Urbanizacion Soto de Llanera - Asturias

Tenemos pocos recursos económicos y sobretodo humanos y mucho por hacer en el club social.
Está el fenómeno de David realizando el trabajo ejemplarmente para dar cara a nuestro club. Está arreglando el cuadro eléctrico, cambiando todo el cableado y las luminarias que no funcionan. Han desescombrado, todo lo que han roto y destrozado. Se han cargado puertas, cristales, parte importante del techo y mobiliario de la cocina, han pintarrajeado paredes, suelos, espejos, azulejos, puertas, se han podrido mesas preciosas por la humedad , etc…. Da dolor verlo, y saber que los responsables conviven con nosotros, no vinieron de lejos a destrozarnos el club.
Le debemos al club un respeto, un prestigio y debemos intentar entre todos que funcione de maravilla.
Entre todos podemos hacer algo, podemos arrimar el hombro, dedicar lo que podamos, una hora, una mañana, un día, todo sirve, somos muchos.. Hay que quitar pintadas de azulejos, hay que pintar paredes, hay que limpiar suelos, cristales, puertas… Y si animamos a nuestros chavales mejor. Apreciarán más el club, lo verán como suyo, estarán orgullosos del resultado final, lo mimarán y se evitarán así nuevas pintadas y destrozos.
No hay material para trabajar, cada uno que lleve lo que pueda de productos de limpieza, estropajos, guantes, ropa vieja, trapos, escobas, fregonas, pintura, rodillos, sacos de basura, cubos etc..
Todos podemos hacer algo, todos podemos sacar algo de tiempo, es una importante y necesaria labor a realizar, que con buena voluntad se puede lograr. Divúlgalo para que la gente se entere y pásalo para que sirva como ejemplo.

Me ofrezco voluntaria para trabajar. Por semana está allí David desde bien temprano hasta las seis o así. Acércate con ganas de trabajar , nos vemos allí, tenemos trabajo para mucha gente. Empezaremos a quitar pintadas en los vestuarios, hay mucho por hacer anímate. Si lo prefieres puedes enviar a tu servicio de limpieza unas horas a que echen una mano. Todo sirve.

Dudo mucho que vaya alguien a arrimar el hombro,aqui mucho criticar,que pena del club,que pena lo del oblanca,que pena tener el centro comercial asi,los locales etc etc etc,y al final........nadie se involucra y la mayoria hacen vida fuera,por mucho que hubiera aqui,esto es una ciudad dormitorio y para descansar,no se para que os molestais,y gastais dinero en algo que encima no es nuestro,pero bueno,que tengais suerte ya os desengañareis.

Pues contar conmigo decir dia y hora y nos ponemos manos a la obra. Seria bueno reunirnos y quedar un día todos para trabajar. incluso los chavales...

Despues de leer tu mensaje y reflexionar sobre el tema siento que no merece la pena y que no se que pasa pero aqui nada prospera sino no estariamos en esta situación y mira que no van años ni nada.

Algún día tiene que cambiar esto, y que más dará de quien sea un lugar si lo vamos a disfrutar todos nosotros. Yo puedo ir un par de horas por la mañana de 10-12 me apunto. Todos somos muy buenos en misa, pues demostremos lo que valemos arrimando el hombro, siendo generosos y voluntariosos. Hablaremos con el responsable para ver si podemos hacer algo también los sábados.
Un saludo y ánimo a estas ideas constructivas y buenas para todos.

Ese local no es nuestro. Cada cual que actue como crea conveniente.
En mi opinión deberiamos pedir que sea el Ayuntamiento el que se responsabilice y no los vecinos y luego que vaya el vecino que quiera.
Y sino que cada vecino pague por el servicio o local que utilice o vaya a utilizar.

www.sietesunpueblodeexpertos.com

Copiar y pegar esta dirección y así veréis lo que se puede hacer con motivación y trabajo en equipo.

Totalmente de acuerdo con 3637813. Me parece muy bien que, cercana la navidad, comiencen a florecer los buenos sentimientos y deseos...Pero el local nun ye nuestruuuu!!! ya se trató en asamblea.

Y lo de "enviar a mi servicio de limpieza"....va a ser que no es posible chica! que el servicio está fatal!!!

Lamentable los que nada más haceís que criticar y criticar, lo que debe hacer la gestión de la urbanización es pasar una derrama para adecentar el Club ( por cierto es una magnífica idea) , estoy seguro que más de uno o una que critíca se pone a trabajar con tal de no pagar.

Y los que no haceis más que okupar y okupar pues ¡hala a trabajar! asi estais un poco okupaos.

LLevo mucho tiempo esperando que el ayuntamiento haga algo, no puede hacer nada porque el local esta bajo embargado.Me parece muy bien idea de adecentarlo y usarlo,y asi poder tener algún servicio. Esta APROBADO por la JUNTA, no se pide direro a nadie cada uno que lleve lo que buenamente pueda .......escobas,....productos limpieza y sobre todo MANOS.

Dios mio!!en que junta se aprobó esto??? En la que yo fui, no. No se. Igual me perdi algo. Y con respecto a 3642944: no todo el mundo puede pagar a alguien para limpiar, o simplemente no quiere. Es una afirmación un tanto clasista la tuya ¿no crees?

Si el Ayuntamiento no puede los vecinos tampoco podemos. ¿Donde está la diferencia? ¿Quien se haria responsable? ¿El presidente del C.R? y ¿Quienes asumiriamos los daños? pues los vecinos. Da igual lo que se haya aprobado en la Junta.

Digo yo que nadie puede saltarse la ley por conveniencia, pero ¿se aprobo en junta o no?, es que si esto se aprobó en algún momento ¿quien asesoró legalmente al CR para aceptar esto?
¿Donde se puene uno "desapuntar"?. No quiero saber nada de esto ni de sus consecuencias. De entrada, como vea a mis hijos acercarse por ahi, se quedan seis meses sin paga, por andar en lo que no es suyo.

Lo mismo digo, que ni se les ocurra intentar poner en practica la "magnifica idea" de la derrama.

Volvemos a recordar la penosa situación en que nos encontramos y dónde están los responsables? Nada menos que dos señores locales y ninguno se puede utilizar.Y luego queremos que no actuen los gamberros que si que dicen que son de la urba que conviven con nosotros pues claro viendo el ejemplo que se da que esperamos.

Yo no pienso pagar un duro para esa barbaridad. Pero ¿de donde ha salido ahora d enuevo este tema? ¿no quedó zanjado ya en la junta?.

Si ese local fuese nuestro yo iría el primero a echar una mano sin duda, pero no es así, no deberíamos hacer las cosas como nos parezca bien sino como han de ser. Ese local ahora está embargado y no voy a decir nada más porque bastantes quebraderos de cabeza trae esto con lo de las discrepancias entre vecinos e ideas.

Para los que tienen miedo... ¿de qué?.
Soy una vecina que no pertenece al C.R., ni va a ir a limpiar, pero la idea me parece genial. Sí, está embargado ¿y? también está en nuestra propiedad, a la cual debe un montón de dinero. ¿en que os perjudica la iniciativa? ¿ A caso el centro está lleno de Picassos, oro...etc? no van a robar van a trabajar para todos, luego, tú decides, participar o no.Y recordad somos todos vecinos.
Saludos.

Bien ¡¡¡¡
Ya hay una vecina voluntaria.36588150.

pero no se aprobo la ocupación???

Esto es lo de siempre el tipico manejo de cuatro. Si ellos están tan interesados que vayan que lo limpien y luego que lo disfruten pero bajo su responsabilidad sin implicar al resto de vecinos que están en su absoluto derecho de no meterse en lo que no es suyo y creo que
la forma de hablar y de justificar estos comportamiento de la vecina que habla de "miedos",a mi si que me da miedo.

Yo había entendido que no. Por lo menos en la junta a la que fui fue que no.

Personalmente estoy contra la ocupación. ¿Que pasaría si alguien se daña dentro del local? ¿quien asegura a la comunidad para el uso de estos locales? ¿y cuanto nos costaría ese seguro? ?¿cuanto nos cuesta adecentarlo? ¿Y quien lo vigila? ¿como se da de alta la lyz o el agua en uno de estos casos?

Poneros en el caso de que a causa de la actividad hay un incendio y se destruye el local ¿en que plan quedamos?

No quiero ser catastrofista, pero sí realista.

Es uan idea muy bonita (extraña en esta comunidad, la verdad) que aboga por el bien común por encima de la propiuedad particular.

Además, se adecenta ¿y que uso se le da? Yo diría que lo de la misa, por encima de mi cadaver, pero podría ser tentador para alguno.

No lo tengo nada claro. Creo que hay que buscar otras vías, visto que la jurídica falló (a mi este abogado que tenemos....no me acaba de convencer, la verdad).

Lo que si se podría hacer es mandar una nota a prensa con el estado de este aunto, a ver si publicado el tema alguien se da por aludido, o se le salen los colores al banco ese o el ayuntamiento se decide a apoyar la causa.

Fijaros como el Ayuntamiento se cura en salud no entremos en un asunto del que podriamos salir escaldados. El C.R no deberia propiciar estas situaciones.
De acuerdo en enviar notas a la prensa y a la TPA

el banco que problema tiene, no le importa que este asi, esta esperando
que venga tiempos mejores y venderlo para levantar el embargo.

Todas las mejoras que podamos hacer para cuidar el entorno donde vivimos, todo lo que se pueda hacer por disponer de espacios comunes para el disfrute individual y colectivo, será positivo para nuestra comunidad. Estoy echando una mano, para dar cara a las instalaciones que buena falta hace y el resultado merece la pena.

Parece que puede haber gente que se ofenda por pedir voluntarios para mejorar la cara de nuestra urb., lamento haber molestado con mi mensaje inicial, donde animaba a la gente de buena fe y buena voluntad a arrimar el hombro.
Ruego aceptéis mis disculpas, ya que lo hice con sentido de unión y compromiso con lo que tenemos, no quisiera perjudicar a nadie ni involucrar a quien no quisiera.
Hasta mas ver, amigos.

Le preguntaria a este vecino o vecina en primer lugar quienes son los vecinos que han tomado esta iniciativa porque claro con muy buena voluntad se pueden cometer errores garrafales.Opino como varios vecinos anteriores el que quiera o vaya a usar el club que lo pague de su bolsillo o que vaya de voluntario y que asuma las posibles consecuencias que se puedan derivar pero claro para poner en marcha un local no basta con limpiar y pintar hay que dar de alta varios servicios y gastar dinero en algo que usaran pocos vecinos pues esto es una ciudad dormitorio y el Sabado y el Domingo a segar, limpiar y etc... vamos que no hay tiempo.

Total y absolutamente de acuerdo con 3659393. Si un grupo particular quiere ocupar, que lo haga. Como comunidad no lo veo procedente. Además, no me parece que se haya tomado nunca esta decisión en junta.

Me parece muy bien la idea de mandar a la prensa a ver este desastre, peligroso y ruinoso. ¿Podría alguien del CR hacer de portavoz y explicar el tema a los periodistas?

ACTA N.31 DEL 2009:
ACTA DE SESION DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETERIOS DE LA URBANIZACION SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL 28.09.09


8.- Uso del denominado centro cívico – club social viejo:

Se plantea la conveniencia de dar contenido al acuerdo de la Asamblea General de puesta en funcionamiento del denominado club social viejo, planteando el interés de una monitora de yoga para impartir clases a los vecinos en una de las salas. Así mismo se plantea la puesta en marcha de un “parque infantil cubierto”, dos días a la semana de 17:30 a 19:30 horas, donde los padres por turnos se encargarían de abrir y cerrar la sala asignada para que bajo su vigilancia y responsabilidad se pueda crear una alternativa en la época de otoño e invierno que complemente los parques infantiles, el material necesario (juguetes, pinturas, libros, etc) será aportado por los padres. Así mismo se podrían celebrar fiestas temáticas los fines de semana, también con gastos de material a cargo de los padres de los participantes. Se somete a votación las propuestas que son aprobadas por mayoría con la abstención de D. Jerónimo Sojo, D. Luis Mariano Pedruelo y D. José Miguel Brea, que piden conste en Acta.

D. Jerónimo Sojo considera oportuno establecer un sistema de pago por uso, que cubra los gastos de luz, calefacción, limpieza y demás ocasionados por este tipo de actividades. Sometida a votación la cuestión se considera por mayoría de los presentes oportuno, con el voto en contra de D Jerónimo Sojo, D Luis Mariano Pedruelo y D. José Miguel Brea, que piden conste en Acta, que de forma provisional para este ejercicio sea asumido con cargo a los presupuestos de la comunidad, dada la menor cuantía de los gastos citados, el interés general del desarrollo de actividades entre los menores de la urbanización, así como por el ahorro generado en el acuerdo del punto quinto de este Acta que se considera más que suficiente.

Se acuerda fijar un horario de comienzo y fin de las actividades a desarrollar en el club social viejo. Se designa D:ª Débora García como coordinadora del desarrollo de las actividades en las citadas instalaciones con la abstención de D. Jerónimo Sojo, D. Luis Mariano Pedruelo y D. José Miguel Brea.

Aquí en soto no hay nada de nada, ni para niños, ni para jóvenes, ni para las familias, ni mayores.

¿Para que hacer aulas para pintura, danza, yoga, jardín infantil, pin-pon, escultura, juegos de mesa, taller de manualidades, biblioteca, cafe on line, sala de música...?

Lo más caro ya está realizado, que es la estructura, la techumbre, las ventanas, las puertas, los baños, mesas, sillas, conexión de luz y agua, seguro de responsabilidad civil...

Sólo queda algo de limpieza, pintura y decoración de las aulas.

La sala para los niños, está quedando preciosa, como el aula para las personas que van a ir a coser o como la habitación donde van a hacer el yoga.

Seamos positivos y soto se lo merece como la fresneda donde funciona de maravilla.-

Aplaudo la iniciativa del primer post 3629904 y, aunque ya se dá algún otro dato, yo lo amplío para información de aquellos que ante la alarma del 3644049 "¡¡¡Dios mio!!!" suponen que esto se haya hecho a espaldas de la comunidad.
Una información a medias es la peor de las mentiras y la mejor manera de tenernos enfrentados inútilmente.
En la web de la urba se cuelgan todos los comunicados y solo hay que tomarse la molestia de leerlos para saber de lo que se habla.(Cuando no nos informaban nos quejabamos y ahora que nos informan no nos tomamos la molestia de enterarnos. ¡Esto no tiene arreglo!)
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEL 22-6-09
3er PUNTO DEL ORDEN DEL DIA: POSIBLE PUESTA EN USO DEL CLUB SOCIAL VIEJO...
VOTOS A FAVOR: 386 = 45,13%
VOTOS EN CONTRA: 10 = 2,81%
ABSTENCIONES: 6 = 2,73%
Además, en el apartado 7 de este punto se dice, entre otras cosas:...SE ASUME LA GESTION DE INTERESES ABANDONADOS ASUMIENDO GASTOS NECESARIOS Y UTILES...etc.
A la vista de estos datos solo os digo que no hay peor ciego que el que no quiere ver ni peor sordo que el que no quiere oir.
Yo tengo hijos mayores y poco tiempo para poder disfrutar de este edificio pero pago encantado solo por el hecho de poder presumir del sitio en el que vivo.
Y a los que no creen en esta urba qué les puedo decir, pues que el mundo no se acaba en Soto.

Bueno, pues he de reconocer que de esa asamblea no tuve noticia hasta ahora. Si es lo que la mayoría quiere, pues pa allá vamos!

La alarma la tuya. El 364049 fue uno de los que no se enteró de la samblea de junio. Solo dice eso. Y añade algo que suscribo, por que el o la que escribió lo del servicio de limpieza...ya le vale.

A pagar? Pues apagar !sera por dinero!. ya teneos un tesoro eterrado en esos locales en cuotas, y ahora lo vamos a acrecentar.

Por cierto, tu que pareces tan enterado ¿quien cubre el seguro de responsabilidad civil y/o accidentes de estos locales? ¿cual es uso? ¿Y la forma de explotación?.

Digas lo que digas: aqui lo mangonean cuatro siempre y los demas a pagar y callar.

pués a ver si te callas de una vez.

Que vergüenza Dios mío, sólo espero que los negados que son tan dramáticos sean de mentira y en lugar de eso, sólo sea uno el que escribe por molestar, de verdad que así lo deseo. El que pone un cadáver para que no haya misa, el que dice que el abogado es malo.... quiero imaginar que es sólo una persona quien escribe eso y lo hace por molestar por llevar la contraria, es bien fácil cuando es anónimo anónima. A los demás vecinos de bien, y no bien material si no que estén bien de la cabeza, animo para limpiar el local y lo que haga falta.

El problema es dividir entre vecinos de bien y de mal. Ese es, por lo que deduzco de lo leído en este tema y otros, el gran problema de esta urbanización: no aceptar que hay gente que discrepa. Con esta actitud lo que se ve es que, como decía antes alguien, solo participen cuatro en las cosas. Mira, por no discutir, yo, que por lo leído creo que estoy del lado de "los negados", nuevo en la urba, prefiero quedrame en casa y dejar que los "listos" hagan las cosas.

¿Quien eres tu para mandar callar a nadie?

Al 3683820 ¡¡¡hay que leer mas y enfadarse menos!!!
Yo estoy tan enterado como cualquiera que se quiera enterar.
Tienes al completo el acta de la asamblea extraordinaria en la web de la urba, léetela y así no te la tengo que contar yo, que es muy larga; ahí tienes todas las respuestas a tus preguntas.
Lo de que "cuatro lo mangonean todo" ya no cuela, es demasiado reiterativa, además de nada creible. Esa frase viene muy bien para los que no se involucran nunca para ayudar y, sin embargo, no pueden soportan que otros se ocupen de que esto vaya a mejor cada día.

Al 3685699, si eres jugador de mus y quieres jugar una partida con "los negados" lo vas a tener claro; contigo sumais tres.
Y si eres feliz en casa no lo dudes, sigue ahí; otros haremos las cosas por tí y además no te lo echaremos en cara.

Tienes razón 3685699 aqui como discrepes se te tiran al cuello te insultan y lo que haga falta, por eso esto no prosperará nunca con esa mentalidad no se va a ningún sitio.
Yo como tú me quedaré en mi casita muy agusto.

Que cerraos sois de mollera. ¿Cómo no se va a poder discrepar?
Lo que se pide es que quien discrepe lo haga con el ánimo de colaborar y, sobre todo, con la verdad por delante y no con el ánimo de destruir; y en este tema, aunque os cueste entenderlo, los hechos son los que son.
Afortunadamente "los negados" estais tomando una buena decisión. Hala, a seguir en casita.

Si. Eso es lo que se consigue. La desunión en Soto siempre beneficia a los mismos.

Y ¿quienes son los beneficiados?, y ¿porqué no damos soluciones?
Siempre nos amparamos en las frases facilonas para convencernos de que "como esto no tiene arreglo yo no me muevo".
Pues afortunadamente ya hay vecinos que están dando pasos y disfrutando de iniciativas que hasta ahora creíamos imposibles. Las actividades en el Club Viejo están a tope.

¡¡¡Felicito a estos optimistas, cada vez seremos más!!!

Chico, relajate que te va a dar algo!!!!
Pues mira, los beneficiados son los que ocupan el club social, por ejemplo.
Hala, a descansar un poquitin, y si eso vete a Yoga, que te vendrá bien.

Por favor CALMA!!
El que quiera ir ayudar que ayude y el que no que se quede en su casa. Si, leer el acta. se aprobo la ocupación en la junta.....pensar en los gastos que nos ahorramos por alquiler de la carpa y las actividades que podemos hacer, Leer el último acta del consejo ya hay dos actividades nuevas, y podremos hacer muchas más si queremos pero si solo sabemos poner trabas no llegaremos a ningún sitio.

Es normal. Es que este tema es muy controvertido.

Yo no entiendo porque es controvertido. Se aprobo la ocupación, sino mirar mensaje más arriba, nos ahorramos dinero de carpas y así disponemos de un local para hacer actividades e intentar dar vidilla a esta urbanización. El coste es mínimo y a repartir entre todos es nada. Yo creo que hay más ventajas que inconvenientes. Disponer de un local para Yoga, Parque infantil, fiesta de navidad, haloween, cine ... y miles de cosas que se os puedan ocurrir, Que alguien me explique cual es el problema.

El problema es únicamente que ese local no es nuestro.
Por mucho que se haya aprobado la ocupación en una junta.
Si tu tienes un piso y por el motivo que sea no pagas la comunidad te gustaria encontrarte el piso ocupado ????
Supongo que te gustaria verlo adecentado pero una vez adecentado tomas medidas pones a los ocupas en la calle y te queda el pisito limpio ¿no?tu ganas y "ellos" pierden y en este caso "ellos" somos nosotros,la Comunidad.
No comprendo como el abogado de la comunidad ha apoyado esta situación

Nosotros lo vamos a disfrutar por tiempo indefinido, es un proyecto real, las instalaciones son prácticamente nuevas. Además nos deben mucho dinero, y los acreedores saben que el único interesado en adquirir el club con todo lo que debe a la urbanización sería esta comunidad y a un precio razonable.

Y en todo caso, si lo compra un tercero, tendrá primero que pagar lo que debe a esta comunidad y también sería buenos porque lo explotaría y tendríamos más servicios en soto.

¡Que nos quiten lo bailado, mientras lo disfrutamos¡

También soy de tu opinión. No comprendo como siquiera se planteó esto. Decía alguien antes que es extraño que en esta comunidad precisamete se impusiese lo común frente a lo privado. Pero bueno, si la mayoría lo quiso, tendrá que ser.
No obstante quienes aprobaron este asunto deberían responder a las preguntas que se plantearon ya aqui: quien asegura y como se asegura, quien decide que actividades hacer (yo también estoy en contra de que se celebre misa: lo que nos faltaba, mi dinero no tiene porqué acabar aplicado en acciones de la iglesia, aunque sea para una misa en un club ocupado, eso no lo puede imponer la mayoría)... también soy de la opinión de que el ocupar nos hacer perder los derechos de las cuotas no abonadas. Y encima, si aquí pasa algo, el ayuntamiento se lavará las manos... Sinceramente creo que se tomó la decisión sin reflexionar.

Como todo lo que se hace en esta comunidad. Se toman decisiones sin reflexionar e implicando a la mayoria y la culpa es de todos los sucesivos C.R que no negociaron adecuadamente y nos dejaron este embolado porque puedes equivocarte con un local pero ya meter la pata con dos es muy fuerte. Todo esto ya está hecho pero ahora deberiamos exigir responsabilidad y no jugar con nuestro dinero invirtiendolo en un local que no es nuestro. La prudencia aconsejaria esperar.
No veo mal ocuparlo una vez al año para las juntas pero de ahi a ocuparlo todo el tiempo mal ejemplo estariamos dando.

al 3741 le digo que ojalá vengan los dueños a reclamar porque "nosotros la Comunidad" ganaremos por goleada por varias razones: estarán obligados a pagar las cuotas que nos deben, a adecentar el club para nuestro disfrute, a adecentar el entorno que da vergüenza verlo, etc., etc., etc., y los "okupas" estaremos encantados de que esto ocurra.¡que Dios te oiga!.
al 3997 le digo que la aprobación por mayoria vino de la clarísima exposición de los hechos (ver acta de la asamblea)
las preguntas, y yo asistí a la reunión, fueron contestadas con claridad: no hay seguro porque no hay titular del bien a quien la empresa aseguradora se pueda dirigir; las actividades las deciden los vecinos, y nada mas que los vecinos que están interesados en que se hagan, llámese misa, batuka, aerobic, baile o cualquier cosa que los vecinos quieran hacer. solo se pide que se ajusten bien los horarios para no interferir en el disfrute de cada actividad.
el ayuntamiento no tiene nada que ver en esto salvo que ofrece actividades a costo cero.
en fín, como algunos otros vecinos, yo prefiero pagar por que la gente disfrute a pagar por evitar daños, aunque el bien no sea nuestro, y este es el ejemplo:

asamblea estraordinaria del 22-6-09, punto tercero, apartado cinco:
El estado de deterioro ya ha ocasionado que el Consejo Rector, ante la falta de quórum de la Asamblea convocada para el pasado 9.diciembre.2008 y a fin de evitar daños de niños residentes en la Urbanización, acordase el tabicado con planchas de madera del denominado club social nuevo (el más deteriorado y peligroso) así como los accesos del club viejo en el mes de diciembre, previo levantamiento de actas notariales que acreditaron tanto el estado anterior como posterior a la actuación, así como el coste generado.

El problema es muy sencillo, dificilmente se le va a convencer a nadie de que la tierra es redonda cuando se quiere ver cuadrada.

Podéis leer todas las actas que queráis, podéis escribir páginas enteras defendiendo la iniciativa, podéis hacer todas las actividades que se os ocurran sin costo alguno etc. etc.pero la verdad no tiene más que un camino y ese es: que el local no es nuestro y que se está ocupando algo que no nos pertenece.
Si el lema es "que nos quiten lo bailao" perfecto, pero correcto NO ES.
Esperemos por el bien de todos que no nos traiga malas consecuencias.

¿Cuando sales a la calle, piensas que no puedes disfrutar de la acera, papelera o farola porque no te pertenece, no está a tu nombre?
o ¿ piensas que puedes usarlo sin destrozarlo, disfrutando de ello, respetando su conservación?

Yo cuando salgo a la calle y veo un local lleno de suciedad y con los cristales llenos de pegatinas de toda índole y que desgraciadamente hay muchos en esas condiciones, no me da por entrar limpiarlo y hacer una fiestecita el sabado por la noche. Mi respeto consiste en no invadir una propiedad que no me pertenece.
Cuando salgo a la calle disfruto de la acera de la papelera y de la farola porque son bienes públicos pagados con los impuestos que pagamos todos, al menos que tu vivas de una pensión no contributiva, pero tambien puedes disfrutar de ello que para eso pagan los demas.

Se aprobo en asamblea porque el vecino que acude a estas no se atreve a discrepar y con tal de no significarse acepta lo que le ponen en la bandeja.
Suscribo lo que se ha expuesto reiteradamente, el local no es nuestro y si no va a traer malas consecuencias que se haga cargo el Ayuntamiento de Llanera y no cargarle el muerto a los vecinos.
A los vecinos no se les aportan soluciones favorables en esta Urba, todo son conflictos y problemas auspiciados por cuatro que son los que se benefician de esta desastrosa situación.

Me parece estupendo que se intente dar un empuje a soto y crear actividades pero yo tambien digo que el local no es nuestro,hay unas leyes y creo que deberian cumplirse,y para el que dice mas arriba que no hay seguro porque no hay titular o algo asi, ¿os habeis planteado que pasaria si sucede algo? , es decir, imaginaos si alguien se cae y rompe una pierna,o algun niño se hace daño,quien asume esa responsabilidad? hay que hacer bien las cosas,y que conste que yo defiendo que se hagan actividades en soto pero dentro de la legalidad,y no okupando ni adecentando algo que no es nuestro y encima como pase algo ya vedra paco con la rebaja,luego nos lamentaremos todos.

A mi esto me parece otro cachondeo más de esta urbanización. No se a que mente iluminada se le ocurrió tal cosa. Y tampoco sé quien asesora estas tonterias que pueden traer grandes consecuencias.

Y tampoco entiendo la razón por la cuál los vecinos que se enteraron y asistieron a la famosa junta, aprobaron nada si allí se explicó que la ilegalidad en la que entraba la urbanización (bueno, en la que nos metía este CR y quien les asesora) hacía inviable a todas luces que alguien asegurara las actividades. Esto es suicida. Hala, a gastar a manos llenas en estas cosas, darle betún al ayuntamiento, y seguid manteniendo al vecindario quemado (ya se sabe: a río revuelto...).

Que es que en esta Urba no hay vecinos con la suficiente formación juridica que unidos, no digo dar la cara en solitario, se presenten en una de las reuniones del C.R y les hagan reflexionar sobre este asunto. Aqui todo el mundo se lava las manos.

Nuestro club social dejará de ser una porquería mugrienta menos mal. Muchas gracias.

Cuando pase algo ya te pasaremos la factura para que pagues 5324,o mejor,te haces el responsable ya que como no hay seguro.....VIVA LA OKUPACION, yo cada dia alucino mas con esta urbanizacion y un porcentaje de habitantes que apoyan la ILEGALIDAD Y OKUPACION

La culpa la tiene el ABOGADO de la Comunidad, perdón quiero decir el Abogado del CR o más bien, en otros tiempos el abogado del presidente del CR, a la sazón Manuel Ortiz que renovó el contrato para que este continuase en sus funciones, cuando la mayoría del CR estaba en contra y pedía sustituirle por otro letrado.
Esta descabellada inciativa de "okupacion" tendria que haberla frenado, por que no se puede ir contra la Ley, simplemente porque algunos les guste ver el club social limpio y adecentado. Si un día tenemos que pagar "los platos rotos" el Sr.Abogado estará libre por no ser vecino y los partidarios de esta imprudencia, les será mas llevadero repartir gastos entre todos. Si se hubiese aclarado antes de la votación, que se tomaría nota de las personas que votaron afirmativamente y ellos pagarían los gastos, como se hizo con otras iniciativas legales, pero que no convenían a los "altos cargos", posiblemente la inciativa no habría salido adelante por y para el bien de todos.
Aquí siempre ha reinado " HOY POR TI MAÑANA POR MI " y por los vecinos ....cuando tengamos tiempo. Asi se arrastran las incongruencias.

Que lo paguen los vecinos que lo aprobaron y lo vayan a utilizar para lo que les apetezca. Opino como algún vecino que comento poder utilizarlo unavez al año y no pagar la carpa famosa aunque no sea correcto en la situación que estamos no creo que corramos muchos riesgos por un dia al año solamente. Un saludo.

Ahí, ahí, que lo paguen los vecinos que lo van a utilizar y, de paso, que te lo dejen bonito pa que tú no pagues carpa una vez al año "aunque no sea correcto".
¡¡¡Vaya jeta, colega!!!

Lo de que lo dejen bonito lo dices tú, en mi opinión con que tengamos techo me vale pues sólo se usaria unas horas. Las carpas no creo que aportasen mucho más que techo y oye vaya despilfarro. Adonde iba el dinero para el mantenimiento de las zonas deportivas por ejemplo? Están hechas una pena y oye que las pague el que las utilice que estamos en crisis y el que se lo pueda permitir, pues eso que pague.
Los vecinos no deberiamos poner ni un duro porque NO SE UTILIZAN vamos que no pagan el tiro.
Y el local que están dejando bonito pues más de lo mismo cuatro dias y despues quedará en el abandono más absoluto eso si los de la misa puede que le saquen partido pues que lo paguen. Lo que os decia una vez al año con toda la jeta.

Totalmente de acuerdo con 3716577.
Y digo yo ¿y esa asociacion vecinal que opina? ¿No se puede convocar una junta extraordinaria y que se aclare todo esto? Pero con una exposición realista. O si no, a mi que me apunten en una lista de quienes se lavan las manos si aqui pasa algo.

Y digo yo, en eeste afan comunista/comunitario de abolir la propiedad privada y tomar por la mano lo que no es nuestro, con el visto bueno de la iglesia ¿por qué no tomamos la iglesia de Posada para hacer las juntas?..Bueno, ni idea de si hay iglesia en Posada... o el Ayuntamiento...

mira que te duele lo de la misa.
¿porqué no te enterás del número de vecinos que están utilizando ya el club viejo para otros fines, además del que tanto te duele a tí?
pero, en fin, tienes razón: las pistas que las pague quien las utilice, y el mantenimiento de los praos que los pague quien pase por ellos, y las luces que las pague solo el que pasee por las noches, y la limpieza de las calles que las pague el que las ensucia, a los jubildos y a los niños que los aguanten sus familias en sus casas todo el invierno, ¡nada de locales para su disfrute! y ¡fuera empleados! que estamos en crisis.
eso si, paguémoste a tí un techo una vez al año para la reunión vecinal en la que, por cierto, no te vas a enterar de lo que se acuerda y si te enteras te lo pasarás por el forro de tus caprichos.
eres un/a lumbreras, gente como tú es la que necesitamos para que esta urba resurja de las cenizas.

A mi me parece muy bien que Soto tenga "vidilla" que tengamos un local para reuniones, para actividades, para decir misa y para todo lo que se nos ocurra, pero opino que partir de un acto ilegal como es la "okupacion" de un local que no es nuestro, no es lo mas acertado y que si un día hay una desgracia, que Dios no lo quiera, ¿a quien vamos a reclamar? Si no hay un seguro ¿quien va a cubrir gastos?
Las desgracias no les pasa solamente a los otros.Y en un sitio donde se reune mucha gente hay mucha responsabilidad. Yo creo que es a meditar y a no tomar a la ligera. Estamos mal asesorados.

Esta es una Urbanización mal dirigida desde su nacimiento y como los vecinos están hartos de tanta incompetencia pues no van a las asambleas y los que van que son muy responsables dicen amén a todo incluida una okupación y puesta a punto ilegales.
A mi como a la mayoria de los vecinos claro que nos gustaria contar con un local adecuado pero en Soto la gente prefiere quedarse en su casa para cuatro vecinos no está justificado el gasto. Tenemos instalaciones de todo tipo en los alrededores de nuestra casa y para la reunion anual que nuestro querido Ayuntamiento nos ceda un local cosa que nuestros regidores hasta el dia de hoy no se han molestado para nada en gestionar.

Me gustaria saber si tu que criticas tanto la gestion, porque no te apuntaste cuando el año pasado estuvieron buscando gente para candidaturas

Lo vamos los que lo queramos usar y menos mal que tenemos algo que usar.
Y respecto al seguro, puedo tropezar en casa mas fácil que en el club que no tiene ni alfombras ni escaleras. Y si caigo como si caigo en el parque o en mi casa.
Adelante, mi felicitación a los que tienen el valor de hacer cosa interesantes para soto, y de enfrentarse a esta vasca negativa.
No me extraña que nadie quiera hacer nada, ni decir nada constructivo. El caso es poner trabas, y nunca aportar soluciones.

Arriba el club social por mayoría.

Esa es la cuestión, ¿dónde están estos legalistas, perfeccionistas y críticos con todo, que nunca aparecen en el momento en el que toca presentar listas al CR?
Por favor, en vosotros está la solución, pensaz un poco aunque solo sea en vosotros y presentar candidaturas para hacer de Soto una urba a vuestra medida en la que todo esté perfecto, nada nos cueste un euro y la relación vecinal sea lo más parecido a la vida en el paraiso.

Es increíble que aún sigais cogiéndoosla con papel de fumar por la "ilegalidad" de la "okupación" y que no os caiga la cara de vergüenza al pensar en los niños, mayores y no tan mayores que hasta ahora no tenían donde poder juntarse para disfrutar de algo que hasta ayer era un estercolero.

¡¡Gracias al primer post que tuvo esta maravillosa iniciativa!!

Eso "Viva la república independiente de Soto de Llanera". Okupemos el club social pa empezar (seguimos por los pisos vacíos que afean mucho y luego ya se nos courrirá que okupar. Hagamos camisetas con el slogan "IO tmb soy okupa ¿Te preocupa?" Somos los más gallos a este lado del Nora! Abajo la propiedad privada.

Exacto viva la idea de ver soto mejor y con mas servicios.
Las actividades las pone el ayuntamiento de llanera, el local estaba cerrado muerto de risa, el gasto es mínimo, y la idea de tener un taller de pintura, una sala de lectura, una sala para yoga, una sala para los niños cuando llueve, un lugar donde reunirse y tomar el sol. Me parece estupendo.

Un Soto mejor y con más servicios? Ocupando un local que no es nuestro? Me parece ridículo.No tenemos que ocupar nada. Alguien que tenga poder tiene que intentar desbloquear esta situación. pero aqui nadie se moja. Bueno, como se dice en otro hilo, la cara la tenemos que dar los vecinos, ya que somos unos cobardes y queremos que el CR resuelva las cosas! ¡Anda! Y yo que pensé que para eso estaba el CR!

El C.R ya habeis visto lo que ha hecho en vez de pedir al Ayuntamiento no a achuchar más y más a los vecinos, como bien dices hay que desbloquear esta situación y lo más incomprensible hay vecinos que aprueban este galimatias y además parecen muy activos pues no hacen más que intentar confundir.

Mira que lo teneis fácil, solo teneis que entrar en la web de la urba e informaros.
Pero dí que no, vale más desbabayar.
¿Dónde están los "desbloqueadores" cuando hay que presentar candidaturas al CR?, ¿porqué os cuesta tanto retrataros en las asambleas?. Ay, ay, ay que poco os gusta que os contradigan.

¿Hablar en una junta para oponerse a algo o pedir que te expliquen algo? ¿Tas llocu? Cualquier se pon delante de estos!! Pa que te insulten?

Bloquear ideas, es lo único que saben algunos, otros las idean.
Pues algunos se van a fastidiar, ya que no es un proyecto, es una realidad estupenda para soto.
Así que, moriros del asco en vuestras aburridas mansiones, que soto ya tiene un estupendo club donde algunos nos divertiremos y nos relacionaremos.
Si relacionarse, eso que muchos ni saben lo que significa.

ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE
PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA DE 22 DE JUNIO DE 2009.

TERCERO.- Posible puesta en uso del Club Social viejo (Centro Cívico) por la Comunidad para
celebración de Asambleas, desarrollo de actividades municipales u otras de interés comunitario.
Se cede la palabra al abogado de la Comunidad que pasa a exponer las consideraciones legales que
ofrecen cobertura para la actuación planteada:
1.- Por definición contenida en el Plan Parcial, instrumentos de desarrollo, título constitutivo y
Estatutos, el Club Social se configura como una propiedad privada, cuya gestión y aprovechamiento no es
enteramente libre pues “primordialmente se afecta al servicio de la Urbanización”.
2.- Existe un propietario meramente nominal del Club Social (Herus Consulting, S.A.) sociedad
mercantil descapitalizada, sin domicilio efectivo y sin representación desde varios años, que ha abandonado las
instalaciones que componen el denominado Club Social a sus acreedores, siendo el principal y preferente, la
entidad Banesto, ejecutante en los Juzgados de Madrid de la hipoteca que grava el Club, además de mantener
embargos sobre éste por otras reclamaciones, estando por tanto en consecuencia esta entidad bancaria llamada a
disponer en el futuro de la propiedad.
3.- Banesto se mantiene actualmente a la expectativa y a la espera de encontrar un “comprador” (no
siendo previsible una solución a corto o medio plazo), contribuyendo ello a la dilación de la tramitación judicial,
pues de adjudicarse la entidad bancaria el Club en el Juzgado, le supondría tener que asumir las obligaciones
inherentes de la condición de propietario.
4.- Estas obligaciones, susceptibles de ser exigidas por la Comunidad de Propietarios se corresponden,
además de las elementales de mantener en adecuado estadio de conservación, higiene y salubridad las
instalaciones de manera que no se perjudique a los vecinos, así como el pago de las cuotas comunitarias, incluyen
además la específica de cumplir la afectación comunitaria que por destino tiene el Club, afectación al disfrute
primordialmente de los vecinos.
5.- El propietario “nominal” ha hecho efectivo el abandono del Club, desatendiendo sus
responsabilidades en cuanto a puesta en servicio y funcionamiento de éste, sufriendo las instalaciones progresivo
deterioro, acumulándose frente a la Comunidad de Propietarios de Soto de Llanera una gran deuda por cuotas
comunitarias, y sobre todo lesionando las legítimas expectativas de los residentes, llamados primordialmente a su
disfrute. El estado de deterioro ya ha ocasionado que el Consejo Rector, ante la falta de quórum de la Asamblea
convocada para el pasado 9.diciembre.2008 y a fin de evitar daños de niños residentes en la Urbanización,
acordase el tabicado con planchas de madera del denominado club social nuevo (el más deteriorado y peligroso)
así como los accesos del club viejo en el mes de diciembre, previo levantamiento de actas notariales que
acreditaron tanto el estado anterior como posterior a la actuación, así como el coste generado.
6.- Bajo estas premisas, la ocupación parcial y limitada que del Club se pretende, fruto de la voluntad de
la Comunidad mayoritariamente expresada en Junta, que en razones de necesidad y urgencia viene obligada a
actuar, no cabe pueda ser calificada a efectos penales (por delito de usurpación) como violenta o intimidatoria de
una parte (Art. 245-2º Código Penal), pues (y esto considera es de destacar) nadie asume hoy real, material y
efectivamente la condición de propietario del Club, que permanece abandonado a su suerte, redundando por
demás en beneficio de la propiedad la ocupación, dado se asume el mantenimiento y conservación de lo
ocupado.
7.- La ocupación parcial del Club, dada las especiales circunstancias concurrentes, acometida de manera
pacífica, públicamente, con buena fe y sin ánimo de enriquecimiento alguno, resulta plausible sea asimilada a la
figura denominada como “gestión de negocios ajenos” (Arts. 1.888 y siguientes del Código Civil, puesta en
relación con las normas civiles sobre posesión y relaciones de vecindad): sin encargo y por voluntad unilateral, se
asume la gestión de intereses abandonados (el edificio de una planta anexo a las piscinas, denominado Centro
Cívico en la descripción hipotecaria), acometiendo gastos necesarios y útiles (para conservación y
mantenimiento), tomando posesión del inmueble que será usado conforme a su destino y para satisfacción de
necesidades comunitarias (que el propietario viene además obligado a dar cauce), respondiendo de los deterioros
que por negligencia o inadecuado uso pudiera ocasionarse y pudiendo exigirse en el futuro a la propiedad el
reembolso de los gastos comprometidos.
8.- Considera imprescindible para acometer la ocupación que exista un amplio consenso comunitario,
previa consideración de los costes económicos.
Desde la mesa presidencial se informa de que las instalaciones objeto del acuerdo son necesarias y
adecuadas para el desarrollo de las actividades municipales.
Pide la palabra el titular del predio Quejigos U.18 para exponer la necesidad de un centro social
municipal en Soto de Llanera, considerando que la actuación presentada no es la adecuada por poner en valor
unas instalaciones privadas que de otra manera no lo tendrían, planteando se busque otra ubicación para el
desarrollo de este equipamiento a demandar del Ayuntamiento.
Se le recuerda la condición privada del suelo comunitario de la Urbanización, así mismo se informa de la
realización de gestiones por parte del Ayuntamiento a fin de informarse del precio de locales en la zona
comercial, habiendo considerado elevados los alquileres.
El titular del predio Alerces 10 plantea así mismo la posibilidad de inicio de un expediente de
expropiación por razones de salubridad. Se informa así mismo desde la mesa la posibilidad de expropiación en
base al incumplimiento del proyecto urbanístico que desarrolla la Urbanización.
Se pasa a informar de las partidas que componen el coste presupuestado para la puesta en uso del
edificio de una planta, anexo a las piscinas, denominado Centro Cívico y conocido como edificio del club social
viejo, que figura detallada en la contraportada del Documento n.º4 anexo a este Acta como parte integrante de la
misma, cantidad que asciende a un total de 9.540 €, a abonar mediante derrama extraordinaria.
Se procede a una primera votación a mano alzada haciendo uso de las cartulinas de colores facilitadas a
la entrada con el resultado de una muy amplia mayoría a favor de la propuesta, si bien y una vez contabilizados
previo paso por la mesa de todos los comuneros que expresen su voto en contra de la aprobación del acuerdo,
recogiéndose el voto de los titulares o representantes de los predios siguientes: Avellanos O70, Avellanos O74,
Ciruelos U34, Ciruelos U36, Espineras U6, Limoneros U42, Limoneros 3, Magnolios 21-3ºA, Mimbreras U14 y
Quejigos U18. Hace un total de 10 votos en contra que representan el 2,810000% del coeficiente.
Se pide seguidamente el paso por la mesa para dejar constancia de las abstenciones entre el resto de los
asistentes, recogiéndose las de los titulares o representantes de los predios siguientes: Álamos 13, Jaras 11,
Manzanos 4, Mimbreras U19, Promociones Cueto y Ferrao, S.L. y Quejigos U16. Suponen un total de 6
abstenciones que representan el 2,726827% del coeficiente.
Lo cual da como resultado el voto a favor de la aprobación de 386 asistentes y/o representantes que
representan el 45,115959% del coeficiente, por lo que se da por aprobada la puesta en uso del Club Social viejo
(Centro Cívico) por la Comunidad para celebración de Asambleas, desarrollo de actividades municipales u otras
de interés comunitario.

Perfecto.

¡¡felicidades a todos los que hacen posible que ruinas como la del club dejen de serlo¡¡

Ese edificio fue un sitio fantástico donde todos disfrutamos muchísimo del ambiente, de lo bien orientado que está, del paisaje, de las buenas comidas que daban, de los baños que se daban nuestros hijos, de lo tranquilo del lugar, de su amplio aparcamiento.
Era un sitio encantador, rodeado de naturaleza y sol.
Las familias nos sentábamos y charlábamos tomando algo, mientras nuestros hijos hacían pandilla con otros crios.

Para el 8666, deberías plantearte no volver a entrar en el foro, cada vez que lo haces lo contaminas.

Primero, define contaminar. Luego dime quien eres tu para hacer callar a la gente. El mismo de siempre que no le gusta oir las cosas. Y por otro lado ¿que sabes tu quien es el 866 o lo que sea?. Quien te crees que eres?

no te enfades 8883, el 8666 se merece el mismo respeto que él tiene por los demás.
dile tú, que a mí me da la risa, que aunque él no se haya enterado los días cambian y los CR también.
¿dónde tuvo la oportunidad de que el actual CR le explicara algo o “lu insultara” si desde tomó posesión no se celebró ninguna “junta”?
cuando se “esbabaya” por “esbabayar” pasa lo que pasa.

11/11/2009
Puesta en marcha de bebeteca – parque infantil de invierno
El próximo martes día 17 de noviembre se pondrá en marcha la bebeteca habilitada, en cumplimiento de acuerdo del Consejo Rector, en las instalaciones del denominado Club Social antiguo, (en la zona de la cancela que daba acceso a la antigua ludoteca del club).
El horario previsto es de 17:30 a 19:00 horas los Martes, Miércoles y Jueves y está destinada para el disfrute de todos los menores residentes en la Urbanización. Los menores deberán acudir acompañados de adulto, dado que no existe personal de la urbanización adscrito a este servicio, cuya organización, aportación de material y supervisión recae sobre los padres de los menores.

En la puesta en marcha prevista para el martes 17 de noviembre, a la que esperamos acudáis para conocer en mayor detalle la iniciativa, se determinarán unas normas de uso y convivencia, así como contribución al gasto generado por material.

Quien quiera traer juegos infantiles para compartir, los puede llevar al mismo club social o a la oficina de admon, nos vale todo lo que no sea peligroso ni demasiado pequeño que se lo puedan tragar, orientado a niños de 0-10 años
(juguetes, cuentos, libros, música o películas infantiles, puzzles de piezas grandes, juegos de mesa, pelotas inchables, correpasillos, sillitas pequeñas, colchonetas, triciclos..)

Yo flipo.

Ya somos dos a flipar.

De que flipas vecino?
Tan difícil de aceptar es ver que la gente que quiere colaborar, colabore?Tan difícil de entender es querer la unión y la comunicación entre nosotros con buen rollo?.
Tan difícil es querer ver soto con un montón de actividades, que de verdad seamos una urbanización que disfrute de lo que tenemos?

No se entiende tu postura egoísta, vaga y tacaña.

Yo te respondo que antes flipaba de como habían cambiado las cosas de como la gente colaboraba y que de repente había unión para algo positivo.Confieso que este servicio a mi no me interesa porque no lo necesito. Ahora vecino flipo de tu mala fe y de que efectivamente hay gente que no quiere mas que crear descontento y enfrentamiento.

Perdona si flipas de alegria, ruego aceptes mis disculpas.

Esperemos por el bien de Soto, que al participar todos en las cosas, y ver que todo es posible, la desidia de antes se convierta en ilusión por hacer cosa y mejorar soto.

Lamento el mas entendido.

sigo flipando.

¿Eso de la bebeteca que ye pa moñase?

Disculpas aceptadas

me parece buena idea lo del club social

felicito a los vecinos que participan en la utilizacion del club social. creo que es un buen principio de unidad entre vecinos y que trabajar todos juntos nos facilitara la convivencia.
con iniciativas como esta creo que podremos llegar a algo.
me paree mas coherente esta iniciativa, que a fin de cuentas no va a costar dinero, que el haber invertido lo que se invirtio en el otro local que esta en la misma situacion de ilegalidad.
personalmente, prefiero ser un "okupa formal", que seguir viendo como se arruina el local, con los problemas de insalubridad que podria traer, y la posible ocupacion por parte de "okupas profesionales", que esos ya sabemos que no hay manera de echarlos.
asi que, enorabuena por la iniciativa y adelante que yo me apunto.

¿Nuestro? El tiempo da y quita razones