La Solana - Ciudad Real

Si es verdad, se podrían parar muchos desahucios.


Lucia Parcet Romero
Abogados en Acción: QUE RULE!!
Asunto: Una ayuda contra los desahucios de los Bancos
Parece demasiado fácil, pero a veces las soluciones más sencillas son las más eficientes. Hacedlo circular.

Medidas legales contra los desahucios:
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.

Hoy os vamos a explicar un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer.
Método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa.

En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración "indefinida"/50 años,
100 años. Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el registro de la propiedad.

En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos.

Resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia, a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida..

Ya que ellos, no dan soluciones, nosotros las buscamos.
Aquí teneis un gran arma, cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más.

Medidas de guerra para un tiempo de guerra.

Abogados en Acción

No es por nada pífani, pero esta entrada con otro título..."para que el banco no te eche de tu casa" ya la abrió hace pocos dias otra forera... despistadiilloooo¡...Bueno, así se vuelve a enterar de nuevo la gente lo que hay que hacer si es el caso.

Que mejor que esta entrada para decir que según últimas noticias, el gobierno está pensando en sacar una ley para evitar los deshaucios de familias con escasa o ninguna renta, y que simplemente a los que tengan que desocupar la vivienda, con la entrega de ella sea suficiente, que encima no tengan que seguir pagando mas hipoteca (algo subrealista). Falta ponerse de acuerdo con los bancos, pero creo que lo sacarán pronto adelante, ¡mira por donde¡ un gobierno de "derechas" cuando medidas como esta tendrían que haberlas tomado los socialobreros ya ¡tiempo ah¡.
(Seguro que a todos estos buenos augurios no comentan nada los pesimo-agoreros)

Esto me pasa por no leer todas las entradas, me falta tiempo, mil disculpas.

Probarsa, aprovecho para decirte que lo que ha decidido el gobierno al respecto está mal, porque es un gobierno de la derechona.

Por si a alguien le interesa:

"Ni existen recetas mágicas para esquivar un desahucio ni la respuesta a semejante drama cae del cielo... ni llega por e-mail. Hace semanas que se difunde como la espuma por los buzones de correo electrónico un mensaje que promete "un 'modelo legal', que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer. Método por el cual se pierde de igual manera la 'propiedad', pero, no te pueden echar de tu casa". [Envíe sus preguntas sobre el sector inmobiliario al Asesor Jurídico de Vivienda]

El mail propone alquilar la vivienda a un familiar por poco dinero y un periodo indefinido, pero los abogados consultados y la PAH lo desaconsejanEl e-mail, que en un primer momento circulaba sin firma alguna y desde mediados de febrero lo hace con el aval de la inexistente (al menos en España) 'Abogados en Acción', propone como solución milagrosa "hacer un contrato de alquiler a su mujer / suegra / hijo/ hermano o a quién se pueda, por el valor de 1, 5 ó 10 euros, con una duración "indefinida" o de 50 años, 100 años", de forma que el hipotecado podrá permanecer en la vivienda, ya que, supuestamente, el banco no puede desalojar a un inquilino de una vivienda embargada.

Según los abogados consultados por ELMUNDO.es, seguir los consejos de estos ciberasesores puede volverse en contra del embargado. "En un 99% de los casos el juez va a considerar que se trata de un fraude de ley", explica Daniel Loscertales, abogado experto en arrendamientos. "Es cierto que el banco no puede desalojar a un inquilino de una casa que haya sido ejecutada durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento -un máximo de cinco años- pero, en cualquier caso, el juez tiene que comprobar que se trata de un alquiler legal, a precios de mercado", añade el letrado.

Propiedad y posesión no es lo mismo
'Abogados en Acción', firmante de los supuestos consejos, no existe en EspañaEl derecho diferencia entre la propiedad de una casa -que cambia de manos en el proceso de ejecución- y la posesión, es decir, quien la ocupa en el momento del desahucio. "Si una vivienda ejecutada tiene un contrato de arrendamiento en vigor, el inquilino amparado por ese título podrá permanecer en la casa aunque esta pase a manos del banco", explica Rafael Mayoral, abogado de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en Madrid, que desaconseja absolutamente la idea de alquilar a un familiar. "La proposición es bastante burda", afirma.

"El arrendamiento de la vivienda se consideraría efectuado en fraude de acreedores, puesto que su fin último es dificultar el ejercicio de derechos del acreedor", estiman en el gabinete de Echeandía y Alevito. Más aún, alquilar la casa de esta manera podría tener "repercusiones penales", pues el artículo 257 del Código Penal castiga con las penas de prisión de uno a cuatro años y multa de doce a veinticuatro meses a quien, en perjuicio de sus acreedores, realice cualquier acto de disposición patrimonial o generador de obligaciones que dilate, dificulte o impida la eficacia de un embargo o de un procedimiento ejecutivo o de apremio, judicial, extrajudicial o administrativo, iniciado o de previsible iniciación".

Influir en la Justicia
"Las prácticas que propone el mail perjudican a quienes alquilan de forma legítima viviendas que han sido embargadas"La subida del Euribor de verano de 2008, cuando llegó a cotizar al 5,393%, obligó a muchos hipotecados a alquilar sus casas para seguir pagando la letra y a marcharse a otra más barata. Según Mayoral, muchos inquilinos -los más vulnerables- que desconocen la Ley y tienen un acceso precario a la Justicia han sido desalojados de sus casas de forma ilegal en el proceso de ejecución.

"Nuestra sospecha viene de que el e-mail es absolutamente anómalo, irregular. Plantea una solución mágica donde no la hay", añade Mayoral, que desconoce de dónde ha podido partir la cadena de mensajes, y cree que su proliferación es altamente peligrosa para los deudores, a nivel individual y en el plano colectivo, porque uno de los efectos colaterales de prácticas como esta sería que los jueces empezaran a dudar de los contratos de alquiler legítimos que hay en viviendas ejecutadas. "Los jueces también tiene e-mail y reciben estos mensajes", justifica Mayoral.

La PAH cree que mensajes como este invitan a desmovilizar a los afectados, cuando "la acción colectiva está demostrando ser efectiva y es la vía para la resolución del conflicto", concluye Mayoral.

"Los jueces también tiene e-mail y reciben estos mensajes""Las prácticas que propone el mail perjudican a quienes alquilan de forma legítima viviendas que han sido embargadas", creen los abogados de la PAH, de forma que quienes lo han redactado podrían estar intentando influir en la judicatura para desahuciar a inquilinos legítimos.

La Ley ampara la posesión
Alquilar una vivienda en proceso de embargo hipotecario es legal siempre que el contrato hipotecario lo permita. La Ley de Enjuiciamiento civil (art. 704, ap. 2) ampara al ocupate, pues afirma que "si el inmueble a cuya entrega obliga el título ejecutivo estuviera ocupado por terceras personas distintas del ejecutado y de quienes con él compartan la utilización de aquél, el Secretario judicial responsable de la ejecución, tan pronto como conozca su existencia, les notificará el despacho de la ejecución o la pendencia de ésta, para que, en el plazo de diez días, presenten los títulos que justifiquen su situación".

Si el contrato de alquiler es legítimo, el banco, como nuevo propietario, tiene que cumplir la ley."

Me ha gustado mucho tu colaboración aclarando el tema, felicidades amttma.
Por si a alguien le interesa, dejo otro enlace para demostrar que cuando la gente lucha, aunque sea en la calle por algo justo y con voluntad de diálogo por las partes implicadas y no actuando por un "par" como nos vienen enseñando l@s actuales gobernantes, las soluciones son posibles:

"¡GRAN PASO PARA #blocUnnim! ¡El alquiler social más cerca!
Hoy David y Teresa, habitantes del #blocUnnim, iban a juicio por vivir en un bloque de viviendas vacías de Unnim, recuperadas por cinco familias y la PAH.

Era la prueba de fuego para el primer bloque recuperado por la PAH en todo el estado en el marco de la campaña “Obra Social de la PAH”. Era el primero de los cinco juicios con los que Unnim pretendía desahuciar a los habitantes de #blocUnnim en la ciudad de Terrassa (Barcelona)."

Recordar que la PAH es la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Este es el enlace que muestra la noticia completa, un saludo.

Como no sé vuestro correo y me piden que lo reenvie pues aquí teneis...

¿Conocéis a este tipo, verdad? (la foto no sale)

Es el Presidente de las tiendas de ropa MANGO. Un esclavista sin escrupulos, enriquecido gracias al trabajo de mujeres y niños del tercer mundo que trabajan 16 horas diarias por menos de un euro en sus fabricas de Asiay La India.

Este “Iluminado”, ejemplo a seguir por todo hijo de p..ta. que se precie, ha tenido la poca vergüenza de decir que los funcionarios ganamos demasiado dinero, y que nuestro puesto no debe ser vitalicio. Que nos deben despedir, si la Economía lo exige...

¿Conocéis a este sonriente personaje?

Sí, efectívamente es Emilio Botín, presidente del banco Santander... el famoso banquero cuya familia tiene, según descubrió Hacienda, nada menos que desde los años 30 del siglo pasado, billones de euros escondidos en paraisos fiscales y no pasa nada...Otro que piensa lo mismo...

Estos dos sinvergüenzas trileros, cuyo poder adquisitivo estremendo, tienen la desfachatez de señalarnos con el dedo, como “el verdadero problema” de este país.

Funcionarios, empleados públicos, personal laboral de las Administraciones públicas..., ¿de verdad que después de saber esto, seréis capaces de entrar en una tienda MANGO, o tener vuestra nómina domiciliada en el SANTANDER?



No somos tontos y no debemos permitir que esta gentuza que se hace rica gracias a nosotros (la gente de a pie) nos trate así, además de mirarnos por encima del hombro.

REENVIAD ESTE MENSAJE, Y QUE SEPAN ESTOS INDIVIDUOS LA FUERZA QUE TENEMOS LOS FUNCIONARIOS Y SUS FAMILIARES.

BOICOT A ESTAS EMPRESAS, POR NUESTRA DIGNIDAD, POR NUESTRO PUESTO DE TRABAJO QUE BASTANTE NOS COSTÓ CONSEGUIR...

O NOOOO¡, ME LO HAN BORRADO, CON LO GRACIOSO QUE EEEERA¡, ala¡, a subirme la mala reputación otra vez...¡en este foro se aplica mas que en ningún sitio eso de...¡cria fama y echaté a dormir¡...

Esto es un complot, probarsa, te he intentado dar puntos positivos y no he podido. Creo que Rubalcaba está detrás de esto.

Te lo agradezco pifani, pero creo que el moderador la ha tomao conmigo y estoy empezando a tener la negra por aquí...¡mas o menos como tu Madriddd¡ jaja¡ (perdona pero no me he podido resistir)...¡verdad que os está empezando a entrar algo de "canguelooooo"...

Eso está muy bien, te apoyo y tú te choteas de mis penurias con el Madrid. Como ganemos la liga, voy a ir con mi coche a la puerta de tu casa y voy a tocar el claxon hasta que se agote la batería.

je,je,je y yo como gane el Barsa , pifani , ire a al tuya, que va ser lo mas seguro.

No creo, porque en mi calle está prohibido aparcar.

je,je,je, si eres tan forofo en la peña del MADRID , LA CALLE ES MUY ANCHA

No mientas que eso de prohibido aparcar no se estila en este pueblo; hoy he estado en el centro y lo he comprobado con mis propios ojos.

Pues sera pa ti popol, que el papel rosa te lo colocan ya mismo.

No si yo he ido andando, pero lo digo porque he visto, no te exagero, más de diez coches mal aparcados.
No digo que no multen Keteden, lo que digo es que hay mucha gente que aparca donde le parece bien.

Pero si es que hay mas sitios prohibidos , que estacionamientos, por eso la gente hace lo que le sale del higo, menos en la calle de pifani claro según el.

No es por dar pistas, pero pifani vive en la calle mas estrecha del pueblo, estan estrecha, que cuando van a pasar dos bicis, una de ellas se espera en una de las esquinas, ah y una vez vi pasar a un cabezón, y como era tan cabezón pasó, pero salio con mas rozaduras en la cabeza, que las aletas de los coches de los panaderos, asi que si eres una persona que conoze la calles del pueblo, es facil dar con su casa, por cierto, el nombre de la calle es compuesto y ademas la segunda frase se la quitarón a la antigua bandera española, y ya no doy más pistas, que os lo voy a poner a guevo, perdona pifani por la pista, aunque creo que no daran con ella, hay que ser un genio para eso,y aqui somo geniales, pero solo en ciencias de la información politico-insociales, bueno voy a echar el frenillo ya, que me salgo del cascarón, más ó menos como calimero, jajaajajajaa
(Me rio por lo de calimero y sus sucedaneos).


un saludo pifani

Anda exagerao, que los cabezones cojén hombre, pero si que al subir la custecilla , en su porta da gusto descansar.

UYYYY¡ que mails mas raros se ven por aquí...

PIIIFANI¡...que no esque me esté choteando de ¿tus penurias con tu Madrid?...¿pero no ibais líderes con 10 puntos de ventajaa? (jiji)...menos mal que solo vas a "bocinearme" con tu coche y no has dicho con el Zetor¡...¡pues sepas que como se la lleve el Barcelona, voy yo con el mío, a tu misma calle a "bocinearte" hasta que salgas a tu puerta, con la bandera, el himno y tó para restregártelos¡ jeje¡ (que yá sé donde vives, que lo he descubierto con las pistas de entreentes).

En lo de las multas a los coches por aparcamiento, pues...eso es según de quién sea el coche, jeje, que algunos carnets valen hasta para quitar (o no poner) multas.
Ya que todos sabéis donde vivo, os aviso que si gana el Barcelona, voy a estar en mi ventana con una escopeta de perdigones por si alguien viene a tocarme...la moral.

Probarsa, me has recordado esa poesía que dice "En tu portá planté un árbol pensando que me querías: ahora que ya no me quieres, tu padre no puede sacar el coche" Yo no voy a plantar ningún árbol, pero te voy a dejar el Zetor arrancao, que además de llenar de humo tu barrio, te va a dejar una mancha de aceite en el suelo que no vas a poder limpiarla nunca. Is the war!!!

Un saludo a entreentes.

Jajaja¡...desde luego pifani¡...¡menos mal que aún queda gente como tú por aquí, con sentido del humor¡...AAAARRIBA los de mollera cerrá y lamecucus¡
¡LOS OTROS¡ tienen un talante que no veas, digno de el iluminado sin luces que lo patentó gubernamentalmente (aunque, ¡ironias de la vida¡ triplicó la fabricación y venta de armas cuando llegó al gobierno, entre otras, a cual mas¡).

PD(estarás viendo el derbi ehh?, sabes que nº es esteee y sabes lo que puede significar??..1)...¡a ver quien bocinea a quien¡

Pifani prepara la bocina que va ganando tu MADRID.

¡Y AUN PREGUNTAIS PORQUÉ SE BENEFICIA TANTO A LOS BANCOSSS?...

""En el año 2006, el Banco de Santander y la BBK perdonaron al PSOE una deuda de 30 millones de euros. El mismo año, los partidos políticos recibieron 10,6 millones de euros en donaciones privadas, de las cuales el 90% fueron “anónimas”. Pero no sabemos qué ha pasado en 2007, ni en 2008, ni en 2009, ni en 2010. No sabemos cuales son los actuales vínculos de los partidos con empresas y bancos. ¿Por qué? Porque el Tribunal de Cuentas, el órgano encargado legalmente de supervisar esa financiación, no ha publicado todavía los informes correspondientes a esos años. ¿Por qué?

Nadie lo sabe. Lo que sí sabemos es que la Ley de Financiación de Partidos Políticos del año 2007 dispone que los partidos deben presentar sus cuentas anuales antes del 30 de junio del año siguiente, y da un plazo de otros 6 meses al Tribunal de Cuentas para emitir un informe sobre la financiación de cada partido. A pesar de ello, el último informe presentado por el Tribunal corresponde al ejercicio 2006 y fue publicado en el año 2010.""

¡A lo mejor es por eso que apoyan tambien tanto a la iglesia, por aquello de..."perdóname a mí tus deudas".