Caspe - Zaragoza

Como los planes van a dar mucho juego abro este "apartado" con algo que colgue en otro lugar:


Erase un dia 4 de Noviembre de 2009 en que se celebraba Junta Local de Gobierno. Cuando se hizo publica el acta de esta Junta Local de Gobierno se pudo leer el siguiente acuerdo:

EJERCICIO DE DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

Se da cuenta de notificación remitada por D. José Vicente Repolles Cirac, como representante de la Mercantil AGROPECUARIA RIMER, S.L., comunicando que desea transmitir a titulo oneroso a la mercantil BAJOARAGONESA DE GESTIÓN, S.L., las parcelas números 32, 354,26,27y 34 del polígono 8, y la parcela número 8 del polígono 97, que lindan con el Monte de Utilidad Pública númerc 80 "Efesa de la Barca" y Monte de Utilidad Pública número 80-A "Valdurrios" con un precio de SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS EUROS (61.200).

Considerando que el artículo 53 de la Ley 15/2006 de 28 de diciembre, de Montes de Aragón, establece que en el caso de montes consorciados o conveniados y de fincas enclavadas en un monte público o colindante con él, el derecho de adquisición preferente se aplicará cualquiera que sea la extensión de las mismas, y corresponderá a la Administración titular del monte colindante o que contenga el enclavado.

Para posibilitar el ejercicio del derecho de adquisición preferente a través de la acción de tanteo, el transmitente deberá notificar fehacientemente a la Administración pública titular de ese derecho los datos y características de la transmisión proyectada, la cual dispondrá de un plazo de tres meses a partir de la notificación para ejercitar dicho derecho mediante el abono o consignación de su importe en las referidas condiciones.

Por unanimidad, se acuerda:

1.- Renunciar al derecho de adquisición preferente a través de la acción de tanteo correspondiente a las parcelas anteriormente citadas.

Un acuerdo que generaba algunas preguntas:

¿Por que una empresa agraria vendia un buen numero de Has. de terreno de cultivo en una zona PEBEA de Valdurrios a una empresa Mercantil como BAJOARAGONESA DE GESTION?

¿Para que compraba BAJOARAGONESA DE GESTION estas Has de terreno rústico haciendo una inversion considerable?

¿Había alguna operacion detras de esta operacion de compraventa?

Continuará....

Salud y reflexión

"Cuentan de un sabio que un dia
tan pobre y mísero estaba
que solo se sustentaba
de las hierbas que cogia

¿Habrá otro entre si decia
más triste y pobre que yo?

Y cuando el rostro volvió
halló la respuesta viendo
que otro sabio iba cogiendo
las hierbas que el arrojó?

Y yo he hallado las respuestas a mis preguntas cuando he comprado el acta del pasado día 20 de Enero. Y alli figura el siguiente acuerdo:





EXPEDIENTE PERMUTA DE BIENES PROPIEDAD DE ARAGONESA DE GESTIÓN S.L. Y EL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASPE.

Dada cuenta de la moción presentada por la Alcaldía con fecha 10 de enero de 2011, en la que se propone y razona la conveniencia y necesidad de acudir a la permuta de los bienes patrimoniales, que textualmente se transcribe:

"MOCIÓN DE LA ALCALDÍA

Visto el escrito presentado por D. José Manuel Ferrero Dolader, en representación de Bajoaragonesa de Gestión S.L., por el que se solicita la permuta de parcelas de su propiedad que lindan con Monte de Utilidad Pública por parcelas de propiedad municipal que son necesarias para poder llevar a cabo la ampliación de los servicios del camping y para poder establecer alrededor del mismo un perímetro de seguridad para proteger el normal desarrollo de la actividad turística y considerando que con la permuta planteada se mantiene la superficie del Monte de Utilidad Pública, por lo que es necesario disponer de las siguientes parcelas:

- Polígono 97, parcela 8, de una superficie de 8.03.61 Has.
Linderos: Norte: parcela 7; Sur: parcela 19; Este: parcela 7 y camino y Oeste: parcela 7. Referencia catastral: 50074A097000080000KK.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 505, libro 191, folio 51, finca 6.186, inscripción 4a.

- Polígono 8, parcela 26, de una superficie de 3.08.29 Has.
Linderos: Norte: parcela 9; Sur: parcela 9; Este: parcelas 284 y 9 y Oeste: parcela 9. Referencia catastral: 50074A008000260000KQ.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 414, libro 153, folio 70, finca 1.490, inscripción 9a.

- Polígono 8, parcela 27, de una superficie de 4.38.07 Has.
Linderos: Norte: parcela 28; Sur: parcela 9; Este: parcelas 28 y 24 y Oeste: parcela 38 y camino. Referencia catastral: 50074A008000270000KP.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 414, libro 153, folio 70, finca 1.490, inscripción 9a.

- Polígono 8, parcela 32, de una superficie de 0.76.94 Has.
Linderos: Norte: camino y parcelas 33, 34, 36 y 37; Sur: parcela 9; Este: camino y parcela 353 y Oeste: parcela 9. Referencia catastral: 50074A008000320000KT.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 611, libro 243, folio 195, finca 6.298, inscripción 6a.
- Polígono 8, parcela 34, de una superficie de 0.02.36 Has.
Linderos: Norte: parcelas 32 y 36; Sur: parcelas 32 y 33; Este: parcelas 33 y 35 y Oeste: parcela 32. Referencia catastral: 50074A008000340000KM.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 414, libro 153, folio 70, finca 1.490, inscripción 9a.

- Polígono 8, parcela 354, de una superficie de 0.48.88 Has.
Linderos: Norte: camino; Sur: parcela 38; Este: parcela 38 y Oeste: parcela 355 y camino. Referencia catastral: 50074A008003540000KM.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 645, libro 259, folio 219, finca 28.152, inscripción 1a.

Estas parcelas son propiedad de la mercantil Bajoaragonesa de Gestión S.L., según la escritura pública de segregación y compraventa, otorgada ante la Sra. Notario de Caspe Da. Raquel Herrero Cerdán, número de protocolo 1.606, de 15 de octubre de 2009.

El Ayuntamiento es propietario de las siguientes parcelas todas ellas del polígono 14, paraje "Vuelta de la Magdalena" Monte número 82 del Catálogo de los de Utilidad Pública de la Provincia de Zaragoza. Referencia catastral: 50074A014000640000KR.
Inscritas en el Registro de la Propiedad de Caspe al tomo 149, libro 69, folio 24, finca 8.580, inscripción 1a:

Polígono 14, parcela 64-an), de una superficie de 4.29.86 Has.
Linderos: Norte: parcela 64-a); Sur: parcela 64-a); Este: parcela 64-a) y Oeste: parcela 64-a).

- Polígono 14, parcela 64-ai), de una superficie de 2.43.93 Has.
Linderos: Norte: parcela 64-a); Sur: parcela 64-a); Este: parcela 64-a) y Oeste: parcela 64-a).

- Polígono 14, parcela 64-ad), de una superficie de 3.49.66 Has.
Linderos: Norte: parcela 64-a), Sur: parcela 64-a), Este: parcela 64-a) y Oeste: camino.

Polígono 14, parcela 64-bn), de una superficie de 2.92.25 Has.
Linderos: Norte: parcelas 64-bw) y 72; Sur: camino y parcela 64-a); Este: parcela 64-a) y Oeste: camino.

Polígono 14, parcela 64-g), de una superficie de 3.67.73 Has.
Linderos: Norte: parcela 64-a) y camino; Sur: parcela 64-bw), 72 y 64-a); Este: parcela 64-a) y Oeste: parcela 64-bk).



Las parcelas propiedad de Bajoragonesa de Gestión S.L., lindan con monte de utilidad pública, requisito imprescindible para el trámite de la presente permuta.

Considerando que las citadas parcelas de propiedad municipal han perdido las características que determinaron su catalogación como Monte de Utilidad Pública al encontrarse roturadas sin masa forestal y que con la permuta planteada se incorpora superficie al perímetro del monte.
Estas parcelas son necesarias para la ampliación de los servicios del camping y asimismo repercuten en el desarrollo del turismo del "Mar de Aragón" y por tanto de nuestro municipio.

Es cierto que todas las permutas con otros bienes de carácter inmobiliario están condicionadas por el legislador a la justificación previa de la necesidad de efectuarlas de acuerdo con lo exigido por el artículo 115.1° del Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales de Aragón, no basado en la mera conveniencia.

La que suscribe estima que los términos en que ha quedado redactada la presente moción, cumplen con el precepto reglamentario citado y en su consecuencia propone a la Junta de Gobierno Local se tome en consideración esta iniciativa y adopte los acuerdos necesarios para la incoación del oportuno expediente que ampara la consecución de la permuta propuesta".

Por unanimidad, se acuerda:

1. - Tomar en consideración la moción de la Presidencia que ha quedado dicha.

2. - Que por Secretaría se incoe el expediente por sus trámites legales hasta llegar a los efectos pretendidos y en el que deberán integrarse los siguientes documentos:

Certificado del Secretario sobre la naturaleza jurídica de los bienes, según el Inventario de Bienes.

Copia autorizada del Título Registral de los bienes del particular.
Valoración técnica de los expresados bienes que acredite de modo fehaciente su justiprecio.

Notificación a los particulares sobre la equivalencia del valor de los bienes a permutar.

Certificado de Intervención sobre el importe del Presupuesto y recursos ordinarios.

Informe de la Sra. Secretario.

3. - Comprometerse a abonar la diferencia del valor del bien en metálico, si el de propiedad de la Entidad Local fuera inferior al del particular.

4. - Que una vez instruido el expediente con la documentación que se ha citado, se someta la permuta propuesta a la consideración de la Junta de Gobierno Local de esta Corporación para adoptar el acuerdo definitivo que proceda.

5. - Solicitar al Departamento de Medio Ambiente de la Diputación General de Aragón, la conformidad con el expediente de permuta de las parcelas de propiedad municipal al figurar incluidas en el Monte número 82 "Vuelta de la Magdalena" del Catálogo de los de Utilidad Pública de la Provincia de Zaragoza.

Algo mas de un año mas tarde aquella las parcelas objeto de compravente aparecen de nuevo. Esta vez para ser ofrecidas por el nuevo propietario, una sociedad mercantil muy relacionada con el CPC,como porpuesta de permuta por terrenos anexos al Camping propiedad de la empresa.

Un empresa agricola vinculada al CPC vende unas Hectareas en Valdurrios a una empresa turistica proxima al CPC que tiene un camping en La Magdalena. Ahora solicita la permuta de Valdurrios por la Magdalena.

Y nuevas preguntas se me mplantean:

Recordando que el dia de la reunión para los proyectos para el Plan de Desarrollo Sostenible un representante de ese Camping protesto airadamente, y casi me insultó, al pedir yo mas tiempo para analizar proyectos, indicando que lo que habia que hacer es que los dineros llegaran cuanto antes para los que ya tenian los proyectos me preguntó: ¿ No será que aquella venta y esta permuta estan apoyadas en compromisos previos para ayuda economica? Seguro que no pero...

Sorprende la rapidez en tramitar esta permuta. Un escrito que se presenta el dia 10 de Enero se lleva ya el 20 a Junta Local de Gobierno mediante providencia de alcaldia.Claro que el tiempo vuela y hab rá que dejar esto "atado y bien atado" antes del 28 de Marzo cuando se disuelvan los Ayuntamientos.

Otro dato sorprendente es que la escritura de compraventa de las tierras a Bajoaragonesa de Gestion se relice el 15 de Octubre de 2009 y no sea hasta la Junta Local de Gobierno del 4 de Noviembre de 2009 cuando el Ayuntamiento renuncia al derecho de adquisición preferente.

Habra que estar pendientes de las valoraciones de esta permuta, de los proyectos que se presenten etc...Y que conste que ojala todo salga bien y se genere riqueza pero esta operación con "otros" enfrente quizá no transcurriera tan placidamente.

Salud y reflexión
Joaquin Cirac Garcia

Y en la Junta Local de Gobierno del 20 de Enero tambien se habló de "planes":


CONVENIO PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE "INFRAESTRUCTURAS NÁUTICAS EN CASPE. NUEVOS USOS DE ESPARCIMIENTO EXTERIOR EN EL ENTORNO DEL MUSEO DE LA PESCA, ADECUACIÓN DE PL 1a Y MEJORA DEL SERVICIO DE CLUB NÁUTICO".

Se da cuenta de Convenio remitido por la COMARCA DE BAJO ARAGÓN CASPE/BAIX ARAGÓ CASP, para la ejecución de las obras de "infraestructuras náuticas en Caspe. Nuevos usos de esparcimiento exterior en el entorno del Museo deja Pesca, adecuación de pl. 1a y mejora del servicio de Club Náutico", con un presupuesto que asciende a DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL EUROS (232.000), correspondiendo a la Comarca de Bajo Aragón Caspe/Baix Aragó Casp la contratación, adjudicación y ejecución de la inversión y a este Ayuntamiento la presentación del Proyecto técnico de la actuación. Por unanimidad, se acuerda:

1.- Aprobar el citado Convenio en todos sus términos.

2- Facultar a la Sra. Alcaldesa Presidenta Da. Teresa Francín Piquer para su firma.

3.- Encargar la redacción del correspondiente proyecto técnico de las obras al Sr. Arquitecto Municipal.

.......................................................................

CONVENIO PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE "CONSTRUCCIÓN DE ESCENARIOS DE PESCA EN LA COMARCA. CASPE".

Se da cuenta de Convenio remitido por la COMARCA DE BAJO ARAGÓN CASPE/BAIX ARAGÓ CASP, para la ejecución de las obras de "Construcción de escenarios de pesca en la Comarca. Caspe", con un presupuesto que asciende a CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (49.341,45) la construcción del escenario de "El Dique" y a TRECE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES EUROS CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (13.883,69) la construcción del escenario de "Ceitón", correspondiendo a la Comarca de Bajo Aragón Caspe/Baix Aragó Casp ia contratación, adjudicación y ejecución de la inversión. Por unanimidad, se acuerda:
1. - Aprobar el citado Convenio en todos sus términos.
2. - Facultar a la Sra. Alcaldesa Presidenta Da. Teresa Francín Piquer para su firma.

Vaya por delante mi deseo de que todo salga bien y cree riqueza. Pero hecha esta salvedad añadir que tambien estas nuevas inversiones van dirigidas a "espacios controlados por los nuestros". Segun mis noticias el Club Nautico cambio de "dirección" ya ahora esta gestionandolo la misma persona de la que os he hablado antes que de alguna manera me increpó en aquella reunión. Quizá este era tambien otro proyecto "comprometido".

Y parece ser que en esa nueva "dirección" también esta el marido de una "futura" concejal...

Salud y reflexión
Joaquin Cirac garcia

por eso me hace mucha gracia , el cinismo que tiene esta gente-za..

yo por ejemplo ..al "pinche" ese que regenta el "clu nautico" le habria puesto de "sereno" de la calle mayor y de la plaza heredia..

pero es lo mismo..que la sarita, este de "tecnica dinamizadora"

esto es...yo te doy y tu me das .y el que no tenga culo que se "goda"

hasta mañana¡¡¡¡