Grazalema - Cadiz

Podemos leer hoy en el diario de cadiz, y cito textualmente, 'la concesión por parte del Ayuntamiento gobernado por el PSOE, de una licencia de obra para la construcción de un edificio de viviendas de cinco plantas, una altura que infringe el Plan General de Ordenación Urbana' y mas adelante 'Se trata de una promoción de 16 viviendas entre las calles de Los Corrales Terceros y Las Parras, que promueven Espasierra S.L. y el Grupo Terra Habitare.' y me pregunto enmedio de mi indignacion:

¿Como se concede licencia a Espasierra S.L. para hacer ese mamotreto mientras tanto se ponen mil impedimentos al resto de vecinos de grazalema para concederles dicha licencia?

¿Habran tenido que esperar estos sres. de Espasierra varios meses para reunirse con el arquitecto que tan ocupado esta siempre? A mi me dieron cita para mas de dos meses.

¿Habra sido el arquitecto y la alcaldesa tan meticulosos con estos empresarios como con el resto de los ciudadanos de grazalema?

¿Que intereses ocultas hay tras la construccion de semejante bloque de pisos, asi como del solar colindante donde tambien se anuncian 15 o 20 viviendas?

¿Por que estos senores si pueden segregar sus parcelas y hacer pisos y el resto de vecinos, no??

Hace unos minutos estaba leyendo la noticia en Internet y he buscado información sobre las dos empresas promotoras. La imagen que figura en Diario de Cádiz habla por sí sola.
Como es habitual en este foro, en cuanto se hacen preguntas dirigidas a la autoridad municipal, recibes una andanada de "tiritos" de los defensores de esa legalidad dudosa que hace hueco para algunos y se aplica a rajatabla a los ciudadanos de a pie.

Calle Corrales Terceros... Pocos corrales quedan...mientras, el número de especuladores sube como la espuma...

Cito textualmente diariodecadiz.es:
'El edificio de cinco plantas que se está levantando en Grazalema no es de la promotora Espasierra, tal como se indicaba ayer en este periódico en referencia a una denuncia pública hecha por Ecologistas en Acción. Un portavoz de la empresa Espasierra explicó que la promotora posee un solar, de momento vacío, junto a esa edificación, y que está a la espera de conseguir los permisos. "La edificación es respetuosa con el plan general de Grazalema, se propone la apertura de una calle y nada tiene que ver con lo que se levanta al lado", explicó este mismo portavoz.'
En primer lugar, esto no influye para nada en mi mensaje original, ya que se llame Espasierra, Villas turisticas de Zahara, o como se llame, si se le ha concedido licencia de obra se ha cometido un agravio comparativo con el resto de vecinos de la localidad, y si no se le ha concedido, ¿que diablos hace el arquitecto? ¿Por que no investiga esta obra al igual que se hace con el resto de vecinos de la localidad?
Otra cosa a tener en cuenta es que estas viviendas ya se encuentran a la venta desde hace algún tiempo, quien va a velar ahora por los intereses de los compradores si se para la obra?

Aqui tenemos la denuncia.

Dice que "no es la primera vez que esto ocurre".

Cosas asi NO deberian de ocurrir en nuestro pueblo.

O se puede o no se puede pero que unos puedan hacer lo que les da la gana y otros no es inadmisible.

Y a ver si nos enteramos de una vez, esto es malo para todos. Los unicos que se benefician son los promotores que suelen no ser del pueblo y que solo vienen a especular.

Que tengan que ser siempre los ecologistas los que denuncien estas cosas es lamentable. A los demas no les molesta? Los otros partidos no denuncian nunca estas cosas? Es por corrupcion o por dejadez? O es que piensan que esto no es importante?



Grazalema:
Ecologistas denuncian la construcción de un bloque de cinco plantas que inclumple la normativa urbanística

El grupo Ecologistas en Acción ha presentado denuncia ante las Consejerías de Obras Públicas y Medio Ambiente y ante la Junta Rectora del Parque Natural Sierra de Grazalema por la construcción de un bloque de pisos de cinco plantas en pleno casco urbano de Grazalema. Según dicho colectivo, "no es la primera vez que esto ocurre, justificándose en el accidentado relieve del pueblo, el Ayuntamiento vienen otorgando licencia claramente ilegales a numerosa promociones que incumplen tanto el PGOU del municipio como la Declaración de Impacto Ambiental, que especifican claramente que las edificaciones deberán mantener la tipología de viviendas unifamiliares con dos plantas como máximo. Si hace dos años Ecologistas en Acción denunció la construcción de un edifico de siete plantas, lo que motivó la paralización de las obras y la intervención de la Junta de Andalucía y de la fiscalía, ahora, junto a ese edificio, en la calle Las Parras, se está levantando otra mole de cinco plantas que supone en grave atentado a la tipología tradicional de este emblemático pueblo blanco". El colectivo Ecologistas en Acción denuncia la connivencia de la Consejería de Medio Ambiente con estas ilegalidades, aludiendo a "falta de competencias", y añade: "El hecho es que la Delegada de esta Consejería y el Presidente de la Junta Rectora paralizaron la Comisión que iba a realizar un informe sobre la situación urbanística de los pueblos del Parque Natural. No quieren investigar el urbanismo de este espacio protegido porque saben lo que está ocurriendo y las responsabilidades que se podrían derivar de tantas ilegalidades".

Los ecologistas añaden: "Lo cierto es que estas actuaciones urbanísticas denunciadas por Ecologistas en Acción vulneran también el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) y el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) del Parque Natural, que incluyen como uno de sus objetivos fundamentales “El fomento de la conservación de la tipología urbanística tradicional en los planeamientos urbanísticos de los núcleos urbanos de cierto valor arquitectónico o declarados conjunto histórico-artístico”. El casco urbano de Grazalema fue declarado Conjunto Histórico el 29 de noviembre de 1982. En la denuncia presentada le recordamos al Presidente de la Junta Rectora que el art. 2 del Decreto 239/1997 que “Las Juntas Rectoras tendrán funciones de control, vigilancia y participación y, así mismo, velarán por el cumplimiento de la normativa reguladora del Parque Natural, propondrán normas para una eficaz defensa de sus valores ecológicos, promoverán el desarrollo sostenible tanto en el interior como en el entorno del Parque Natural y realizarán cuantas gestiones estimen positivas y necesarias para el espacio natural...” Pero el sr. Antonio Perales no hace nada por hacer cumplir la legalidad en este Parque Natural e ignora nuestras denuncias, a las que nunca contesta, convirtiéndose así en corresponsable de estas ilegalidades.
Por todo ello hemos demandado la paralización inmediata de las obras y que se inicien los trámites de revisión de oficio de la licencia por ser contraria a la normativa legal existen".


Enviado el Lunes, 28 de abril de 2008

Pinsapito, no seré yo quien defienda la especulación urbanística en Grazalema ni en ningún otro sitio de nuestro entorno. Este Espacio Natural del que forma parte Grazalema, merece ser protegido y conservado, para proteger pecisamente todos aquellos valores que le han hecho merecedor de esta protección:paisaje,costumbres,orografia,cultura,arquitectura...;pero creo que va siendo hora de pedirles al grupo conservacionista Ecologistas en Acción, que la información que den sea cierta y no falten a la verdad o hagan declaraciones con manifestaciones que son "verdades a medias". En el caso de las vivendas que se construyen en la calle Las Parras y calle Corrales Terceros, existe un desnivel en el terreno de al menos 10 metros. ¿Como quieren estos señores que se construya en un zona con este desnivel?. Cuando pasas por allí se observa claramente que hay dos alturas en las edificaciones que se construyen: dos plantas en la calle Las Parras y dos plantas en la calle Corrales Terceros; hablar de que existe una edificación de cinco plantas es sencillamente faltar a la verdad. Más seriedad en este tipo de declaraciones y denuncias señores ecologistas. Para la prensa rosa ya existe el programa del tomate y similares.

Rotacapa,

Gracias por responder y por la aclaracion.
El tema de los desniveles es delicado. Por esa misma regla de tres hicieron lo que hicieron con el Guadalete y las viviendas que iban a construir alli tambien iban a ser de mas alturas con la excusa del desnivel del rio.
Ya sabemos como trataron los promotores a paisanos nuestros que tienen sus viviendas por la zona. Fueron a sus casas avasallandoles y amenazandolos.
Yo no tengo bastantes elementos de juicio para saber quien tiene razon pero si que es verdad que a unos se les permite hacer barbaridades y a otros nada.
Ya he escrito aqui muchas veces que en El Chorrito no hay una fuente y un merendero bonitos porque hay intereses inmobiliarios gordos por la zona.
Si no paramos los abusos la cosa terminara mal.
Un saludo

Y ninguno me habeis dicho lo que pensais,

¿pensais que estos constructores tienen que esperar meses para reunirse con nuestro querido arquitecto que tan ocupado esta siempre?
Yo creo que no, de hecho he hecho mis indagaciones y los tiempos se reducen bastante en Benamahoma, hecho que he de decir que alabo publicamente que a los ciudadanos se le de una pronta respuesta a la vez que exijo un trato igualitario para los grazalemeños por igual, sean de la ideologia que sea, y desde mi punto de vista eso no se esta haciendo asi, no hay mas que ver como determinadas personas se pasean por el ayuntamiento, y son atendidos por sus funcionarios con preferencia sobre los demas, a mi la ultima vez que fui me dijo la secretaria de la secretaria (si, la secretaria de la secretaria, no me he equivocado) del arquitecto que tendria que esperar mas de 2 meses porque este señor esta muy muy ocupado, y la verdad, no se en que se estara tan ocupado como para darle prioridad a la atencion al ciudadano, que es quien paga su sueldo.

Si le dejan cuerda, a ver quien es el guapo que la recoje luego, ya nos paso con Juan y parece que no escarmentamos, bueno eso si, nos sale gratis ya que paga el pueblo.


¿Habra sido el arquitecto y la alcaldesa tan meticulosos con estos empresarios como con el resto de los ciudadanos de grazalema?

Yo creo que no, si no que cualquier familia con 3 hijos intente hacer en un solar una casa para que sus 3 hijos vivan en su pueblo, se le ponen infinidad de pegas, impedimentos y tecnicismos que no digo yo que no los marque la ley, pero quizas estas personas tan preparadas deberian de intentar ayudar a estas personas a ceñirse a la ley en vez de intentar convencerles que "les viene impuesto desde arriba", ¿a estos constructores nadie les impone nada?

Yo ya he expuesto mis subjetivas respuestas, me gustaría conocer el pensamiento y justificacion del resto de integrantes del foro para así saber si soy muy malpensado o no.

Espero por favor respuesta al menos a las dos preguntas.

Empiezo yo a responderte. Espero que lo hagan otros tambien.

No creo que seas mal pensado, expones unas dudas que seguro que tiene mucha mas gente.

No se si los que estan construyendo estas viviendas han tenido tantos problemas para poder ver al arquitecto como has tenido tu y otros muchos. Pienso que no ya que cuando hay intereses fuertes las cosas suelen ser mas faciles, pero seguro no lo se por lo tanto mi opinion es subjetiva.

Esta claro que no han sido tan meticulosos como con otras personas. Quizas por los mismos motivos que te digo en la pasada respuesta. Lo de los desniveles me parece una excusa. En Grazalema lo que sobran son desniveles. Si empezamos a hacer excepciones hay que hacerlas con todo el mundo. Ademas el "desnivel" se mide con que sitio? Si yo tengo terreno en EL Monton (por poner un ejemplo) el nivel seria el Cuartel? Las casas que hay por debajo del Banco de Los Flojos tienen el nivel a la altura de la carretera?

Un saludo

Lo que no llego a entender es el exceso de celo del arquitecto con los vecinos de grazalema para cumplir la legalidad, y la mano izquierda que se ha empleado cuando no son vecinos de nuestro municipio.

Buenas.

Yo no sé como han sucedido los hechois pero.
Sabemos desde cuando se han tramitado los permisos?, porque hablamos con medias verdades,y no se sabe con certeza. Quizás la cosa lleve más tiempo del que pensamos y actualmente están tramitando permisos lo que no les impide vender sobre plano (el comprador es que tiene que preocuparse).

Si unas casas dan a una calle y otras dan a otra, es como si fuesen dos construcciones distintas o si se construye en las parras sólo tiene que tener una planta??, pues creo que no. De hecho estás por lo que he visto en planos tienen una calle por medio y supongo que no podrá tener más de la altura estipulada en las calles.

Por último, lo del restaurante el Guadalete de al lado si que se pasaron tres pueblos, que ni si quiera están pegados a las calles las parras, que pasan con una pasarela que no sé yo.

Saludos

Lo del edificio del restaurante Guadalete es un buen ejemplo. Como también lo es la pasarela que obligaron a eliminar en una casa muy cerca del consultorio médico (y ya existía otra con pasarela muy muy próxima).
Y hay más ejemplos: balcones en segundas plantas en la calle Las Piedras. En unas casas se permitieron, en otras no (incluso se intentaba imponer el ojo de buey y prohibir las ventanas - aunque fuesen pequeñas-).

La verdad que hay cosa inexplicables, atras os dejais los pisos que estan encima de la tiendas de muebles delos niños de la cooperativa,
las casas de la calle Las Parras del nº 36 al 54 mirandolas bien tambien tendran cuatro alturas, pero ¿os imaginais lo dificil que sera mantener la estetica urbanistica de un pueblo cuando todo el mundo quiere hacer lo que le interesa? ahi la verdad que habria que darle su merito a quien lo tenga, aunque en algunas cosa se alla fallado, por que siempre se falla en algo, por ejemplo todos los fines de semana salen a la carretera millones de personas y el lunes solo nos recuerdan lo 15 o 20 que han perdido la vida, que ilogica es la vida, nadie habla del resto que salieron y volvieron a su casa sanos y salvos, por eso siempre se puede fallar en algo sin quitar el merito por lo conseguido.