Velilla de San Antonio - Madrid

vaya estafa, en diciembre cuando promovieron los pisos para los jovenes lo hicieron haciendonos creer que en brebe se sortearian los de la comunidad de madrid plan vivienda joven 2005-2008, se sortean los pisos de los jovenes a precios desorbitados obligando a comprar garage que sube el precio de la vivienda un tercio y asi quedaron tantos libres porque menuda ayuda, ya estan las obras en movimiento y van por el cuarto piso, estamos en agosto y ahora parece que el plan es plan vivienda joven 2008-2012, para cuando tendremos que esperar, no hay verguenza por parte de nadie, todos a embolsarse pero nadie da soluciones. a mi desde luego los politicos, alcaldes y demas me decepcionan bastante porque nunca cumplen lo que realmente dicen, y si dicen que no hay dinero que nieguen el nuevo campo de futbol que hay en la vega que lo ha subencionado la comunidad de madrid pero velilla se ha comprometido a invertir no se cuantos millones de euros, asi me gusta que velilla mire por su poblacion y sobre todo los jovenes.....todo esto deja mucho que desear

pues doble problema porque si no terminan los pisos y los venden, me parece que la rotonda no se acaba de hacer, porque esta ligada a la venta de esos pisos, es una condicion que puso el ayuntamiento al constructor, para que pudiera edificar, pero si este no vende y coge dinero, no se gastara mas en terminar la rotonda.

Efectivamente es una estafa, como mínimo, social.

Todavía me acuerdo del montaje que hizo el Ayuntamiento en el polideportivo con el sorteo. Parecía que a los 200 afortunados les había tocado la lotería, algun@s hasta lloraban de emoción.

Que sinvergüenzas. Ya entonces sabían lo que se explica en https://ww.elsoto.org/urbanismo-velilla.htm

YO ME COMPRE MI CASA, Y NO HE TENIDO QUE DEPENDER DEL AYUNTAMIENTO, ASI QUE HAER TODOS LOMISMO, Y NO LLOREIS TANTO ,QUE PARA COMPRARSE BUENOS COCHES, LOS JOVENES SI QUE TIENEN DINERO, ¡FIJAROS EN LOS COCHE QUE TIENEN LOS NIÑATOS!

Así animando, ¿que tendrá que ver la velocidad con el ladrillio?, se nota que no estas muy lejos del ayuntamiento.

No tengo nada que ver con el ayuntamiento,y te repito mi casa me la compre yo con mi trabajo,no tuve que depender de nadie,pero me jode mucho,que los niñatos se paseen con deportivos descapotables y luego te pidan un piso de proteccion oficial,se que os duele,pero es la pura realidad

No seas bruto, te compraras tu casa como lo hicieras no deja de ser una barbaridad el precio de las viviendas "protegidas" (180.000 euros para 70 metros cuadrados).
Y todos los jóvenes no son como los cuatro niñatos que se hacen notar.

Cierto es que el precio de la vivienda protegida se ha encarecido mucho, pero eso la culpa principal es del gobierno con el ministerio de vivienda a la cabeza y del gobierno de la Comunidad de Madrid que son los que han estipulado esos precios.

Cierto es que el mercado de la vivienda está en picado y que por el precio de esa vivienda protegida a día de hoy te puedes comprar un piso libre,pero de 2ª mano eso sí,la principal diferencia entre estos últimos pisos protegidos de Velilla, que es del caso del que hablamos,es que en primer lugar hablamos de pisos completamente nuevos con sus 2 plazas de garaje incluidas y que otra de las pricipales razones es que sabes que no te van a poner pegas para darte la hipoteca (siendo mileurista o menos) cosa que hoy en día una persona joven no lo va a encontrar así porque sí.Creo que son razones más que de peso, aun así también considero que son caras y te lo digo porque yo si he adquirido una de esas viviendas junto con mi pareja y no yo no soy de esos niñatos.Yo también llevava tiempo mirarndo pisos como bien ha dicho alguien en otro mensaje y le doy toda la razón.

La verdad esque la espe se ha subdo a la parra con los precios pero que yo sepa la comunidad marca el tope de precio y el ayuntamiento o constructora puede ajustarse o rebajar el mismo. Y por lo que parece aqui no han regalado ni un centimo

La Espe subió, en abril del pasado año, el precio del módulo una media del 25% en Velilla. Si a eso le sumas que el Ayuntamiento vendió a la constructora la parcela (donde ahora se construyen las VV de PP y por un precio que se carga en el precio de las viviendas) con el derecho de construcción, entenderás la gran diferencia de precio (un 43% más) que tienen estas viviendas respecto a la anterior promoción de viviendas para jóvenes (sobre suelo municipal, en régimen de cooperativa, etc)

Los detalles y otras informaciones muy interesantes se encuentran en https://ww.elsoto.org/urbanismo-velilla.htm

Que cantidad de sandeces se pueden leer en este foro, hay que ver, se le quitan a uno las ganas de vivir en Velilla. Respecto a este tema hay mucha ignorancia, alguien muy sabiamente ha dicho que el precio del módulo de protección VPPB (que no oficial, no mezclemos términos) no es mayor ni igual al precio del m2 de suelo libre en la Comunidad de Madrid, quiero añadir que nunca se pondrá al mismo nivel que la vivienda libre y el que opine lo contrario que me lo demuestre con hechos y datos contrastados que las palabras se las lleva el aire.

En cuanto el precio del módulo, se subió porque el anterior plan de vivienda 2005-2008 caducó como su nombre indica en el 2008 por lo tanto en el 2009 entra en vigor el nuevo plan. Si que es cierto que en la promoción de VPPB de Velilla, llamada promoción teide, establecieron el precio del módulo del nuevo plan en lugar del anterior que era el que teóricamente les correspondía, pero está dentro de la legalidad hacerlo asi, que se le va a hacer. El nuevo plan 2009-2012 sube los precios del módulo para toda la Comunidad de Madrid, por supuesto no sólo para Velilla.

Para los que opinen que estas viviendas de protección son caras les aconsejo que busquen viviendas (NUEVAS) libres que tengan un precio menor para los metros CONTRUIDOS y no útiles que aparecen en el plan de pagos, ruego por favor me pongan aqui alguno que sea de menor precio (nuevo) ya no sólo en velilla sino en cualquier zona B2 de la comunidad Madrid.Sinceramente que te toque un piso VPP en un sorteo no significa que salga "gratis" desde hace ya tiempo la hipoteca no te la quita nadie. Otra cosa es que más de un 60% de los jóvenes de hoy en día sean NINIS pero esa es otra cuestión, no todos los jóvenes somos así y por supuesto sabemos que nadie te regala nada.

Además de esto hay que sumar las ayudas de hasta el 10% que se solicitan una vez entregadas las llaves. Sinceramente esas condiciones sólo te las ofrecen las VPPB. Es cierto que hay viviendas de segunda mano más baratas, por supuesto la gente necesita el dinero, pero señores y señoras de veras creeis que los jóvenes tienen alguna posibilidad de que les concedan una hipoteca en los tiempos que corren para una vivienda de segunda mano. En el caso de esta promoción de Velilla la situación es distinta ya que las cantidades aportadas están avaladas y garantizan el préstamo hipotecario que por cierto será con Caixa Catalunya. Por ello recomiendo que la gente que tenga curiosidad se informe de las cosas antes de opinar sobre ellas.

Me gustaría presentar mi opinión sobre este foro aunque quizás no sea el lugar adecuado, me parece vergonzosa la imagen que se da de la ciudad de Velilla de San Antonio a través de este foro, creo que no beneficia nada. Yo no vivo aún en Velilla, pero la visito mucho y lo que veo es una ciudad que crece en la que uno puede ir al parque con sus hijos y ellos pueden jugar a sus anchas sin miedo, como ocurría en Madrid capital hace bastante tiempo. Quizás debieran aquellas personas protestones y quejicas de absolutamente todo levantar la vista de su ombligo y mirar más allá en su ciudad, de todo lo bueno que hay en Velilla. A mi parecer que una ciudad crezca es beneficioso para todos, entra más dinero con lo cual se pueden mejorar las infraestructuras, servicios, educación, transportes, sanidad, etc. sin embargo, no alcanzo a averiguar porque mucha gente está en contra de que Velilla crezca y se desarrolle y en lugar de explicar lo bueno se resalta lo malo. Perdonenme pero no os entiendo.

Este post ha sido escrito desde el más profundo de los respeto y educación sin ánimo de ofender a nadie, aunque sé que quizás será criticado e incluso insultado por aquellas personas que no comprenden otra forma de comunicación.

Un Saludo de un futuro vecino

Claro que se le quitan a uno las ganas de vivir en Velilla, especialmente a los jóvenes, a los que se les vendió la idea de que no tendrían que marcharse a vivir a otra localidad. La gente no es tonta y, como en el anuncio, hoy ya sabe que las viviendas no valen el precio que tienen. Sin duda un buen negocio para las constructoras, para el Ayuntamiento, para los propietarios del suelo (los Corsini de siempre), ...para unos pocos en definitiva.

Aquí y en otros sitios algunos pocos han ganado mucho, pero mucho dinero, especulando (especular: elevar artificialmente el precio de las cosas), a costa de poner los precios de las viviendas fuera del alcance de los ciudadanos. Dinero que no aparece, salvo que se vayan a buscarlo a los paraisos fiscales. Los perjudicados han sido la inmensa mayoría de los ciudadanos. Los jóvenes que no pueden comprar una vivienda a esos precios. Los trabajadores, que en pérdidas de puestos de trabajo estamos "disfrutando" en España de una crisis particular agravada por la burbuja inmobiliaria que lastra la recuperación que se puede producir en otras partes. Con un excedente de un milllón y medio de viviendas vacias quien puede pensar en la recuperación del sector de la construcción. No me alargaré más sobre las fechorías del ladrillo en este país, quien tenga curiosidad siempre se puede asomar a leer el informe que se aprobó en la ONU, para vergüenza de España, incluidos los intentos para que se rechazara, que dejó en evidencia al PSOE y PP: https://ww.elsoto.org/Urbanismo-informe-AUKEN.pdf.
Claro que dan ganas de irse a vivir a cualquier sitio (si existiera) a salvo de la codicia y el abuso de los trileros de las finanzas, los especuladores y sus amigos de las instituciones, que hacen las leyes a la medida de sus intereses (ley del Suelo del 9. Este país ha sido un auténtico parque temático de los abusos durante los últimos diez años.

Que Velilla sea todavía una ciudad relativamente tranquila se debe en parte a que no ha podido crecer en la misma medida que otras localidades del entorno, pueblos convertidos en ciudades dormitorios de la noche a la mañana por el único afan de la codicia especulativa. También, por que crecer en Velilla está muy condicionado por las limitaciones del Parque Regional del Sureste. Aun así hay planes de crecimiento (en el PGOU) y hay pretensiones, algo atemperadas en los últimos tiempos, de llegar incluso a los 28.000 habitantes, como en algún momento se anunció triunfalmente desde el Ayuntamiento (eran otros tiempos).
Crecer no es valor en si mismo. Dependerá de cuanto y para qué. En muchos sitios se ha crecido sin límites, mejor dicho han multiplicado el pueblo por 3 o por 4, y el resultado es el que se puede comprobar en Seseña, en Sanchinarro, en el Ensanche de Vallecas, etc. donde miles de viviendas vacias rodean a unos cuantos vecinos que saben que no tendrán en años una farmacia cerca, o el prometido colegio. Crecer así, ya le digo que no. Imagino que si le pregunta a las empresas que se lo han llevado crudo le hablarán del progreso, de riqueza, de desarrollo, de modernidad... Una retórica en la esconden grandes plusvalías y la desgracia de tanta gente.
Crecer en Velilla, claro que si, en la misma medida que se crecía siempre, antes de esta burbuja. Haciendo estudios en los planes de urbanismo. El actual PGOU no contempla siquiera un elemental estudio de demanda. Es decir, se crece a ojo, como en todas partes. Hay que saber cuanto hay que crecer, cual es la demanda, cuanta vivienda vacía hay en el pueblo, etc. Y ajustar el crecimiento a esa información, lo demás es ofrecer la ciudad a los especuladores y acabar masificando un pueblo tranquilo, creando problemas de infraestructuras y servicios, de transporte, deteriorando el medio natural, atrayendo nuevas formas de delincuencia urbana, promocionando el estrés y el individualismo, arruinando las arcas municipales... un mal negocio para la gente normal.


Es evidente que la Vivienda de Protección Pública (VPP) ya no es lo que era. En tan sólo dos años la actual promoción que se construye en el Sector XXIII, junto a la circunvalación, ha aumentado su precio en un 43%, respecto al precio de venta que podría haber tenido, por el efecto combinado de las decisiones que han adoptado en ese tiempo la Comunidad de Madrid, el Gobierno Central y el Ayuntamiento de Velilla. Los detalles, para quien los quiera conocer están en https://ww.elsoto.org/urbanismo-velilla.htm y otras páginas de esa misma web.
No sé si a estas alturas todavía un piso de VPP en Velilla sigue siendo más barato que los de venta libre en sitios equivalentes. Lo que si sé es que los compradores de VPP firmaron un compromiso de compra el año pasado por un precio que no se moverá en el futuro a pesar de que el mercado, de la vivienda libre, tiende imparable a la baja. El riesgo de que la VPP acabe costando más que la libre sigue siendo muy real, y se verá cuando llegue el momento de solicitar la hipoteca y escriturar. Y aun queda obra, el plazo para la urbanización llega hasta marzo de 2011.
No es de estrañar que en estas condiciones la inmensa mayoría de los "afortunados" de aquel sorteo en el polideportivo se hayan resistido al atraco de un precio y condiciones inaceptables para lo que venía siendo la VPP. Ya le digo, la VPP ya no es lo que era. Aun así respeto a quien la haya comprado, está en su derecho, pero no deja de ser cierto que entre empresas, Gobierno Regional y Ayuntamiento han conseguido convertir en drama lo que fue un momento de esperanza para muchos jóvenes de Velilla.

Los que vivimos en Velilla queremos seguir disfrutando de las ventajas de una ciudad tranquila, ya conocemos las "ventajas" de las ciudades-dormitorio. De lo que nos quejamos es de la gente, las empresas y las instituciones sin escrúpulos, capaces de poner por delante su codia a los intereses de los vecinos. Si a alguien le gusta las ciudades masificadas tiene mucho donde elegir. En Velilla nos gusta otra clase de vida, y al menos hasta que no decidamos otra cosa colectivamente, nos gusta vivir así.
Por cierto, tanto en Velilla como entre los que quieren venir a vivir a Velilla hay de todo, incluso hay quien escribe en estos foros "desde el más profundo de los respetos" empezando sus post por "Que cantidad de sandeces se pueden leer en este foro". En fin, no se preocupe aquí no nos comemos a nadie y nadie le va a insultar, comprendemos que el negocio del ladrillo estresa mucho.

Estoy muy de acuerdo con lo que dices 549, lo de la vivienda protegida ha resultado un fracaso y una frustración para muchos jóvenes de Velilla, la prueba es que casi nadie de la lista de espera que se apuntaron en el ayuntamiento ha optado por comprar a ese precio, unos 185.000 euros las vivienda de 70 metros cuadrados. Yo si creo que es muy probable que ya se encuentren viviendas en el mercado libre a ese precio.

Y dentro de unos meses se van a encontrar más baratas aún. No dejeis de leer el siguiente artículo:
https://ww.eleconomista.es/economia/noticias/1486668/08/09/Espana-Japon-20-el-crash-inmobiliario-seria-aun-peor-de-lo-que-se-cree.html

Antes hablar de que te había tocado una vivienda de protección era casi como la lotería. Después de lo que han hecho en Velilla (y en otras partes) la ilusión se puede convertir en una pesadilla y en una estafa social.
Yo creo que las administraciones están demasiado dedicadas a estimular la actividad económica (así lo llaman) ofreciendo jugosas ventajas a las empresas, que cada vez quieren más y más. A cambio han olvidado que son preferentes los intereses de los vecinos.
Yo también creo que las viviendas de protección oficial que se construyen en la circunvalación no valen el precio que tienen. Eso es lo que entendieron los jóvenes que se borraron masivamente de aquel sorteo.
Y por más que insistan los del negocio del ladrillo con sus campañas (686), la gente no comprará por esos precios y esperará a que el mercado siga bajando hasta recuperar, actualizado, el precio de mercado que siempre tuvo.
Y, como alguien dijo por aquí, la vivienda de protección pública ya no es lo que era. Otro globo que se pincha, pero este era una ventaja social y los que lo han frustrado han sido las propias administraciones.

Lo de las viviendas para jovenes es un timo. Preguntar los precios y después opinar

a ti no te llaman el charlas?