Benahadux - Almeria

Hola, me presento, soy vecino de Benahadux de toda la vida y quiero plantear algunas cosas.
Primero hago una pregunta por si alguien conoce la legislacion me lo aclare. Resulta que yo y los vecinos de mi bloque de pisos estamos ahogados con la hipoteca y se nos ha ocurrido una idea. Resulta que hay una persona interesada en vivir en un atico en el centro de Benahadux pero no quiere comprarse uno de los que se han hehco sino necesita un terrado para hacerse el ático a su gusto y semejanza. Pus bien,hemos pensados los vecinos en venderle el terrado para que se construya el ático. Repito esta persona quiere y desea tener un ático en pleno centro de Benahadux y con los metros que él quiere no lo construyen. Asi que nos gustaria saber a los vecinos si una vez vendido el terrado, este hombre puede o no edificar. No puede doblar cimentación porque no hay donde levantar columna pero tal vez si lo pueda hacer con muros de carga. Bueno eso ya lo veria un arquitecto asi que lo primero es saber si la ley urbanistica permite construir una planta más. GRACIAS un saludo a todos los paisanos.

lo nunca visto!yo creo que no se puede,pero una cosa habeis pensado en los inconvenientes? por que si se rompe la antena de la tele por ejemplo,como accedeis al tejado?ademas no creo que le den una celula de habitabilidad, al igual si los vecinos estais de acuerdo quizas si pueda construir pero no creo que sea legal.quizas construya con madera?ya le preguntare a un amigo que trabaja en urbanismo,ya te dire.un saludo!

Bienvenido Urkesken al foro.
Tiene que mirarte varias legislaciones.
Por un lado la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, que regula a las comunidades de vecinos, y por otro lado las NORMAS URBANÍSTICAS DE BENAHADUX Y EL P.G.O.U.
De todas formas esto seria mejor que lo planteaseis a la secretaria y el aquitecto del ayuntamiento.
Económicamente no es mala la idea, pero espero que estéis seguros, ya que es muy sospechoso eso de esa persona quiera vivir en un ático en el centro y quiera vuestro terrado, porque hay áticos a la venta, y huele un poco raro que quiera por capricho vuestro terrado. Remirar bien el asunto, no vaya que tan solo lo quieran por intereses urbanísticos y esté camuflandose un promotor.
Eso si, que tambien puede ser alguien, con la cartera llena, que tiene el capricho de vivir en el centro de Benahadux en un ático y se ha enamorado de vuestro terrado.
Yo si estoy a favor de que al menos en la avenida 28 de febrero y la calle sevilla y demas calles centricas, se pudieran construir al menos 5 plantas. Ya que abarataría el precio de la vivienda al repartir el coste del solar entre mas viviendas.
Bueno, que en mi opinion, creo que es un poco lioso lo que planteais. Las construcciones de madera si estan autorizadas por licencia, pero no se ya si podreis vender el terrado. Un saludo y Suerte.

Hay que preguntar en los sitios donde tienen que dar los permisos, usease... Ayuntamientos.

Por otro lado, a mi juicio seria angustiosa una Calle Sevilla o una Avd. 28 de febrero con 5 plantas, autenticos cañones... teniendo en cuenta la anchura de las calles. Me parece que va contra toda estética y calidad de vida de los ciudadanos; hace falta más luz y menos alturas.

Nunca se deberia haber permitido en la avenida principal de Benahadux más de 3 alturas contando el bajo. Pero es lo que tenemos, interés urbanistico puro y duro. Ahora tenemos lo que sembramos y sufrimos colapso circulatorio y de estacionamiento.

Para grandes alturas es necesario grandes urbanizaciones y no acabar con lo bonito de un pueblo como Benahadux.

yo alatriste pienso que a mayor numero de viviendas mas se reparte el coste del solar licencias y mas bajo puede ser el precio. Eso si la aglomeracion es asíi benahadux en la zona mas centrica ya no hay tranquilidad y parece que estas en plena capital pero esto es así.

Cierto, Urkesken, es asi, pero si en lugar de mejorarlo, lo cambiamos a peor, vaya herencia estamos dejando a los niños del pueblo ¿no?

Lamento que las dichosas hipotecas os esten poniendo tan dificil la cosa que tengais que pensar en vender el terrado, lo lamento profundamente, pero creo que esta solucion, si es posible (cosa que dudo), a la larga os complicaria la vida, lo que no os podeis imaginar.

Ya lo sabemos pero es la unica manera de quitarnos las hipotecas la mayoria de encima y algunos vecinos no solo se la van a quitar sino que tendran algun beneficio. muchos pisos no tienen acceso al terrado y viven tan bien yo solo he subido en alguna ocasion para ver las vistas que hay del pueblo pero servir nos sirve de poco nos da mas bien problemas con los desagues y todas esas cosas. Si mis vecinos quisiera diria el piso que es pero me da palo vais a saber todos quien soy tan pronto.

venderle tb el cuarto de contadores para que se haga un trastero, mas de uno se lo esta creyendo eh! jejejejejje.

Pues no se trata de ninguna broma faymesa.
Es mas si es posible construir y vendemos el terrado pronto verás las obras y sabras de que edificio se trata. Asi que menos guasa que lo hacemos para quitarnos una parte de hipoteca.

ajjajajaaj
Rentabilice su finca Urbana!!!
- haga áticos donde sólo hay un terrado y véndalos.
- tranforme el cuarto de contadores en trastero y véndalo.
- Alquile la azotea que va a quedar despues de construir el ático a alguna empresa que instale una antena de telefonía.
- Alquile la fachada del edifico para que se instalen anuncios publicitarios.
- Cobre comisión a todos los vendedores que entren a vender a docimicilio en el edificio y tambien a los que dejen propaganda.
- Cobren licencia a cualquier empresa que enganche cables por su fachada.
- Si su piso está en zona céntrica, alquile la terraza para ver la semana santa o el desfile de carrozas.
- Y mucho más... no sabe el dinero que está perdiendo... por quedarse sentado y no hacer nada. Vamos hombre!! levantate de la silla y empieza a gestionar tu comunidad. Hazte presidente para hacer todo esto realidad y ponere un peque-sueldo de los fondos de la comunidad por llevar estas gestiones.

solo una pregunta, el techo de cualquier edificio cuando se hace y se diseña se hace para un uso determinado, esta la estructura del edificio preparada para soportar una planta mas? asi que antes de mirar si la ley permite o no construir otra planta mas habria que ver si la estructura del edificio soportaria ese aumento de peso. y otra cosa es que espero que todos los vecinos del edificio esten de acuerdo, puede ser que si no hay unanimidad tampoco se pueda cambiar el uso del terrado

lo mejor que te puede pasar es que lo utilicen para poner antenas telefonicas

Os lo tomasteis a risa pero si le dan el visto bueno vamos a hacer el ático. Todo lo que se construya en el centro del pueblo se vende o no veis que siguen tirando casas viejas para hacer pisos??. Tenemos ya el proyecto hecho vamos a hacer 2 viviendas, una para la persona en cuestion que nos paga y con el dinero que nos page hacemos en el otro lado del terrado la otra y la vendemos, lo que saquemo lo repartimos entre los vecinos. Solo nos falta presentar el proyecto del arquitecto al ayuntamiento haber si lo ven corresto o no. Tanto reir y no va ser broma. saludos.

Una última cosa, no soy el usuario habitual de este nick, solo lo utilicé la primera vez para preguntar este asunto por aqui y despues lo siguió utilizando mi vecino que fué el que lo creó. Lo digo porque no tiene nada que ver este asunto con el verdadero utilizador de urkeseken-dux. Gracias a todos.