La Muela - Zaragoza

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La DGA autoriza la subasta de 19.988 metros cuadrados por 4,7 millones.

El Departamento de Política Territorial, Justicia e Interior del Gobierno de Aragón ha autorizado al Ayuntamiento de La Muela a subastar siete parcelas de suelo para construir VPO de régimen especial por un valor conjunto de 4,77 millones de euros.

Las pastillas suman una superficie de 19.988 metros cuadrados, lo que arroja un precio medio de 245,24 euros por metro. Es notablemente inferior al de hace unos años, aunque sigue por encima de la que, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda, se da en la mayoría de las poblaciones de provincias costeras como las de Castellón, Valencia, Alicante o Murcia.

Esta valoración supone poco más de la tercera parte de la que el propio Gobierno de Aragón autorizó para otros suelos urbanizables en el mismo municipio hace dos años y medio. En noviembre del 2007, Política Territorial avaló la utilización de dos fincas de propiedad municipal que sumaban 29.751 metros cuadrados en un contrato de permuta por obra en una orden en la que les reconocía un precio de 18,2 millones, a una media de 613 euros por metro cuadrado.

Llamaba la atención que, apenas año y medio antes, en abril y mayo del 2006, el mismo departamento de la DGA hubiera autorizado la enajenación de esos terrenos por poco más de la mitad del precio: 9,8 millones, a 330 euros el metro cuadrado.

La revalorización del suelo urbanizable de La Muela había sido espectacular. De hecho, llevaba siéndolo varios años.

Solo tres antes de esa última tasación, en abril del 2003, la Consejería de Presidencia y Relaciones Institucionales había autorizado al ayuntamiento a traspasar a la Sociedad Urbanística Municipal (SUM) 18 parcelas municipales reservadas para construir VPO, equipamientos o "instalaciones de uso público o interés social" por un precio conjunto de 2.253.795 euros. Salía a 29 euros el metro cuadrado.

Cuatro meses más tarde, a primeros de julio de ese mismo año, el mismo departamento de la DGA emitió una orden en virtud de la que esas 18 parcelas podían ser destinadas a acoger vivienda libre. La razón se encontraba en un informe del arquitecto municipal que señalaba que reservarlas para VPO resultaba incompatible con el planeamiento de la zona en la que se hallaban.