Torrejón de Velasco - Madrid

Podríamos dar la opinión sobre la proposición del alcalde, para la expropiación/urbanización de las tierras afectadas por este plan urbanístico. Según él es necesario más de un 70% para la realización del proyecto, pero si se reune esta cantidad a los que no quieran entrar se les despropiaría a precio de rústico. Creo que al no dejar opinar a mano alzada en la reunión de hoy, es justamente para evitar que los propietarios se vean en mayoría

¿ qué os pareció lo de que el alcalde no quiere expropiar a sus vecinos? Pero si la Comunidad solo quiere 4 millones de metros de los 7 que quiere agarrar el ayuntamiento , esto no se llamará expropiación pero a la larga lo será para el que no estré de acuerdo.

Un poco de cinismo creo yo porque si no escuché mal la Comunidad no tiene mucha prisa en crear la plataforma, lo cual lleva lo de la expropiación forzosa muy lejos en el tiempo. Lo cual quiere decir que este pastelito se lo quieren comer cuanto antes el alcalde , y , no los olvidemos, los grandes propietarios de Torrejón, que el alcalde no está solito en esto, señores , creo yo.

Volviendo a lo de las prisas, ¿ por qué adelantarse tanto a los acontecimientos ?

¿ Por qué hay que ceder nuestros terrenos para que los negocien otros ?

¿ Por temor que nos expropien, cuando no sabemos si esto va a ocurrir o no?

Yo a las personas que dijeron estar de acuerdo no las entiendo: me dicen a mí que deje a unos señores negociar mis fincas y que me van a compensar con una cantidad de terreno que es el 40 % de lo que entrego, que a saber en cuanto se quedará porque no pueden asegurar nada . OSEA, ESTO ES COMO DECIR: DAME TU COCHE QUE YA TE PAGARÉ CUANDO PUEDA Y LO QUE PUEDA..., PERO YA LO VENDO YO QUE SOY EL ALCALDE ...
Peor que invertir en bolsa .

¿ De qué te sirve una parcela de suelo industrial o de servicios o como se llame ? ¡ Si parece ser que, al lado, en Toledo, está su precio por los suelos porque SOBRA SUELO DE ESE TIPO !

¿ Eso lo saben los propietarios que aglutinan mucho terreno en sus manos o es que a ellos les van a compensar de otra manera, porque de entrada van a devolverles solo la ¿mitad? del terreno que tienen ; recalificado, eso sí. Pero es que el valor se ese suelo dependerá de la demanda que tenga en el futuro. Por lo tanto, ¿no sería mejor negociar la compensación en el futuro, no hoy con tanta prisa ?

Además todo va cambiando, y quién dice que dentro de cinco años no vas a poder vender tus terrenos en mejores condiciones que las que hoy nos ofrecen ?

Yo no sé que pasa realmente por la cabeza de estos señores pero ¿ están seguros de que nos benefician tanto ?

Os invito a que entre todos saquemos algo en claro. Un saludo.

Yo pienso que la gente no se está enterando, te dan un 40% bruto, que o urbanizas tu con los gastos que conlleva, o si te lo urbanizan ellos se queda en un 12 % aproximadamente. ¿Cómo puede alguien ver esto como rentable, se debería convocar una reunión de los afectados, por puesto sin estar presente el alcalde, para que alguien informe realmente de lo que supone este proyecto y para que exprese cada uno su opinión. Por que ayer hubo gente que no asistió por no quedar mal, esperando que sean otros los que digan que no, ya que ellos no están de acuerdo, otros que dijeron que lo tenían que pensar pero que salieron diciendo que les parecía un timo, ... ¿? A lo mejor es el chollo del siglo, pero desde luego parece lo contrario. Y si hay tiempo, ¿por qué tanta prisa? Desde luego si diesen el 40 % urbanizado sería muy muy rentable

Ante de nada ¡¡¡me han usurpado en nick!!! je je je no problem.
Mira frodob,se que esto va sentar mal,si no fuera por muchos terratenientes de este pueblo,el pueblo habria crecido mas y tendrian mejores prestaciones.Y el pensamiento qu decribes se acopla a lo que yo digo.

Yo estuve, y aunque no estoy del todo convencido, no creo que sea tan malo. En Torrejón hay mucho terreno que sirve de poco, por ejemplo, ¿quién va a hacer casas en un terreno entre el AVE, la Radial 4 y la M404? ¿Cómo se puede sacar al terreno más rentabilidad que haciendo casas? De ninguna manera. Por tanto, hacer la plataforma logística puede generar un aumento considerable en el valor de unos terrenos que sólo sirven para plantar cebada (y en la actualidad los agricultores de Torrejón son bastante mayores la mayoría y poco jóvenes hay) y puede generar riqueza en el pueblo.
Mi familia está afectada por varias expropiaciones y la verdad que la del AVE ha sido bien pagada para lo que estamos aconstumbrados a recibir. También tenemos terrenos dentro de este polígono, y estamos bastante a favor.
Por otro lado, creo que nunca dijeron que daban el 40,5% bruto. Dijeron que eso era el aprovechamiento. Por tanto, por cada 10000 metros cuadrados, entregan 1200 metros urbanizados, con todos los servicios. De aquí tenemos que quitar lo que no se puede construir según la ley, el 10% que recibe el Ayuntamiento y de eso, el 40,5% para los propietarios. Esto es así siempre. Si recibes más, es por que no lo entregan urbanizado y cada propietario se encarga de su parte.
Creo que es una buena oportunidad, aunque dudo que se lleve a cabo, sobre todo, por la falta de información sobre las propiedades afectadas. Nosotros creo que tenemos seis o siete terrenos afectados y no sabemos cuáles son.

Claro, es que en el caso del AVE y R-4 creo que las empresas privadas que se encargan de las obras negociaron directamente con los propietarios, de ahí que haya sido provechoso.

Pero es que aquí con el convenio que te ofrecen pueden hacer prácticamente lo que quieran y no se comprometen a nada . Y lo mejor, dudo que los propietarios se enteren de las gestiones que se hagan.

Es que tampoco saben siquiera, según dieron a entender, la cantidad total de terreno de que van a disponer para compensación, con lo que ¿ quién garantiza esos 1200 metros por cada 10000 si por alguna causa el sobrante fuese menor ? El documento que han ofrecido no. Porque no garantiza nada.

En cuanto al valor de los terrenos hoy valen poco, mañana quién sabe, porque igual que se recalifican de una forma se puede hacer de otra, digo yo-. Para eso estan los políticos, para cambiar las leyes. ¿ Quién se imaginaba hace 15 años que nos ofrecerían lo que están ofreciendo hoy por los terrenos ? Nadie. Nada es eterno .

Creo que deberían de proponer otro documento con las cosas más claras o en el cual por lo menos el propietario tuviese más capacidad de actuar, ya que es el que cede SU parcela.

Borrado por Foro-ciudad.com

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Nosotros ya hemos decidido, y a falta de cerrar algunos asuntos legales, la "futura plataforma logística" cuenta con nuestro apoyo. Ya hay unos cuantos metros para el proyecto.

Nosotros también, es un no rotundo, pero no solo porque me parezca un poco timo, sino que por motivos afectivos, podría decirse, no queremos que cambien las cosas de momento, en lo que se refiere a nuestros terrenos.
A ver si hay suerte y nos dejan fuera.

Aunque también tengo claro que si sale adelante el tema, con esta actitud vamos a perder. Pero ya digo que lo económico no es el motor que nos mueve a decidir.

Un saludo.

Si lo hacen, creo que ganará todo el mundo. Económicamente no demasiado, ya que los más de 40.000 metros se convertiran en 4000 o 5000 metros como mucho, por lo que no creo que sea para tanto. Ganarán más el comercio de torrejón, los futuros nuevos empleados en dicho centro, etc. El tema afectivo es importante, pero si llega cualquier otra expropiación la afectividad desaparecerá sin más remedio. Yo por eso creo que es una buena opción, ya que terreno cerca de infraestructuras y sin mucho uso, se puede convertir en una incineradora o algo por el estilo, por eso prefiero un centro logístico.
Aunque nunca se sabe, cado uno decidirá lo que crea mejor para sus intereses.

¿Alguien sabe cuándo ponen en el ayuntamiento a personas que nos ayuden a buscar tierras incluidas en la plataforma? ¿Y los horarios para acudir a ellas?Muchas gracias.

En la reunión se dijo que a partir del lunes, y creo que es de 11,00 a 14,00