Villanueva del Rey - Cordoba

paisanos que opinais sobre que haya que pagar por los cortijo?? ya mismo hay que pagar hasta por respirar¡¡ yo creo que ya se estan pasando bastante¡¡¡

Yo creo que antes de dar una opinion,debemos de enterarnos bien del asunto,asi que por favor dinos qué cuanto a quién o el qué de este tema.

Efectivamente, Chaves.
Antes de poner en entredicho cualquier nuevo impuesto es necesario conocer las razones del mismmo.
En todo caso, probablemente la culpa sea de Zapatero.

Lo mas sangrante del tema del Impuesto de Bienes Inmuebles que hay que pagar por los cortijos que existen en este término municipal es que por una vivienda que es " ilegal " vas a tener que pagar este impuesto siendo esta vivienda como decia antes no legal y me pregunto ¿ Como se puede pagar impuestos por una cosa (vivienda) que no es legal? .

Muy buena pregunta manolo-1. Pero yo me hago otra pregunta. ?Si el cortijo es ilegal, te podrían sancionar y obligar a destruirlo?
Esto del derecho debe ser bastante complicado. ?verdad?

De todas formas, a el/los gobiernos les trae más a cuenta poner impuestos por los bienes ilegales que destruirlos. Hasta que sangren a "to quisqui"
Este es el sistema en el que estamos y el que han votado la mayoría de ciudadanos el pasado 20 N.
De todas formas, el problema es que poco a poco nos vamos quedando sin un duro y no podemos mantener todas las infraestructuras y organismos que hemos conseguido después de 30 años porque toda la "tela" se va para los bancos las grandes empresas y los ladrones con corbata. Es decir, los más ricos. Los demás tendremos que acostumbrarnos a ser "la plebe" a no ser que nos levantemos todos juntos contra el verdadero origen de nuestros males, en lugar de pelearnos por los despojos que aún nos quedan.

Manolo, supongo que a la supuesta "ilegalidad" a la que quieres hacer alusión, es la falta de cédula de habitabilidad, de la que deben disponer todos los bienes inmuebles habitables. Como bien es sabido la cédula de habitabilidad es el requisito imprescindible que exigen los notarios para poder escriturar, con fines única y exclusivamente de habitabilidad del bien inmueble en cuestión.

Cómo los cortijos no ejercen ya la función de vivienda y,careciendo por tanto de cédula de habitabilidad, dudo mucho que figuren escriturados y registrados en Registro de la Propiedad alguno, con el uso urbanístico destinado a vivienda.

Lo que no impide, no obstante, que como bien inmueble que lo es, en aras a la autonomía fiscal municipal, el municipio pueda crear un impuesto municipal que grave la posesión y propiedad del mismo.


Finalmente, y sin ánimo de ser pedante, véase a continuación lo que el Código Civil en su art. 334 establece respecto de los bienes inmuebles.


DE LOS BIENES INMUEBLES
Artículo 334.

Son bienes inmuebles:

Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo.

Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.

Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.

Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del inmueble en tal forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo.

Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a satisfacer las necesidades de la explotación misma.

Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca, y formando parte de ella de un modo permanente.

Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse.

Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento y las aguas vivas o estancadas.

Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.

Las concesiones administrativas de obras públicas y las servidumbres y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.


Un saludo

Je, je. ?Ves manolo-1, como siempre hay alguien que aclara el porqué de las cosas? Parece ser que la clave está en: "aras a la autonomía fiscal municipal, el municipio pueda crear un impuesto municipal que grave la posesión y propiedad del mismo"
De todas formas, yo me pregunto: ?pagarán todos? Incluso la duquesa de Alba????

Más de lo mismo:



Ley 39/1988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales.


Subsección 2ª. Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo 60. Naturaleza

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en
esta Ley.

Artículo 61. Hecho imponible y supuestos de no sujeción
1. Constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los
inmuebles de características especiales:
a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.
b) De un derecho real de superficie.
c) De un derecho real de usufructo.
d) Del derecho de propiedad.
2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la
no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo previstas. En los inmuebles de características especiales se
aplicará esta misma prelación, salvo cuando los derechos de concesión que puedan recaer sobre el inmueble no agoten su extensión superficial,
supuesto en el que también se realizará el hecho imponible por el derecho de propiedad sobre la parte del inmueble no afectada por una concesión.
1
3. A los efectos de este impuesto, tendrán la consideración de bienes inmuebles rústicos, de bienes inmuebles urbanos y de bienes inmuebles de
características especiales los definidos como tales en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
4. En caso de que un mismo inmueble se encuentre localizado en distintos términos municipales se entenderá, a efectos de este impuesto, que
pertenece a cada uno de ellos por la superficie que ocupe en el respectivo término municipal.
5. No están sujetos a este impuesto:
a) Las carreteras, los caminos, las demás vías terrestres y los bienes del dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, siempre que sean de
aprovechamiento público y gratuito.
b) Los siguientes bienes inmuebles propiedad de los municipios en que estén enclavados:
Los de dominio público afectos a uso público.
Los de dominio público afectos a un servicio público gestionado directamente por el ayuntamiento, excepto cuando se trate de inmuebles cedidos a
terceros mediante contraprestación.
Los bienes patrimoniales, exceptuados igualmente los cedidos a terceros mediante contraprestación.

segun tengo entendido por un comentario que escuche, aunque los cometarios no siempre son verdad, que se va a pagar por todo lo construido y esto quiere decir gallineros, perreras, hormigon alredeor del cortijo,piscinas, etc....supongo que todo lo que se vea desde satelite, porque no creo que busquen fanega por fanega a pie aver que hay
saludos

Pues yyo lo veo bien,por que si yo pago por moi casa,por mi cochera,por mi moto y por mi coche,por que el que tiene un cortijo no va a pagar,vamos que hay quien tiene palacios echos y al lado del pueblo

GALIND@, independientemente de que tu pagues por todo aquello que dices, lo único cierto es que la Ley de Haciendas Locales establece que el ser propietario de un inmueble rústico y/o urbano constituye un hecho imponible, aunque hasta el día de la fecha no se haya hecho efectivo en Villanueva. Sí tributan en cambio, las fincas rústicas (la tierra).

Según tengo yo entendido Villanuevadelrey es el único municipio que ha empezado a llevar a cabo el pago del impuesto a los cortijos. Con esto no quiero decir que los demás municipios no tengan que hacerlo, sólo que estos cuando se trata de pagar son los primeros

creo que no, Villaviciosa lleva haciendolo hace tiempo al menos eso he oido tampoco lo se seguro,con esto no quiero decir que este a favor ni en contra,eso si no veo logico que se pague un impuesto y luego ese inmueble siga siendo ilegal

Esto es como el dinero negro que necesitas un negocio para blanquearlo niño?,pues esto es lo mismo,si tu estas pagando un impuesto por un inmueble es por que es legal,si no al pagar impuesto ya lo estas convirtiendo en legal,pero ojo,cuidao que alguien se puede estar piyando los seis y no lo sepa.
aaaaah otra pregunta también se paga si se tiene un secadero de almendras?

GALIND@, contrariamente a lo que afirmas, en urbanismo, el de haber pagado un tributo por la propiedad de un inmueble sea de la índole que sea (de los establecidos en el art. 334 del CC),no garantiza en modo alguno su legalidad.

En materia urbanística, pero también en otros aspectos de la fiscalidad, es posible estar tributando por un inmueble y, su construcción y/o uso urbanístico ser contrario a las Leyes. Como bien es sabido, innumerables construcciones a pie de costa son ilegales y no por ello han estado o están exentas del pago de tributos municipales. Como tampoco garantiza la legalidad, el hecho de que un inmueble esté inscrito en el Registro de la Propiedad y su propietario haya elevado a Escritura Pública la propiedad del mismo.

Respecto a si el "secadero" de almendras constituye un hecho imponible, como he expuesto anteriormente, la Ley 39/1988, de 23 de diciembre Reguladora de las Haciendas Locales establece con claridad cuáles son los hechos imponibles afectos a inmuebles, para que quede algo más claro vuelvo a transcribirlo.

Artículo 61. Hecho imponible y supuestos de no sujeción
1. Constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los
inmuebles de características especiales:
a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.
b) De un derecho real de superficie.
c) De un derecho real de usufructo.
d) Del derecho de propiedad.


Un saludo

Utopia2.

O sea que, el registro de la propiedad, no se habla con el código civil vigente y sin embargo, el registro de la propiedad es legal. ?Verdad?
?O tal vez, el registro de la propiedad podría ser ilegal?

¡¡¡J4d2r en qué lío nos estás metiendo a los neófitos¡¡¡

Te puedo decir para tu información q Vva del Rey es de los últimos pueblos de toda la provincia en normalizar esa situación

Tributara todo aquel inmueble que se considere una vivienda en rustico, por otro lado, yo pienso q es uno de los impuestos mas justos q existen, paga mas el que mas y mejor tenga construido, puerto del toro, dehesa del manzano, nava......, también pagaran todos aquellas personas de pueblos de alrededor q tienen aquí sus cortijos, por cierto son muchos mas de lo que imagináis,otra cuestión impotante es que ese dinero se va destinar mayoritariamente para el arreglo de caminos anual,nadie quiere pagar y seguro q habrá foreros q tengan q pagar pero yo le digo que lo que quisiera es pagar seria señal q sería un buen cortijo, q no se olvide a mejor mas cuota, mas argumentos, la legalidad no tiene q ver, pero quien este interesado en legalizar y si el pegou lo permite, puede preparar sus proyectos gastarse otro dinerito y legalizarlo, o piensa alguien q se lo den echo, y por ultimo paga como a dicho valmisa todo lo que la ley diga y el catastro defina sea un secadero de almendras, una nave de aperos, o una granja de pollos, y por cierto primero los mas grandes y después polígono a polígono hasta el final.

vamos que a este ritmo si nos queremos sentar en los bancos de la fuente de la menbrillera,tambien hay que pagar,ya solo nos falta que en el pueblo nos pongan zona azul para los coches,uuuuuuh aunque pensandolo bien no vendria mal seguro que se usarian mas las cocheras,bueno si pensais hacerlo y necesitais grua,yo me voi de gruista

Amigo Galind@ poca aportación a mis argumentos.

Si puertocacho paorta la grua.

Y bromas a parte. Me parece muy bien que se haya creado ese impuesto, son muchas las personas que tenemos cortijos para nuestro disfrute y en muchos casos mejores que las casas que tenemos en el pueblo, ya se las denomine: secaderos de almendras de ajos… lo que cada uno quera ponerle.

Saluditos

Por fin, puertocacho aclara una de las razones más importante del impuesto. Siempre especulamos sin conocer el origen y el porqué de las cosas.
Supongo que todos los propietarios desearán que los caminos de acceso a sus cortijos estén en condiciones para acceder a ellos. Es evidente que para ello es necesario mantenerlos y eso tiene un coste. Otra cosa es que la recaudación efectuada con este impuesto vaya a sufragar otro tipo de costes más generales. En este caso, el debate podría extenderse con más argumentos. En cualquier caso, creo que es muy conveniente asistir a los plenos para poder opinar con más conocimiento de causa.

Por otra parte, creo que nos tenemos que ir olvidando de las subvenciones que se han estado recibiendo de la UE, porque ahora el sistema nos obliga a "subvencionar" nosotros a la UE. (Bancos, especuladores, defraudadores, etc
Esto es lo que democráticamente inició el ultimo gobierno socialista y esto es lo que han votado la mayoría de españoles el pasado 20N.

amigo puertocacho,yo no tengo que aportarle nada,yo no tengo cortijo,ni secaderoa de ajos,ni secadero de almendras,ni huerta,ni granja de nada,ni cochera en las afueras,y ningun inmueble ni dentro ni fuera,osea que a mi esto me la pero me parece muy bien que se cobre,pero sigo preguntando si no es legal,por que se cobra un impuesto

Utopia.2,¿Que dicen las Normas Reguladoras del Catastro Inmobiliario cuando definen los tipos de inmuebles?.

Buena pregunta, paisano Digoyo.
Espero que Utopia2 no nos cobre por el consultorio.
Un saludo para todos los corchuos.

utopia a esto se le yama pluriempleo,funcionario y ahora encima consultor e informador,esto parece el consultorio de elena francis

Una vez recapitule sobre las preguntas serias de unos y las bromas de otros, ante una cuestión tan seria como es la tributaria, intentaré alumbrarme para posteriormente alumbraros, aunque reconozco que difícil me me lo habéis puesto.

Utopia2. Es impresionante. ¡Te lo has tomado en serio, ehhh¡
O sea, que los tributos son una cuestión seria. ?Para quién?
Bueno, creo que algunos paisanos te lo agradecerán porque efectivamente, el asunto les toca el bolsillo. No obstante, tal como van las "cosas", probablemente no sea necesario recurrir a la insumisión fiscal, como están pidiendo diversas organizaciones en las redes sociales, porque aunque queramos pagar los impuestos no vamos a tener con qué pagarlos.

jajaja eso dira pedro peral(y un saludo desde aqui si lee esto)que si ya va a tener que pagar por la perrera,dira el, que mejor se queden con los perros y la perrera jejej y eso les va a pasar a muchos

GALIND@, como bien dices, funcionario sí, pero no sólo funcionario, pluriempleista durante toda mi vida, porque en casa de mis padres, el que no trabajaba, no comía, y en la mía tampoco...

No lo dije con mala intención utopía,desde luego,y aunque digan que los andaluces somos perros,que me digan que andaluz no tiene un segundo empleo,por que la mayoría después de su trabajo,siempre se dedica a algo

Así es, amigo, GALIND@. Otra cosa bien distinta es que los andaluces hayan abandonado la agricultura, actividad mayoritaria en muchas comarcas andaluzas, por lo ingrato de la misma, pero lo mismo ha ocurrido en el resto de España. La dureza y la inseguridad que produce el trabajo en el campo, junto a su falta de rentabilidad en la mayoría de los casos, lo hace improductivo hasta el punto que la gente termina por abandonarlo.

¡Una pena!

Hombre utopía no por la dureza,por que la construcción es mas dura que el campo,mas bien por lo mal pagado que esta,aunque yo diría que no tan mal,por que en Villanueva el año pasado había quien cobraba 50 y 60 euros cojiendo aceitunas,a jornar eeeh,y cojiendo aceitunas no se llega a las 8 horas,que en la construcción sales al día con 45 euros,metiendo paga doble y todo,pero como tu dices es una pena,pero mas de uno volveremos al campo,metamosnos todos y se salve el que pueda

galindo pongo de manifiesto que no menosprecies el campo como trabajo menos duro que la construccion, ojo? como en todos los trabajos hay dias mejores y peores,que te pegas mas paliza o no te la pegas, la construccion es muy dura no lo puedo discutir pero el campo es siempre al aire libre,sol, lluvia, frio, o sea que puesto en una balanza no se yo que decirte. y sobre lo del sueldo de la construccion no se en que años te quedaste si en el de las pesetas o mucho antes, en la construccion se a ganado bastante mas dinero que en el campo, si no porque tu mismo dices que volveremos al campo? porque la construccion se a acabado si no la gente seguiria en la construucion y se olvidaria del campo como a estado olvidado todos estos años, eso es senal de algo? solo hay una respuesta que se ganaba mucho mas. un saludo galindo.

GALIND@, veo que dominas el tema de la construcción porque al parecer trabajaste bastante en ese sector, pero desmerecer la tala de olivos y chaparros, el desmonte azadón en mano, abrir hoyos a pico y pala para plantar olivos, viñedos y demás especies agrícolas,entre otras muchas labores, no duras, durísimas diría yo, me parece un atrevimiento por tu parte, dicho sea con todos mis respetos.

Y en cuanto a las cuantías por jornal trabajado, ya ni te cuento. En la agricultura, si es por cuenta propia,la mala cosecha de almendras,de aceitunas, de uva, etc. puede salir el jornal incluso a 0,00.- euros, y si es por cuenta ajena, pues lo mismo, a 0,00.- euros.

Mientras que en el sector de la construcción durante estos años de gran especulación inmobiliaria, había albañiles que iban a trabajar a la obra con el "Mercedes", y me refiero al coche, no a al vecina.



Un saludo

utopia ya dije que tenia un grandioso curriculum,en el campo como tu dices haciendo hoyos para olivos,quitando zalzas,en los pinos rozando monte pero como antes se hacia con una hozalcera,alambrando,haciendo picon,carbon de encina,cojiendo aceitunas,recojiendo alpacas,recojiendo piedras,talando encinas,.en la construccion y alas tres de la tarde en pleno agosto en lo alto de un tejado tragando polvo y echando 15 horas o mas,y te digo que es mas dura la construccion,pero la construccion de villanueva, no la de la famosa malaga que era donde se ganaban dineros,la construccion con el bibillo,con cabucho,con los mellizos y salvador,con el escarchon,que eso si era trabajar en la construccion.y entre otros muchos trabajos que he echo que no voi a comentar,por que tambien es duro irte un domingo por la noche de tu casa y estar toda la noche conducciendo para estar al otro dia en tu puesto de trabajo,y si sigo contando no paro,ya lo dije el otro dia tengo un curiculum de mas de cuatro hojas y resumiendolo.
saludos a todos

GALIND@, sin desmerecer tu gran currículum, permíteme que siga estando en desacuerdo contigo ¡que le vamos a hacer,otra vez será!



Un saludo

Vuelvo a estar en acuerdo contigo Galind@,se que la construccion es dura y el campo tambien y casi todos los trabajos fisicos que se hacen al aire libre,frio calor etc.Utopia como dice Galin@ se refiere a la construccion del pueblo y te puedo asegurar que aqui no vamos con mercedes al trabajo y yo tambien me refiero al coche.

si todos pensaramos igual y de la misma manera esto no seria mundo,pero si te digo que para opinar sobre algo hay que haber pasado por ese algo y es como se puede comparar las cosas,pero por supuesto que acepto y respeto tu opinion.

saludos.

GALIND@, no te equivoques, ya te dije el otro día que mi currículum va mucho más allá que el de ser un simple funcionario, sé perfectamente de lo que hablo, de las labores del campo y de los trabajos en la construcción, porque ambos he realizado, haciendo hoyos de un metro en cuadro para la plantación, poda, tala de árboles..., como empuñar una paleta, preparar mortero, hacer paredes de piedra...

nunca lo he dudado,pero ahora te voi a decir el trabajo mas duro que la construccion y el campo,esquilando ovejas,tambien esta en tu curriculum.

saludos amigo

GALIND@ no des pistas!!!Los que tenemos una edad ya, el que mas y el que menos hemos hecho casi de todo en la vida. Dudo mucho si los politicos actuales conocen el tema a fondo , me refiero al "curro" o si lo conocen , no delegaban en otros.
Pero volviendo al tema de los cortijos, sea legal o ilegal, lo que si creo es que no es el momento para aplicar este impuesto.
Si no se hacia antes , y no se obligaba a la Corporacion ha hacerlo.no lo veo oportuno en este momento con los problemas que tiene todo el mundo.
Este Ayuntamiento siendo ¿socialista? se ha puesto a la misma altura que el gobierno que nos oprime a base de impuestos

Con razón tuvimos que emigrar la mayoria,todo el trabajo estaba acaparado por vosotros.
y hablando en serio,pienso que es lógico que los propietarios de cortijos,paguen impuestos de ese bien,pués encima que se construyen ilegalmente,siempre es mas de agradecer que te pidan unos euros a que te pidan que derribes el cortijo.
¡VIVAN LAS ACEITUNAS PARTIAS!

Hola Chaves. ¡Animo, que el foro se pone interesante¡
Si el impuesto a los cortijos ya cae fatal, imagínate si a alguien se le ocurriera que por ser ilegales, están obligados a DES-CONSTRUIRLOS.
¡No quisiera ni pensarlo¡

hay muchos cortijos denunciados y otros a medio terminar por estar denunciados.
no te creas pepeguardadofuerte,que hay algunos de nuestra edad y mas viejos que nunca le han dado un palo al agua y viven mejor que los que estamos trabajando todos los dias,por que seraaaa,como decia la bombi jejeje