	722	624	1.346
2023	715	624	1.339
2022	707	613	1.320
2021	735	614	1.349
2020	725	605	1.330
2019	704	611	1.315
2018	719	604	1.323
2017	718	597	1.315
2016	730	618	1.348
2015	751	634	1.385
2014	769	666	1.435
2013	831	752	1.583
2012	865	773	1.638
2011	868	768	1.636
2010	854	761	1.615
2009	837	754	1.591
2008	831	739	1.570
2007	830	738	1.568
2006	810	712	1.522
2005	792	693	1.485
2004	751	668	1.419
2003	723	642	1.365
2002	712	656	1.368
2001	700	669	1.369
2000	721	678	1.399
1999	722	686	1.408
1998	715	680	1.395
1996	718	682	1.400
1995	735	677	1.412
1994	754	693	1.447
1993	764	697	1.461
1992	763	705	1.468
1991	759	701	1.460
1990	871	819	1.690
1989	873	827	1.700
1988	883	844	1.727
1987	885	842	1.727
1986	890	843	1.733
1981	0	0	1.753
1970	0	0	2.569
1960	0	0	2.812
1950	0	0	2.968
1940	0	0	2.951
1930	0	0	2.961
1920	0	0	2.797
1910	0	0	2.635
1900	0	0	2.449

Poblacion Máxima Estacional.

La población estacional máxima es una estimación de la población máxima que soporta Comares. En el cálculo se incluyen las personas que tienen algún tipo de vinculación o relación con el municipio, ya sea porque residen, trabajan, estudian o pasan algún período de tiempo en él. Los datos son publicados anualmente por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, en colaboración con las Diputaciones Provinciales, Cabildos y Consejos Insulares.

Poblacion Estacional Máxima
Año	Personas
2016	728
2015	728
2013	698
2012	1.641
2011	1.621
2010	1.621
2009	578
2008	578
2005	424
2000	424

Habitantes segun lugar de nacimiento.

Según los datos publicados por el INE procedentes del padrón municipal de 2022 el 31.52% (416) de los habitantes empadronados en el Municipio de Comares han nacido en dicho municipio, el 29.32% han emigrado a Comares desde diferentes lugares de España, el 26.89% (355) desde otros municipios de la provincia de Málaga, el 0.83% (11) desde otras provincias de la comunidad de Andalucia, el 1.59% (21) desde otras comunidades autónomas y el 39.17% (517) han emigrado a Comares desde otros países.

Poblacion segun lugar de nacimiento en el Municipio de Comares - 2022

Estructura en otros Municipios

Cútar

En el siguiente gráfico podemos ver la evolución de la estructura de la población en el municipio de Comares si lo comparamos con 2021 vemos

Disminuyen (-9) los habitantes nacidos en Comares, pasando del 31.50% al 31.52%.
Disminuyen (-4) los habitantes nacidos en la provincia de Málaga, pasando del 26.61% al 26.89%.
Aumentan (2) los habitantes nacidos en la comunidad de Andalucia, pasando del 0.67% al 0.83%.
Disminuyen (-3) los habitantes nacidos en el resto de España, pasando del 1.78% al 1.59%.
Disminuyen (-15) los habitantes nacidos en otros países, pasando del 39.44% al 39.17%.

y si lo comparamos con 1996 hasta 2022

Disminuyen (-378) los habitantes nacidos en Comares, pasando del 56.51% al 31.52%.
Disminuyen (-173) los habitantes nacidos en la provincia de Málaga, pasando del 37.58% al 26.89%.
Aumentan (6) los habitantes nacidos en la la comunidad de Andalucia, pasando del 0.36% al 0.83%.
Aumentan (16) los habitantes nacidos en el resto de España, pasando del 0.36% al 1.59%.
Aumentan (444) los habitantes nacidos en otros países, pasando del 5.20% al 39.17%.

Evolución de la Poblacion segun lugar de nacimiento en el Municipio de Comares - 2022

Segun los datos ofrecidos por el INE en la estadistica del Padrón los habitantes empadronados en Comares que han nacido en otros países ascienden a 517.

35 habitantes, 12 hombres y 23 mujeres nacidos en América.
33 habitantes, 17 hombres y 16 mujeres nacidos en África.
7 habitantes, 1 hombre y 6 mujeres nacidos en Asia.
3 mujeres nacidas en Oceanía.

Habitantes que han nacido en otro pais que estan empadronados a 2022 en el Municipio de Comares

Habitantes segun Pais de Nacimiento
Pais	2022	Dif (2021)
Francia	13	2
Italia	2	0
Polonia	1	1
Reino Unido	301	-28
Alemania	31	0
Rumanía	5	1
Ucrania	2	0
Rusia	1	0
Marruecos	27	-3
Argentina	2	0
Colombia	8	6
Chile	2	0
Ecuador	2	0
Paraguay	16	1
Perú	2	-1
China	2	-1
Otros	100	8

Evolución por países de los habitantes nacidos en otros países empadronados en el Municipio de Comares desde 1996 hasta el 2022

Teniendo en cuenta la proporción de habitantes nacidos en otro pais sobre la población total del municipio, hemos realizado un ranking, en el que la 1ª posición esta ocupada por el municipio con una proporción mayor de habitantes nacidos en otro pais, aquí puede verse en que lugar esta el municipio de Comares y sus municipios cercanos.

Top Municipal % Habitantes nacidos en otro pais
Provincia	Municipio	Pos	%
Almería	Zurgena	40	45,43
Murcia	Los Alcázares	75	39,44
Malaga	Comares	76	39,17
Alicante	Tàrbena	77	38,94
Malaga	Cútar	206	29,15
Malaga	Benamargosa	373	24,29
Malaga	Riogordo	1.283	15,75
Malaga	Almáchar	3.454	8,48
Malaga	Moclinejo	3.956	7,32
Malaga	El Borge	5.078	5,32

Pirámide de población 2024.

Comares - Pirámide de población grupos quinquenales - Censo 2024

Pirámide en otros Municipios

Cútar

La media de edad de los habitantes de Comares es de 52,65 años, 0,18 años mas que hace un lustro que era de 52,47 años.

Población de Comares por sexo y edad 2024 (grupos quinquenales)
Edad	Hombres	Mujeres	Total
0-5	12	9	21
5-10	13	12	25
10-15	17	18	35
15-20	27	24	51
20-25	30	20	50
25-30	31	18	49
30-35	35	26	61
35-40	27	19	46
40-45	43	38	81
45-50	45	41	86
50-55	59	51	110
55-60	79	67	146
60-65	75	69	144
65-70	69	58	127
70-75	68	48	116
75-80	44	40	84
80-85	30	34	64
85-	17	27	44
Total	721	619	1.340

La poblacion menor de 18 años en Comares es de 115 (59 H, 56 M ), el 8,6%.
La poblacion entre 18 y 65 años en Comares es de 813 (446 H, 367 M ), el 60,7%.
La poblacion mayor de 65 años en Comares es de 412 (216 H, 196 M ), el 30,7%.

Comares - Pirámide de población por años- Censo 2024

Crecimiento Natural o Vegetativo.

El crecimiento natural de la población en el municipio de Comares, según los últimos datos publicados por el INE para el año 2023 ha sido Negativo, con 19 defunciones mas que nacimientos.

Crecimiento Vegetativo del municipio de Comares desde 1996 hasta el 2023

Tabla con la evolución del número de nacimientos , defunciones y crecimiento vegetativo.

Evolución Nacimientos y Defunciones desde 1996 hasta 2023
Año	Nacimientos	Fallecidos	Diferencia
2023	3	22	-19
2022	3	16	-13
2021	7	25	-18
2020	6	18	-12
2019	5	12	-7
2018	3	14	-11
2017	5	26	-21
2016	1	13	-12
2015	3	19	-16
2014	4	13	-9
2013	4	16	-12
2012	5	20	-15
2011	8	19	-11
2010	6	11	-5
2009	8	19	-11
2008	11	14	-3
2007	8	16	-8
2006	8	16	-8
2005	11	20	-9
2004	8	17	-9
2003	14	18	-4
2002	5	10	-5
2001	8	19	-11
2000	1	13	-12
1999	11	15	-4
1998	10	17	-7
1997	4	24	-20
1996	7	16	-9

Evolución número de Matrimonios.

En el siguiente grafico y tabla podemos ver la evolución en el número de matrimonios que se han otorgado en el Municipio de Comares hasta el año 2023.

Numero de Matrimonios en el municipio de Comares desde 1996 hasta el 2023

Evolución Matrimonios desde 1996 hasta 2023
Año	Matrimonios
2023	2
2022	2
2021	3
2020	2
2019	4
2018	2
2017	2
2016	4
2015	0
2014	2
2013	1
2012	0
2011	3
2010	0
2009	3
2008	1
2007	3
2006	4
2005	5
2004	3
2003	2
2002	1
2001	4
2000	2
1999	4
1998	2
1997	1
1996	1

Residentes en el extranjero.

Segun los datos publicados por el INE en el CERA, Censo Electoral de españoles residentes en el extranjero a 1 de Noviembre de 2024 los los españoles que residen habitualmente en el extranjero o han trasladado al extranjero su residencia habitual mayores de 18 años eran 57 personas con municipio de origen en Comares.

Evolución de los emigrantes censados en el extranjero para el Municipio de Comares

Estadística del IRPF

Segun los datos hechos publicos por el Ministerio de Hacienda la renta bruta media por declarante, en el municipio de Comares en 2019 fue de 13.525€, -1.712€ menos que en el año 2018 . Una vez descontada la liquidacion por IRPF y lo aportado a la Seguridad Social la renta disponible media por declarante se situó en 12.317€, -1.413€ menos que en el año 2018.

Evolución de la Renta Media en Comares
Año	Renta Bruta	Var	Renta Dispo	Var
2019	13.525€	-1.712€ (-12,66%)	12.317€	-1.413€ (-11,47%)
2018	15.237€	2.112€ (13,86%)	13.730€	1.792€ (13,05%)
2017	13.125€	-179€ (-1,36%)	11.938€	-270€ (-2,26%)
2016	13.304€	160€ (1,20%)	12.208€	238€ (1,95%)
2015	13.144€	823€ (6,26%)	11.970€	687€ (5,74%)
2014	12.321€	296€ (2,40%)	11.283€	245€ (2,17%)
2013	12.025€	0€ (0,00%)	11.038€	0€ (0,00%)

En 2019 Comares se sitúa como el municipio nº101 con una mayor renta bruta media de la provincia de Málaga, y en la posición nº748 en la comunidad de Andalucia, el 6703 a nivel Nacional (sin PV y Navarra), abajo se muestra una tabla con las posiciónes en las que se encuentran los municipios cercanos y con población parecida.

Renta Municipios Cercanos
Municipio	Renta Bruta	Pos Prov	Pos Comu	Pos Naci
Rincón de la Victoria (Malaga)	29.454€	2	14	468
Málaga (Malaga)	27.224€	4	29	802
Vélez-Málaga (Malaga)	21.933€	17	102	2231
Cútar (Malaga)	14.916€	88	648	6197
El Borge (Malaga)	13.809€	100	736	6631
La Zarza (Valladolid)	13.528€	196	1787	6702
Comares (Malaga)	13.525€	101	748	6703
Orellana de la Sierra (Badajoz)	13.525€	150	347	6704

Los habitantes de Comares liquidaron 379.755€ en concepto de IRPF en el año 2019 y recibieron por parte de las diferentes administraciones de forma directa en el presupuesto municipal (capitulo 4 Y 7) 1.139.285€ un 300,01% de lo aportado, en la siguiente tabla podemos ver las cifras de los municipios cercanos o de población similar.

Liquidación IPRF vs Presupuesto Ayuntamiento
Municipio	Liquidación	Capitulo 4 y 7 Presupuesto	%
Rincón de la Victoria (Malaga)	96.137.930€	16.548.819€	17,21 %
Málaga (Malaga)	897.416.751€	296.036.337€	32,99 %
Vélez-Málaga (Malaga)	93.380.841€	31.943.255€	34,21 %
Cútar (Malaga)	189.094€	856.931€	453,18 %
El Borge (Malaga)	256.579€	989.110€	385,50 %
La Zarza (Valladolid)	41.465€	56.994€	137,45 %
Comares (Malaga)	379.755€	1.139.285€	300,01 %
Orellana de la Sierra (Badajoz)	79.517€	148.831€	187,17 %

Indicadores de desigualdad.
Íntimamente ligado a la pobreza se halla el concepto de desigualdad. Para entender mejor cómo afecta a la distribución de la renta en Comares, mostramos los valores de dos de los indicadores habituales encargados de reflejarla, el ratio 80/20 y el Índice de Gini.

En el año 2018 el Indice de Gini para Comares era de 33.10 y el ratio 80/20 era de 2.70.

Índice de Gini y ratio 80/20 del municipio de Comares - 2018

Ratio 80/20 Cociente entre los ingresos totales del 20% de las personas con ingresos más elevados (percentil 80) y los ingresos totales del 20% de la población con menos ingresos (percentil 20).
El índice de Gini, es utilizado para analizar el grado de inequidad en la distribución respecto a los ingresos. Este indicador toma valores entre cero y uno (o entre 0 y 100 si se da en porcentaje); 0 cuando todas las personas tengan los mismos ingresos (perfecta igualdad), y 1 si todo el ingreso nacional está en manos de una única persona (perfecta desigualdad).

Indicadores en otros municipios
Municipio	Gini	Ratio 80/20
Málaga	34.80	3.10
Rincón de la Victoria	32.70	2.90
Vélez-Málaga	33.80	3.00
Cútar	32.70	2.70
El Borge	25.10	2.20

Precio de la vivienda en otros Municipios

Transacciones Inmobiliarias 3ºT 2024

Segun los datos del 3º Trimestre del 2024 publicados por el Ministerio de Vivienda, el nº de transacciones inmobiliarias en el municipio de Comares asciende a un total de 5, igual que en el 3T de 2023,de las cuales 0 son transacciones de viviendas nuevas y 5 de segunda mano.

El nº total de Transacciones de vivienda hasta el 3º Trimestre de 2024 ha sido de 17 un 21.43% mas que en el mismo periodo de 2023 (14).

A continuación se muestra la evolución de los últimos años de forma grafica:

Evolución del número de compraventas de viviendas elevadas a escritura pública ante notario en el municipio de Comares - 3T 2024

Afiliados a la Seguridad Social a Agosto de 2025 .

Agosto 2025	Total Afiliados	Variacion
		Mensual		Anual
		Absoluta	Relativa	Absoluta	Relativa
Total	271	+1	0.37 %	-5	-1.81 %
REGIMEN:
GENERAL	73	+2	2.82 %	+10	15.87 %
AUTONOMOS	116	-2	-1.69 %	-4	-3.33 %
AGRARIO	81	+1	1.25 %	-11	-11.96 %
HOGAR	0	0	0 %	0	0 %
MAR	0	0	0 %	0	0 %
CARBON	0	0	0 %	0	0 %

Evolución Afiliados a la Seguridad Social para el Municipio de Comares hasta Agosto del 2025.

Afiliación en otros municipios
Municipio	Afiliados	Dif. Mes Ant.
Málaga	344.171	1.169
Rincón de la Victoria	10.306	-52
Vélez-Málaga	29.511	124
Cútar	115	-2
El Borge	270	-14

Evolución Afiliados a la Seguridad Social, parados y población en edad de trabajar para el Municipio de Comares hasta Agosto del 2025.

Este grafico no es una imagen fiel de la población en edad de trabajar del municipio, debido a que la Seguridad Social, publica los Afiliados por municipio teniendo en cuenta el centro de trabajo y no la residencia del trabajador, por tanto en los municipios como capitales administrativas o municipios dormitorio los datos se alejaran de la realidad por el movimiento de trabajadores entre municipios.

Paro registrado a Agosto de 2025.

Segun los datos publicados por el SEPE en el mes de Agosto el número de parados ha bajado en 1 personas. De las 1 personas que salieron de la lista del paro en Comares no vario entre los hombres y descendio en 1 mujeres.

El número total de parados es de 50, de los cuales 30 son hombres y 16 mujeres.

Las personas mayores de 45 años con 40 parados son el grupo de edad mas afectado por el paro, seguido de los que se encuentran entre 25 y 44 años con 6 parados, el grupo menos numeroso son los menores de 25 años con 0 parados.

Por sectores vemos que en el sector servicios es donde mayor número de parados existe en el municipio con 26 personas, seguido de la construcción con 20 parados, la agricultura con 0 parados, la industria con 0 parados y por ultimo las personas sin empleo anterior con 0 parados.

Agosto 2025	Total Parados	Variacion
		Mensual		Anual
		Absoluta	Relativa	Absoluta	Relativa
Total	50	-1	-1.96 %	-5	-9.09 %
HOMBRES	30	0	0 %	-8	-21.05 %
MUJERES	16	-1	-5.88 %	+3	23.08 %
MENORES DE 25 AÑOS:	0	0	0 %	-6	-100.00 %
HOMBRES	0	0	0 %	-6	-100.00 %
MUJERES	0	0	0 %	0	0 %
ENTRE 25 Y 44 AÑOS	6	-1	-14.29 %	-5	-45.45 %
HOMBRES	6	+66	942.86 %	-5	-45.45 %
MUJERES	0	0	0 %	0	0 %
MAYORES DE 45 AÑOS	40	0	0 %	+6	17.65 %
HOMBRES	24	+1	4.35 %	+3	14.29 %
MUJERES	16	-1	-5.88 %	+3	23.08 %
SECTOR:
AGRICULTURA	0	0	0 %	-6	-100.00 %
INDUSTRIA	0	0	0 %	0	0 %
CONSTRUCCIÓN	20	0	0 %	+8	66.67 %
SERVICIOS	26	-1	-3.70 %	-6	-18.75 %
SIN EMPLEO ANTERIOR	0	0	0 %	-5	-100.00 %

Evolución de los datos de parados para el Municipio de Comares hasta Agosto del 2025.

Estadisticas turísticas a Diciembre de 2024.

En Diciembre de 2024 el Nº de turistas que visitaron* Comares fue de 234 un -19,6% menos que en Diciembre de 2023.

Los turistas de origen internacional ascendieron a 153 un 7,7% más que en el mismo mes de 2023 y el nº de turistas nacionales fue de 81 un -45,6% menos.

El nº total de turistas que han visitado Comares de Enero a Diciembre de 2024 ha sido de 6.861 un 20,0% más que en el mismo periodo de 2023,el total de turistas de origen nacional ha sido de 2.226 (+5,8%) y los de origen internacional 4.635 (+28,3%).

Evolución Numero de turistas de origen Español en el Municipio de Comares hasta Diciembre del 2024.

Evolución Numero de turistas de origen Extranjero en el Municipio de Comares hasta Diciembre del 2024.

Estadísticas turísticas en otros municipios
Municipio	Total Turistas Diciembre 2024	Diferencia Diciembre 2023	Top
Málaga	258.348	+9.915 (4,0%)	5
Rincón de la Victoria	14.952	+1.274 (9,3%)	188
Vélez-Málaga	27.470	+1.893 (7,4%)	107
Cútar	317	+86 (37,2%)	4.484
El Borge	325	+24 (8,0%)	4.431

*:Se consideran viajes turísticos todos los desplazamientos con destino principal fuera del lugar de residencia habitual de la persona, que implique una pernoctación fuera del mismo.

Matriculaciones vehículos en Mayo de 2024 .

Matriculaciones	Mayo 2024	Mayo 2023			12 Meses Interanual	12 Meses Anteriores
Matriculaciones	Mayo 2024	Mat	Dif	%	12 Meses Interanual	Mat	Dif	%
TOTAL	2	1	+1	100.00 %	31	21	+10	47.62 %
TURISMOS	0	0	0	0.00 %	17	16	+1	6.25 %
CAMIONES	0	0	0	0.00 %	3	0	+3	100.00 %
AUTOBUSES	0	0	0	0.00 %	1	0	+1	100.00 %
CAMIONETAS	0	0	0	0.00 %	1	1	0	0.00 %
TRACTORES	0	0	0	0.00 %	0	0	0	0.00 %
MOTOCICLETAS	2	0	+2	100.00 %	9	2	+7	350.00 %
CICLOMOTORES	0	0	0	0.00 %	0	0	0	0.00 %
OTROS	0	1	-1	-100.00 %	0	2	-2	-100.00 %

Matriculaciones en otros municipios
Municipio	Matriculaciones Mayo 2024	Diferencia Mayo 2023
Málaga	1.433	-15 (-1.04%)
Rincón de la Victoria	113	+13 (13.00%)
Vélez-Málaga	167	-13 (-7.22%)
Cútar	0	0 (0.00%)
El Borge	2	0 (0.00%)

estadísticas de Vehiculos Matriculados en el Municipio de Comares hasta Mayo del 2024.