La Correoria - Asturias

A ver me explico, me llama hoy una amable señorita de La Caixa, es para ir concertando cita para adelantar lo de la hipoteca e ir llevando la documentacion ¿¿¿¿???? me quedo flipando, por varios motivos.

1) A la vista de lo sucedido, esta mas que claro que hasta septiembre por lo menos no se firman las hipotecas (otra cosa es que se acaben los pisos en Julio, recordemos que lo de las cocinas va para unos 3 meses)
¿A que viene lo de mirar las hipotecas ahora y lo de ir llevando documentacion?

2) Se supone que la hipoteca era libre, de hecho hasta hace un mes el constructor decia que no la tenia firmada aun.... por lo tanto no es obligatoria hacerla con La Caixa, sin embargo la charla la señorita no da a entender eso mas bien se presentan como los que llevan las hipotecas de los edificios mediterraneo.... hmmm

3) Llevar documentacion ahora y moverse es un acto esteril, primero porque las hipotecas seran en septiembre y las dos ultimas nominas no seran las de ahora, segundo la declaracion de la renta esta a la vuelta de la esquina asi que si llevais la del año pasado no os valdra para nada, tendreis que llevar al nueva que hagais este año.. En pocas palabras una perdida de tiempo..

Despues de consultar a una persona muy puesta en el tema, una cosa me queda clara, la constructora quiere las hipotecas con La Caixa y esta entidad opera como lo harian todas las entidades en su lugar, intentando ATAR cuanto antes a los clientes, aunque sea mareandolos de forma totalmente esteril e inutil. Adelantar tramites o papeleo ahora no vale absolutamente para nada pero en el caso de que intentaran hacerlo OJITO, que en Agosto-Septiembre el Euribor estará por los suelos.. recuerdo que no se aplica el euribor de ahora sino el de dos meses atras y ahora mismo se aplicaria el de Enero que no es tan bueno como el de marzo y no sera tan bueno como los que vendrá. Ademas siempre hay que consultar varias entidades...que hoy en dia los bancos se mueren por una nomina, esa caja no es la única opción (aunque por la forma de presentarse parezca tal cosa..)

Una cosa que sospecho (pero esto ya es en plan paranoico) es que han sacado todo esto de ir recopilando informacion para las hipotecas para dar la sensacion psicologica de que los pisos ya estan mas cerca...y calmar asi un poco las aguas, porque todo esto valir no vale para mucho.

Yo por mi parte firmare la hipoteca con quien me salga de la entrepierna y como MUY PRONTO empezare a gestionarla un mes antes de la entrega prevista de llaves, antes es tontería (el proceso total no lleva ni una semana).

Saludos

A mi no me llamaron, pero me presente yo y me pidieron todo eso; lo que quiero saber es exactamente lo que va a ofrecerme La Caixa para luego yo moverme a donde me de la gana. Yo se lo deje claro a la señorita que amablemente me atendio, que queria saber las conciciones y lo que me ofrecia. Claro esta que por llevarle esas cosas no te ata nadie, porque a mi no me endosan nada si yo no firmo. Pero he leido comentarios de que nos dan un credito abierto (o algo asi) y quiero enterarme que es exactamente lo que ofrecen; eso si, voy a dejarle otra vez claro que quiero saber las condiciones y lo que me ofrecen (por si las moscas). De todas formas como tu dices, de nada vale lo que hagas ahora porque cambiaran las condiciones, pero yo si quiero saber por donde respiran.

Porque el otro dia ya me dejo caer, que si domiciliaba la nomina me regalaban "no se que" (realmente no se ni lo que era porque casi no la deje acabar). En cuanto sepa algo (que en principio ire este viernes) os digo de que va la movida.

Saludos.

Buenos días, a mi de la Caixa ya me llamaron por lo menos hace 3 semanas antes de que pasara nada con el tema de las cocinas, a mi me pareció bien ya que seguramente no me subrogue con ellos ya que como decis la hipoteca abierta es un crédito hipotecario y a mi personalmente no me interesa, oye que para otros puede ser lo que buscan, pues eso que me parece bien con antelación, porque sí hay sucursales que en una semana te lo hacen pero otras via internet... pues mes y medio por lo menos no te lo quita nadie y mientras vas a unas y a otras..., además ellos también tendrán que mirar si les interesas como cliente y no te van a decir 2 semanas antes que no y a ponerte a buscar hipotecas como un loco, eso si que no me parecería normal.
En cuanto al euribor, si pudiera firmaría hoy mismo, cuanto mas baje el euribor mas suben el diferencial...

pues a mi ya me han llamado hace un par de semanas he llevado la documentacion y no me parece mal que lo hagan con tiempo.

Lo que si es verdad la caixa solo me ha dicho que es la hipoteca abierta ( un credito con garantia hipotecaria , que no es lo mismo que un prestamo hipotecario) por lo que hasta que no me expliquen las condiciones ( euribor+, comisiones de cancelación... ) no voy a saber si me interesa, lo que si, deberían de ser muy muy buenas para tenerlo en cuenta antes de irme a otro banco.

BUENAS TARDES A TODOS. HOY HE ESTADO EN LA CAIXA Y ME HAN EXPLICADO LA DIFERENCIA ENTRE UNA HIPOTECA ABIERTA Y UN PRESTAMO HIPOTECARIO. SON EXTACTAMENTE LO MISMO, EN TERMINOS GENERALES, PERO LA HIPOTECA ABIERTA OFRECE UNAS CONDICIONES MUCHO MEJORES QUE UN PRESTAMO HIPOTECARIO, EN CUANTO A PODER MODIFICAR Y EN CUANTO A CANCELACIÓN.

PERO EN EL RESTO AMBAS SE RIGEN POR EL MISMO BAREMO. YO VOY A ESPERAR QUE ME DEN LAS CONDICIONES Y MIRAR MAS BANCOS Y CAJAS YA QUE ME HAN COGIDO AL DOCUMENTACIÓN PERO TODAVIA NO ME HAN DICHO NADA; EN CUANTO LO TENGA EMPEZARE A MOVERME. NO ESPEREIS A ULTIMA HORA YA QUE AUNQUE TODAVIA ES PRONTO, LES LLEVA SU TIEMPO, PORQUE ELLOS NO SON LOS QUE TIENEN LA ULTIMA PALABRA Y TIENEN QUE MIRARLO.
OS SEGUIRE INFORMADO SI ME ENTERO DE ALGO MAS.

UN SALUDO A TODOS.

una de las diferencias que para mi es bastante importante es que si el día de mañana te quieres subrogar a un préstamo hipotecario no puedes, primero tienes que cancelar lo que tengas con la caixa y luego abrir una nueva hipoteca, los gastos como que son bien distintos...

¿Y SI TIENES UN PRESTAMO HIPOTECARIO CON LA CAIXA EN VEZ DE UNA HIPOTECA ABIERTA, TE PUEDES SUBROGAR A OTRO PRESTAMO HIPOTECARIO EN OTRO BANCO O CAJA O PRIMERO TIENES QUE CANCELAR EL QUE TENGAS CON LA CAIXA?

LO QUE SI PERMITE LA HIPOTECA ABIERTA ES QUE SI AMORTIZAS X CREDITO Y NECESITAS UN PRESTAMO PERSONAL PARA OTRA COSA, TE LO CONCEDEN A X TIEMPO EN FUNCIÓN DE LA CANTIDAD QUE PIDAS. Y SI TIENES LA HIPOTECA ABIERTA CONTRATADA A X AÑOS Y TERMINAS ANTES, NO NECESITAS CANCELAR YA EN EN NOTARIO, SINO QUE TIENES EL RESTO DE AÑOS POR SI QUIERES PEDIR PARA OTRA COSA; ESO ENTRE OTRAS COSAS.

NO SE A MI NO ME PARECE TAN MAL, PERO YO VOY A MIRAR MAS BANCOS Y CAJAS PARA VER LO QUE ME OFRECEN; PORQUE ADEMAS, TODAVIA NO SE LAS CONDICIONES QUE ME DA LA CAIXA.

Yo es que lo mio, en este caso no tiene vuelta de hoja tengo un familiar directo en el BBVA asi que espero condiciones inmejorables, aunque claro tampoco es que deje mucho a la hipoteca, 5 kilos como mucho.

Por cierto en 1 semana si te lo hacen, si no eres una persona complicada, es decir que tengan que estudiar tu caso por temas de viabilidad. No es que los bancos y cajas esten muy estresados ultimamente con las hipotecas precisamente.