La Muela - Zaragoza

Hola, estoy mirando terrenos en la muela para hacerme una casa, y he visto los de URCAMUSA NORTE, alguien sabe que tal son? gracias.

buenas:

pues la zona está muy bien, lo que mejor está urbanizado en la muela, pero nosotros miramos hace 3 años allí y a día de hoy no se ha construido ni una sola casa.
parace ser que hay denuncias de unos propietarios de terrenos a los que invadieron parte de su terreno, y debe estar todo paralizado.
por no hablarte de los que hay un poco antes: el verdinal
creo que los han entregado la semana pasada y llevan desde julio del 2006 pendientes de haberlos entregado. tambien los vimos en 2005 y además de estar justo debajo de las antenas, metieron una multa de 60000€ a la constructora por construir a menos de 300m de los depósitos de gas........ en fin, que como puedes apreciar , en la Muela todo vale y si no vale, se compra con 60000€...........

Joer, pero se estan vendiendo terrenos, al menos, eso sale por internet, vamos, que lo mismo te los venden y luego no puedes ni construir por lo que veo no?

pues pra que te hagas una idea, ami me acaban de dar el piso en febrero y lo llevan vendiendo desde el 2004......... asi que anda que no pueden pasar cosas.
van a construir un bloque pegado, en una pequeña parcela, y al hacer la excavación han tocado hasta los cimientos de unos chalets de al lado, para que veas que criterios urbanísticos hay en la muela

hola,
yo me he comprado allí un terreno para construir una vivienda y ya han concedido los permisos para los viales sobre los que posteriormente se podrán construir las viviendas.
Es una zona que en unos años contará con todo tipo de servicios y muy cerca del nucleo urbano.
un saludo!

bueno no seria una mala zona de no ser que, como en este pueblo hay tanto silencio con temas negativos, ni vosotros os aveis enterado.
esas casas las han dejado de construir porque por debajo pasa el oleoducto.
y es una zona que esta protegida por el ministerio de defensa, por la seguridad de todos.
pero este ayuntamiento dió el permiso de construir encima, como la alcaldesa a hecho con su casa(que tambien esta en una zona en la que el ministerio no permite edificar) tambien pasa por medio campo de futbol once,...
se paralizaron las casas por una denuncia del ministerio.
en esa zona aprobaron 7.000 casas de las cuales solo se construirán 80, ya que la denuncia del ministerio consiguio que no se edificaran más, pero las que ya estan hechas se mantendran.

pero de eso parece que no se entera nadie

Pero en URCAMUSA NORTE no hay ninguna casa que yo sepa, es mas, no te dejan ni cruzar la valla si no has comprado un terreno ahi, estamos hablando de lo mismo? S2.

Si estamos hablando d esa k tiene un monton asfaltado kn 200 parkes y k no usa nadie,k no ay mas k un capullo d seguridad por alli dando vueltas k t para para ver donde vas y todo....xro lo bien k estaba k t persiguiera y k no t podia coger....

Para el que se ha comprado el terreno, que no se como llamerte ya que aqui somos todos igual nick, pero entonces se puede o no construir? porque dice el compañero de abajo que no dejan por lo del oleducto ese, pero a ti te han dicho que puedes? me he pasado por detras con el coche, jejejeje, y joder, es que no hay ni una triste casa hecha, a ver si lo mismo luego sirve el terreno solo para plantar cebollas, bufffff, y con los precios que tienen los terrenitos ahi que venderlas luego a 6€ por unidad, jejeje, saludos y ya me diras algo, gracias.

Hola, yo me he comprado un terreno en Urcamusa norte, hace un año me dijero que podría construir y hace poco mi promotora me ha pedido la firma para el asfalto de la urbanización privada de mi vial, las cosas estan un poco paralizadas por los siguientes motivos:
Tenían problemas con el recolector de aguas, ya esta solucionado y en vias de construcción.
La gran oferta que hay ahora de viviendas hace que las principales promotoras no construyan todabia.
Estos terrenos no son los de defensa, el que te informo antes se equivoca, son la urbanización que esta a la entrada de Urcamusa Norte justo por debajo de las grandes antenas.
Conclusión: En uno o dos meses podre construir ahi.

Siento deciros que no teneis ni idea de como está este asunto. Lo peor es que el ayuntamiento no desvela sus secretos y las sorprresas son grandes.

totalmente de acuerdo!!!las obras están más que apralizadas desde hace tiempo y SI es zona militar !!!pero como la casa de la sra.alcaldesa cae tambien en la misma zona...al final no pasara nada!!

Querria que me digieras como está lo del norte, porque tengo una parcela y el Ayuntamiento no me contesta a las preguntas que hago.
No sé si construir o vender, mi parcela es una aalaya, que esta encima del aereopuerto (bueno encima nó , enfrente)Gracias.Baturro

Yo también compré terreno allí hace casi tres años, en el vial 25. Me interesaría entrar en contacto con propietarios de la Urbanización para contrastar noticias y cambiar impresiones.
Un saludo

hola, soy propietario de una parcela justo en el vial 25 tambien. La compre através de inmobiliaria la muela. Estoy bastante interesado también en contactar con todos los propietarios a nivel particular para hacer una reunión incluso en el ayuntamiento para que de una vez por todas nos aclaren si ya se puede construir o no.
Yo tengo las escrituras como terreno urbano inscrito en el catastro de la almunia y el proyecto visado por el colegio de arquitectos.
Asi pues si alguien es propietario de alguna parcela y está igual de desorientado que yo ruego contesteis a traves de los foros (la unión hace la fuerza) hasta el momento somos 2 y ya nos han dicho la teniente de alcalde que todo esta casi pero sin duda alguna tambien me he informado por un letrado que lo mejor sería intentar ponernos de acuerdo todos los propietarios. GRACIAS

Yo soy propietaria de una parcela en el vial 14, tambien adquirida en la inmobiliaria La Muela, con proyecto, registrada en La Almunia.... Estoy de acuerdo en que deberiamos unirnos, porque esto parece que no tiene fin. Yo llevo 2 años ya asi y siempre me dicen que estan a punto de dar licencia de obra, pero nunca llega. El problema principal pareciá ser un colector, nunca he oído nada de que la urbanización estuviera en terreno militar.
Me alegro ed conocer a gente en la misma situacion para cambiar informacion. Un saludo

hola yo tambien compre un terreno en alfa inmobiliaria en la calle 25 de urcamusa norte y opino lo mismo ke vosotros dos en que habria ke kedar todos y hacer una reunion para acabar con esta historia maldita llevo tres años asi ya.he estado en un abogado y por supuesto son terrenos urbanos osea ke hay ke empezar ya a moverse.
un saludo

Entonces construir se va a poder construir por lo que os leo, sobre que precio andan ahora? y donde se puede uno informar de ellos? gracias.

claro ke se va a poder construir
a mi me costo todo 43 millones de pesetas
y esta todo aprobado ya ahora solo falta hacer el colector ke ya lo han aprobado en el pleno de julio en el ayuntamiento
osea ke esta todo apuntito
y es una pasada la urbanizacion ke hay hecha
un saludo amigos

a
y a esos ke dicen ke no nos enteramos de nada decirle
o ke igual son terrenos pa plantar cebollas
esa urbanizacion vale millones y millones de pelas
y aparte yo mi terreno lo tengo escriturado ante el señor notario de zaragoza y eso va a misa
el oleoducto ke decis es donde los adosados ke han entregado debajo de las antenas
ke no cumplian los 300 metros de perimetro de seguridad ke exige la ley
pero la urbanizacion ni de coña
va a ser una de las mejores urbanizaciones de zaragoza
ya veremos cuanto valen de aki a unos años
menuda pasada de sitio
el problema a estado con el colector
pero al final el ayuntamiento se hace cargo de los ramales
y la junta de compensacion de las bombas y los motores
un saludo y a por ellos

A ver, que he escrito un post pero ha desaparecido por lo que veo, por partes

Yo soy el que ha abierto el hilo y el de la CEBOLLAS y ni mucho menos era mi intencion que nadie se sintiese ofendido por la gracieta, solo que me joderia soltar una pasta y luego esto ni se moviese.

Pues claro que hay una pasta metida, exactamente 5.000 millones de las antiguas de las cuales hoy x hoy los promotores y contrucctores no les han dado salida.

Si abri el hilo fue con la intencion de enterarme como iba la cosa, ya que yo estoy interesado en pillarme un terreno ahi, nada mas.

Preguntando me he enterando que, no es por los terrenos de los militares ya que estos hace unos años se pagaraon no se si fueron 20 o 40 MILLONES, ahora no recuerdo pero eso solo afectaba a la parte de abajo, es decir, desde el chalet del futbolista hasta donde empieza esa urbanizacion.

El tema segun tengo entendido viene porque hay terrenos que han sido cogidos a una persona y claro, como entenderan pues como que no y por eso andan desde hace años de juicio y no se puede construir hasta que todo este ya aclarado, cosa que todo como en esta vida tiene solucion.

Asi que no quiero que nadie crea que entre en plan TROLL, ya que yo entre a enterarme de como estaba la cosa y si se sabia algo, pero ya os comento que he estado pregunado a gente y es lo que me han dicho, saludo y no mosquearse, a ver si este post si sube.

Joderrrrrrrrrr, otra vez que pierdo el post y no veas como me jode despues de escribir volver a poner otra vez todo.

Una pregunta para el señor de los 43 millones, que parte de vivienda se puede construir en relacion a los metros? es decir cuantos metros comprastes y que vivienda te entra? gracias.

si maños. sabeis que el colector de la zona norte lleva aprobandose desde 2005? lo que pasa es que no hay un duro pa hacerlo.

cuanto le gusta hablar al personal
en fin mi terreno es de 412 metros cuadrados y se puede construir 180 en planta
un saludo

dale ke te pego con el oleoducto
ke eso no pasa por urcamusa norte
eso afectaba a los adosados que acaban de entregar que no cumplian la distancia de 300 metros que exige la ley.
en el pleno de julio del ayuntamiento se ha aprobado por fin los proyectos del colector y en septiembre segun la tte alcalde empiezan las obras.
todos que hayamos comprado alli seria muy bueno que hiciesemos una reunion
e ir al ayuntamiento.
yo he estado ya 10 veces pero no es lo mismo ir 1 que ir 100.
saludos

me gustaria saber si alguien entendido en el tema me aclarase una gran duda.
yo vendi la casa el año pasado y tengo 2 años segun hacienda para reinvertir,soy uno de los que han comprado esos terrenos y al año que viene me cumple el plazo.
¿sabe alguien si en estos casos con un informe del ayuntamiento amplia el plazo hacienda?
puesto que nosotros no tenemos la culpa que esto se haya demorado tanto tiempo.
un saludo y muchas gracias.
contestarme por favor.

bueno aqui decimos de a ver si quedamos y nos reunimos los propietarios de las parcelas de urcamusa norte por temas de colector, y que como llevamos 3 años sin noticias y seguramente alguno o la inmensa mayoria estaremos de alquiler o vendiendo la casa pues esos gastos daños a quien hay que solicitarlos, mi abogado me dijo que por daños y prejuicios nos darian indemnización; aunque lo que yo quiero es mi casa de una puñetera vez,
al tema como nos podemos reunir
gracias

Me han llegado a mi e-mail vuestras contestaciones del tema Urcamusa, pero como ninguno estaís registrados no puedo enviaros mensaje privado.
Yo soy defensora de Internet que es estupendo para comunicarse y obtener información pero no boy a poner en el foro a la vista de todos mi dirección de correo o teléfono que nunca sabes quién lo puede leer.
Así que ¡por fa! si os registrais nos podríamos poner por fín en contacto. Yo dije lo del vial un poco para que la gente que realmente es propietario sepa que sé de lo que hablo, pero pienso que seamos del que seamos los que compramos es terreno para hacer nuestra vivienda estamos igual o parecidos. Y efectivamente fue a traves de Inmobiliaria la Muela, lo que ahora viene a ser una agencia de viajes.

efectivamente ahora solo es agencia de viajes maria y claro ke no vamos a poner el telefono o la direccion, aki somos ya varios ke hemos hablado y yo soy bastante novato en esto de internet asi ke a ver si se como ponerme en contacto contigo y todos involucrados en este tema.
ayer en la pagina del periodico de aragon vi una excelente noticia y es ke viene un articulo como ke la dga ha dado una subencion de 1 millon de euros para hacer el colector.
ke es lo ke tengo ke hacer para ponerme en contacto con vosotros a nivel particular?
un saludo

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No sabía lo de la noticia del Heraldo, lo mirare. Gracias
Un saludo

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no obstante lo mas sencillo es kedar por ejemplo en la antigua inmobiliaria ahora solo agencia de viajes un dia y una hora.yo estoy llevando el caso a traves de un abogado y me va a facilitar los nombres y las direcciones de todos ke hemos comprado alli,por lo menos los de mi calle.
un saludo

Por nosotros no hay problema. Si no podemos ir los dos, mi marido seguro que se puede acercar. Ya direís

hola soy uno de los afectados en el caso urcamusa norte y tengo ke deciros a todos ke hayais comprado sobre todo a los del vial 25 ke he conseguido a traves de mi abogado los nombres de todos los propietarios,con uno de ellos ya he podido hablar y seria muy muy bueno ke kedasemos todos o cuantos mas mejor para empezar a mover el tema y pedir una audiencia a la alcaldesa de la muela.he conseguido 7 telefonos de los doce ke somos en esa calle,ya os ire llamando .
un saludo y suerte a todos.

Mi marido ha hablado esta mañana con la secretaria de la alcadesa para que le concertase cita. Nos llamará, no hay ningún problema en decirle que vamos a ir más afectados. ¿Qué os parece? Porque nosotros es también lo que habíamos pensado, ya estamos hartos de que el constructor, el arquitecto, urbanismo y la junta de compensación se vayan pasando la pelota de unos a otros.

Mª,
soy la unica propietaria del vial 14 que ha contestado, aunque tiene que haber l menos 4 mas como yo, de la misma inmobiliaria.
Me he registrado y te he enviado un mensaje privado, espero que te llegue.
Me alegro de que esto vaya cogiendo forma, a ver si entre todos movemos esto un poco. Contar tambie conmigo si haceis alguna reunió.Saludos

hola yo soy uno de los del vial 25 he logrado hablar ya con tres propietarios los cuales tambien pensamos lo mismo de concertar una audiencia con la alcaldesa,puesto ke parece ser ke el tema del colector ha salido ya a exposicion publica y ya han recibido la subencion de la dga.
los del vial 14 tambien firmasteis con fran de gmi?puesto ke menudos caraduras son.ya direis pero cuantos mas nos unamos mayor sera la fuerza y haber si este año arranca ya todo.
ya direis
un saludo

que tal estais todos? soy propietario y acabo de registrarme, he escrito con anterioridad, pero como anónimo. Ya veo que la cosa de la reunión y de la unión va palante. Bueno no se cuantos somos ya interesados en el tema, tengo contacto direccto con uno de los que más se está moviendo ya que está asesorandose por un abogado especialista en urbanismo, y sin duda alguna en un caso extremo podremos encarar la situación en conjunto con un abogado, que será mucho más barato y se hará muchísima más fuerza. Con un poco de suerte creo que esto llegará a buen puerto.
Lo que si sería conveniente es que todos los afectados/propietarios se registraran y además quedar en persona a ser posible en audiencia con los responsables municipales, y a partir de eso, decidirnos por algo más concreto.
Dado que esto va en serio rogaría ir barajando fecha, hora y sitio para conocernos y tratar el tema como se merece, creo que hemos sido bastante pacientes y cívicos con los responsables hasta ahora, y como veo que todos estamos cansados y tocados económicamente no lo dejemos enfriar. Se había pensado incluso en contactar con telearagón o algo similar para que hicieran un reportage de todo lo que está pasando, esto haría mucho daño a la imagen de la Muela, a la vez que es un pastel bastante goloso para los medios de comunicación dado como está el tema del urbanismo en España y las consecuencias que ello está acarreando.
En definitiva que adelante que cosas más difíciles se han visto. y recordar que las escrituras de nuestros terrenos son perfectamente legales ante el colegio de notarios de Zaragoza y que estos últimos no se casan ni con constructoras ni tan siquiera con ayuntamientos. Y si hay que exigir daños y perjuícios allá cada cual con su responsabilidad y la cultura del pelotazo y el dinero fácil.
Saludos y espero noticias vuestras.

Ya te he respondido, no se si sabras como funciona, por si acaso te informo: entras en menú de usuarios y abres privados. Un saludo Lizy

Asi es servimaño, tienes razón, sobre todo que no hay que enfriarse ya que parece que estamos decididos a que nos dejen de tomar el pelo.
No se la situación laboral de los demás, en mi caso yo podría cualquier tarde o en fin de semana, mi marido no tendría problema de horario.

Que si os parece, por ejemplo podemos quedar fin de semana que a lo mejor es más facil que podamos la mayoría. Y si somos de Zaragoza quedar aquí o incluso en la Muela, enfrente de la "inmobiliaria", cruzando la plazita hay una cafetería grande.

Sería conveniente hablar entre nosotros antes de solicitar cita con la alcadesa.

¿Qué opinais?

opino que genial, aunque en fin de semana hay mucha gente que sale o desconecta y tal, (no por mi), si es mejor fin de semana pues bien.
que os parece el domingo 21 de septiembre a las 17.00 horas en el ayuntamiento de la muela.
o si quereis entre semana pues decis el dia, si confirmamos el dia y la hora os parece bien para que yo llame a los demas propietarios y les avise


un saludo y hasta pronto

Hola a todos¡
Soy la del vial 14. Uno de vosotros me preguntó que si ya habiamos firmado el proyecto de viales interiores. Pues la verdad es que nos llamaron para junio o asi para ir a firmarlo a la inmobiliaria, y yo fui corriendo a firmar. Yo firmé, pero nadie mas habia firmado, y en agosto segun me informaron todavia faltaba gente por firmar, lo cual me resulta extrañísimo teniendo en cuenta todo el retraso que lleva esto. Me dijeron que estaban esperando la licencia de obra del los del vial 25 que ya habian firmado todos, y que iba a ser inminente ya en julio.
Por cierto, si no me han informado mal ya existe un contrato con una constructora para el mantenimiento de la urbanización (jardines.. y todo eso)Por lo menos parece que alo se mueve.
Yo vería ien lo de reunirnos entre nosotros antes de ir al ayuntamiento, para poner un poco ideas en comun.Lo del fin de semana es buena idea y si es en Zaragoza creo que mejor.
Mª te mando un privado con mi e-mail.
Saludos

Se nos han cruzado los mensajes. Yo en principio si que podria acercarme

Hola Lizy soy sevimaño, a ver que me parece que te han metido un par de goles, te cuento
Lo de que los del vial 25 habían firmado todos ya te digo yo que es el primero que te han metido. Yo y otro amigo lo tenemos allí y por supuesto no hemos firmado nada,lo primero porque estamos hasta ahi de que no de nadie señales de vida y aparezcan de repente como angelitos diciendo que todo esta ya en marcha(como siempre que les interesa algo de nosotros), y lo segundo porque según el abogado de mi amigo le ha dicho que no firmemos nada de nada hasta que no se vea un poco la claridad entre tanto oscurantismo.
De todas formas no te preocupes porque solo es una autorización por tu parte como propietario/a para que urbanicen el vial, es decir asfalto, luces, y demás lo que es poner el sitio habitable.Porque creo que no sabes que cuando tu comprastes el terreno a los vendedores (los de madrid) le retenían algo más de un millon de pts para dicho fin, dado que el solar te lo venden como urbano delimitado.
Lo que hemos hecho nosotros con no firmar es no darle esa autorización para que se den cuenta de que estamos bastante disgustados con la falta de información que se llevan.De hecho yo fui con mi mujer a firmar porque nos digeron por telefono que nos tenían toda la documentación preparada (me refiero a la modificación de proyectos que han tenido que hacer, facturas del dinero abonado y el fin de ese dinero y demás)pero cuando llegamos a la antigua inmobiliaria (agencia de viajes ahora)
solo tenían el papelote pa firmar, con lo que por supuesto no accedimos y de paso le dejamos el recado para el famoso y sinverguenza Fran de que se pusiera en contacto con nosotros si quería la firma, y hasta hoy que aún no nos ha llamado y no creo que nos llame. Incluso te dire que solo le pagamos en su dia la mitad del dinero y gracias que lo hicimos así puesto que no pienso dar un duro más si no me lo dice un juez o me da toda la documentación con sus facturas legales enumeradas y selladas.
Otra cosa que te quería aclarar antes que se me olvide que es que me pierdo con el calentón que me da hablar de este tema es que lo del mantenimiento del viial, no creo que sea así exactamente, la firma es para urbanizar la calle porque el tal fran le han contratado también para dicho fin pero no para el mantenimiento posterior que o bien sera vial privado( mantenimiento a cuenta de los vecinos con comunidad) o con un poco de suerte se le cedera al ayuntamiento para su mantenimiento convirtiendose en calle pública.Lo bueno del vial privado es que lo puedes incluso cerrar solo para vecinos y lo bueno de que sea público es que no tienes que hacerte cargo del mantenimiento.Más concretamente en mi vial que es el 25 como te he comentao al final hay un solar del ayuntamiento con lo que creo que será calle pública.
bueno espero haberte aclarado algo más de todas formas voy a mandarte un mensaje privado con mi email a ti y a Mª. Saludos

Lizy perdona voy a corregir algo que creo que tienes razón. Lo del mantenimiento del vial es como yo te he dicho, pero volviendo a leer tu párrafo veo que te referías a la urbanización en general, ya perdonarás porque si que la avenida principal, jardines y parques lo llevan al día.
Saludos

Los del vial 25 no hemos firmado todos, yo soy otra. Han firmado los del 27 y son los que está el proyecto en el Ayto. para la concesión de la licencia de obras. Desconozco si a ellos les han hecho bien las cosas y vendido los terrenos con metros reales o si como son muy poquitos nadie se ha dado cuenta.

En cuanto a quedar nosotros, como ya explique no tenemos problemas, pero cuanto antes lo hagamos mejor.

Alguién ha hablado con la Junta de Compensación? Hace más de tres semanas que nos dijeron que nos habían mandado una carta explicativa. Mentira como casi todo lo que nos van diciendo, porque ¿alguién la ha recibido?

maria has recibido mi correo de misasier?
un saludo

No lo he recibido, te he mandado un privado. Un saludo

Hola soy sevimaño era para comentaros que tal vendría quedar el martes por la tarde, puesto que tres de nosotros hemos confirmado poder quedar en esta fecha, lo que si querría saber en dicho caso es si vendría mejor reunirnos en Zaragoza o en la Muela, supongo que la mayoría de vosotros vivís en la capital por lo que espero que contesteis lo antes posible a esta posibilidad y sobretodo en que barrio sería más idoneo contando con que se pueda aparcar razonablemente bién. Tengo entendido que dos o tres propietarios viven por la Jota, bueno que ya ireis diciendo la zona que viene mejor a cada uno y sobretodo si la fecha es buena en principio, a ver si esta es la vencida y podemos poner alguna idea e información en común. Cada uno de nosotros por lo visto tiene una información diferente a la de los demás y creo que a cada uno le han dicho versiones contradictorias.
Bueno que espero vuestras respuestas en el foro aunque parece que nos estamos mandando privados y direcciones de correos los uunos a los otros. Sin más mandaros un saludo y felicitaros a todos por la labor que estamos haciendo por poder defender nuestros intereses y no dejarnos engañar por ninguna institución y/o constructor que se la da de listo. Un abrazo.

Ideas para quedar: yo pienso que si hace bueno se podría quedar en el parque grande que el bar de la entrada tiene una terraza muy grande, o un centro comercial, aunque yo vivo en la margén izquierda creo que sería mejor en el Augusta que no hay problemas con tiquets de aparcamiento o si quereis quedar por un barrio yo os puedo decir de los larededores de la plaza Mozart, en Marques de la Cadena, si no se encuentra en otro sitio, hay un aparcamiento grande y hay bares a los que podríamos ir.En fin vosotros direía, a nosotros no nos importa ir a la Muela si al final decidis allí. Saludos a todos

maria has recibido mis mensajes de misasier?

Te he respondido misasier, en varios mensajes porque los privados tienen límite de carácteres. Pero creo que tardan un tiempo en llegar, me da la impresión de que no son instantáneos como estos, ves mirando qu tiene para leer un rato están numerados. Un saludo

Me acabo de dar cuenta que aunque hayamos comprado en la misma Inmobiliaria y tengamos el mismo precontrato con el constructor, no todos estamos en la misma situación. Todo lo que os he dicho como generalidas son del V 25, que es el mio y es sobre el que tengo datos. Pensé que todos los de Fran eran de los mismos metros, pero por lo que me han ido contando los propietarios no. El nuestro tiene 412 con algo, en teoría

Hola, yo soy el que abrio el hilo y sigo mirando lo del terreno como os dije, pero hay cosas que no entiendo, que es eso de URBANO DELIMITADO? es que los terrenos no son URBANOS? es que no se que significa DELIMITADO me lo podeis aclarar por favor? y que es eso de junta de compensacion? si te compras el terreno tienes que hacerte las calles? no lo entiendo, me lo explicais por favor, estoy mirando uno y la verdad, estoy asi asi, pero si tengo que pagar por calles y tal me olvido del tema, gracias a todos.

A ver "no registrado" Tienes que aclarar las cosas con quién le compres en terreno, porque, ¿sólo les compras el terreno o también tienes un precontrato para hacer la casa? La mayoría de la gente que estamos en el foro compramos hace 2 ó 3 años. Realmente a nosotros nos vendieron una casa por un precio, luego a la hora de hacer los papeles escrituramos un terreno y tenemos un precontrato con el constructor para que nos edifique por una cantidad. Los viales privados corren a cargo de los propietarios, pero en nuestro caso, eso está incluido en el precio final de compra.
Claro que son terrenos urbanos, delimitados sólo singnifica con límites, si tu pides una copia simple al registro de la Almunia del terreno que quieres comprar te vendrán con que otras parcelas limitan, y el vial a que corresponde.

Aja, ok, no,no, yo solo estoy mirando el terreno y por lo que veo entonces tendria que pagarme yo lo viales privados, digamos que estos son las calles que te llevan a tu terreno,no? muchas gracias.

maria soy misasier te estoy intentandoo mandar correo privado y me pone ke lo tienes bloqueado ya me diras algo

nosotros tambien hemos comprado terreno, por favor escribeme marimar_morata@hotmail.com
gracias,
marimar

llevo viviendo 6 años en el pueblo y gracias a dios aun pude comprarme una casa decente, pero lo vuestro,la verdad es que mi vecino lleva dos años y medio esperando, mientras tanto lleva viviendo en una casa alquilada, si te han dicho que en unos meses van a cosntruir ojala sea asi, pero sinceramente creo que taradara aun mas de lo que te dicen. suerte.

maria no me deja de todas maneras era por mandarte los nombres del resto de propietarios a ver si podias conseguir el numero de telefonos del resto
ok ya diras

ola a todos,
bueno pues ya estamos aki registrados.
También somos propietarios de una parcela en el vial 25. Algunos de vosotros ya os he conocido hoy y a otros pues seguro que no pasará mucho tiempo.

Estamos en contacto. Slds

Bueno a dia de hoy nos hemos reunido cuatro propietarios, alguna información nos hemos podido cambiar. A ver si pa la próxima es posible que seamos muchos más, esperamos sean todos en auditoría con la Sra alcaldesa.
Un saludo a todos y dejaros ver por aqui que estais muy callados.

Hola a todos y todas,
esta mañana he hablado con Fran, creía conveniente que con la información que me habiáis dado, cotejara si la versión suya es la misma. Os pongo al día de lo que me ha dicho.

En relación a la casa, me comenta que no hay ningún cambio y que se mantiene como estaba prevista (es decir no se gira)y el garaje sigue en el mismno sitio, dice que cabe perfectamente y que no hay ningún problema, que el ayuntamiento no ha puesto ninguna pega.?????

En segundo lugar me ha comentado que efectivamente, tal y como me habiáis dicho el vial era de 5 metros y no de 7 como estaba previsto, esto ha hecho que el ayuntamiento (según él) modifique y nos quite 1 metro lineal de nuestra parcela, que sigue siendo, según él, de nuestra propiedad (por lo que no hay que cambiar escrituras) pero será zona ajardinada exterior a la casa de propiedad privada (es decir de cada uno de nosotros) y de la que además seremos responsbales de su adecuado mantenimiento.

Todo esto, insisto, según él. Me ha comentado que a este respecto no se puede nadie negar y que tan sólo tendríamos la capacidad de reclamar a los vendedores por la vía judicial la diferencia construible, en un proceso largo que puede durar varios años y que no debiera retrasar la construcción. Dice que de todo esto nos va a informar el ayuntamiento (o la junta de compensación) en una carta que según él tenemos que recibir en unos días.

Yo le he pedido que nos junte a todos para contarnos de primera mano todo esto, pero dice que no lo ve conveniente, que el hablará individualmente con cada propietario para aclarar cualquier duda, pero que él no se hace responsable de estas cuestiones ya que (según él) tan sólo es el constructor, no el vendedor de la parcela, ni el ayuntamiento de La Muela, ni la Junta de Compensación. Que él está haciendo todo lo posible para empezar ya y que cree que en un corto tiempo recibiremos licencias para construir.

La verdad es que me genera más dudas todo esto, creo interesante que una vez recibamos esta carta nos juntemos para cotejar información y contemos con un asesoramiento legal para poder actuar juntos.

Saludos

perdón que no me había identificado

El mensaje anterior es mío.

Slds

hola a todos soy miguel angel y era para deciros a todos propietarios que mañana tengo cita con el abogado que me esta llevando este tema y me ha dicho que ya me tenia preparado el informe sobre todo esto.
le he comentado que he podido hablar con varios propietarios y me ha dicho que vengais todos que querais para explicarnos de como ve el la situacion sin compromiso alguno.
por supuesto cuantos mas seamos mejor.
os he dejado a algunos un mensaje en el contestador,los que esteis interesados en venir por favor os ruego me lo comuniqueis para deciros la direccion,es mañana a las 7 de la tarde.
un saludo a todos.

A ver!!! Fran cuenta lo que quiere, eso de que es igual, y que igual el terreno es nuestro una M bien grande. Cuando compramos una casa en general e igual el terreno hay una parte privativa y otra que es lo que a cada uno corresponde de lo que es común. Todo lo pagas, pero no puedes instalar un sofá en un rellano, por ejemplo, por mucho que lo hayas pagado. En la escritura del terreno especifica los metros que son para el vial, y o lo hacen con eso o nos compensan
Además he visitado la página del Catastro, lo podeias hacer todos, buiscar Catastro Virtual, metis el nº de referencia catastral, lo tendreís en la declaración de Hacienda, o los datos fiscales que os mando Hacienda. Bueno, al grano, allí salen los metros de la parcela, los que tenemos, y los viales, Y....no son igual de anchos. Igual es ese el problems: En el proyecto de reparcelación pone de hasta 7 metros, pero si al final todos se hacen de esa anchura, no salen las cuentas y hay que recortar de las parcelas.
Fran nos dijo exactamente lo mismo a nosotros, en el Registro el terreno estaba escriturado como nos lo vendieron, así que no se puede reclamar nada, según yo lo veo.
Si alguién metió la pata es la junta al reparcelar, o no consideró los metros reales que había, o no hizo los viales iguales y luego no lo especificó al Ayuntamiento. Pero, de dónde han salido los planos que hay en el catastro?

y tu eres un afectado o quien eres?

Y tu?

Hola Miguel Angel.
ya he escuchado tu mensaje en el contestador, pero me es imposible acudir, te llamo por la noche y ya me cuentas.

Muchas gracias por tus gestiones.
saludos

La verdad es que no entiendo nada. Quien es el encargado de hacer el plan de urbanización?Supongo que alguien habrá dado el visto bueno a lo que aparece en el catastro. Y quien ha permitido que unos viales sean de 5 m, otros de 6, otros de 7..? Vaya chapuza. El vial 14 medido en el catastro tiene 7m, por lo que entiendo que a nosotros no nos quitan nada no?
En fin, a ver si se van aclarando las cosas.
Por cierto, nadie sabe nada de alguno del vial 27?
Saludos a todos.
Servimaño, te he enviado un privado con mi email, que ya era hora de que te contestara

A ver os cuento: lo que le va contando Fran es lo que dice la Junta de Compensación. En el Ayuntamiento (que en esto no tiene nada que ver, porque tiene que atenerse al proyecto que se aprobo en la Urbanización) se ha comprometido a hablar con la Junta de Compensación y preparar allí mismo una reuníón con los propietarios que queramos ir para que nos expliquen como va.

En los planos definitivos de la Urbanización en el lado de la parcela que da al vial hay una doble linea, que se supone que eso es el metro, que es nuestro pero no podemos vallar. La cuestión viene en porque esos planos no nos coinciden con lo que hay en el catastro. He llamado allí y me han dicho que ellos se rigen por las escrituras. Claro la Junta dirá que ese metro es nuestro igual, pero porque en unas escrituras está contemplado como privado y en otras no?

maria esta tarde voy al abogado si kereis venir alguien mas no hay problema.os deje un mensaje pero no habeis contestado,me imagino ke no podeis.ya os contare.por cierto sabes algo de lo de hacienda,porke estos del arrabal me dijeron ke no valian ni informes del ayuntamiento ni nada de nada,ke si pasaban los dos años no hay opcion.no puedo mandarte correo privado.un saludo a todos

No tengo mensaje, le pregunté a mi marido a ver y tampoco. Si que podríamos ir al menos uno de los dos.Te íbamos a llamar pero no tenemos tu teléfono.Si quieres llama o mandame un e-mail, estoy en el ordenador

hola a todos
os queria comentar que soy una persona que hace dos años tambien tuve un problema parecido en mi urbanizacion y al final todo se arreglo.
estas cosas llevan su tiempo aunque a veces desesperen.
tener paciencia,porque los temas administrativos son muy engorrosos pero por lo que he leido lo vuestro es todo legal y el colector esta en tramite solucionado.
por lo que comentas misasier del tema de hacienda no te preocupes puesto que algun vecino nuestro tuvo ese problema y al final les dieron una solucion puesto que seran muchos los afectados en esa situacion.
os deseo suerte y saludos

Hola lizy,

Yo compré hace como un año en el V27, aunque sólo el terreno, sin casa. Como muchos de vosotros ya firmé el proyecto del vial y se comentó que se empezaba ya. En el proyecto del vial había una modificación sugerida por el Ayto. para que en lugar de los 5 metros + 1 metro a cada lado con zona verde se dejaran los 7 metros asfaltados. Lo que ya no sé es si nos quitan ese metro de la parcela, según me comentó Mª este vial es posible que esté bien reparcelado.

Saludos y sigo en el foro.

no os compliqueis tanto ahora con los viales que lo importante de verdad sigue siendo el dichoso colector.¿sabe alguien como va ese tema?estoy mirando algo por alli pero hasta que eso no arranque no me arriesgo.
chao

Hola, soy Lizy¡
Rapidamente que estoy trabajando.
Ha salido la aprobación del proyecto de urbanización del vial 27. Es una especie de cuadrito qu manda el Ayuntamiento en el Heraldo de Aragón.
Un saludo

Hola Lizy

Soy el del vial 27, me llegó una carta del ayto. de La Muela a otra dirección pero no he podido leerla todavía. Te querría preguntar si la reseña que comentas del Heraldo es de hoy 18/09/08 para verla.

Gracias.

Hola¡
Si, es en el periodico de hoy 18 de septiembre. Un recuadro pequeñito en la parte de abajo de una pagina a la izquierda.
Saludos¡
Lizy

Lo del vial 27 ha salido hoy publicado en el B.O.P. Aviso a los interesados por si quereis ir al Ayuntamiento de la Muela a ver el proyecto.

Gracias, ya lo vi en el periódico.

Borrado por Foro-ciudad.com

Y ESTO A QUE VIENE? PARA DECIR CHORRADAS IR A OTRO FORO, NO AQUI

hola he recibido una carta del ayuntamiento de la muela informándome de que se pone a exposición pública el proyecto de urbanización del víal 25 ¿la habéis recibido vosotros?

slds

SI,RAFAEL NOSOTROS TAMBIEN,PARECE QUE ESTO EMPIEZA A MOVERSE.
HABLAMOS,UN SALUDO.

Si, nosotros también la hemos recibido, pero es desde su publicación en el BOP, y aún no se ha publicado a día de hoy.
Un saludo

Soy Lizy del vial 14.
A mi no me ha llegado nada aun¡, lo que si me llego ayer es la contribución, para eso si que existimos.
Saludos¡

Ya te digo que existimos para pagar.
La carta tambien la recibí yo, estoy pendiente para ver a partir de que día se puede pasar a ver el papeleo y para hacer las alegaciones oportunas, porque lo fundamental es que me digan de primera mano cuantos metros nos requisan y porque nos lo han vendido como metros de la parcela.
Saludos.

Soy Mª, hasta que no salga publicado en el BOP no empieza a contar el mes, yo procuro mirarlo todos los días, en cuanto lo vea os lo comunico. Estoy contigo en lo de pedir la explicación por escrito cuando se habrá el turno de alegaciones. Si es legal no tendrán ningún problema en decir cuando se aprobó que las cosas fueran así y que leyes les amparan y si no lo es, y es para que quedé más mono, que por lo menos nos compensen por ese terreno que es nuestro pero que hay que hacer lo que ellos nos digan con él

Hola a todos, me llamo Jaime y soy nuevo en el foro.Compré en el vial 25 y he recibido la semana pasada la carta que comentáis.Me uno a vosotros para ayudar en lo que pueda, ya que ha sido mucho tiempo verme sólo ante esta situación.

bienvenido Jaime, cuantos más seamos más fuerza tendremos

saludos

Que tal Jaime, por lo que veo te habrás leido todo lo dicho en el foro hasta ahora. En este tiempo solo hemos comentao lo que ves aquí más una pequeña reunión que hicimos 4 propietarios. Ahora supongo que todos estamos espectantes de lo que se decida con esos metros que nos quieren quitar para las aceras o como ellos lo denominan (zona ajardinada) que aunque está fuera de lo que será la parcela acotada con muro se basan en que es de nuestra propiedad con el consiguiente mantenimiento para nosotros.
Supongo que tendrás una escritura con 412 y pico de m2 como todos los del vial 25, así que estás en la misma situación que nosotros.
Bueno lo que si decirte que hemos estado en contacto todos los presentes por si la cosa se pusiera cruda, actuar en consecuencia en conjunto, por lo que estás bienvenido al grupo, y si conoces a alguien más de la calle pues lo mismo, como te ha comentao Rafa, cuantos más seamos mejor.
Un saludo y ahora que estas registrado podrás además mandar algún mensaje privado en el caso de que quieras comentar o preguntar algo que no quieras ponerlo cara a todo el que lea el foro.
Ánimo que somos muchos los que en algún momento hemos creido estar solos y desinformados por esa panda de "individuos".

HOLA A TODOS. QUIERO COMENTAROS A TODOS QUE HOY HE ESTADO EN EL ABOGADO Y ME HA DICHO QUE SERIA BUENO PARA TODOS QUE NOS PUSIERAMOS DE ACUERDO Y FUESEMOS A VERLE PUESTO QUE NOS LA ESTAN METIENDO DOBLADA SOBRE TODO LOS DE LA JUNTA DE COMPENSACION QUE ESTAN HACIENDO LO QUE LES DA LA GANA.ME HA DICHO QUE ADEMAS LA JUNTA DEBERIAMOS SER NOSOTROS.BUENO SI QUEREIS SABER MAS YA DIREIS PUESTO QUE SI NO NOS UNIMOS Y HACEMOS ALGO NOS PODEMOS PEGAR ASI TODA LA VIDA Y ME IMAGINO QUE NO ESTAMOS DISPUESTOS NO?.YA DIREIS ALGO.
SALUDOS.

Hemos estado esta mañana en el Registro de la Propiedad de la Almunia, exponiendo la historia de los metros, alucimaban.En claro:

-Los planos y escrituras allí registrados, que corresponden con lo que cada uno tenemos son los resultantes a la reparcelación del sector.
-Una zona reparcelada no se puede volver a reparcelar porque sí, sin una base legal que la ampare.
-Allí no hay ninguna modificación ni siquiera acotación al margen que diga que las cosas no vayan a ser como está escrito, un solar privativo con los metros que indica y una concesión de metros que también se especifica para el vial privado.
-Si se hace del modo que parece ser quieren, las escrituras no cuadraran con nuestra finca, con lo cual estaremos en una situación irregular.
-Situación que nosotros no podemos arreglar individualmente.Para que cambien los metros de las escrituras tiene que haber una base legal y un acuerdo entre todos los propietarios implicados y todo esto someterlo a juicio de la Registradora que dictaminará en último término si accede a la propuesta.A parte de papeleos, eso cuesta dinero.
-Consejo: que nos busquemos un abogado experto en el tema

Hemos pasado posteriormente por el Ayuntamiento de la Muela para hablar con Miriam, la concejala de Urbanismo.
-Qué ellos para conceder las licencias de obra los viales tienen que tener como dice el Plan Parcial en torno a los 7metros
-Qué les mandarón una carta a los de la Junta de Compensación para que aclararan lo de los metros y que no han recibido respuesta.(De la carta nos ha dado una copia)

Próxima parada Zaragoza, Junta de Compensación.Que ha resultado ser el despacho del abogado de la Junta.Cuando entrábamos por la puerta el salía, aún así hemos podido hablar un poco con él.
-Le hemos contado lo del Registro, y que si se habían colado con los metros, que lo explicarán y podríamos llegar a un acuerdo.
-Qué la reparcelación no la habían hecho ellos, que el Ayuntamiento la encargó a una empresa y que en último término son ellos los responsables.
-Se ha descolgado otra vez con lo de:esos metros también son vuestros,y le hemos vuelto a explicar lo del Registro.
-Hemos conseguido una reunión para todos los que queramos o podamos ir,para aclarar puntos oscuros. En principio si no surje nada es el PRÓXIMO MARTES A LAS 18 HORAS
Agradecería que aquí o en un privado me dijeraís si vaís a ir o no.
Por otra parte pienso que la propuesta de Misasier de mirar un abogado y qué es también lo que nos han dicho en el registro,es buena.Preguntamos y con lo que nos diga decidimos. Esta claro que la unión hace la fuerza.Yo he sacado un montón de documentación al respecto pero no se de triquiñuelas legales y en un momento dado dónde dar los pasos. Un saludo a tod@s

Hola Maria,en primer lugar agradecerte tus gestiones, una pasada... todos te debemos una.Tan solo confirmarte que yo iré a la reunión del martes. Indicanos lugar y cuenta conmigo.Por lo demás completamente de acuerdo con todas tus propuestas. reitero: muchas gracias

Me adiero a la opinión de Rafa.
Gracias María, sinceramente.
Acudiré a la reunión.

hola a todos soy miguel angel y deciros a todos como ya puse en el mensaje anterior que estoy esperando que me digais quien va a venir al abogado porque estuve ayer y el hombre alucina con todo.ya me dijo que todo,absolutamente todo que nos esta pasando es para poner demandas a todos puesto que no estan cumpliendo con nada.llamo a la junta y hablo con ese abogado y se hacia el despistado pero me dijo que si empezamos acciones legales que tenemos todas las de ganar.nos preparara un informe con todas las cosas que el haria y los costes y me dijo que luego ya que decidamos todos.ese informe nos lo dara claro esta a los que estemos dispuestos a tirar palante.espero vuestras contestaciones y cuantos mas seamos mucho mejor.animo y gracias tambien a ti pilar.
un saludo.

Que te puedo decir más maría que cuentes conmigo porsupuestísimo, de todas formas porfavor pon la dirección o sitio donde podamos quedar antes de entrar, ya que no me importaría que nos pusiesemos deacuerdo los asistentes en que se va o no se va a decir. A ver si ahora con esta ultima información que acabas de proporcionar nos ponemos todos un poco las pilas y vamos haciendo las cosicas totalmente enserio y seriamente y por supuesto unidos, aun así preferiría no discutir con ellos, sino escuchar las tontadas que digan y actuar en consecuencia.
He leido tu privado pero he visto bien por lo de quedar en un sitio aunque sea en la puerta, que los demás como Rafa y Jaime se enterasen al mismo tiempo con lo cual he preferido contestarte en foro abierto.
Saludos ( para Carlos tambien )entonces creo que hasta el martes!

NO TE OLVIDES DE PONER LA DIRECCIÓN, GRACIAS.

Hola Mª, soy Manolo, gracias por el memsaje, no podré ir el martes pq trabajo, ya me direis en q queda todo.
Me acabo de registrar en el foro, así q a partir de ahora me vereis por aquí.

Gracias por todo a los dos, sois una pasada.

Como no sé si habeis recibido los privados,la cita es de 5 cuarto a 5 y media de la tarde en la plaza de detrás del teatro principal.Si la cancelaran o algo os aviso. Hasta mañana!

¿EN QUE ZONA DE LA PLAZA? más que nada porque no conozco a nadie. espero contestación. gracias.

No vas a tener pérdida,yo tengo el pelo largo rizado y sobre todo, mi marido lleva el pelo largo y va en silla de ruedas

finalmente me ha sido imposible acudir. me ha surgido algo a última hora. Espero que haya ido todo bien. ya contaréis.

hola,
somos esperanza y nestor y también hemos comprado un terreno y casa en el vial 25 de urcamusa norte.de casualidad hemos visto vuestro foro y hemos decidido leer todo lo que habeis hecho hasta ahora.nosotros vivimos en la muela desde hace más de dos años a la espera de nuestra casa.
por favor, si vais a reuniros agradeceriamos que contarais con nosotros y si hay que hacer alguna gestión en la muela contad con nosotros.nuestro telefono es 618.63.83.08.un abrazo vecinos.néstor y espe

hola a todos,soy miguel angel,ya me ha comentado mi mujer lo de la reunion con la junta y deciros que ya me direis que dia os viene bien a todos para quedar con el abogado para que nos comente el como ve la situacion puesto que no cuadra lo que dice el de la junta con el mio.de momento le dije que nos prepare un informe y luego ya decidiremos si hacemos algo o lo dejamos como esta.pero vamos que al final si nos descuidamos aun les tendremos que dar dinero por quitarnos metros de terreno.(jajajaja).que cara mas dura tienen.en fin ya me direis algo.ok?.
saludos a todos y bienvenidos al club nestor y esperanza.

A mi,Mª,en principio el día que queraís si es por la tarde

Otra vez yo. Escribí al correo del Gobierno de Aragón para saber si ellos que tienen que visar los planes parciales tienen los planes y asombrosamente...me han contestado (AL DÍA SIGUIENTE, ,es sorprendente cuando las cosas funcionan) Bueno, pues que sí que están en la Comisión de Ordenación del Territorio en la plaza San Pedro Nolasco, así que una mañana me escapare para verlos, s ver si corresponden con los que nos enseñan en el Ayuntamiento y en la Junta o coinciden con los del catastrro. Un saludo a tod@s

Bienvenidos al foro, dicen que mal de muchos, consuelo de todos No, en serio, cuántos más seamos mejor. Si os registraís podemos enviaros mensajes privados, porque lo que se escribe en abierto a veces no conviene que lo lea todo el mundo.De todos modos si hay algo que no se pueda comentar, os llamamos. Bueno, vecinos! si quedamos algún día ya os decimos y así nos conocemos en persona.
Miguel Angel, visto que no hay mucha respuesta, queda cuando veas y que acuda quien pueda, como hice yo con el abogado de la Junta. Saludos

Soy María, no os lo vaís a creer!!!!! con lo que estoy mirando todo esto, y ahora se me ocurre mirar en Google y la urbanización del 25 fue publicada el 27 de septiembre, sábado, por eso se me escapó Bueno si alguién tiene algo que alegar ya se puede dar prisa. Por cierto he estado en la Comisión de Ordenación Territorial y los planos coínciden con los que tiene el Ayuntamiento, viales iguales de aproximadamente 7 metros. Saludos a tod@s

Hola a tod@s, osea que en teoría tenemos hasta el 27 de Octubre para el tema de alegaciones y de poder mirar como está todo, lo que queda de semana y la que viene, no es mucho tiempo pero por lo menos se puede subir a ver que tal todo. Me pondré en contacto con Miguel para que pida cita con su abogado por lo menos para que nos informe de lo que opina él y si se podría paralizar el plazo por el tema de los metros hasta saber si por lo menos va a quedar legal y todo eso.
Supongo que cuando tenga fecha lo dirá aquí y si alguien se anima pues que venga, ya le diré que sea lo antes posible por la tarde y que de dirección y hora. Saludos (María tienes privado mio)

hola a todos/todas,
he pasado la información a un abogado con el que trabajo temas de mi empresa, no es especialita en el tema pero hemos estado viendo todos los datos de los que yo disponía y los que vosotros me habéis facilitado.

Me dice que en su opinión debemos decidir que nos interesa más, si los 15 metros lineales que nos quitan para urbanizar el víal privado o construir pronto. Si lo que queremos es construir pronto(YO QUIERO) en ese caso su recomendación es que no aleguemos nada al proyecto de urbanización, aceptemos el vial de 7 metros (que es el que aprobó en el plan de urbanización el ayuntamiento de la muela) y que reclamemos a postieriori o a la par (mientras construimos) a los vendedores, ya que según él, son los únicos responsables de la situación por vender unas parcelas en unas medidas mal tomadas según el plan aprobado por el ayuntamiento. Me dice que tenemos todas las de ganar pero que si alegamos al plan de urbanización del víal el tema puede pasar de 2 a 3 años más antes de resolverse.
Insisto, porque él me lo ha pedido, que no es especialista en urbanismo, pero yo desde luego no soy nada partidario de hacer ninguna alegación.

No se si con esto me desmarco de la línea general, pero mi interés es CONSTRUIR lo antes posible, y si para ello tengo que ceder 15 metros lineales los cedo y punto, ya se los reclamaré a quien corresponda.

No se lo que pensáis los demás. Saludos.

HOLA RAFA,SOY MIGUEL ANGEL Y ESTOY ABSOLUTAMENTE DE ACUERDO EN TODO LO QUE HAS DICHO.PUESTO QUE SI EMPEZAMOS AHORA A ALEGAR LO DE LOS METROS ES CIERTO QUE ESTO IRIA PARA LARGO.DE MOMENTO LO IDEAL SERIA QUE EMPIECEN DE UNA VEZ Y LUEGO YA SE RECLAMARA A LOS DE MADRID(GEICOP Y HOUSE).HOY ME LLAMARA EL ABOGADO PARA DARME HORA PARA LA SEMANA QUE VIENE.YA OS DIRE A TODOS HORA,FECHA Y LUGAR.ACUDIS LOS QUE PODAIS.EL ABOGADO NOS COMENTARA COMO VE LOS TEMAS Y LUEGO YA TODOS NOSOTROS DECIDIMOS.PERO RECALCO IGUAL QUE TU QUE LO QUE QUEREMOS ES PODER EMPEZAR A CONSTRUIR.
SALUDOS A TODOS.

No he recibido tu privado todavía se que no es inmediato como en el foro, pero ya me parece mucho.

El mensaje de antes era para sevimaño. Me apunto a la opinión de Rafa y Miguel Angel, nos apuntamos mejor dicho (mi marido y yo)Después de verme envuelta y de peregrinación entre resoluciones,planes, leyes y demás, no creo que se pueda alegar nada que pudieran resolver inmediatamente a nuestro favor, puesto que el proyecto cumplirá con la normativa del plan parcial aprobado por el Ayuntamiento y visado por el Gobierno de Aragón. Y después de pensar mucho sobre ello,pienso que las culpas del retraso se van repartiendo entre todos, pero la desinformación que hemos tenido, claramente es de las empresas que nos vendieron los terrenos y que son las que siguen formando parte de la Junta de Compensación. Así que por ahora ¡qUE CONSTRUYAN YA, POR FAVOR!

Me parece muy interesante todo lo que estoy leyendo. Yo tambien soy propietario de una parcela en el 27.

En mi caso, salvo que me equivoque, no me quitaban un metro para el vial, sino que era sustituido un metro de jardineras por 1 metro de cemento.

De todas formas, estoy como todos, con muchas ganas de empezar a construir y más aun de ver hecho el vial privado, ya que en mi caso solo compre la parcela y hasta que no vea el vial, no me voy a atrever a comenzar las obras.

Un saludo a todos y espero que nos conozcamos todos pronto para hacer presión y fuerza.

BUENO HOLA A TODOS OTRA VEZ.SOY MIGUEL ANGEL EL MARIDO DE SARA Y DECIROS A TODOS LOS QUE ESTEIS INTERESADOS EN VENIR AL ABOGADO MAS QUE NADA A INFORMARNOS UN POCO MAS,QUE HE QUEDADO CON EL ESTE LUNES DIA 20 A LAS 19 HORAS.LA DIRECCON ES COSO 42 2º.ES UN PORTAL QUE HAY JUSTO ENFRENTE DE LA CALLE ALFONSO AL LADO DE UNA CAJA DE AHORROS,CREO QUE ES CAJA NAVARRA.PODEIS VENIR TANTO LOS DEL VIAL 25 COMO TODOS QUE HAYAIS COMPRADO ALLI EN URCAMUSA.SI QUEREIS PODEMOS QUEDAR A LAS 18.30 PARA CHARLAR UN POCO E INTERCAMBIAR NOTICIAS.BUENO YA DIREIS.
UN SALUDO Y QUE EMPIECE ESTO YA.
SALUDOS Y MUCHOS ANIMOS.

Miguel Angel cuenta conmigo

slds

Hola a todos, comentaros que hoy viernes hemos estado en el Ayuntamiento de la Muela Miguel y yo, hemos estado revisando el proyecto del vial 25 y toda su documentación.Al parecer está todo como nos informaron en la Junta de Compensación.
Sin otro menester deciros que estais dentro del plazo legal por si quereis ir alguno más y que de momento no hay ninguna alegación al respecto de dicho vial.
Un saludo a todos y con un poco de suerte empezarán en breves a urbanizar la calle, eso no quita que cuando esté totalmente terminada reclamemos a quien corresponda los metros que nos han tenido que "requisar" por una mala medición en nuestros terrenos, y los cuales los hemos tenido que pagar y escriturar como si los tubieramos dentro de el perímetro de nuestra parcela, lo cual hace que los documentos en cuestión no sean reales con el consiguiente problema si en un futuro tubiesemos que venderlos. Suerte para todos.

Estoy contigo, Rafa; mejor ceder esos metros y poder empezar lo antes posible.
Jaime. Vial 25

hola a todos.soy miguel angel y deciros que he adelantado la cita a las 18 horas de mañana lunes 20.de momento solo se que viene rafa e isidro.los demas no se si podreis pero seria bueno que me dijerais algo por favor.
saludos y hasta mañana.

Buenas tardes:

Somos Manolo e Idoya. ¿ como os ha ido con el abogado?
Que pena no haber leido este fin de semana los mensajes! porque hoy Idoya si podía. Esperamos que podamos conocernos en la próxima.

Saludos,

Que tal Manolo e Idoya? soy sevimaño uno de los propietarios y asistente a la reunión con el abogado, no os preocupeis por nada puesto que hemos convocado en principio una reunión de afectados para concentrar toda la información recopilada hasta el momento e informar de todo ello a los que os habeis incorporado más tarde.
Lo que si deciros que esto está muy avanzado y que la reunión tratará además de todo lo anterior en concretar quien se suma a la unión ya creada de afectados, en principio del vial 25, ya que hay problemas con la reparcelación y escrituras.
Bueno me dejo de formalismos y comunicaros que será el dia 8 de Noviembre sábado a las 11:00 de la mañana en una cafetería que en breves pondrá alguno de los asistentes en la zona de la azucarera. Porfavor rogaros que intenteis acudir con toda la documentación para compararlas, ya que se presume de que no hay dos iguales.
ESTE MENSAJE ES PARA TODOS LOS PROPIETARIOS AFECTADOS Y EN ESPECIAL PARA JAIME Y NESTOR que no hemos podido contactadar con ellos.

AVISO IMPORTANTE!! para los propietarios de terrenos, hay un señor de Heraldo que quiere ponerse en contacto con alguno de vosotros para haceros una entrevista, a los del vial 25 ya os lo comento en privado, (sobretodo a la gente que está en el "grupo")
Los interesados tendrán que estar registrados puesto que el email os lo facilitaría por mensaje privado.

hola,

somos espe y néstor.hemos leido que vamos a reunirnos el día 8 de noviembre a las 11 horas.
contad con nosotros
esta semana esperamos que digais donde.
un abrazo!

Hola a todos, comentaros que en principio si los demás propietarios no dicen lo contrario ya que nadie a dicho nada, se ha decidido quedar en el aparcamiento de la azucarera junto a las pistas de fútbol(por fácil aparcamiento) y de ahí desplazarnos a una de las cafeterías de enfrente.A las 11:00 el Sábado dia 8 de Noviembre.
Saludos y esperamos digais algo o simplemente veros por allí.

Hola, soy un propietario de una parcela en el vial 25. No se ha puesto en contacto nadie conmigo por lo que os rogaria que lo hagais para estar al tanto y formar parte de las reuniones y acciones que se puedan llevar a cabo.

Un saludo.

Para danielhpm Nos pusimos en contacto con todas la propietarios del vial 25 aunque alguno no devolvio las llamadas o simplemente fue imposible contactar con ellos como en tu caso.En el foro puedes ver todo lo que se ha echo hasta el momento de lo que se puede decir en abierto, te aconsejo que acudas a la reunión que a continuacion comento para informarte de como está todo a dia de hoy y supongo alucinarás con todo lo que se ha destapado hasta el momento.Un abrazo.

"Vuelvo a ponerlo aprovechando el mensaje porque en el anterior me sale como que lo he puesto en septiembre"

Hola a todos, comentaros que en principio si los demás propietarios no dicen lo contrario ya que nadie a dicho nada, se ha decidido quedar en el aparcamiento de la azucarera junto a las pistas de fútbol(por fácil aparcamiento) y de ahí desplazarnos a una de las cafeterías de enfrente.A las 11:00 el Sábado dia 8 de Noviembre.
Saludos y esperamos digais algo o simplemente veros por allí

Aclaro para quien no sea de la margén izquierda, que está en Marqués de la Cadena, que es la continuación de Valle de Broto a Plaza Mozart, puente las Fuentes Hasta el sábado!!!

Muy bien, gracias, alli estare el sabado a las 11:00.

Mª si puedes avisar a Manolo mejor que creo que no está al tanto del foro. Saludos pareja.

Hola a todos¡
Yo aunque sea del vial 14 y estemos en distinta situacion si no os importa me pasaré.
Os ha llegado una carta del ayuntamiento diciendo los requisitos para la licencia de obra y los avales que hay que pagar? A mi me llego ayer.
Saludos¡

Como nos va a importar!! serás bienvenida, y estaremos encantada de conocerte en persona y apoyarte en lo que podamos

Hola,

Hoy he recogido una carta certificada del Ayuntamiento de La Muela, en relación al Vial 27.

Se trata de una notificación por la que dice "Aprobado incicialmente por Resolución de esta Alcaldía en fecha de 25 de agosto de 2008, el Proyecto de Urbanización referido al vial 27 del Sector 1 (Zona Norte) del PGOU de la Muela, ha sido sometido a información pública durante el plazo de un mes, publicado en el Boletín de la proviencia de fecha número 217 de 19 de Septiembre de 2008 y periódico Heraldo de Aragon de fecha 18 de Septiembre de 2008, así mismo han sido notificados individualmente todos los particulares directamente afectados.

En el período de información pública No se presentó ninguna alegación

Resuelve:
1º,...

2º No se podrá ocupar la vivienda hasta que se obtenga la licencia de primera ocupación, para lo cual será necesario que se encuentre en servicio toda la red de saneamiento para la evacuación de aguas residuales hasta la estación depuradora.

3º En concepto de garantia por los conceptos de: ejecución de las obras de bombeo,... por la ejecución de la urbanización del espacio privado,... se fija un aval de 51.215 € (el vial 27, somos 10 parcelas)


Contra esto, solo de puede poner recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Aragon,..."


Supongo que muchos habremos recibido una carta similar. Y ahora perdonar mi ignorancia,... pero esto es bueno no?

Que tal,
Creo que los del V.27 tambien sois propietarios relacionados con Fran y la empresa madrileña que vendio las parcelas.Si es así tendrás que saber que se asigno una cantidad de unos 6000 euros a los vendedores en concepto de urbanización de las parcelas, con lo que si sois 10 sale mas o menos a 5000 y pico de euros los cuales tienen que abonar los de Madrid.
A lo de el recurso decirte en los del V.25 en principio no vamos a hacer nada hasta que esté todo urbanizado por no perder otros años de espera, sino que se tomarán las medidas legales que correspondan una vez que tengamos la célula o licencia de primera ocupación.
Espero aclararte algo. Saludos.

HOLA A TOD@S.SOY MIGUEL ANGEL Y SIMPLEMENTE DECIROS A LOS DEL VIAL 25 QUE SI SOIS TAN AMABLES LOS QUE LEAIS ESTE FORO,ME CONTESTEIS AQUI, QUIENES ESTAIS DE ACUERDO EN SEGUIR CON EL TEMA DEL ABOGADO.HOY LE HE LLAMADO Y YO E ISIDRO QUEREMOS DE MOMENTO RESOLVER EL TEMA DE LAS ESCRITURAS Y LO REFERIDO A FRAN.LOS OTROS TEMAS,DE MOMENTO TAMBIEN,LOS DEJAREMOS A UN LADO.ENTONCES YA ME DIREIS QUIENES SOIS LOS INTERESADOS,PORQUE ME HA DICHO EL ABOGADO QUE EL PRECIO SI SOMOS MENOS BAJARIA.NO ES LO MISMO LLEVAR DOS CASOS QUE LLEVAR 12.OK?YA DIREIS O ME LLAMAIS.
UN SALUDO A TOD@S.

Soy María. Yo creo que las escrituras todo el mundo las queremos tener bien, pero en nuestra opinión es mejor esperar para tener la parcela delímitida y poner los metros exactos. Un besito vecinos

hola

he visto en la revista obranueva que se ofertan parcelas de esta zona a 48000 € ¿se puede edificar ahí ya?
me resulta sumamente extraño porque estas parcelas se estaban vendiendo en unos 115000 € antes de la famosa crisis en alfalamuela y alguna otra inmobiliaria

saludos y feliz año nuevo

Imaginate como nos resulta a los que compramos las parcelas a más del doble Algunos tenemos permiso para construir, pero si las constructoras del vial no tienen efectivo para llevar a cabo la urbanización, no haces nada.

he visto la evolución de vuestro caso y la verdad que es una injusticia tremenda tener todo bloqueado.
me parece la zona que mejor quedará de la muela y de hecho hace tres años cuando me enseñaron los planos del verdinal pensaba que lo ibana construir en esa zona. cuando me enteré que era justo debajo de las antenas nos echamos atrás.
en fin, suerte y a ver si en 2009 todo está en orden y de una vez se soluciona.

saludos

Bueno amigos, pero no os fieis de las parcelas tan baratas porque hay muchas que las están vendiendo sin posibilidad de urbanizar los viales en las que se encuentran, porque se tiene que pagar por todos los propietarios, y en estos viales no es el caso. Asi que si alguien esta interesado que se informe bien sobre eso ya que hay muchos viales que si se urbanizaran y sobretodo ya está adjudicada la obra del colector que es lo más importante para luego entrar a vivir.
Ah se me olvidaba con respecto a las parcelas baratas tambien he podido comprobar que en los viales en que se encuentran no tienen aun proyecto aprobado por el ayuntamiento, el cual es necesario para pedir licencias de obras, y de hecho en las que si lo tienes ya se puede empezar a construir casas.
Saludos de uno que sabe lo que dice.

Yo estube hace dos semanas viendo unos terrenos para comprar por unos 50000€ y están situados en el vial 25. ¿Sabeis como está ese vial con los tramites?
Un saludo

Con permiso para construir, pero no están puestos los avales bancarios para la realización del vial, así que a la espera de que los bancos concedan los avales a las constructoras.

Es decir que en breve se podrá construir no? El precio la verdad es que lo vi muy atractivo y me estoy pensando muy en serio en comprar una parcela. Merecerá la pena?

Hola,
yo soy uno de los propietarios del vial 25 y es un ofertón las parcelas que ahora mismo están en venta. Yo creo que no tardarán ya mucho en empezar a construir y que mas pronto que tarde comenzarán a hacer el vial. A la par que el vial empiezan también con nuestras casas.

Es una buena oportunidad al precio que ahora mismo venden, yo pagué casi el doble por el mismo terreno, y la urbanización en unos años será de las mejores de Zaragoza. ¿habéis subido a verla? hacerlo.

Saludos y espero haberte ayudado.

Si ps sigue esperando majo aver k tal t keda tu urbanizacion...xk esas casas son todas ilegales,y ademas bien k lo sabeis knke pagales el terreno y luego t kedas sin dinero...

MOLESTA BASTANTE LA GENTE QUE SE ESCONDE SIN FIRMAR LOS MENSAJES. ASI QUE SI TIENES VERGUENZA Y HUEVOS, PON TU NOMBRE Y NO TE ESCONDAS TRAS EL NO REGISTRADO.

Desde aqui invito a todos los propietarios de alguna parcela de la urbanizacion Urcamusa Norte a denunciar. Ya sea para pedir la resolucion de los contratos y que os devuelvan el dinero o para pedir indemnizacion por los retrasos.Estais (estamos) en vuestro derecho y de sobra justificado. No espereis mas.
Por otra parte decirles a los futuros compradores de alguna parcela que si quieren comprar aprovechando los buenos precios que lo hagan pero que se armen de paciencia puesto que no es posible construir aun y ni se sabe cuando (supongo que algun dia si pero yo vista la experiencia lo pongo en duda).
A los propietarios que creen que se va a empezar a construir en breve les dire que aparte de los viales que faltan por urbanizar, hecho que ya de por si impide e impedira la pronta constuccion de la vivienda,falta realizar el colector. (sin colector no hay licencia de 1ª ocupacion= no electricidad, no agua y no basuras). Colector que consiste en recogida de residuos fecales de la urbanizacion y llevarlo a Plaza, si señores a Plaza(al lado del aeropuerto), vamos que no se hace de un dia para otro.
Un saludo a todos.

otro que se sabe mucho y se esconde bajo el epígrafe de anónimo. yo alucino y dejo este foro de manera inmediata. No me gustan los foros donde la gente puede decir lo que le da la gana (mentiras en muchos casos o informaciones no demostrables) sin necesidad de decir quien es.

Vamos a ver Rafa_V25, en tu misma situacion estamos muchos, y todos tenemos derecho de decir lo que pensamos lo mismo que tu. tu tampoco has demostrado nada, segun tus palabras y cito textualmente " yo creo que no tardaran mucho..", "y que mas pronto que tarde comenzaran a hacer el vial" no es demostrar mucho. Lo que si te puedo demostrar es que llevan 3 años dandonos promesas de que ya va a empezar de que se arregla todo etc , etc. Lo que si te puedo demostrar tambien es que llevamos tres años sin vial privado y te puedo demostrar tambien que el colector ni siquiera esta empezado. Te pongo el enlace donde podras conseguir el proyecto del colector para que puedas ver su complejidad, ya que no solo recoge la urbanizacion norte, si no tambien la sur y aunque el plazo de ejecucion es de 9 meses desde que se empieze la obra, cosa que ni siquiera hay fecha de comienzo, si tu crees que es posible pues me parece perfecto.

Tambien te demuestro facilmente que sin licencia de 1º ocupacion ni electricas ni agua ni gas te dan servicio. Tan solo tienes que llamar a ERZ y preguntarlo.
No sere yo quien te quite la ilusion y desearia que tuvieras razon, ya no por ti si no por mi, pero si despues de 3 años todavias sigues creyendo que ya van a empezar eso es tener fe, si señor.
El problema que puedes tener es que consigas hacer la casa pero sin vertido sin agua sin gas y sin luz esperando a que te den la licencia de ocupacion. Lo dice el ayuntamiento eh, no lo digo yo. Facilmente demostrable si te lees tu licencia de obras en condiciones particulares punto 4.

El precio es superbueno y aunque hay todavía algún problemilla, es cierto, el vial 25 es de los escasisímos que tiene proyecto aprobado y licencia. A lo mejor si hay que armarse un poco de paciencia, pero te quedan tres años menos que a los que compraron al principio je,je. En serio, si yo tuviera dinero compraria sin dudarlo. Es tu decisión porque bola decristal no tenemos nadie. Un saludo

y tu de la inmobiliaria...

yo de la inmobiliaria y tu un impresentable no? anda que ya te vale

Soy lizy
Me parece muy bien que cada uno diga lo que piensa, y cuanta más información tengamos (buena o mala) mejor. Lo digo por la persona que ha contado lo del colector, lo de que no se puede ocupar la vivienda hasta que no esta acabado el colector (que creo que casi todos lo sabemos ya)..
LO QUE NO ME PARECE NORMAL ES ESA PERSONA QUE SOLAMENTE SE METE PARA DECIR QUE ESA URBANIZACION ES ILEGAL, YA ESTA BIEN DE DECIR TONTERIAS. EL PROLBLEMA DEL GASEODUCTO FAMOSO AFECTA A LAS VIVIENDAS DEL VERDINAL, QUE POR CIERTO YA ESTAN HABITADAS. ASI QUE SI DICES ALGO DILO CON ALGUNA BASE Y NO SIMPLEMENTE PARA QUITAR LAS ILUSIONES A LA GENTE A BASE DE MENTIRAS.
Un saludo a todos

A quien hay que dirigirse para esos terrenos de 50 mil? alguien tiene telefono o donde dirigirse? gracias.

Es el grupo progea, buscalo asi en google y te saldrá la página web con toda la información.

Esos no son de Urcamusa Norte, esos son los que estan frente al Poligono, ya vi la publicidad en su dia, salian por 46.000€, pero los que anuncian no son de Urcamusa, saludos.

en urcamusa norte tienen 800 parcelas. Yo mismo me acerque a la calle don jaime donde tienen las oficinas y vi las parcelas del vial 25 y los proyectos de casas que tenían disponibles.

slds

Hola a todos. El otro dia me estuvieron enseñando una parcela en el vial 25, me quede maravillado del entorno de la macro infraestructura,..., he de reconocer que ni habia visto ni oido nunca algo tan Ambicioso...Majestuoso...Espectacular...y aunque he leido todos los post y reconozco que la duda hace replantearte la decisión de comprar, mi primera impresión es que es cuestión de tiempo y como bien dice algun forero, "llevariamos tres años de adelanto". Pero lo que me resulta mas intrigante es saber como se va a pagar el mantenimiento de la macro avenida principal... y me surgen las dudas. A ver si podeís darme respuesta: ¿os habeis parado a pensar el gasto que supone el alumbrado público...habeis visto cuantas farolas? Si corre a cargo del ayuntamiento genial porque sino...seguro que tiene que salir por una pasta....¡Que parques infantiles, que jardines, que paseo!!! simplemente impresionante pero como salga repartir gastos entre todos, supondría un pico en comunidad...Corregidme si estoy equivocado (ojalá lo esté). Por cierto el que nos enseño la parcela dijo que la fecha prevista de finalización del vial estaría en torno a septiembre, así que si es cierto, ya os queda menos.Gracias por anticipado y espero respuestas.(si finalmente compro me registraré pero sino veía un poco absurdo el hacerlo, espero que lo entendais

Pues, que se sepa, lo que es vial central y demás lo hizo el Ayuntamiento, se supone que él será el encargado de mantenerlo porque van a poner colegio, zona comercial y deportivas. De hecho eso ya ha llevado un mantenimiento, hace tres años ya estaba todo, bueno los árboles más pequeños Lo que sí ´pienso que será de cada vial es el mantenimiento del mismo, porque de hecho son "viales privados" como la escalera o el patio de un edificio vamos... Eso es al menos lo que yo pienso

Hola de nuevo soy el mismo que el del Post con fecha 07-03-09 22:56. Gracias a la persona que ha respondido, pero me gustaría saber algo más seguro. Estarás conmigo que esto de comprar es una decisión que hay que meditar, independientemente de lo que a cada uno le haga decidirse. Pero claro, a la hora de hechar numeros es importante valorar todo....terreno, gastos imprevistos o "sorpresivos" (como lo de los retranqueos, aportaciones para urbanizar,...), comunidades, impuestos, proyecto, dirección de obra, la obra en sí...."UN LIO" pero apasionante...
Por eso cuanta mas información pues mejor, está claro....

Por cierto el otro día se me olvidó comentar que a fecha de hoy, la inmobiliaria facilita planos de las parcelas en las que se indica que el vial tiene una anchura de 5mts y no de 7mts. como parece ser lo que finalmente se va a concretar (lo digo por post que hay mas arriba). Además me resulta curioso que las parcelas varían su precio conforme mas te alejas de la entrada (a igual superficie cuanto mas lejos mas barata).¿Sabeis a que puede ser debido?. Yo creo que es por la accesibilidad rodada ya que en ese vial no se podrá estacionar, con lo que si no tienes sitio para aparcar en tu parcela (visitas y demás) se estará obligado a dejar el vehículo en el vial principal....¿creeis que puede ser eso?

Hola Buenas,
La verdad es que cuando se trata de poner los ahorros de toda una vida en manos de un constructor,promotor,sociedad urbanística etc.
Uno analiza lo indecible...
Si os sirve mi experiencia os la cuento por encima.
El viernes pasado después de 3 semanas de cráneo firmé una de las parcelas del vial 25 con progea.
No se todavía si habré hecho bien o mal lo que tengo claro es que es lo hemos hecho mi pareja y yo( y las 40.000 personas que les he dado mal..claro ) y todo apunta a que este proyecto sea todo un éxito.

De cara a la toma de decisión analizamos los siguientes puntos:

Contrato: Es necesario atar todos los puntos ambiguos como cargas que pesen sobre el terreno ya que estas acompañanan al terreno independientemente del propietario anterior. Nota* Las cargas urbanísticas las liquida la junta de compensación al propietario original. Sólo son responsabilidad del nuevo adquirente si una vez realizada la escritura pública entrara las constructora en insolvencia.
Tal y como estan las cosas no sería raro, pero cuando uno se compra un inmueble siempre hay un riesgo implicito.

Aval bancario: La promotora nos ofrecía un aval bancario para ejecutarlo en caso de que la constructora no nos entregue la parcela urbanizada en la fecha pactada.

Estado de la obra del colector: Esta obra mastodóntica todavía no ha empezado, eso si se ha aprobado en el BOA el concurso público y el proyecto por lo tanto está aprobado. El plazo de ejecución es de 9 meses.

Permiso de Obras: El Ayuntamiento de la Muela concede permiso de obras, lo que no concederá es la cédula de habitabilidad hasta que el proyecto del colector este acabado y aceptado por el ayuntamiento.

Precio: El precio al que salen es competitivo, no hay que olvidarse que sólo estas adquiriendo una parcela, luego queda la mayor parte de la inversión.

Proyecto Urcasa norte en su totalidad: El macro proyecto tiene que salir adelante sino quien iba a asumir una perdida tan grande por un proyecto que está completado al 95%

Creo que no me dejo ninguna,pero como veis hay motivos suficientes para arriesgarse.

Por eso hemos decidido comprarnos una parcela en el vial 25.
Lo que está claro es que si tomais la decisión teneís que hacerlo convencidos.

Un saludo,

espero haberos ayudado o al menos no haberos confundido mas.

Muchas gracias por tu respuesta, es de gran ayuda. Pero menuda putada hoy precisamente ha saltado lo que hace años venia siendo un comentario generalizado "Después de lo de Marbella, cualquier día empiezan con La Muela" os acordaís? seguro que sí. Y ahora que hacemos. Implicará esto la paralización del colector (espero que no al estar ya aprobado en el BOA).Y no pensais que el Ayuntamiento, con el movidón (18 detenidos mas los que vayan cayendo) que se ha preparado, no denegará cualquier permiso de edificación al menos a corto plazo? Y ya veréis como empiezan a salir constructoras, inmobiliarias, promotoras,...que estarán en la "ponzoña" ....Repito menuda putada. De momento "quieto en la mata".

Yo soy uno de los "felices" propietarios,... hace tres años que 2 años y medio que compre,... y la frase "en seis meses se empieza a construir" es como la frase de la pelicula "Esta casa es una ruina" en la que los obreros respondían que "En dos semanas terminada".

Tengo el consuelo que solo compre parcela y yo mismo soy el promotor de mi "presunta" futura casa.

Ahora que ha salido esto,... pues la verdad ni idea como va a terminar,... ya me veo plantando tomates para sacarle algo de partido a mi parcela urbana (y ya los puedo vender como delicatese por que por pasta que me costo la parcela,... muchos tomates voy a tener que vender para amortizar).

Al menos vamos a ver el lado positivo,... el euribor a bajado este mes.

Siento mucho no aportar nada positivo a este foro. Un saludo a todos los sufridos minifundistas.

Seamos optimistas. A ver que pasa. Si finalmente te decides a plantar recuerda que eso es secano. Yo plantaría olivos, almendros o cereal, Es broma,..., mucha suerte y espero que todo esto se quede en anecdotas que contar a los nietos en el porche de la vivienda...Un saludo

QUE CHICOS A UNA MALA PODEMOS PLANTAR UN MOLINO DE VIENTO

eeeeeeeeeeeeeyyyyyyy esos animos que no se vayan.no ha pasado mas que lo que se veia que iba a pasar.ademas lo unico que esto nos puede traer son beneficios por que acaso podemos estar peor de lo que ya estabamos?os parece poco llevar tres años y medio sin poder construir.lo que hizo ese particular es lo que teniamos que haber hecho nosotros pero hace muuuuuuuuuuuuuuuchos dias.osea que lo dicho.NO HAY MAL QUE POR BIEN NO VENGA.O TAMBIEN NO HAY MAL QUE CIEN AÑOS DURE.de momento aun nos quedan noventa y seis y medio. y a los que van a plantar tomates yo de momento voy a plantar un pino y a escribir un libro.saludos

hola a tod@s,
el jueves estuve hablando con fran y me dijo que el lunes o martes iba a ir al ayuntamiento y que el miercoles por la tarde podia llamarle porque tendría noticias sobre la adjudicación del colector.
Me aseguró que el vial 25 no estaba afectado y que lo único que podía ocurrir es que con todo lo que había ocurrido en La Muela, se retrasase todo más tiempo.
La verdad es que a estas alturas no sé a quién creer porque unos dicen unas cosas y otros dicen otras...es bastante dificil saber que decisión es la más correcta.
El miércoles llamaré a Fran y os contaré lo que hemos hablado.
Un abrazo.Espe y Néstor

pues hombre lo que esta claro que nosotros a estas alturas ni creemos a fran ni creemos al ayuntamiento.lo que si esta claro que a estas alturas nos han demostrado ser unos sinverguenzas osea que cada palo que aguante su vela.y que vayan rezando mas de uno por no ir al chalet adosado que hay en zuera.que si fuera por mi los meteria a todos alli unos cuantos años.porque hasta el momento lo unico que han hecho ha sido MENTIRNOS EN TODO Y JODERNOS NUESTRAS VIDAS.un saludo para los de zuera y un abrazo para el resto.

bueno a dia de hoy ¿alguien sabe como se encuentra el tema? se sabe ya si van a hacer el colector? quien lo va a realizar etc...venga saludos a todos.gracias.

no os fieis del ayuntamiento. lo dice uno que sabe

Quién estaba encargado de adjudicar la obra era la Sociedad Urbanística de la Muela, o sea Aranade. Nosotros llamamos todas las semanas, simplemete para que nos digan si está adujudicada, a quién, si no lo está o si no pueden hablar de ello. Pues aún no hemos conseguido hablar con Belén, que se supone que es quién lo sabe.

mi cuñada compro un terreno alli,sabe alguien el telefono del constructor que se llama fran,perdio el movil y no sabe como ponerse en contacto con el

si el telefono es el 616482004

bueno amigos,habeis leido hoy el heraldo.a ese que decia que lo nuestro no era vinculante con la trama de la muela,pues toma FOTO EN PORTADA DE NUESTRA URBANIZACION,terrenos vendidos a 10 euros el metro siendo que el precio era de 150.ya no os digo a cuanto nos lo cobraron a nosotros.sacar vuestras cuentas.pero nada aqui nadie mueve un dedo.pues ala a esperar otros diez años mas y salud para todos.

al que no le importaba la política, a pagar. viva el par

RESULTA QUE A LA GENTE QUE VENIMOS NUEVA A ESTE PUEBLO SOLO NOS QUIERE LOS DEL PAR PUES SON LOS UNICOS QUE NO INSULTAN, PUES TENDREIS PAR TODA LA VIDA

Bueno, el que llama todas las semanas para saber a quien se le ha adjudicado el colector ¿sabe algo ya?, porque a mi me dan siempre excusas, que si están reunidos, que si no están; esto es un pitorreo. No se si sabíais que la DGA dió subvención de 600.000 euros para realizar la obra y resulta que se lo han gastado los de Zuera entre el equipo de futbol, y demás que debían favores.
Y ahora qué, pues que no se va a hacer jamás si no hacemos algo urgente, pero de verdad.

Hola,

Despues de hablar con mi abogado, en mi caso como propietario de una parcela y nada más,... solo puedo cascarmela con dos piedras y ver como crecen hiervas en mi parcela. El colector, se hará cuando se haga, y esto puede ser hoy, mañana o dentro de mil años.

Me he planteado venderla,... pero,... quien a va ser en tonto que compre ahora,...

Seriamente estoy planteandome tomarme la "justicia" por mi mano. Cercarme la parcela, hacer un pozo ciego (que es ilegal) y platarme una casa y haber si tiene alguien huevos de echarme de mi casa y mi terreno que pago puntualmente una hipoteca todos los meses.

De todas formas, me rebajaría mucho el estres el invitar a comer a mi querido e intimo amigo Fran que tan amablemente me vendio la parcela por 120.000 € diciendome que en seis meses empezaban a construir (agosto del 2007) e invitarle a una barbacoa,... pero joder,... no doy con el,... si alguien sabe donde encontrarlo que no dude en decirmelo, que tengo muchas cosas que contarle desde agosto del 2007.

Hola! nosotros también tenemos una parcela en el vial 25...
La hemos "comprado" y lo pongo entrecomillado pq aún no se han firmado escrituras...a Progea, ayer estuve hablando con ellos y me han dicho que las obras del colector ya han empezado.
¿es esto cierto?
alguien sabe algo del tema?
gracias!!!
Por cierto, ese tal Fran, de q promotora-constructora es?

Promoc Ipas Martinez Inunez S L
Pje Ombatillo Sctor I 3 Pa Rc 24, Corella, 31591

t: 616482004

a mi no me hace falta casa porque tengo una muy bonita

tontadicas las justas majo

Hola,
Estuve viendo el otro dia el vial 25 y ya habia una caseta de obra. El de seguridad (no se si su informacion sera buena) me dijo que el lunes 31/8/9 empezaban a hacer las obras de acondicionamiento del vial.
Estoy valorando comprarme una parcela aqui pues las posibilidades son buenas, pero...viendo los problemas que hay se me quitan las ganas. Por lo que leo, el famoso colector sigue sin estar hecho...
Me da panico meterme en una historia que se retrase años, como hay gente que lleva esperando.
Además se vende en regimen de cooperativa...(los propietarios serán los explotadores de los terrenos/zonas comunes) y no se como interpretar esto, si como algo positivo o como un gol que tratan de meter.
Veo que hay mucha incertidumbre...

Hola,

Esta mañana (2-09-09)a las 8:30 he pasado antes de empezar a trabajar, y si es cierto, había una pala escabadora y tres personas currando en lo que creo que es la zona del vial 25, pero no he tenido tiempo de preguntar (llegaba tarde al trabajo).

Esta pequeña tontería me llena de ilusión, pero despues de tres años,... ya no me fio de nada.

Un saludo,

PERO NO OLVIDEIS QUE LO IMPORTANTE ES EL COLECTOR.¿SE SABE ALGO ACERCA DE ESO?ESTO YA ES UN PITORREO.

Una pregunta...
¿Os han pedido mas dinero para costear el acondicionamiento del vial 25, o por ejemplo por el tema del colector?

no.todo eso corre a cargo de la junta de compensacion.nosotros no tenemos que poner ni un euro mas.

¿quien compone la junta de compensación?

LA SEMANA PASADA ESTUVE EN EL AYUNTAMIENTO Y NI LA DGA LO SUBVENCIONA NI EL AYUNTAMIENTO VA A PONER DINERO DADA LA CRISIS POR LA QUE ESTÁ PASANDO.
SOLO PAGANDO ENTRE TODOS SE PODRÍA CONSTRUIR PERO HABRÍA QUE PONER DE ACUERDO A LOS DUEÑOS DE 1.200 PARCELAS EN LA QUE SE HA DIVIDIDO URCAMUSA NORTE.
A CORTO Y MEDIO PLAZO NO SE VA A PODER VIVIR ALLI.

UN ABRAZO!