Cadrete - Zaragoza

Hola, este post lo pongo para informar a todos los propietarios de pisos de la FASE 2 de la promoción GALERY de Cadrete de que la constructora WINTERRA subcontratada por NYESA HA ABANDONADO LA OBRA Y LA DEJA SIN TERMINAR debido a que según me he enterado NYESA no ha pagado a Winterra. Cuando he llamado a la promotora me dicen que es NYESA la que a finalizado el contrato con winterra porque "no iban a cumplir los plazos de entrega previstos" y NYESA asegura que ahora son ellos los que finalizarán la obra y que la entregarán en MARZO...¿A quien debo creer?.
Animo a todos los propietarios de esta promoción que al igual que yo se informen de que ha pasado porque desde que compré el piso no he tenido mas que disgustos (problemas en la excavación del sotano garage, molino eólico justo detrás, excesiva tasa municipal para el alta de agua y ahora esto último que seguro que genera mas retraso en la entrega del piso, estoy hasta los huev...).

Yo estoy igual que tú, he llamado esta tarde y me han dicho lo mismo, que tenían que terminar unos papeleos y empezaban a trabajar, yo creo que es difícil que empiecen a escriturar en marzo como me han dicho, y lo del agua en qué ha quedado? alguien ha hecho lo que nos pusieron los de la cha??

Pues yo no tengo claro q os las vayan a entregar NUNCA...
Tengo entendido q NYESA está con el agua hasta el cuello.
No os creais ni la mitad de lo q os dicen..

Soy un futuro propietario, llamé y me dijeron lo mismo, intentan dar la sensacion de que está todo controlado, pero me da en la nariz que algo raro se está cociendo....

Que no escapen. Todo huele a que se declaren en cualquier momento en quiebra y si te he visto no me acuerdo, y del dinero...

No se que interés tienes en poner ese tipo de cosas, ni tampoco si eres uno de los futuros propietarios siquiera, está claro que van con retraso (como todas las obras) pero por lo menos no intentes meter miedo a la gente porque con el dinero no hay ningún problema, que para eso está el aval.

No os preocupeis ya estan los chinos trabajando soy vecino de GALLERY 1
tengo la obra delante de la ventana ya os contare.
dar el coñazo que les jode mucho.
Llamar a Noelia de NYESA.

Si si si, cuentanoslo todo!
Este fin de semana fuimos y ya vimos que iban a empezar a trabajar de nuevo, habia casetas de horconsa y material por la obra.

Mmm... y si hay un aval que sentido tiene poner obreros con un perfil muy bajo o directamente no cualificados a terminar una obra? Hay que ahorrar no? Uyuyuyuyuyyyyy... veremos lo que se cuece.

Por cierto, todas las obras no llevan retraso, porque todas las promotoras se quieren quitar los pisos de encima por el marronazo que suponen. Aval, aval... que tiene fecha de caducidad.

Hola a todos, el otro dia estube viendo las obras y estan trabajando
cuato chinos,lo cual no avanza nada la obra,ya es marzo y esa fue la ultima fecha de entrega que nos dieron.¿nos bañaremos este verano en nuestra piscina????? yo creo que no.Todos haciendo planes para irnos a vivir a nuestro nuevo hogar y cada vez que voy a ver la obra veo todo igual.Y me dan ganas de llorar, porque no se nos informa de nada??? si quiero saber tengo que ir yo, porque ellos no nos mandan ningun tipo de inormacion???
Que me decis del molino??
Un saludo a todos
espero vernos pronto en nuesta urbanizacion.

Hola, soy una vecina de enfrente de vuestro edificio. Es verdad que hay unos cuantos obreros chinos que veo todas las mañanas trabajando en la obra de los Gallery más cercana a mi casa. Parece que están avanzando aunque no sé si va para largo o no. Yo creo que aún les queda bastante. Lamento no ser de mucha ayuda. A mi juicio y por el aspecto que tiene todo creo que aún tardarán como mínimo medio año más. Y con el molino, pues hijo, que acabaremos por juntarnos todos y haremos algo para que el Ayuntamiento lo quite, eso es seguro.

Un saludo.

Hola a todos!!!, yo cada finde que voy por alli lo veo todo igual, sinceramente me die el contrato que me lo entregan en el ultimo trimestre del pasado año y estamos en marzo viendo a 4 chinos con la paleta..., no se que decir pero para mi le doy 6 meses mas por lo menos, me dan ganas de a partir del 1 de abril intentar ejecutar el aval y hasta luego lucas.

¿como lo veis vosotros?, os hacen caso en Nyesa o os dan una fecha de entrega medianamente creible???, cuando yo llamo me dicen que en un par de meses lo entregan y yo no lo veo...

Slds

Buenas compañero de penas...

Soy uno de tus futuros vecinos, eso si terminan la obra algún día!!! Yo lo veo bastante mal, ademas si llega el 30 de junio (porque no te olvides, el aval lo podrías ejecutar a partir de esta fecha xq en el contrato se aseguran 6 meses a contar desde el 31/dic, así que...) y todavía no nos han entregado el piso yo ademas de renunciar exigiré que me devuelvan hasta el último céntimo de mi dinero.
Por no hablar del mal rollo que al parecer hay en este pueblo que ya no tengo ninguna gana de ir a vivir allí, así que casi prefiero que no terminen la obra.
También habrá que ver el estado en el que nos la entregan, porque las chapuzas que se ven es para matarlos...

1 saludo a todos.

Grs por la contestación, creo que yo voy por el mismo camino y sinceramente ya espero que no terminen antes del 30 de junio... si ponen problemas pero pasan de fecha deberemos contactar todos para recuperar nuestro dinero...

Grs y un saludo

Yo llevo viviendo en Cadrete desde diciembre y te puedo asegurar que no existe ese "mal rollo". El que muchos de los de este foro no estemos de acuerdo con muchos de los acuerdos tomados por el Ayuntamiento y lo digamos públicamente, sólo se diferencia del resto de pueblos en eso precisamente, en que se habla en este foro público, y no cuchicheando por las esquinas o jurando cada uno en su casa.
Más bien lo contrario, yo cada vez que salgo a la calle saludo al que me encuentro y siempre contestan, si no saludan ellos primero, muchos de los vecinos del Gallery I, el Ordesa y el Aneto nos conocemos, al menos de vista, y saludamos y hablamos como si fuéramos del mismo edificio.
En definitiva, ya sabes lo que dice el refrán..."en todas las casas cuecen habas..."

Estoy contigo.

El mal rollo no existe entre vecinos y en términos generales los que vivimos aqui no vamos esquivando miradas ni cruzándonos de acera al paso de nadie.

Lo que pasa es que como bien dices, aquí parece que somos más incorformistas, más críticos con nosotros mismos y más exigentes a la hora de expresarnos respecto a nuestro pueblo.

Aquí serás bienvenido y harás buenas amistades. Y además esperamos contar con toda la gente nueva para poder cambiar lo que no nos gusta. Que será un largo camino.

Si yo no hablo de mal rollo con los vecinos...,y que no tendre ni en otros 3, ni en 6, ni en mil ni del pueblo...., ni de nada de nada...MI MAL ROLLO ES UN PISO DE 200.000 € DE 55 M2 QUE TENDRÍA QUE TENER DESDE HACE 3 MESES!!!, y que no tendré ni en otros 3, ni en 6 , ni en mil años, ¿porqué?, 1º porque no lo acaban 4 personas ni en un año, 2º porque si la constructora se preocupara en informarme, cuidarme como cliente y no darme largas me daría confianza en lo que compro y 3º y ultimo porque pierdo 20.000 euros por el contrato que firme y aun puedo comprar un piso con el doble de metros por lo mismo que acordamos en su dia. Es blanco y en botella pero claro!!!, si tu llamas a la constructora y siempre en un par de meses te lo van a dar, si tu llamas y te enteras que ahora construye uno y luego otro, si tu llamas y ves que el personal que me encuentro en la obra un dia es de un nivel tan profesional pues entonces..., entonces que hacemos cuando a una empresa les das los ahorros de una vida y ni se procupan en informarte de como van los sueños y la confianza que has depositado en ellos. En fin, la clave es si se van de fecha recoger lo nuestro que por eso firme, o sinceramente que se queden con gran parte de lo dado que aun me sale a cuenta y a todo esto pensando que no quiebren...


por otro lado, el aval bancario que tenemos ha de ser por el 100% por ley de las cantidades entregadas por el piso y señores, la ley dice que INCLUIDO EL IVA!!, revisar vuestros avales...

Para mi Cadrete es un lugar formidable, donde la gente saluda y es muy agradable...

Hola, yo vivo al lado y llevo una semana viendo mas movimiento (estan colocando los conductos de ventilacion del garaje) y dentro de las viviendas estan repasando las paredes unos cuantos trabajadores (estos no son chinos...). tambien he visto ya ventanas instaladas.

esto no avanza...
nos dormimos...

Pues yo creo que el mensaje del vecino de "enfrente" que dice que están poniendo los "conductos de la ventilación" es en realidad el de la inmobiliaria que no sabe ya dónde meterse.

Si que va avanzando bastante ya han puesto las barandillas que dan a las zonas comunes, y las puertas de entrada de las viviendas, los techos los han puesto tambien, y están avanzando con los ascensores, han lucido las paredes de los patios, cristales de muchas ventanas, suelos de áticos..., esto ya va volando, no creo que sean tan tontos de pillarse los dedos con la fecha de entrega, aunque el tiempo corre... tic,tac,tic,tac

Ayer me colé en la obra....Faltan los suelos de todos los pisos, algunos armarios empotrados. La cocinas y los baños ya están alicatados pero falta el "relleno". Hay cristales en algunas ventanas y también ya estan las puertas de entrada en las viviendas....que no las interiores.
Van muy lentos, y o meten a bastante gente a currar o lo veo un poco crudo que terminen en Junio los 4 chinos que veo que recogen todos los días en una furgoneta amarilla con las lunas tintadas....

Ni en 5 meses terminan...al tiempo!!!!

Hoy me he metido en la obra...le estan dando caña, parece que puede que terminen en un par de meses


Ya veremos...

os han pùesto un vigilante para que no podais ver los fallos que hay en vuesras casas.
la piscina esta mal hecha los esquimers estan medio metro por debajo de donde realmente deberian estar.
cuando vayais a ver el piso cuando os llamen no firmeis ningun papel como que habeis hecho la visita antes de firmar pues la utilizan contra ti si luego hay fallos y te niegas a firmar
espero que os sirva de ayuda y si veo algo mas ya os lo pondre de todas maneras si quereis saber algo mas pasar por la fase 1 y vereis lo que esta hecho a ver que os parece.

¿Alguien se atreve a dar fecha de entrega?Siguen diciendo que en junio a nuevos compradores pero pensais que van a llegar?

como no podeis ver los fallos de galery 2 pasaros por galery que no hay vigilante y aqui si que podeis ver los fallos hay filtraciones importantes en los garajes y en los patios hasta dentro del ascensor llovia el otro dia,pasaros y preguntarle algun vecino.aseguraros mucho antes de firmar,no firmeisla visita de obra hasta que no esten subsanados TODOS los defectos,luego pueden usar esta firma en vuestra contra.

pero creeis que llegan en junio????, a mi si hay un fallo en la casa no firmo na de na

Pues yo creo que van a llegar, como sea. Mi novio cree que no...

Si pero si llegan como sea yo no voy a firmar ningun papelito de visto y aceptado el piso, me lo arreglan primero y luego firmo que por ley es lo que hay que hacer..., y si mientras me lo arreglan se pasan de fecha... PUES QUE HUBIERAN HECHO LAS COSAS BIEN!!!

buenas,
no puedes retrasar indefinidamente la escritura, te pueden apremiar pasado x tiempo, con lo que dado ése caso puedes buscar un notario para que tome fotos de cómo se encuentra la casa y así dejar constancia de tu disconformidad. Si se te plantea esta situación y se dilata la firma te puedes encontrar que la comunidad se ha constituido y se han generado unos gastos de puesta en marcha de la comunidad más las mensualidades que se produzcan. OJO por que lo han hecho en GALLERY I. Cuando escrituréis EXIGE un documento que debe expedir el administrador de la comunidad como que en el momento de la escritura está libre de cargas (si existen estos gastos es vuestro derecho exigir que NYESA se haga cargo de los mismos y así retrasar la escritura) si firmáis sin ése documento, os estaréis comiendo unos gastos que no os correspondían (luego no se puede reclamar).
Si la fehca fin de obra entra dentro de la fecha estipulada(que será aunque esté parte sin terminar) no te valdrá lo de la indemnización, etc.

Mi consejo es que si en el plazo de un mes desde que entreguéis la hoja de desperfectos no os han hecho caso, contratéis un perito y que revise la casa de arriba abajo. Paredes con bollos, techos rajados, cocinas mal instaladas, campanas extractoras que no tiran, goteras, telas asfálticas mal colocadas, barandillas oxidadas.... En cuanto tengáis un presidente de comunidad que contrate un perito, un buen abogado y a revisar todo el edificio por dentro y por fuera. LA ACOMETIDA DEL AGUA QUE SON 650€ IGUAL HASTA LA PAGA NYESA.

YO PREFIERO PALMAR 3 KILOS Y QUE LES DEN..., ESO SI ME TIENEN QUE DEVOLVER EL RESTO

¿y QUE PASA DE UN CONTRATO FIRMADO POR UNA CARA???????????

Y a darle boleto al administrador que pone la constructora. Eso es básico, que está casado con Nyesa

Una pregunta: ¿alguién sabe por cuanto están vendiendo los pisos en estos momentos?
Gracias

informaros tambien en el ayuntamiento de como van las gestiones para la obtencion de la licencia de primera ocupacion,en gallery I todavia no la tenemos ,despues de ocho meses,asi que a la fecha de la firma es posible que "fuercen el documento de fin de obra " pero no tendran seguro la preceptiva liencia de primera ocupacion que debe conceder el ayuntamiento para poder habitar el immueble

Haber sin licencia de primera ocupacion, ¿como pueden entregar la obra????, estarán fuera de fecha y ya está

Por otro lado, un piso de 60 m2 ahora mismo lo venden desde 180.000, perdon...lo intentan colar a alguien

Tú mismo/a,
Gallery I finalizó las obras en Agosto y se le concedió la cédula de habitabilidad porque sin ella no puedes darte de alta en agua, luz,gas... PERO NO LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN porque hasta que no esté pagada la última de las acometidas de agua ( y que NYESA te quiere colar en el contrato con una claúsula abusiba) el ayuntamiento no va a conceder la licencia.
De todas formas yo te informo de forma desinteresada porque a mí me hubiese gustado que alguien en mi situación hiciese lo mismo. Yo te informo pero no hay como ir a un buen abogado y que te aclaren.

Dar boleto a una persona sin conocerlo.... pareces alguno de la fase 1 que sin haber satisfecho las cuotas de la comunidad (con lo que no tienes derecho a voto por si no lo sabes) quiere cargarse al administrador, a la junta de vecinos, cambiar los acuerdos establecidos y dejar al descubierto los nexos de unión entre la corrupción política en el ayuntamiento y los problemas de la comunidad... y todo eso en los primeros cinco minutos de reunión.
No hay que ser muy listo para saber que si te cargas al administrador debes indemnizarle y la verdad pargarle un año por no trabajar no es lo más indicado teniendo en cuenta que además debes pagar a otro administrador diferente y cada casa soporta unos gastos importantes.

Y tu pareces un amigo de Nyesa

60m2, 180.000€, ¿con o sin terraza?

A partir de 180.000 euros , y si con una terraza=galeria de 5 -6 m2

yo soy un propietario con los pies en el suelo y preocupado por los gastos que tiene. Los consejos son gratis, así que lo ignoras y punto, que a otro igual le viene bien.
De todas formas si todos los que te digan algo que no te gusta, son de NYESA apañad@ vas. Supongo que Zapatero (o Rajoy según sea tu caso) también será amigo de Nyesa, y tu jefe y por supuesto HACIENDA.

Hola, soy uno mas de vosotros, con la mismas inquietudes, nervios y mala leche que todos vosostros. Tenemos una promotora al vorde de la suspension de pagos, unos antecedentes en la fase uno para sustarse. Propongo: habria alguna forma de unirnos todos los compradores. Ya se sabe la union hace la fuerza

Tan list@ que te crees que eres, mira en el diccionario la diferencia entre aconsejar y juzgar, que es lo que tú haces y te aplicas el cuento.
Ah! y ahorrate tus comentarios repelentes, que ya cansas.

yo estoy de acuerdo con lo de unirnos, sigo diciendo, creeis que llegan al 30/06/09???

ofende el que puede no el que quiere...... La dictadura acabó hace muchos,muchos años...aquí puede expresar su opinión cualquiera, incluso tú.
Lo dicho , un consejo es gratuito. Por cierto según el diccionario:
JUZGAR-Deliberar, quien tiene autoridad para ello, acerca de la culpabilidad de alguno.
ACONSEJAR-Indicar, sugerir algo a alguien.

juzgar o aconsejar
eso me parece que esta en el codigo civil

a ver ni de coña van a llegar al 30 de junio, y si llegan la obra estara inacabada como en la fase 1 que llevamos 7 meses de obras y aun nos quedan dos mas, sin licencia de 1º ocupacion y con unas chapuzas de miedo.
las prisas son malas, el que corre se estrella

podeis quedar un dia a una hora en la obra y hablar

ACABO DE CONOCER ESTE FORO, LA VERDAD ES QUE YO ESTOY MUY DECEPCIONADA, DESDE EL PRINCIPIO SE EMPEZO MAL, YA QUE EL CAMBIO A HORCONA SEGUN CONTRATO ES UNA MODIFICACION QUE NOS DEBERIAN HABER COMUNICADO, Y NO LO HICIERON, LUEGO UNA PREGUNTA ¿OS HAN ENVIADO EL JUSTIFICANTE DE LAS INVERSIONES EN EL 2008 PARA LA DECLARACION DE LA RENTA? YO ES EL SEGUNDO AÑO QUE LO TENGO QUE RECLAMAR Y ENCIMA PARECE QUE ESTE AÑO NI PIENSAN MANDARMELO.

ENTREGAR LOS PISOS SIN LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION Y DE HABITABILIDAD ¿ES LEGAL? ¿SIGNIFICA QUE NOS PUEDEN ENTREGAR UNA RUINA Y NO PODEMOS DECIR NI MU?

YO ESTOY DE ACUERDO EN REUNIRNOS TODOS AQUELLOS (POBRECITOS DE NOSOTROS) QUE TENGAMOS UN CONTRATO FIRMADO DE COMPRAVENTA PARA UN PISO EN GALLERY II, SOLO HAY QUE DECIR FECHA, LUGAR Y HORA.

Como lugar pienso que el mejor es la misma obra, como dia domingo y como hora como querais. Eso si propongo para que no se nos cuele uno de Nyesa entre medias llevar DNI y contrato y facturas de los pagos realizados, de esa manera no nos viene el comercial de turno a meter la oreja.

a ver cedula de habitabilidad si que tendra por que la da la dga
licencia de 1º ocupacion no porque hasta que al ayuntamiento no le pagen todas las tasas de agua y alcantarillado que tiene que pagar nyesa y te las va a encular a ti no hay licencia.

por cierto el lunes dia 27 de abril tenemos el juicio contra nyesa por las tasas de agua de la comunidad que son cuatro y asciende a casi 3000 euros. en unos quince dias tendremos sentencia ya os la comentare aqui.

soy de gallery 1. Que no te demoralicen. Toda obra nueva tiene sus problemas y te puedo asegurar que es así porque he visto obra nueva y segunda mano por motivos laborales. Nyesa es la promotora pero no construye. De eso se han encargado Winterra y Horcona. Estos últimos son los que han hecho la cimentación(y puedes estar segura que he visto cómo han hecho la estructura y es de lo mejor). Winterra y Nyesa son los que la han cagado por las prisas y por querer ahorrar costes. En la primera fase han metido mucho la gamba pero todo es solucionable a las buenas o por lo legal. La zona es tranquila, la gente que viene comprobarás que en su inmensa mayoría es muy agradable y en los 6 meses que llevo aquí te puedo asegurar que no me arrepiento de comprar. Siempre hay algún amargado que quiere fastidiar pero que no te quiten la ilusión de tu casa nueva. Paciencia y eso sí, cuanto antes se organice la comunidad mejor. Y ante todo que los vecinos tiren del mismo lado, que la comunidad no es el congreso de los diputados con gobierno y oposición como algunos creen.

Verás lo cómodo que se vive aquí.

Diccionario de la Real Academia de la Lengua, para ser más exactos.

Pero vamos que visto cómo gustas usar ambos términos... te acosejaría que juzgues adecuadamente a la gente tras conocerla, no emitas juicios de valor aconsejando inadecuadamente sin conocimiento de causa.

Saludos.

Y quien te a dicho a ti que estoy juzgando sin conocimiento de causa?.
Lo normal es elegir al administrador los propietarios, no quedarse por conformismo con el que te ponen, que es lo más cómodo.
Más le valdría meterle más caña a la constructora, para que se den más prisa en arreglar las cosas, que el tiempo pasa y los plazos caducan.
Y es muy fácil quedarse conforme sólo con que Nyesa le diga: si,si..que lo haremos...si,si, que pagaremos...
Pero claro, yo no soy tan politicamente correcto como tú.

hay un perito con un informe emitido, un abogado que ya está tramitando el tema de las acometidas del agua, un presidente que deja horas DE SU JORNADA LABORAL para poder estar en la reparaciones de la obra, desde que se constituyó la comunidad se ha presionado para que NYESA estuviese al tanto de sus pagos y se habría podido denunciar en Diciembre si no hubiese sido porque para poder hacer eso, habría que haber denunciado al resto de vecinos que no estaban al tanto de las cuotas.
Deberías conocer que si denuncias, la promotora no está abligada a seguir con las reparaciones hasta que hubiese sentencia y por lo menos tal como se está actuando, tendrás la piscina para el verano, menos filtraciones en el garaje y podrás seguir utilizando zonas comunitarias que se van reparando. De puertas para adentro cada uno debe solventarse los problemas individualmente, que la comunidad no es el patriarca. La comunidad sabe perfectamente los plazos en los que debe realizar las reclamaciones y cómo proceder.
Hay que potenciar menos corrillos, más críticas constructivas y remar todos en la misma dirección. Cada uno que apoye en lo que pueda. No te he visto cambiando luces, limpiando la piscina o ayudando en cualquier otra cosa de la comunidad para que no tengamos que pagar a escote ¿ o sí?
Menos críticas desde la barrera y la sombra, que todos vamos a lo msimo. Y deja de aconsejar a la gente que no compre o que se meta con el administrador ya que esto acaba afectando al colectivo. Cuando cumpla el año ya se votará con el 100% de los vecinos lo que hacer y no con los pocos que estábamos al principio.

Hola, yo tambien soy futura vecina de Gallery II y creo que lo mejor seria que nos juntasemos todos en la obra, es mejor estar todos unidos para futuras reclamaciones.
Os parece bien el domingo 10 de mayo a las 12? (como ahora vienen dos puentes seguidos, habra gente que igual se va fuera)
Los vecinos que vayan a ir, que lleven alguna factura de reforma o contrato y D.N.I para que no haya ningun infiltrado.
Un saludo.

Ok, me parece bien, allí estaremos

Soy el que propuse la reunion. Veo que ha calado la idea y me alegraria de conocer personalmente a pacientes de este mal como yo para intercamiar opiniones. En principio me parece bien la opcion de el domingo 12 de Mayo.

Perdon, el dia 10 a las 12

Soy la vecina que ha propuesto la fecha, entonces quedamos el domingo 10 de mayo a las 12, en la puerta principal, enfrente del colegio.
Importante; llevar documentacion que os acredite como vecinos ok?

Un saludo

no soy de vuestra fase pero conozco algunos que han comprado...les avisaré

Soy el que dijo de llevar facturas de compra... alli estaré!!

tengo una duda, sabeis alguno si por ley una vez de que nos enseñen los pisos tienen que reparar los defectos antes de escriturar? y que pasaría si nos dicen de escriturar sin reparar los defectos? Lo digo por que estamos casi en Mayo y veo que el 30 de Junio esta a la vuelta de la esquina.

Por ley reparados antes

Yo no escrituraría hasta q no lo hayan reparado.Asi se darán prisa. Una vez escriturado....espera sentado a q te lo reparen

Pues yo escriture y a mi me han reparado todo lo que les he dicho.

el problema no son las reparaciones de lo que veas. Hay problemas que salen cuando ya estás viviendo y son los que realmente te producen quebraderos de cabeza.
Además hay gente que quiere escriturar cuanto antes por difernetes motivos...están de alquiler,peligra la concesión de la hipoteca,etc
De todas formas, si escrituras no implica que no te arreglen las cosas. La casa tiene un periodo de garantía indpendientemente de que firmes con reparaciones realizadas o no.

A ver si nos enteramos... si decimos lo de arreglar desperfectos antes de scriturar...¿CREEIS QUE NOS PREOCUPA COMO QUE DE LA CASA?, COMO VAMOS A QUERER UNA CASA POR 40-45 MIL EUROS MAS QUE SU VALOR ACTUAL DE MERCADO. PREFIERO PERDER O LO MEJOR QUE SE VAYAN DE FECHA Y PILLAR LO QUE PUEDA.

Me importa un huevo nyesa, pero un huevo!!!, se quedan con mis kilitos (que ya se han gastado) y se hacen ricos ahora en mi casa que la venden a precio de oro ahora...60 m2 = 210.000 euros en Cadrete...JA, Ja yyyyyyyyyyJJAAAAAA

Todo depende de la ilusión que tengas en tu casa nueva y si la habías comprado para hacer negocio, pues mala suerte

Estimado/a Sr/a ILUSIONES NYESA:

Si pago por mi piso 210.000 € y resulta que ahora mismo cuesta 130.000 €, te doy toda mi ilusión, te quedas con los 21.000 € ya entregados (tu 10%) me devuelves el resto y despues ME VOY CON TODA MI ILUSIÓN A PAGAR 135.000 € por mis 60m2 a precio actual.


RESULTADO: Todas mis ilusiones se ven colmadas, vivo donde quiero, y además en mi bolsillo hay 50.000 € para que mis ILUSIONES llegen lejos lejos. No tengo nada en contra de ti, es tu trabajo, pero no justifiques lo que por contrato es así... y al igual que cuando subiais un 20 % de año a año me deciais que ES QUE SON COSAS DEL MERCADO!!!, ES QUE LA GENTE LO PAGA PORQUE LO VALE!!!, pues ahora yo te digo con todas mis ilusiones....Es el mercado...yo palmo 21.000 € y tu te quedas con tu piso de 210.000 € y una propina mas que respetable no????

Si realmente vale eso has de estar SUPERCONTENTO de la operación, si te he financiado la obra GRATIS!!!

De hecho si no aparezco a firmar el piso pasa a tus manos con todo el poder del mundo y tu me devuelves una miseria de todo lo dado y ya esta

felicidades porque te sobre el dinero y des el capricho de regalar los millones como cebollas. Eres un caso raro en estos tiempos... o bien uno de LA PROMOTORA que quiere quedarse con la pasta de la gente, con los pisos y venderlos más adelante al mismo precio.
baja a la tierra y usa el cerebro. Ants de hablar busca un poco en el mercado inmobiliario y te darás cuenta que en obra nueva no hay chollos, que los pisos que ofertan por 140000€ son de 40 metros!!!! con salón cocina americana y un dormitorio Y EN CADRETE!!! Prueba en Zargoza y la ostia que te vas a dar es monumental. Lo que tienes por 130000€ en Zaragoza son pisos de más de treinta años, muchos de ellos sin ascensor y sin una triste reforma. Son zulos que han alquilado a inmigrantes a 300€ la habitación y ahora para entrar a vivir necesitas remodelarlo gastándote de media 30000€ (cocina, baño, suelos y varios).
Si has comprado para vivir no tiene que importarte el precio, pero si vas de aprendiz de tiburón de las finanzas, deberías saber que ante una bajada de precios en las hipotecas, te las vas a ver y desear para que te concedan la hipoteca y si a eso sumas que has perdido el poco poder adquisitivo si enuncias a lo pagado.... Lo mismo que la época dorada de los constructores ha terminado, te va a pasar con la concesión de hipotecas.

QUE ALGUIEN LE DIGA QUE NO EXISTEN LOS REYES MAGOPOR FAVOR QUE SE VA A PEGAR LA LECHE DEL SIGLO. DE TODAS FORMAS CASI MEJOR ESPERAR A QUE ESTÉN A 2x1 Y QUE COMPRE EL BLOQUE ENTERO. CON SUS CUENTAS DE AQUÍ A DOS AÑOS CADRETE ES SUYO.

¿REALMENTE TE CREES LO QUE ESTÁS DICIENDO?

EL MENSAJE ANTERIOR VA POR EL/LA QUE ESTÁ MONTADO/A en el dolar y regala los millones

Pero que esperar al 2 x 1 esta mañana me ha salido un vale canjeable en los cereles por ¡un piso!

Joder que por mucho que digan que los pisos bajan no es para tanto...hablando en serio, no hagáis caso de los anuncios por o desde 130000, que luego vas a verlos y como ya ha dicho alguien en el foro son salon + 1 habitación, sin trastero, sin garaje...

¿¿Alguien mas piensa que es justo a dia de hoy pagar 210.000 € por 60 m2 en cadrete??

Sigo a la espera de mas mjes de Nyesa...

No hace falta ser de Nyesa para saber que no regalan los pisos en ningun sitio, de todas formas a mi me ha salido en las rodajas de mortadela un vale por un piso en el centro por 30000€, igual si te interesa te cambio el vale por lo que te sobra del piso...

130.000€ = Regalo, vale, vale..., y 210.000€ = 60m2 = chooooooollloooo!!!

pues que quieres que te diga. Gallery fase 1 70 metros de casa con una terraza de 35 metros y 6 metros en otra más garaje y trastero=223000 con IVA. bUSCA COMPARA Y....TE VENDO LA CASA .... (ESTO ÚLTIMO,NI DE COÑA)

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Si tanto te fastidia haber comprado, renuncia y te vas a dar mal a otra comunidad, o mejor, a otro país.Disfruta de la vida.

A ver..., sres: Compro en 2006 mi piso de Gallery 2 a un precio "X", dos años y medio despues ese mismo precio lo vendo a "X + 20%", si se los estan quitando de las manos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hola, estaba leyendo por foros, y he visto lo que estabais comentado por aqui y queria dejaros una opinión personal:

No trabajo para ninguna de las empresas que decis, pero si para otra que es promotora y constructora. Yo soy el jefe de obra, aparejador, y estamos acabando unas viviendas en Zaragoza.

En relación a los fallos que tiene que subsanar la promotora, sabed que por la Ley de Ordenacion en la Edificacion, y la Ley Urbanistica Aragonesa, toda vivienda nueva tiene unos periodos de garantia de la siguiente forma:
En acabados --> 1 año
En instalaciones --> 3 años
En estructura --> 10 años

El firmar como que recibis la casa en buen estado, vale para que empiece a contar estos tiempos que os comento. Si la promotora fuera legal, deberia daros un plazo de por lo menos 15 dias para que inspeccionarais la casa al detalle, y luego quedar para hacer una lista de repasos. Una vez realizados los repasos, dar por lo menos otros 15 dias y luego ya daros a firmar el documento ese. Repito que la firma del documento vale para comenzar los periodos de garantia. Si en esos periodos, os sale algo nuevo (se os cae una baldosa, o se abre el parquet,... etc) mandarle a la promotora un bureau-fax con los errores para que se detenga el tiempo de garantia y vayan a subsanarlo.

Y animo con lo de la fecha de entrega!! a veces parece que queda mas obra de la que realmente falta

(por cierto, en el mundillo de la construccion se dice que tanto horcona como nyesa estan muy muy cerca de la suspension de pagos)

Vamos que lo dicho.... yo sigo con lo mismo, hace 2 años y medio un piso 155.000 € = 50m2, ahora 195.000 €=50m2....sres!!!!!!, corran!!!!, que se los quitan de las manos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

HAY COLAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ni antes ni ahora. Los sueños, sueños son. DESPIERTA que el Madrid perdió 2-6. ASUME LA REALIDAD.
LO QUE TE HAN DICHO...SI TANTO TE DUELE,VENDES Y TE VAS EN BUSCA DEL CHOLLO, COMO EN EL 1,2,3

Hola, tras leer en este foro todo lo escrito quiero comentar lo siguiente:

Soy comprador de un piso de 70 m2 útiles en cadrete desde el pasado mes, el próximo mes de junio estaré viviendo allí. MI PISO NO ES DE LOS DE GALLERY y tengo piscina garaje trastero y una terraza de 12m2, ¿sabeis cuanto me ha costado comprandoselo al mismo promotor?

144000 € mas IVA

Yo vi lo de Gallery y no es caro es CARISIMO, por cierto, mi cocina va equipada...

A si???. Pues ve diciéndonos dónde porque no tenía ni idea de que Nyesa tuviese más promociones en Cadrete...¿quizás en la zona desierta de las naves???

Las cocinas de Gallery tb van equipadas..

Cuando digo que no he comprado Gallery digo que no es de Nyesa, cuando digo que se lo he comprado al promotor digo que no es ni Alcobriga, ni Nyesa ni Horcona. Simplemente informo de lo que he comprado y al precio que lo he comprado. No lo considero ganga, considero que es su precio actual y lo escribo al leer los precios de mas de 30 kilos que se han escrito en este foro por pisos de 60m2

Enhorabuena y q te cunda!

Ya me cunde ya....

Hola tíos, soy un vecino del edificio de ladrillo rojo de enfrente al vuestro (bueno, con un solar lleno de barzas de por medio) y hoy por la mañana me he pasado por delante de vuestra obra y hay gente a cascoporro. Seguro que os entregan en Junio, pero estaros atentos a cómo lo han hecho porque... eso sí, ahora hay peña en la obra a saco.

Saludos y muerte al molino!

ya pero ¿qué edificio es?????
¿por qué no lo dices?

HOSTIAS TIO

DIME QUE "MARUJA" FUMAS PORQUE ES COJONUDA.

70 M2 Y 144000 €, TU SUEÑAS CHAVAL, VAMOS Y SEGURO QUE TU COCINA ES DE BALAY Y PORCELANOSA Y EL SUELO DE MADERA DE CALIDAD.

COMO EL 95% DE LOS PISOS DE ARAGON...SI ES BALAY, PERO A TI QUE MAS TE DA, SI TU ESTAS ENCANTADO ME ALEGRO POR TI...., ESTO VA POR EL CHAVAL QUE PREGUNTABA CUANTO COSTABAN AHORA...DE HECHO DE MI PROMOCION HAY UN MONTON EN SEGUNDAMANO.COM

A ver, soy el vecino, me refería a las obras del galery 2, el edificio mas alejado del ayuntamiento, para que nos entendamos. No lo he dicho por nada en especial, solo por informaros un poco por si no podeis venir a verlo todos los dias y como yo si que lo veo... jodo que humos.

NO LE HAGAS CASO, MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION PORQUE YO SOLO PUEDO IR LOS FINES DE SEMANA

ya pero no es lo mismo 70 metros útiles más terrazas (que entonces tengo 111 metros por 223000€) que 70 metros con terrazas incluidas y cocina americana...por cierto te han preguntado si tienes porcelanosa en cocinas y baños además de suelo de madera (que no pergo) y garaje con trastero (que imagino que sí). Por cierto, sabes que en función de la orientación y altura un piso varía su precio?.. A y no es lo mismo estar a tiro de piedra del colegio y demás servicios que en la otra punta (por el Figón).....

Municipio: Cadrete
Piso: bajos
Baños: 2

Cadrete, Cadrete / Ramon y Cajal, bajos, 66 m2, 2 habitaciones, 2 baños, nuevo, calefacción, parquet, trastero, zona comunitaria, Piscina, Electrodomésticos, Lavadora, Nevera, Parking, 159000 eur., IVA no incluido. Piso de 64 m2 y terraza de 9 m2. Tiene 2 dormitorios grandes con dos baños completos, salón con cocina americana y terraza. Garaje y trastero incluido en precio. Tiene preinstalación de aire acondicionado, parqué, cocina completa equipada con lavadora, lavavajillas y nevera. Forma parte de una urbanización con piscina, zona verde y parque infantil. Obra recién acabada. Condiciones bancarias INMEJORABLES en el mercado actual, subrogación al préstamo promotor., ref. Esc 6 Bajo B.
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EJEMPLO:COCINA AMERICANA-73 METROS CON TERRAZAS-SALON COCINA AMERICANA BINGO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Y te falta decir que rodeado de naves, algunas ruinosas, otras en funcionamiento y a 15 minutos del colegio, del pan, del ayuntamiento, del Aliprox y de las paradas del autobus en domingos y festivos....Y de pisos "fantasmas".....Qué chollo!!!!!!!!!!!!!!!

jajajajjajajajj!!!! y......JAJAJAJJAJAJAJ!!!!!, me estas hablando que cuestan los pisos de Gallery 40.000€ mas porque estan en el centro de CADRETE????, ahi que me caigo de la mesaaaaaaaaaa!!!!!!. EN PLENO CENTRO DE CADRETE CUESTA UN PISO 40000 € MAS Y A 200 METROS DEL CENTRO 40.000 € MENOS!!!!, ESTAMOS LOCOS LOS QUE COMPREMOS A LA AFUERAS!!!!!

Me tomas por tonto!!!

desde la rotonda del inicio del parque a la puerta del ayuntamiento hay cerca de 1 km (contado con el coche) prueba... 5 veces tus doscientos metros. Si sales a comprar el pan no te olvides del almuerzo (1 km de ida + 1 km de vuelta hacen 2 km, 10 veces tus 200 metros)POR CIERTO QUE UN PISO SIEMPRE HA VALIDO MÁS POR SU UBICACIÓN ..."LUMBRERITAS"
tE REPITO ALGO QUE NO HAS CONTESTADO...70METROS ¿CON TERRAZAS INCLUIDAS? ¿MIENTRAS VES LA TELE TE ESTÁS HACIENDO LA CENA EN EL MISMO CUARTO? QUÉDATE CON TU ZULO Y YI CON MI PALACIO... CADA UNO DONDE LE CORRESPONDE.

GALLERY FOR EVER...
NO ES LO MISMO VIVIR A 50M DE LA PLAZA ESPAÑA QUE EN UNA CALLE OSCURA DEL COSO.
YO NO CAMBIO MI GALLERY POR IRME A LA FRONTERA CON MARÍA...HEMOS DISFRUTADO DE LAS FIESTAS EN LA PUERTA DE CASA,DEL AMBIENTE EN LA CALLE, DE LOS SERVICIOS QUE NOS RODEAN,DE CALLES ILUMINADAS, PERFECTAMENTE DELIMITADAS Y URBANIZADAS.
FELICIDADES POR TU CHOLLICASA, ME ALEGRO DE QUE EL KINDER SORPRESA QUE COMPRASTE TUVIESE SORPRESA..QUE LA DISFRUTES TANTO COMO NOSOTROS LA NUESTRA.

¿No podéis escribir en minúsculas como todo el mundo, por favor?

No te refieras a mi solo, aqui te contestamos por lo menos 3...., el que habla de la casa de 70m2 habla de la finca a menos de 200m de gallery, es decir al lado de la ludoteka

sigo igual...200m = 40 mil euros
ja
ja
ja
ja

Los ejemplos puestos están al otro lado de Cadrete, son las casas que están entre las naves y las que están en medio de los descampados.
El tiburón de las finanzas debe ser de letras porque doscientos metros son desde la puerta del gallery a la iglesia (ida y vuelta).
Por cierto 144000€(precio del vendedor) + impuestos(hacienda no te va a perdonar el 7%) + 19000€ de pérdida del gallery + la pasta que te verás obligado a devolver a Hacienda por deducírte la que has estado pagando sin terminar comprando....jejeje estás en casi los 190000€ o más y te queda que te concedan la hipoteca porque si no lo sabes, según la ubicación de un piso te tasan al alza o a la baja el precio de la casa (a ver si tus 200 metros te acaban por tumbar la hipoteca...jejeje.

Por cierto que sigues sin decir si dentro de los 70 metros están las terrazas o no, qué azulejos tienes en cocina y baños, si cuando dices cocina equipada(uy que no te lo he oído)te refieres a Vitro, lavadora, lavavajillas, horno, micro y frigo de marca, si tienes armarios empotrados en todas las habitaciones, si tienes plaza de garaje y trastero, si sólo es un dormitorio (porque en los carteles siempre te pone DESDE 144000€, si para comprar el pan tienes que ir en coche....

Supera tu complejo de inferioridad, aquí la gente compra para disfrutar no para pensar si has comprado mejor o peor que los demás. Si no te gusta lo que tienes lo dejas y te vas a Valdespartera o te plantas una tienda de campaña y haces fila en Arcosur que allí seguro que pillas pisos a 50000€ o lo permutas por los de 99000€ que anuncia NYESA y te compras dos para hacer uno.
A dormir bien.

BUFFF..., me aburres...
- Preguntale al chaval que lo puso...si con terraza o sin ella, yo ya te he dicho 3 veces que 70m2 + terraza de 5m2 = 144.000 €, ahora comparame tu el piso de 60m2 + terraza de 40m2 = 200.000 €, si no lo ves es porque no quieres
- Tu que sabes si yo me puedo desgravar o no... 144.000 + 7% = 154080 + 190000 (perdidos)= 173000
190000 +7%= 203300
203300 -173000 = 30.0000 en mi bolsillo y 15m2 mas de piso util, eso si, 35m2 de terrazas menos

- El piso que yo vi, tienes razón no esta la cocina equipada...le falta el grill al horno..., y la nevera no tenía recipiente para los huevos..., llevas toda la razón... Hay una diferencia BRUTAL!!, me has convencido...

A partir de ahora tu te quedas con tu piso en el Centro, con tu idea (muy respetable) y yo con la mia, no obstante, si quieres que sigamos solo te digo una cosa... ... yo no voy a comprar y no tengo nada que perder pero por los vecinos que desean con su ilusión vivir allí yo me voy a callar

plas, plas plas,(aplausos) es lo más inteligente que te hemos oido decir.
Si haces cuentas de perder 19000€ es porque ya te habrás desgravado... pues suma al importe ésa cantidad no te olvides. Por cierto que veo que las cuentas no son tu fuerte 70-60= a 10 metros no 15.
Algún día aprenderás lo que significa ubicación...no vienes a comprar a Cadrete porque no está ubicado en Zaragoza y es más barato?
Cumple tu palabra que el que calla otorga.

Buffff....
Buffff....
y......
Bufff....
10% del valor total del piso a modo de penalización contractual por no quedarme el piso: 10% para el constructor = 19000 €... que te los regalo majo, que te los quedes..., que asumo perder parte de lo entregado..., que no tiene nada que ver con desgravación...

Que te cuesta pillarlo..., que lo entendemos todos..., que es complicado... pero coge papel y boli y eso si, una calculadora porque si no seguiremos y seguiremos y seguiremos...y nos dormiremos...

Por favor ya vale de chorradas, llevais ya nosecuantos mensajes y ya cansa, ésta conversación no se inició para esto el que no quiera comprar porque haya visto algo que a el le convence más, que no compre y ya está y si tiene que perder 15000 o 19000 € pues que haga lo que quiera, yo me quedaré con mi pisito de gallery, que puede ser pequeño y caro (tampoco es que los estén regalando por ahi) pero a mi me gusta, desde luego ojalá me hubiese costado 60000€ menos, pero es lo que hay, asin de claro!!

Tienes toda la razón; no se van a poner de acuerdo y vamos a dejar de hablar de lo que verdaderamente interesa que es del estado de las obras. Dejad ya de desviar la atención a discusiones sin sentido. Para cada uno su parte de razón.

Lo que digo, si necesitas calculadora para una operación tan sencilla es que lo tuyo no son los nºs "mister 70-60=15". Con esto esta todo dicho. Tiene razón la gente en que no vamos a llegar a un punto de encuentro, pero lo que deben entender que cuando uno apedrea su tejado es cosa suya, pero que si ése tejado es parte de los demás debe pensar con la cabeza y no perjudicar creando cortinas de humo. Si en su momento accediste a comprar a un precio nadie te puso una pistola en la cabeza, pero no creas que ensuciando la imágen de una urbanización vas a conseguir que te rebajen el precio de la casa. Abandona y punto, que los demás no tenemos la culpa.
A ver si entiendes que una cosa es lo que tengas que entregar como indemnización y otra es que durante este tiempo habrás estado desgravándote un importe en tu declaración y ése dinero lo tendrás que devolver a Hacienda ¿o eres tan listo que te vas a deducir un dinero por una casa que no has comprado?. Te guste o no (o bueno prueba a manchar la imágen de Hacienda a ver si te rebajan los impuestos también).
la gente tiene razón, hay que preocuparse por los problemas que se puedan encontrar en la urbanización, pero no hay que permitir que alguien los utilice en beneficio propio y perjudicando al grupo.

¿En que te he perjudicado?

No metas a Hacienda en esto; por favor. Para tu información la desgravación sólo existe en caso de compra de primera vivienda. ¿Estás seguro que esta persona está en esta situación?Cómo no lo sabes deja este tema a un lado.
Cada uno tiene unos intereses diferenetes que nada tienen que ver con los del resto.
Bajo mi punto de vista ambos teneis vuestra parte de razón así que cada uno actúe bajo sus intereses personales y dejad esta discusión sin sentido por Dios!!!

pues tienes tu parte de razón, pero si lees sus correos deja constancia de que sí es la primera vivienda.
Para mí la casa no es una inversión, es mi futuro y ahora cuando estamos empezando en la comunidad es cuando más problemas existen. Es el momento de aunar fuerzas y colaborar, porque va en bien de todos y si conseguimos que se arreglen los inconvenientes que tenemos, revalorizará la casa en un futuro. Si dejas que alguien en beneficio propio, juegue con los intereses de la comunidad, acaba afectando a tu bolsillo de forma negativa. Ni la promotora ha engañado a nadie, ni ha obligado a firmar ni tampoco va a dar casas en ruina. La obra se entregará en plazo que ellos precisen esté terminada al 100% o no, como ha pasado en Gallery I. La segunda fase tendrá desperfectos (muchos menos que la nuestra) y se subsanarán por las buenas o por los juzgados, pero después de soportar muchos inconvenientes que el resto de obras no vana soportar, no consiento que alguien venga a dar lecciones de lo listo que es cuando no sabe ni como tiene acabada la casa por dentro.
Las calidades de Gallery son muy buenas, la ubicación excepcional (no olvidemos que CADRETE es un pueblo y no Zaragoza, así que si la ubicación no es importante ¿por qué venimos aquí?)y el 100% de los servicios están en poco más de 100 metros. Tengo el culo pelado de recorrerme CADRETE, CUARTE Y MARÍA desde hace 5 años como para saber si algo es bueno o no y los precios que hay. No hay que ser muy listo para saber que nadie regala las cosas y que ni antes valían tanto los pisos ni tampoco que ahora los regalan. Yo he visto pisos y precios en otras urbanizaciones de la zona (incluso en esqueleto) y creo saber qué es lo que he comprado y a qué precio. Prefiero pagar aquí lo que he pagado que lo mismo en Zaragoza por un piso de más de 30 años de 100 metrods y sin ascensor.
Que yo ni impongo mi criterio ni creo que sea el correcto al 100% pero que al que no le guste lo que tiene que lo deje, pero no amedrente al resto infundadamente ya que esto al final afecta a la comunidad y si se acaba quedando conel piso luego no podrá vender.
Gracias a gente como esta, estamos pagando los pisos por las nubes. Antes de escriturar ya está pensando lo que vale el piso...¿no lo quieres para vivir? Si todos compramos a 10 pero luego queremos vender a 15 al final pasa lo que tenemos.

Completamente de acuerdo. Aqui hay mucha gente que habla sin conocimiento de causa, todavía no han visto su "futura casa" y ya están pensando en si podrán hacer negocio con ella o en si le van a dar una chabola, una casa en ruinas y demás.
Yo soy del Gallery I y no me arrepiento de haberme comprado mi casa, todas las obras tienen sus fallos, y quien diga lo contrario miente.
Al que no le interese el piso, pues que renuncie y punto, no hay más, es así de facil.Pero por favor, sin menospreciar lo de los demás...Al que le da igual perder 19000€, pues que los pierda y los demás a disfrutar de nuestra casa, que no se pierda la ilusión con la que la compramos.
Un saludo.

Y yo que queria dejarlo...
No, no imponeis vuestro criterio, pero es la tercera vez que pongo que respeto vuestra opción y opinión, como todo lo escrito va dirigido a mi escribo:
- En todo momento hablo que no escrituro, con lo que no formaré parte de los vecinos de la comunidad, eso si antes de que la gente escriture entiendo que el precio que he firmado y aprobado no se ajusta a la realidad actual, con lo que libremente y cumpliendo el mismo contrato salgo, palmo pasta y digo...¿en que le perjudica eso a los vecinos que firmen?, me dirijo a los futuros vecinos no a los de Gallery I que ya firmaron en una situación económica muy distinta..., ¿en qué?, ¿le veis algun problema?, ¿en qué he modificado los intereses de la comunidad?, ¿no me puedo pronunciar diciendo que es lo que pienso?, ¿he dicho que no me gusta la promoción?, todo lo contrario, lo unico que he dicho que a dia de hoy es cara, muy cara. SIEMPRE BAJO MI OPINIÓN
- Nadie me ha obligado a firmar, pero lo firmado se ha de cumplir, eso si OJO con lo que decimos porque dos mjes más arriba leo:
"La obra se entregará en plazo que ellos precisen esté terminada al 100% o no", Yo palmo dinero legalmente y me callo si tienen el fin de obra firmado por el organismo correspondiente en la fecha tope que yo he firmado pero eso de... "SE ENTREGARÁ EN EL PLAZO QUE ELLOS PRECISEN ESTE TERMINADA O NO" lo tendré que asumir por narices pero nadie, absolutamente nadie creo que apoye esa opinión tanto para disfrutar de la vivienda como para renunciar

- Cuando leo que AMEDRENTO a la gente me rio, mi opinión sabeis cual es: Una FINCA PRECIOSA PERO CARA, ¿es amedrentar?, seguro que no soy la mitad de listo e inteligente del que escribe ( y lo digo con sinceridad)pero :
. No se nada de la inmobiliaria desde hace meses ( y si sé es porque yo llame)
. Se para una obra y nadie me informa
. Se quien construye porque me lo encuentro alli
. No veo mi casa, pero veo que no tiene hace una semana ni cocina, ni ventanas ni persianas 4 meses despues de la entrega firmada
. Me entero que en fase I un año despues siguen con problemas y con juicios por altas de aguas
. Resulta que las calidades se han visto modificadas respecto al proyecto inicial, hablo de aluminios
. Y como sabeis opino que no me merece la pena a MI, a OTROS puede ser que si, y a MI NO ME MERECE LA PENA PORQUE ME RESULTA CARA Y NO PUEDO PAGARLA CON LO QUE ACOGIENDONOS AL CONTRATO NO QUIERO QUE TENGAN EL FIN DE OBRA SIN LA OBRA TERMINADA PORQUE ESO NO RESPETA LA LEGALIDAD DEL CONTRATO y si yo asumo perder respecto a lo firmado quiero que la legalidad de un fin de obra se me respete igual


Para aclarar: El ejemplo de 60 m2, mi casa tiene 55m2, desde ahí hacía la comparación
Por otro lado, mi intención es vender mi casa de Zgza para irme a vivir a una finca preciosa en Cadrete, hablo en serio, ES PRECIOSA pero cara y como no puedo vender defiendo y argumento lo mio, y si puediera comprar al igual que muchisimos comprarán me uniría una comunidad de vecinos donde todos juntos solucionariamos los problemas para sacarla adelante. En ese momento hay una comunidad de vecinos, al comprar paran luchar por ello.

AH!, queda claro que ya me estoy desgravando por mi vivienda habitual

Me escribes una Biblia y yo te devuelvo el Corán, jejeje...Suerte a cada uno con lo suyo y el que firme que luche unido

tiens toda la razon del mundo y yo te apoyo desde aqui soy de gallery 1 y nuestra posicion es diferente a la vuestra pero poco, yo me vi negro para conseguir hipoteca por clulpa de la tasacion osea que ahora vosotros es bastante peor.
compramos en buen momento pero pagamos o pagaremos en el peor momento de nuestra vida mala suerte, yo ahora no me arrepiento porque vivo donde quiero y a gustofeliz pero vosotros es diferente vuestra casa esta sobrevalorada impresionantemente yo pague 70 metros y 35 de terraza garaje y trastero 211000 euros y vosotros el mismo dinero pero 50 o 60 metros y encima tarde y de malas maneras y no solo es eso que encima nyesa actua de muy mala fe
en gallery 1 de 74 pisos habian vendido 69 buen numero, pues a dia dehoy solo hay entregados 50 osea que al menos 20 no han firmado y han perdido el dinero, cada uno tiene sus cuentas y problemas
os doy un consejo, el que verdaderamente quiera pueda y desea vivir en el mejor sitio del pueblo, y el mejor pueblo de todo alrededor de zaragoza y lo digo con conocimiento que firme, yo compre caro pero es para vivir no para invertir y aqui soy feliz de verdad
el que no lo tenga claro que no firme porque aunque pierda un dinero ahora a dia de hoy encontrara pisos por la mitad de dinero y mejores.
nosotros en gallery 1 empezamos muy mal todo mal hecho y con problemas y chapuzas a montones pero gracias al presidente de comunidad que tenemos que por cierto es un fiera y a logrado en tiempo record sacar adelante esto un saludo

Me alegro de veras que estes contento con tu piso, he de decirte que entiendo el interés por parte de cualquier vecino de la zona porque el pueblo y las obras de urbanización avancen en beneficio de todos y con ello todo se revalorice en un mejor nivel de vida con mas servicios y mas comodidades. Te digo que ALAVO Y AGRADEZCO TU GRAN SINCERIDAD ya que tu interés será distinto.

A lo que me refiero respecto a " LA PROMOTORA TENDRÁ EL FIN DE OBRA CUANDO ELLA PRECISE ESTE ACABADA O NO ", no es grave, es gravísimo. Miedo me da desde que lo leí que alguien pueda escribir con esa rotundidad algo así, espero que no suceda y si sucede que realmente sea porque el fin e obra lo han logrado acogiéndose a toda normativa sobre edificación. Si no fuera así el problema ya no sería con la promotora.

Un saludo y repito, gracias por ponerte en la piel de otros.

esto sucede aquí, en Francia, en Alemania y en cualquier lugar del mundo. Unos construyen y otros recaudan los impuestos. No me digas que algo así te sorprende. ¿Acaso lo de la Muela pilla a alguien por sorpresa? ¿Los escándalos de corrupción son contados y la gente no lo sospecha? Vamos, yo creo que nadie es tan inocente...¿cuantos autónomos cobran bajo mano? ¿cuanta gente alquila pisos sin contrato? y así un largo ejemplo....
Al ejemplo concreto vamos...cuantas promotoras han tenido que devolver el dinero por no cumplir con la fehca fin de obra? yo no recuerdo ninguna.

"Me escribes una Biblia y yo te devuelvo el Corán, jejeje...Suerte a cada uno con lo suyo y el que firme que luche unido"

Lo siento soy budista así que los "best - seller" de temporada no me impactan.

¿Has probado a vender tu casa a 144000? Verdaderamente no entiendo como no puedes vender tu casa en Zaragoza si el motivo no es porque pides un precio demasiado elevado no? Vende a precio de mercado. Súbete al carro de los vendedores...rebaja precio!!! ya que te quejas de lo caro que compras y tan pillado de tiempo vas entre un piso y otro.
De todas formas, te doy la razón en que el fin de obra debería cumplirse extrictamente pero por desgracia la cosa no funciona así. Lo que te digo es que por mucho que te empeñes en luchar por algo así... lo tienes perdido te guste o no.
La verdad, si piensas no escriturar,etc es cosa tuya pero te tienes que autoconvercer de lo que dices, no buscar que la gente te diga que eres el CID CAMPEADOR de Cadrete. Actúa y punto. El tiempo te dará la razón o te la quitará.
Que la gente tiene razón, hasta yo me aburro de esto.Así que suerte y cada uno con lo suyo. Me voy a tomar el sol y disfrutar del día.

saludos

Vaya... si que te QUITO EL SUEÑO...
Si como dices eres de GALLERY I, DEJAME EN PAZ TIO!!, que te importa lo que yo haga..., que narices te importa!!!, ¿quién eres tu para decirme como he de jugar mis bazas?, ¿qué intereses tienes en que yo (y muchos mas en mi situación) salgamos de esta situación lo mejor parados posibles ante un GIGANTE?, ¿quién eres tu en la fase 2?, si yo y muchos como yo dejamos el piso y tenemos la suerte de podernos salir, ¿en que narices te influye a ti?, repito y RESPONDE, ¿en qué te influye?, quiero saber en qué, solo quiero saber QUE INTERÉS TIENE UN VECINO DE LA FASE I EN QUE VARIOS COMPRADORES DE LA FASE II no pierdan una cantidad ingente de dinero ante un GIGANTE.

bye, bye

debe el mismo interés que tienes tú en justificar tus acciones. Vale ya por favor, que te ha dicho que se aburre.
Si estás convencido en no escriturar, no escribas más en el foro. Se supone que ya no te tiene que interesar lo que pase en GALLERY I, II, III O VIGÉSIMA FASE.

Adios

este vecino sólo te responde a tí. No metas al resto, ¿acaso todos piensan como tú en gallery II?

a mí me ha convencido, me voy a comprar un piso en Gallery II para luego renunciar, así seremos más los que fastidiemos a la promotora y forzar a venderlos 2x1. El chollo del siglo. Y luego a por las OFICINAS DE LAS torres KYO.

Este hilo es un cagao.

Esperemos que seas coherente con lo que escribes y no seas uno de los que estuvo en nuestra urbanización para informarte de lo que decía nuestro presidente para ayudar a la gente que realmente está interesada en el piso y quiera tener una ayuda a la hora de la entrega, porque si no es así eres más falso que un billete de un euro.

A ver, el autor de la frase del "hilo es un cagao"
¿Qué querias decir?

Buenas tardes, soy el que no quiere escriturar, del que todos por lo que veo estais en contra de mi opinión cosa que no entiendo porque no os afecta en nada, entendería molestias por NYESA o alguna quizas por compradores de Gallery II (cosa que me tendrían que explicar porque no entiendo)pero francamente no entiendo porque puede estar molesto alguien de la fase I, me gustaría saberlo.
Aclaro que yo no he escrito lo de "hilo es un cagado", tampoco lo entiendo pero imagino que irá referido a mi. Aclaro que si estuve en esa reunión y que lo primero que hice fue presentarme y poner la cara de mi opinión identificándome como la persona que en el foro había escrito que por mismos metros la reducción en precio era notable. También me aclaró la idea que llevaba en mente al ver los problemas que habían tenido y que gracias a todos los vecinos junto con su presidente están llevando a cabo

Nadie me responde en que os afecta o influye mi opinión y me reitero en que respeto lo que decis y que en todas mis palabras argumento lo que pienso siempre sin faltar. Repito, ¿En qué le afecta lo que pienso a alguien de la fase I?, por cierto, ayer la urbanización estaba mas bonita que la semana pasada cosa que me alegra para los futuros compradores

Un saludo

Poniéndome en tu forma de pensar pero haciendo de abogado del diablo...
¿has pensado qué le importa a la gente lo que tengas pensado hacer?¿ es necesario que lo publiques? ¿acaso crees que a la gente le interesa tu decisión? (es algo personal que debes decidir)¿qué pretendes ganar con eso? ¿tu decisión debe influir a los demás en algo?¿por qué necesitas que tu forma de pensar sea publica?
Es tu forma de pensar pero desde el otro punto de vista.
Lo que te has encontrado es un mayoritario sentido de opinión (posiblemente porque la gente busca una residencia estable, no especular con un inmueble). Cuando tantos piensan de una forma, por algo será.

¿Por que menosprecias la forma de pensar de los demás?Por la misma regla de tres que tu preguntas que a quien le importa que es lo que piensa esta persona el resto podemos preguntarnos lo mismo sobre tus opiniones.
Recuerda que es tan valido tu pensamiento como el de las personas que no piensan como tú.

o eres la misma persona sembrando discordia o bien no lo has entendido.
Es una contestación a su exclusión. Es quien primero dice qué le puede importar a alguien de otra fase lo que suceda dentro de la dos. Le recuerdo que las mejoras de su fase es gracias a las gestiones de la fase 1. Que su acometida del agua no la pagará gracias a la fase 1 y su presidente y así muchas otras cosas más... es de bien nacido ser agradecido. Si lo bueno le favorece, sus comentarios contraproducentes afectan no sólo a su fase sino a las tres.
Si ha comprado para especular es problema suyo... ya que por gente con su misma actitud es lo que provoca que el resto compremos al precio que hemos tenido que pagar. ¿Por qué no vende precio más barato su otra casa?¿no será que quiere/s sacar beneficio muy superior al precio de mercado?
Respeto su opinión como el que más (aunque no detecto reciprocidad). He utilizado su juego contra él mismo.

Le deseo suerte para solventar sus problemas... pero ¿por qué habla de los problemas de una comunidad a la que no va a pertenecer?
Todos a una.

A ver...soy el que no va a escriturar, hace dias que no escribo pero una cosa:

Si al que tiene un piso de 45 m2 utiles en Zaragoza y no puede vender por lo que le costo hace 6 años ( sin ni siquiera subidas de precio de tan solo el IPC en 6 años ) y lo que quería era comprar en cadrete 55 m2, es decir 10 m2 mas a 10km de Zaragoza con mi garaje y mi trastero. Si este señor que soy yo, que intenta vender a precio de hace 6 años un piso en Zgza para comprar 10 m2 mas en Cadrete y os digo que lo vendo por precio de hace 6 años, mas claro, por 139.000 € con ascensor y exterior. SI ESTE SEÑOR QUE SOY YO SEGUIS PENSANDO QUE ES UN ESPECULADOR DECIDME POR FAVOR QUIEN ES LA PROMOTORA CUANDO SUS PISOS LOS HAN SUBIDO UN 20% EN PLANO DEL 2006 AL 2009. Por favor, admito críticas siempre desde el respeto a mi opinión pero no que se me llame ESPECULADOR

A otra cosa, mi intención con mis preguntas es lograr un precio justo para todos aquellos a los que el banco se nos va a reir cuando le pidamos un crédito, ¿es lícito hacerlo?, ¿No puedo intentarlo?
Gracias

Po favor, si "eres el q no vas a escriturar", deja de aburrirnos ya a todos!!
Menos mal q no te vamos a tener q aguantar como vecino!

A otra cosa, mi intención con mis preguntas es lograr un precio justo para todos aquellos a los que el banco se nos va a reir cuando le pidamos un crédito, ¿es lícito hacerlo?, ¿No puedo intentarlo?
Gracias

No es lo mismo preguntar que emitir juicios de valor. Aseguras que estas casas de Cadrete valen menos. Yo he preguntado en Nyesa y no me he llevado esa sensación. Lo mismo qe en otras promociones de la zona. En María y Cuarte pasa lo mismo. La segunda mano que es el caso de tu casa en Zaragoza ha experimentado una bajada muy importante en comparación con la obra nueva y el motivo está en que todos han querido ganar dinero fácil y rápido. Sin saber dónde está tu casa (algo muy importante en el valor del edificio) ya me doy cuenta que obra reciente (menos de 10-15 años) no puede ser si en el precio no metes el garaje. O no tienes que es lo que entiendo o has intentado vender la plaza aparte (cosa que no creo que pueda ser porque va dentro de la escritura normalmente).
No es lo mismo que compres una casa de veinte años hace seis que comprar una obra nueva hace seis. Dependiendo de una u otra cosa, pagar 3100€ el metro sería un abuso (por 45 metros) me voy a una vpo en VALDESPARTERA de 70M y por 170000€ tengo casa nueva.
De todas formas un piso en Gallery 203000€/66m= 3383€ con piscina,garaje, a estrenar, equipado, con gente joven y zona residencial con mucha calma...SON UNOS 300€ DE DIFERENCIA EN METRO

Gracias por la respuesta al departamento de ventas. Me habeis aclarado todo. Por fin quedo conforme. Gracias

Si te sientes aludido e insultado por el comentario de ESPECULADOR (que no ha sido él quien ha usado la palabra) los que hemos comprado en cualquier fase segun tu criterio somos tontos y tú vienes a dar luz a nuestras cortas entendederas no?

Aquí cada uno ha comprado al precio de mercado que marcaba la época. Que puedan ser caros, no te lo niego, pero que vengas en plan Braveheart a luchar por salvarnos de la injsticia del mercado inmobiliario no se lo fuma ni Torrente.
Aquí nadie te quita ni te dá la razón.Sólo te dicen que si no piensas escriturar, abre un foro de tu piso en Zaragoza y olvídate del GALLERY 1,2,3 Ó 56.
Diciendo lo mal que van las obras, las deficiencias que seguro que tiene o lo caros que son, no te van a bajar el precio.Preocúpate de vender tu casa y luego cómprate un kinder sorpresa a ver si te regalan un chalé en Montecanal.
Por mi parte está todo dicho y no volveré a comentar nada del tema. Cada uno que aguante su cruz y aunque no te lo creas (ya que veo que he sido el que más cera te ha podido dar aunque no con mala fé)que tengas suerte y puedas vender a un precio justo y encuentras una bonita casa.

Por cierto a los que pueda interesar. Van muy avanzadas las obras y el otro día estaban los de Casado trabajando el Sábado y el Domingo. Por fuera están acabando las zonas comunes y faltan pequeños retoques como los enchufes, rejillas del aire,etc. Dan prioridad a las casas que escrituran antes.
Saludos a los nuevos vecinos que se incorporen pronto. Paciencia, ilusión y como dice el BBVA: ADELANTEEEE.

Yo no vengo a dar la luz a nadie, segun mi criterio a nadie le he llamado tonto como tu afirmas, búscalo en algun mensaje. Braveheart lucha por muchos, yo aqui lucho solo por mi, pero no contigo, lucho porque la promotora haga lo que han hecho muchas otras que unidas a los bancos que las han avalado han reducido el importe con la finalidad de que escriture el mayor numero de personas posible.
Que tu me des cera no me importa, el tema es que yo si he luchado porque la promotora reduzca precio pero ya sin saber de donde vienen los mensajes me fastidiaría mucho que la promotora tenga un buen escudo en alguien que no pertenezca a ella. Pero bueno, tal y como empezó todo...mis 3 kilos palmados y a recuperar lo mio y claro!!!, AJO PARA MI!!, eso si que EL ESPECULADOR sepais que los pierde porque no le quedan mas narices... si fuera especulador creo que tendría bastante dinero para firmar no??

Suerte en vuestro pisos

felicidades por palmar tres kilos y estar tan feliz. Si te apetece palmar otros tres me llamas que tengo unas estampitas guapas de verdad.
Yo compro en Media Mark y en Gallery, no necesito nada más para estar contento.
De todas formas ahora que os habeis deseado suerte, que cada uno siga su camino.

Buenos días, acabo de conocer el foro, también soy una víctima más del cúmulo de chapuzas de esta gente y es de preocupar pero sinceramente, me impresiona ver que en estos tiempos hay gente que prefiere palmar pasta y aun encima no le da mayor importancia.

A la persona que prefiere palmar pasta, ¿tu te lo has pensado bien? ¿Vas a regalar tu dinero? ¿A tí te cae del cielo o eres el dueño de la Fabrica Nacionalde moneda y timbre?

Si, prefiero perder 3 kilos, ¿por qué?
1. Porque ya los he entregado y me ha de devolver uno (el que me han de devolver lo harán por las buenas o por medio de un juez respetando el contrato al 100%)
2. Porque prefiero perder 3 kilos a escriturar un 30% más alto que el precio de mercado actual. Ese 30% mas si lo extrapolo a una hipoteca a 25 años me repercute anualmente a un euribor del 2% en un coste de 7.5 millones mas en la vida de mi hipoteca (1800 euros mas por año. Si quereis hacer las cuentas a un euribor medio del 3% pero os asustareis
3 Porque yo ya no me fio ni un pelo de la inmobiliaria, creo que mi confianza la perdieron en septiembre del 2008 por lo que no puedo arriesgar esa cantidad de dinero con ellos

Solo te pongo 3 "PORQUES", si quieres puedo seguir pero a la gente del foro como verás no le gusta mi postura. Dentro de mi idea puedes ver que afirmo una bajada de vivienda importante en la que no todo el mundo por aquí coincide, obviamente es mi opinión pero si quieres te remito a la web de BBVA y puedes ver el estudio de mercado actual en vivienda nueva y lo que se espera hasta el año 2012. Eso no lo digo yo, lo dice el BBVA.
Para mi perder 3 millones es una "jodienda" pero comprando en otro momento o zona o promotora mi hipoteca y los metros cuadrados de mi casa me lo agradecerán

Un saludo y que cada comprador que actualmente pueda y quiera hacer frente al gasto disfrute de su hogar, es realmente bonita la fase.

1. Espero que tengas un buen abogado (nada de colegas) porque como pierdas tendrás que añadir a los tres kilos, las costas de tu abogado y las de Nyesa y como recurras y pierdas te vas a cagar.

2.Déjate de cuentos de la lechera,El Euribor de alguien que esté pagando actualmente no se acerca ni por asomo al 2%. Básicamente porque ningún banco te pone como referencia el Euribor + 0%. lo habitual en estos días es Euribor+ 0,65% y de ahí para arriba y todo lo que veas por debajo de eso ni te lo mires porque no cumples ninguno de los requisitos de la letra pequeña (valor de tasación, años de la hipoteca ya creada, trabajo fijo, avales....). Hay bancos que incluso ya no usan como referencia el Euribor. Además, no creas que has inventado la panacea porque hay gente que lleva años referenciando su hipoteca a divisas extranjeras porque el tipo de interés en esos paises era inferior, con lo que pagabas mucho menos de hipoteca con este sistema.
Y el BBVA dice que te dan la hipoteca, te devuelven el 2% de tus recibos y que te regalan tropecientos euros por traer tu hipoteca... si te la conceden y con un Euribor + 0,75 y para arriba.
3. Si tú no eres tonto, menos lo van a ser ellos. Lo mismo que antes los precios no iban a subir d forma indefinida, lo mismo va a pasar con la bajada. Una bajada de tipos implica empleos precarios, paro e incertidumbre= endurecimiento de las condiciones en concesiones de hipotecas, préstamos,etc. Si antes tenías problemas para que te concediesen 45 kilos, ahora lo vas a tener igual o más dificil para 20 y eso lo dice el BBVA, SANTANDER, LA CAIXA Y EL BANCO CENTRAL EUROPEO.
Observa la publicidad que tienen los bancos en las oficinas...¿ves muchs de hipotecas? ¿o ves más de fondos, plazos,etc?
Me ha parecido leer más arriba que tu probema era que tenías otro piso e propiedad...esto es querer abarcar más de lo que se puede. Yo tengo un Corsa de la tana pero me gustaría tener un audi A6 por la mitad de su precio...¿acaso con la crisis del automóvil los ves de saldo?

Oye si estamos en el 2009 y hasta el 2012 ¿dónde voy a vivir? ¿Y si a los 2 años siguen bajando, palmarás otros tres kilos para comprar más barato? Ojo que ya serán 5 y el que comprase en el 2009 entre lo que tenga pagado y amortizado ya está por la casita en la montaña.

5 años no millones