Ugena - Toledo

Hola foreros estoy super indignada, con la resolucion que esto esta tomando,hay que rescatar a caja madrid(Bankia)AL bANCO DE eSPAÑA,y no se a cuantas otras cajas mas,y a los que nos han quitado el piso,por quedarnos en el paro,quien nos rescata, porque siguen embargando en esta semana, dos familias de enfrente de mi casa se han tenido que ir, por embargo,quien nos va a rescatar y empezar de cero,no todos los directores sde estas cajas siguen trabajando, tienen sus buenos chalets,y sus dineritos en suiza o las caimanes, verguenza me da ,que esto no lo contemple nuestros politicos de pacotilla,y encima seguimos los españoles pagando, lo que estos señores se han llevado, ahora vamos a pagar por las autovias, que han construido con nuestros impuestos,de verdad tengo mucha pena,llevo dos años en tratamiento psicologico desde que "perdi mi casa" y ahi dias que no lo veo ni siquiera GRIS,HAY ALGUNA SOLUCION PARA TODA LA GENTE QUE HEMOS PERDIDO NUESTRA CASA POR CULPA DE LA CRISIS. GRACIAS

Siento mucho todo lo que te esta pasando a ti y a muchas familias de Ugena y también me indigna el tener que pagar ningún rescate a ningún banco o caja de hecho me parece inmoral que lo hagan este o el otro gobierno

Ugena muchas gracias por tu mensage de verdad,aunque no lo creas ,este abrazo internetico, me ayuda bastante,mas que ir a Toledo para que el Dr. miron me llene de pastillas, para que no piense, pero estas cosas sise piensan, pues te pasa con veinte o veinticinco años, y creo creo que no duele tanto como cuando te pilla con cincuenta y cinco que se supone que ya tu vida va siendo mas relajada. si yo la tengo relajada pero es por las cuagtro pastillas de lorazepan al dia gracias

Es un verdadero drama, ojala todo se solucione. Al parecer la dacion en pago se empieza a contemplar.

Mientras tanto un gobierno tras otro se baja los pantalones de cara (mas bien de culo) a los bancos.

Gracias a las nuevas reformas constitucionales puedes blanquear el dinero que has sacado ilegalmente (prostitucion, drogas, armas, explotacion ilegal de trabajadores, defraudacion de impuestos...) por el modico precio del 10% en lugar de ir a la carcel.

Estas son las medidas que nos van a sacar de la crisis... que dios nos pille confesados.

No deberías preocuparte Rosito porque no tiene la más mínima importancia.
Creo que a la mayoría de las personas les afecta por eso de “el que dirán” y por el modelo de supuesto triunfo social que hemos creado basado no en el crecimiento personal sino en la posesión de bienes.
No tener es sinónimo de fracaso, aunque el que nada tiene nada puede perder lo que debería producir por lógica una gran tranquilidad espiritual.
La crisis económica de los 90 en Japón fue un duro golpe para esa sociedad.
Una burbuja inmobiliaria más brutal incluso que la ocurrida en España llevo a muchos japoneses a perder sus hogares.
La gente tomó una curiosa postura y se volvió más espiritual. Si careces de bienes y nada tienes, puedes darte cuenta que necesitas muy poco y que lo poco que necesitamos está dentro de nosotros y con eso nos basta.
Nosotros somos menos espirituales que los Japoneses y nuestra visión capitalista del éxito nos impide razonar con lógica.
Si tenemos un préstamo y no podemos pagarlo lo normal es que perdamos el bien que avala, por la sencilla razón de que no es nuestro. Si es una casa no es nuestra casa, lo sería si la pagásemos pero mientras es la casa del banco. Si la perdemos es porque no la podemos pagar en primer lugar y en segundo lugar porque no la hemos podido vender. Si no la hemos podido vender es porque tiene una hipoteca más alta que el valor de mercado. Pero si fuese así tampoco importaría perderla porque la vivienda no valdría el préstamo que avala, luego no interesa pagarla.

Uno de los principales problemas de la sociedad española es la nula cultura financiera y bancaria que posee la mayoría de la población, y de eso se aprovechan los mercados.
No es ningún drama perder una vivienda, puede hasta ser un buen negocio. Tal vez el drama es continuar pagando por algo que ha perdido la mitad del valor de la deuda. O sea que los que aun pagan tal vez sean los fracasados.

Ni siquiera es malo vivir de alquiler. Puede ser hasta rentable. Hay un sinfín de reglas que establecen los criterios puramente matemáticos sobre el momento en que es interesante comprar en lugar de alquilar y en este momento en Ugena no es muy diferente la capacidad de ahorro entre el capital que libera el alquiler y la capacidad de inversión en la compra. O sea que da un poco igual comprar que alquilar, ambas familias ahorrarán el mismo capital salvo que uno en forma de dinero y el otro en forma de inversión en una casa. Ahorra comprando una vivienda.

Bueno como esto de los números es un poco rollo, solo decir que los ciudadanos contamos con las mismas armas que los bancos salvo que ellos saben usarlas y nosotros no, pero sería nuestra obligación saberlas usar.
Cuando uno no puede pagar su casa, no es su casa, es del banco, pero los ciudadanos tenemos la obligación de permanecer en ella el máximo tiempo posible. Si uno cumple con su deber puede permanecer en la que fue su hogar, (porque en cuanto dejas de pagar es del banco) hasta siete años sin soltar un euro. Si a un ciudadano le echan de su casa en un tiempo menor es porque no ha sabido como actuar.
Aunque uno piense que es insolvente porque después de perder su casa y deber al banco digamos por ejemplo 100.000 euros, y que el problema consiste en que nunca podrá volver a tener una propiedad, no debe preocuparse en absoluto. Existen mil maneras de poder adquirir bienes de modo totalmente legal sin que le pueda afectar una solución de insolvencia.

Esto lo mejor contactar con un buen profesional y asunto solucionado.
Así que Rosito, no te preocupes en absoluto, deja lo que estés tomando y piensa que lo de que se lleven la casa es lo de menos. Siempre mola estrenar.
Un saludo,

tu di lo que quieras pero ta y como estan los alquileres que estan al mismo precio que las hipotecas siempre es mejor comprar como al casero se le ponga hecharte vas a la calle depende de ellos y no de uno mismo. a mi me pareced bien lo que se a echo en madrid para la gente que a perdido su casa el ayto a dado en alquiler unas por 200 euros se podia hacer asi con las casas que tienen los bancos seria una forma de solucionar parte del problemos de muchas familias

Es complejo como para resumir en exceso, pero solo un par de detalles.
Para decidir comprar una vivienda lo primero sería conocer el "valor objetivo" de ese inmueble, que viene a ser algo así como su valor sostenible en el tiempo de ese bien. (Existen formulas para calcularlo".
Existen fases en los que se produce "el negative equite" que es cuando se le debe al banco una cantidad superior al precio del bien en el mercado.
Momento actual donde a su vez se traduce en dos situaciones lógicas. Por un lado es imposible vender por valor de hipoteca la vivienda y por otra parte no es rentable continuar pagando al banco.
Lo inteligente por tanto en un caso así es no pagar. Otra cosa son las repercusiones que tal acción tenga dependiendo de las posibilidades y la situación de cada cual.
Pero que tampoco es ningún drama perder una vivienda con una hipoteca de por ejemplo 250.000 euros cuando el precio al que se puede vender no alcanza ni los 150.000 euros.
Por tanto para decidir comprar lo primero que habría que saber es si el bien que se desea adquirir está por encima o por debajo de su valor objetivo.
Precisamente las formulas para calcular el valor objetivo de una vivienda está relacionada directamente con el valor el precio del alquiler que esa vivienda poseería en el mercado.
Una de las maneras más sencilla para valorar si es interesante comprar o alquilar una vivienda es el método PER, que es la relación entre el valor de compra de la vivienda y el dinero que se obtendría al año por alquilar dicha vivienda, (es un método muy sencillo porque solo tiene en cuenta esos dos factores y no entra en cuestiones más complejas como la prima de riesgo por impago de cada localidad o los gastos de mantenimiento de un inmueble).
Se calcula de un modo muy sencillo, un ejemplo: Una casa vale 300.000 euros y obtendría por alquilarla 10.000 euros al año. Se divide el precio de la vivienda 300.000 entre el capital obtenido al alquilarla 10.000 y nos da un PER de 30.
La burbuja inmobiliaria elevo la media del PER en España hasta 33. Los expertos dicen que es interesante comprar cuando el PER baja a 15. El resto es comprar caro.
O sea que si yo pago por un alquiler digamos que 700 euros mes (y hoy en Ugena hay chalet por ese precio y menos y qué decir de un piso) el valor de esa vivienda con un PER de 15 no debería sobrepasar los 126.000 euros. Por encima de esa cantidad será caro.
Hay muchas posibilidades de análisis pero la más sencilla depende de los costes de financiación. Hoy una hipoteca de 200.000 euros tiene un coste entre los 900 euros mes y los 1000 dependiendo del diferencial sobre los tipos y de los propios tipos a un plazo de 35 años de amortización. De esos 1000 euros que se pagan alrededor de 500 euros se deben a los costes de financiación, (o sea lo que gana el banco al prestarnos) es por tanto el dinero tirado.
Si uno alquila esa vivienda por digamos 700 euros está perdiendo en teoría 200 euros, pero eso tampoco es real porque se ahora los impuestos derivados de la propiedad (IBI) y la totalidad del mantenimiento. Por lo que en realidad las cifras quedan muy parejas.
O sea que yo no veo que sea tan interesante comprar a los precios actuales y eso sin tener en cuenta que Ugena es un municipio donde la vivienda es cara tanto en alquiler como en compra.
En definitiva que si uno tiene el hipotecón del milenio no pasa ni rastro por perderla y que se la lleve el banco. Lo que uno debe hacer es tirarse en ella el mayor tiempo posible (por cuestiones de justicia social que no vienen al caso) y librar a familiares avalistas de posibles problemas. Algo no tan difícil de conseguir.

Para el que le interese algo más que si las calles están sucias o no.

https://ww.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/29579-historia-de-burbujas-paco-dequetequejas-vs-pepito-relampago.html

hay que ver tio porque no te tomas la vida con mas calma y a lo mejor no lo ves todo gris, si todo el que ha perdido su casa estuviera en tratamiento psicologico las consultas de la seguridad social estarian llenas, el mejor tratamiento es querer hacer algo en la vida y no parasitar; ademas si no trabajas corres el riesgo de quedarte sin medico, ya sabes que el partido que gobierna quiere que la seguridad social sea rentable y con los parados va a ser dificil, asi que espabila.

Yo no se "TIO" si tu tienes mas fuerza de voluntad, o si la vida no te ha dado bofetadas, pero sin curroy no por se "UN PARASITO" porque ya no se donde mandar curriculum,mira se me da bien pintar me podias contratar,tengo 55 años y aunque tome cuatro pastillas, que no se de donde lo has sacado pues eso no es verdad,soy una persona seria y no me asusta trabajar,y me gusta pintar.no todos los que hemos perdido la casa estamos de psicologos algunos,SE HAN AHORCADO, O QUITADO LA VIDA DE OTRA FORMA,y no creo que fuera por parasitar,espero tu mensaje,y tengo disponibilidad total.

Borrado por su Autor.

Sabes, tienes razon en realidad yo no puedo trabajar,ya que tengo una enfermedad psiquiatrica,cronica que me impide trabajar, y aunque no te lo mereces te voy a explicar mi falta de memoria,tengo una placa en el bulbo caraotideo que no deja pasar bien la sangra al cerebro, con lo que a veces se me olvidan las cosas,jamas en mi vida he vivido por encima de mis posibilidades,jamas,pues tenia que pensar en mis hijos ante todo y que el dia de mañana tuvieran una carrera aunque fuera pequeña,pero que tuvieran sus estudios,antes de hablar de una persona,deberias conocerla,y nop ser tan borde o llamemoslo simpatia selectiva,y lo de internet, me ayuda porque aunque no te lo creas me hace pensar,y eso es bueno para mi,no se que te pasa pareces un poquito irritado con el mundo y si no es asi a mi me da la sensacion de todas formas gracias por contestarme,

Esta gente funciona así Rosito,por que funciona así ???.
Muy sencillo quitaron a según ellos una mala persona y ha puesto 8 peores llevarse un sueldazo sin dar palo al agua y entre ellos los da miedo perder su nuevo estatus social .
Mientras tanto se permiten el lujo de insultar a todo el mundo que no piensa como ellos y se llaman izquierda que pena de gente .
Tu escribe lo tu pienses y quieras y al que no le guste que no mire

Borrado por su Autor.

Te doy las gracias por perder tu tiempo de trabajo en contestarme y hacerme el dia,un poco menos tedioso,gracias leandro de todo corazon.

yo tambien te quiero leandro besitos

No os preocupeis que pronto intervendrán en Caixa y otro más a chupar del frasco. Dos semanas a lo sumo.

En mi opinión, si rescatar a los bancos supone no tener el riesgo de perder mis pocos ahorros QUE LOS RESCATEN !!!

Yo no se si ninguno de vosotros tendrá algún ahorrillo, pero creo que como yó hay cientos de miles de personas en España y el miedo que se tiene es que pueda pasar algo parecido a lo que les paso a los bancos en Argentina hace algunos años.... que nos digan que no pasa nada y que cuando vallamos a sacar los pocos ahorros que tenemos nos digan QUE NO HAY DINERO.

No se cien por cien que repercusiones graves tendrá el rescate, pero se que los trabajadores solo piensan que gracias a eso nuestros bancos (con nuestro poco dinero) no iran a la quiebra.

A mi me pasa igual que a tu Madrileña tengo mis ahorritos y me da miedo de perder algo que me ha costado mucho sacrificio tener,si tienen que rescatarlos que lo hagan si eso impide peder mis euritos.

a mi me parece, que si sirve de verdad para que los ahorros se queden y no se oierdan estupendo,ojala sea asi.Pero yo personalmente inyectaria dinero a la seguridad nacional, para que no dejen de buscar a los niños ruth y jose o Marta del CASTILLO, Y OTROS NIÑOS DESAPARECIDOS, PORQUE CADA VEZ QUE SE MOVILIZAN CUESTA UN MONTON,y eso merece la pena,para que por lo menos los padres puedan descansar en paz.

No tengáis miedos de vuestros ahorros, están garantizado 100.000€ por depositario.

El problema son las carteras de valores. Acciones, fondos de inversión, participaciones preferentes.... eso ya no está tan claro.

El rescate que se ha pedido no es para eso, es para tapar el tremendo agujero que ha dejado la explosión de la burbuja inmobiliaria, y la pésima gestión de patrimonio de bancos y cajas que especulaban de forma salvaje