La Muela - Zaragoza

Buenos días,

Como propietario de una parcela de Urcamusa vengo a denunciar una situación que lleva ocurriendo en la Zona deportiva desde este invierno y que ha empeorado con la apertura de las piscinas. Cada día veo como muchas personas no propietarias hacen uso de las mismas sin ir acompañados de ningún parcelista.

Dichas personas deberían de saber que es un recinto deportivo, propiedad privada de la Comunidad de propietarios, y que por tanto el acceso a las mismas está limitado. No son de uso público.

Decir que aunque algunos crean que es gratuito, comunicaros que cada parcelista paga una couta mensual por éstas, y que por tanto estamos en nuestro derecho de sentirnos indignados al ver que cada día vienen muchas personas ha bañarse y ha hacer un uso de unas instalaciones que ello no pagan.

Creo que aún estamos a tiempo de poner remedio a una situación que con el transcurso del verano vaya a más, y que en caso de que ocurra algo a alguien que no sea propietario, pueda originar una situación grave de responsabilidad a la Comunidad que pueda suponer el cierre de las mismas, o algo peor.


Creo con estas líneas muestro el malestar de muchos propietarios.

Estoy completamente de acuerdo, cada día vemos como entra gente que sin ser parcelista hacen uso de las instalaciones y en alguna ocasión, mal uso de las mismas, entran con neveras a pasar el día , tiran desperdicios y colillas al suelo sin usar las papeleras....Me parece vergonzoso que se dé esta situación, que vaya un parcelista y no pueda usar una tumbona, o ponerse a la sombra por estar todo lleno de gente que no debería de estar allí, no hacen gasto al bar, ya que lo llevan todo, y se van hasta duchados y jabonados a sus casas, cosa que muchos de nosotros no hacemos,creo que debería de haber una reunión para tratar dicho tema, ahora que aún estamos a tiempo.

¿ A alguien le extraña lo que ocurre en una comunidad en la que las sentencias firmes no se cumplen y tratan a la gente como si todos fuéramos incultos?

“Donde no hay justicia es peligroso tener razón, ya que los imbécles son mayoría." (Quevedo)

En general, en Urcamusa la gente pasa de todo y la pasividad es la mayor amenaza comunitaria y, a su vez, la gran baza de los oportunistas. Muchos de los no propietarios usuarios de nuestras instalaciones lo hacen con tarjeta propia emitida en la oficina. Inusualmente, todos los familiares de los familiares hasta enésimo grado parece ser que tienen derecho a entrar en las piscinas comunitarias, incluso cualquiera lo puede hacer cuando los tornos millonarios -y de dudosa legalidad- no funcionan o no hay ningún empleado controlando el acceso en los únicos meses en que verdaderamente es una necesidad.

Otro tema es el baño nocturno. No sé para qué queremos tanto socorrista, tanto torno y tanta cámara de vigilancia si luego la gente se baña fuera de horario y no pasa nada (de momento).


Se debería pagar un plus en la cuota por el número de tarjetas emitidas y hacer una auditoría pública de las tarjetas que están en funcionamiento. Todos los propietarios tenemos derecho a la información comunitaria transparente y no sesgada, pero el problema es que nos importa un rábano todo.

¿Pero que se puede esperar de personas que ni siquiera cumplen con las resoluciones judiciales e intentan confundir a la gente profana en asuntos legales con cartas que ni siquiera se atreven a firmar?

Amigos, ajo y agua.

de acuerdo con los comentarios,ahora quisiera saber como se soluciona el siguiente tema,todos los sabados,una cuadrilla de gamberros se dedica a poner una clase de musica?a toda pastilla y sin dejar descansar a los demas,ayer solo estuvieron hasta las 4,30 los graciosos,la libertad de cada uno empieza donde terminan las de los demas,saludos

Pero dónde ponen la música? en el cuarto? en algún coche?,

Esto es algo así como una ciudad sin ley donde cada uno hace lo que le da la gana y si es con el dinero de los demás, mejor.

Para el tema de la música alta la solución es avisar a la Guardia Civil ya que hay un límite de decibelios que no se debe sobrepasar ni en un recinto privado ni en la vía pública. Otra opción es llamar a los vigilantes que pueden actuar de manera disuasoria.

Otra cosa que puedes hacer es llamar a la que dice que es la presidenta de la comunidad.

mejor al revuelto...

tenéis razón, es una vergüenza lo que están haciendo en unas instalaciones privadas como lo que hacen todos los años con el campus de tenis ¿quién se beneficia de ese campus?, y ocupan unas pistas que los propietarios no pueden usar...es intolerable!!!

también te doy la razón, yo estuve informándome el otro día sobre el campus, que por cierto, es carísimo, y me dijeron que se le pone como condición, que sea el mayor número posible de Urcamusa, y si cumple eso, pues ya está, dicen tambien que aunque ocupa las 2 pistas de tenis, si un parcelista va a jugar al tenis, ella se retira de una pista

Esto es una dictadura bananera a costa de los que pagan todos los meses religiosamente

Pen, ya le diste el informe a tu diosa ???

parece ser que ésta se fue del ayuntamiento pero dejó topos infiltrados por todas partes

Sirgentleman, qué informe? qué diosa? se cree el ladrón que todos son de su condición.
Como parcelista estoy en mi perfecto derecho de informarme de lo que crea conveniente y como persona de opinar sobre lo que me de la gana, mi vida, gracias a Dios, no gira en torno al Ayuntamiento ni a nadie de los que lo ocupan, a lo mejor tu no puedes decir lo mismo, pero es igualmente respetable

antes de criticar, informáte B I E N y si realmente eres parcelista como yo lo soy, deberías de saber que se pide permiso a la Junta directiva y sino pregúntaselo a Inés

aunque sabiendo con quién andas, seguro que lo sabías pero todo vale para meter cizaña, no ?

esto vale también para tu amiguita Nefertiti y dale saludos de mi parte a tu diosa, que sabes MUY BIEN a quién me refiero

nefertiti() INTOLERABLE es tener que aguantar comentarios y criticas sin fundamento (como siempre y para variar..) de una defensora de una imputada que llevó a la ruina nuestro pueblo, llenándose los bolsillos ilegalmente con ayuda de su cuadrilla de lame-c.. del que eres miembro, ESO SÍ QUE ES INTOLERABLE

y que tiene que ver una cosa con la otra? yo defiendo a quien me da la gana y opino de lo que me da la gana, lo que pasa es que como tenemos razón os quedáis sin argumentos, y a sacar las imputaciones...que se queden con las piscinas que ni me importa ni me interesa, solo opino, como vosotros, lo que pasa es que tenemos mas clase y no insultamos. ok?????????y lame c ahora hay mas que antes, porque antes había amigos, y ahora ni uno.....

en que tienes razón, nefertiti() ? a ver si te enteras y lees lo que puse a tu amiguito pen.

que tenéis claseeeeeeee ??????? jajajajajaja eso sí que es bueno pero tú sabes lo que es tener clase .? explícamelo .

tener clase es defender a una imputada de una de las tramas urbanisticas más importantes de este país ???

creo que eres un poco cándida, nefertiti() pero esto no dirás que es un insulto, no?

¿A qué Junta Directiva? ¿A los que están gestionando el dinero comunitario pasándose por el forro una sentencia firme que obliga a reponer en el cargo a los cesados ilegítimamente?

Respecto a las clases de tenis, enviad un escrito para que se debata y se someta a votación en Junta de Vecinos si los propietarios quieren o no ceder las instalaciones comunitarias para que se impartan clases privadas de tenis. Supongo que al menos a los propietarios se le cobrará menos, sino vaya primada.

No creo haber criticado a nadie y te he dicho que me he infornmado no???? sólo faltaría que no tuviera permiso de la Junta Directiva.
A ver, list@, dime según tu con quien ando, y en que momento he metido cizaña,simplemente me limito a opinar de lo que me interesa

En todo caso tiene permiso de los que dicen que son la Junta Directiva...

pen si que metes cizaña...analizate eres muy mala persona

En el caso de ser mala persona en esta urbanización pasará desapercibida...

pues te aseguro que pen no pasa desapercibida mira sus comentarios....

Era un comentario general porque las personas más retorcidas y oscuras que he conocido en mi vida viven y/o trabajan en esta urbanización por lo que cualquiera con características similares, por lógica, no destaca mucho.

No conozco a Pen pero los comentarios que he leído en este hilo me parecen razonables.

Si las personas de esta urbanización se tomaran las molestias de informarse debidamente y de defender sus derechos, como parece que hace Pen, otro gallo cantaría. Nos ahorraríamos mucho dinero en juicios perdidos por la ineptitud de muchos irresponsables que con el dinero de los demás son muy espléndidos.

yo también opino que pen no mete cizaña solo opina, con argumentos y por algo que le atañe, no creo que eso sea ningún delito ni ser mala persona ser mala persona es otra cosa, y dejad ya la política a un lado que esto no tiene nada que ver con la política, esto es una urbanización privada en la cual se están haciendo muchas cosas mal y eso es criticable, pero vale ya de insultos

joder como sois,empieza el hilo hablando de las piscinas y se acaba por insultar,el ruido al que me referia se generaen el bar,la guardia civil es un paso pero si despues de hablar con el presidentede la junta no lo veo claro el siguiente paso sera irme a la denuncia,saludos a todos

Por curiosidad, y volviendo al tema de las piscinas ¿Con qué presidente vas a hablar? ¿Con la putativa o con el legal? He tenido la oportunidad de leer la sentencia firme de la Audiencia Provincial de Zaragoza (la que no cuelgan en el tablón de anuncios ni envían a los propietarios porque no les interesa) y deja muy claro que se cesó ilegitimamente a la junta directiva anterior, que la elección del presidente -el día de la asamblea con el notario de La Almunia- fue también ilegal y obliga a reponer en el cargo a los cesados ilegítimamente. De momento,y sorprendentemente, parece que se está obstaculizando por los que dicen que son la Junta el cumplimiento de esta sentencia; entre otros, y "casualmente", uno de los protagonistas de semejante tomadura de pelo.

Todas las personas deben acatar y cumplir lo que se disponga en las sentencias constitutivas y atenerse al estado o situación jurídicos que surja de ellas. Esto es lo que dice la ley y la Constitución.

Yo tampoco sé qué parte de todo esto no entienden los sabios de Grecia éstos...

Por lo menos, ya que el empecinamiento de toda esta gente nos va a salir tan caro, lo menos que podrían hacer es mantener las instalaciones comunes que tenenmos en perfectas condiciones como dice la ley. ¡Se me olvidaba que la ley les importa un rábano...!

Invito desde aquí a que los propietarios visiten los vestuarios que se hicieron en 2008. Hace unas horas el estado era el siguiente:

-Portapapeles higiénicos rotos y por el suelo.
-Alcachofas de las duchas separadas de la manguera y tiradas por el suelo.
-Tapas de los WC rotas.
-Dispensadores de jabón rotos

Y por supuesto, todo sucio. Simplemente, asqueroso y cutre.

Claro, es más importante invertir en cámaras de videovigilancia que no han sido aprobadas por nadie y que invaden la intimidad de los bañistas.

¿No nos llega para una contrata de limpieza...?

Muy bueno lo de putativa...

¿¿¿donde y cuando se ha aprobado que se instalen nuevas cámaras de videovigilancia??? ¿¿¿y en la piscina...????

Si no llega para la limpieza ni para el mantenimiento básico en condiciones, habrá que subir la cuota mensual. O hay muy poca pasta o la gestión es muy poco eficiente. La C.P. sale en una lista de morosos por no pagar el impuesto de circulación de sus vehículos de 2006... Tanto abogado y tanto administrador o, como se suele decir, "entre todos las tenían y ella sola se murió".

//www.boa.aragon.es/cgi-bin/EBOA/BRSCGI?CMD=VEROBJ&MLKOB=537689174343

Respecto a las clases de tenis, enviad un escrito para que se debata y se someta a votación en Junta de Vecinos si los propietarios quieren o no ceder las instalaciones comunitarias para que se impartan clases privadas de tenis.

De paso, enviad también un escrito para que se someta a debate y votación si se pide responsabilidad a las personas que han ejercido ilegítamente los cargos en la Junta Directiva de la Comunidad con los gastos jurídicos ocasionados y los venideros, incluídos los gastos de notario que contrataron para "dar el pego"...

Igual con esa pasta que hemos tirado en abogados de causas perdidas pueden pagar el Impuesto de Circulación que parece ser que debemos y tenenmos una instalaciones antiguas pero dignas.

jonasp, cuanto tiempo !!!

¿ Que tal lo llevas ?

si, si, si..

Me han comentado que hay dos demandas mas en las que la comunidad tiene poco o nada que hacer. ¿alguien sabe algo?

preguntale al regüelto que está en todos los ajos

A la gente que de verdad se preocupa por el interés general, en esta urbanización les dan una patada en el trasero. Si mal no recuerdo, a la reciente asociación de vecinos en una asamblea les negaron el poder usar una oficina para reunirse. Es mejor tenerla llena de polvo y ver como se cae a pedazos...

Y está claro que a los jóvenes no les quitan el cuarto de invierno porque con ellos no se atreven.

Os dejo un vídeo que ha subido a Youtube una de nuestras vecinas y que fue emitido en Antena Aragón:


Dicho vídeo ha tenido 10 reproducciones. Es una muestra del interés de la gente.

¿¿¿¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡????

mas de lo mismo,el pasado sabado,hasta las 5,30 de la mañana haciendo el cabra,este fin de semana se presenta movido,una despedida de soltero en el bar de las piscinas,ya no solo viene cualquiera sino que,se permiten el lujo se usar nuestras instalaciones para sus celebraciones,yo les aconsejo que se vallan al Auditorio y alli no molestaran a nadie,habra que estar pendientes para avisar a la guardia civil,en cuanto a los inquilinos del bar,hemos empezado una recogida de firmas para cuando nos llamen del juzgado,ya hemos iniciado las denuncias,si alguien se siente dañado,puede mandar un privado,saludos

Esta comunidad siempre está en el Juzgado y precisamente no por hacer las cosas bien. Lo que empieza mal nunca pueden terminar bien. Si no recuerdo mal, una de las partidas mayores en la que todos los vecinos hemos "invertido" es en asuntos jurídicos...

¿Quién gestiona la comunidad, nuestro dinero y cobra porque se cumpla la normativa...? Empecemos por ahí. Literalmente, nos están tomando el pelo y lo peor es que lo estamos permitiendo.

Me gustaría saber qué contrato firmaron los actuales arrendatarios/concesionarios y en qué condiciones para poder dar una opinión motivada en este foro. Desde luego, si es un contrato de arrendamiento/concesión sin contribuir la comunidad a los gastos fijos (calefacción, aire acondicionado...) es lícito que los arrendatarios/concesionarios exploten su negocio como les venga en gana: no gasten en aire acondicionado/calefacción en beneficio de sus arcas y en perjuicio de los usuarios, los propietarios se queden muchas noches sin poder cenar o sentarse porque las mesas están reservadas para personas ajenas a la comunidad... Si no hay estipulaciones que lo impidan, cada uno gestiona su negocio como le viene en gana y con la intención legítima de rentabilizar su inversión, sobre todo teniendo en cuenta que el resto del año abrir las puertas de su local es perder dinero. No puede contemplarse el bar de la piscina como un negocio sino como un servicio y un valor añadido. Es decir, hay que subvencionar el bar para poder exigir como compensación ciertos servicios como precios más ventajosos a los socios, prohibir la celebración de eventos de personas ajenas a la comunidad...

Otro tema es que se permita el acceso a las instalaciones privadas (piscina, césped, pistas deportivas...), asunto ajeno al arrendatario del bar y que incumbe a la comunidad. Si no se impide el acceso a las zonas comunitarias en horario nocturno porque no hay personal de la comunidad contratado para tal efecto ni el recinto está vallado y ni siquiera hay señalización adecuada, me temo que poco hay que hacer salvo intentar llamar a la Guardia Civil que en cumplimiento de su buen hacer vendrá una vez pero desde luego no creo que tenga mucho que hacer si verifica que el acceso es totalmente libre, tanto por la zona de los tornos como del bar.

Respecto a la música alta por la noche, me queda la duda si procede del bar o del cuarto comunitario. Siempre ha habido fiestas en las instalaciones comunitarias aunque entiendo que se debería regular los horarios para no molestar a los vecinos y, sobre todo, medir los decibelios para comprobar si sobrepasan los permitidos.


La recogida de firmas no sirve para nada en este tema. Lo que sirve es convocar una asamblea, participar y acordar legítimamente qué hacer. Eso sí, lo primero es normalizar todo el follón que montaron los que no recuerdan que las comunidades de propietarios se rigen por normas inspiradas en valores democráticos. Estamos pagando entre todos el caciquismo de unos personajes sobre todo anacrónicos...

Me consta que en esta urbanización hay gente muy preparada y con buenas ideas que prefieren quedarse en sus casas antes de ver los bochornosos espectáculos que se montan en las asambleas protagonizados siempre por los mismos y con la única intención de torpedear a todo el que pone su voluntad y disposición altruistamente para mejorar este lugar tan especial pero tan decadente a su vez.

Yo propongo recoger firmas para organizar un reglamento interno que permita echar de la asamblea a todo aquél que falte el respeto, insulte, no deje hablar o no respete el turno de palabra. Eso sí, como en las vistas de los juzgados, dadas todas las irregularidades cometidas en los últimos años, las reuniones se deberían grabar no sólo con audio sino con vídeo. Por lo que he leído en las actas, parece que hay interesados en que no trascienda todo lo que se cuece por allí...

Por cierto, los estatutos que mandaron y que no fueron aprobados porque no hubo unanimidad, eran patéticos. Supongo que el que los hizo, no cobraría nada.

Pipo:

Ya que te gustan los vídeos, voy a colgar uno muy ilustrativo para la ocasión como contestación a esa pregunta indirecta tan ingenua o intencionada que has hecho.

Por cierto, los estatutos que mandaron y que no fueron aprobados porque no hubo unanimidad, eran patéticos. Supongo que el que los hizo, no cobraría nada.

Yo tambiién os pongo un vídeo de Mariano

Gracias por los vídeos a los dos.

¿Qué tal va "la guerra", Paco Pandora?

¡Nada de guerras, Pandoro!