Cadrete - Zaragoza

Soy un futuro inquilino de gallery 2, y por contacto con inquilinos de gallery 1 me entero de que hay que pagar 650€ para dar de alta el agua, ¿como puede ser posible? en Cuarte sin ir mas lejos son 150€, ¿no se puede hacer nada mas que pagar y callar? desde luego es un abuso.

A ver. Eso era así hasta el año pasado. En Enero de este año, el ayuntamiento aprobó una ley por la que la mayor parte de esos derechos los tiene que pagar la promotora. A nosotros nos pasó lo mismo este año, y la promotora se hacía la sueca, pero al final el ayuntamiento les obligó a pagar, y doy fe de que pagaron.

COMOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!!

A nosotros nos hicieron pagan en Junio y la promotora ni se dió por aludida.

Es otra de las estafas que han hecho los cuatro caudillos que se han repartido el pueblo.

Por supuesto, en el Ayuntamiento, ni nos informaron ni nada de nada.

Qué asco.

Pues os aseguro que es como os lo acabo de contar. Yo pagué ciento y pico euros.

¿y como haces que el ayuntamiento obligue a la promotora? también me pregunto por qué si el ayuntamiento sacó esa ley no dicen nada en el mismo ayuntamiento

A ver, yo he contado lo que pasó con nosotros. Me pareció excesivo y llamé al ayuntamiento. Allí me volvieron loco diciendo que habían aprobado la ley esa, y que se tenía que hacer cargo el promotor.
Llamé a la semana siguiente y me dijeron que ya le habían mandado la notificación al promotor. Llamé al promotor y me dijeron que ya la habían recibido (porque mientras tanto, el promotor me decía que no habían recibido ninguna notificación) y que haríen en breve el pago.
Llamé a la semana siguiente al ayuntamiento y me dijeron que ya estaba, y que sólo tenía que pagar esos ciento y pico euros.
para tecnicismos y explicaciones, llamarles vosotros mismos.

Un saludo,

Alguien sabe si la promotora de Gallery 1 paga estos gastos??
tenemos q dar de alta la luz, agua y demás y hombre...un ahorrillo no nos viene mal...
Gracias

Que sepas que la promotora del gallery I no paga nada de nada, es mas, si te descuidas algun pufo dejara

A lo que os referís de la Ley se trata de la Tasa por servicios de abastecimiento de agua potable y lo que actualmente está en vigor es:
Artículo 5. Bases y tarifas.
1. Las tarifas podrán ser de tres tipos:
- Tarifa fija: Conexión o cuota de enganche: se pagará por una sola vez al comenzar a prestar el servicio o cuando se reanude después de haber sudo suspendid por falta de pago y otra causa imputable al usuario, y estará en función del diámetro de la conexión a la red general.
a) Hasta media pulgada de diámetro, 140€
b) Hasta una pulgada de díámetro , 280€
c) de más de una pulgada de diámetro 900€.

Dentro de la modificación de las ordenanzas fiscales para el 2009, y que se encuentra en fase de exposición publica para hacer alegaciones, se prevee un incremento de un 10% en la tarifa de agua, y la de conexión queda así:

a) Hasta media pulgada de diámetro, 144,2€
b) Hasta una pulgada de díámetro , 288,4€
c) de más de una pulgada de diámetro 927€.

No obstante se prevee una rebaja del 50% en las viviedas habitadas por familias numerosas, y aunque la alcaldesa de Cadrete en el Pleno, que es público, dijo que no es propietaria de ninguna vivienda en Cadrete, ha solicitado esta rebaja por tener familia numerosa, así a ella que gana 49.381€ anuales además 761€mensuales de transporte, se quiere beneficiar de la rebaja, así a ella no le sube el recibo el 10% como a los demás, sino que se le rebaja con un 47,5%.

Bueno, muchas gracias, pero no creo que esto de las pulgadas ayude mucho a la gente. Yo recuerdo que había que pagar por tres conceptos, pero no me acuerdo cuales eran... estaban los derechos de enganche, y un par de cosas más. Dos de esos tres conceptos los tiene que pagar la promotora, y el otro lo tiene que pagar el cliente. La suma de los tres conceptos es lo que da la cantidad desorbitada que ponían al principio del post, pero si llamáis al ayuntamiento, veréis que 2 de esos 3 conceptos los tiene que pagar la promotora. Siento no poder ser más específico, porque ya no recuerdo muy bien como fue, pero llamarles y os lo explicarán detalladamente.

Nosotros llamamos al ayuntamiento y fuimos alli personalmente y nos dijeron que si queriamos agua fuera por delante el pago de los 650€, que sin la pasta no mueven ni las pestañas.
Además les hicimos constar nuestro desacuerdo y enfado ante semejante abuso y poco menos que nos ignoraron.
Rellenamos una hoja de quejas y desde la pagina web enviamos otras quejas a la alcaldesa pero dudo mucho que sirva de algo.

ALCALDESA DIMISION!!!!!!!!

Estoy de acuerdo contigo en que las pulgadas no le aclarará mucho a la gente,lo que si le aclara a la gente, y hoy en día que tenemos todos unos poquitos mas de conocimientos es que: por el único concepto que se le puede cobrar a un ciudadano es por la cuota de conexión o enganche.
Así que podemos deducir que media pulgada es para una vivienda, una pulgada será para local comercial o pequeña industria y más de una pulgada para una nave industrial.
Con lo cual lo que tenemos es que por el único concepto que se le puede cobrar a una vivienda es lo legalmente establecido en estas tasas, otra cosa muy diferente es que el promotor o constructor de las viviendas te pretenda repercutir sus acometidas de obra a tí. Aun con la connivencia del ayuntamiento, luego tenemos dos opciones:
1- Pagar lo que se nos pide y no hacer nada, que es lo habitual
2- Pedir que nos den por escrito los derechos que tenemos que pagar para darnos de alta en el agua, para así recurrir ante el ayto. un cargo indebido, inclusive denunciar por estafa a quien corresponda.

El recurso es suficientemente fácil, se trataría simplemente de escribir en un folio la dirección completa de la persona que solicita que le den de alta en el agua y decir:

"Presento recurso contra las tasas de enganche de agua que con fecha.... me ha sido requerido" así de simple, y dirigido a la alcaldesa.
Así la alcaldesa tiene un plazo de dos meses para contestar y nosotros dos meses sin agua o pagar y reclamar después.Si a los dos meses la alcaldesa no ha contestado se puede interponer un recurso contencioso-administrativo contra el ayto de Cadrete por cobro indebido de tasas municipales que no existen. El recurso contencioso-administrativo tampoco cuesta dinero, solo tiempo y ganas de defender tus derechos, porque nadie mejor que tú será capaz de defenderlos, claro, como he dicho antes lo mejor es no hacer nada (que parece ser el uso y costumbre) o protestar ante quien no corresponde esperando que alguien te lo solucione.

Gracias por la información, habrá que empezar a mover hilos

Desde aqui pido a todos los propietarios y próximos propietarios de cualquier promocion en cadrete, ya sea el gallery u otras a denunciar este abuso que la promotora con el consentimiento del ayuntamiento han cometido, aprovechandose de la situación, ya que cuando firmas un contrato de compra-venta nadie se imagina que las tasas van a ser tan desorbitadas.
Asi se montan luego los bares en cuatro dias a costa del dinero que hemos pagado los "tontos" por el agua.

QUE NADIE DEJE PASAR POR ALTO ESTA ESTAFA: TENEMOS QUE DENUNCIARLO POR LA VIA QUE SEA.UNIDOS DEFENDEREMOS NUESTROS DERECHOS.

LOGICAMENTE CABALLETRO.. NNGUN AYUNTAMIENTO REGALA EL AGUA Y SI LA PROMOTORA NO PAGA LA CUOTA.. ALQGUIEN LA TENDRA QUE PAGAR HASTA QUE LA LO HAGA..... Y NO PIDA TANTA DIMISIÒN QUE EN CON UN CANTICO EN LOS DIENTE NOS PODEMOS DAR CON LA SRA ALCALDESA... DUDO QUE HAYA ALCALDES DE MUNICPIOS QUE TRABAJEN Y LUCHEN TANTO POR SU PUEBLO COMO LO HACE LA SRA CAMPILLOS..

jajajajajjaa.... espera permíteme.... jajajajjajaja...

Pero en serio tienes que hacer este tipo de cosas para conservar tu puesto de trabajo? Eres lamentable, en serio... lamentable lamentable

TE APOYO EN TU CARCAJADAS DE RISA ESO ES LO QUE OCASIONA ESTA PERSONA QUE HA ESCRITO ESE MENSAJE DE APOYO ALA ALCALDESA.ES UNA MANERA DE GANARSE LO QUE COBRA TRABAJANDO VAMOS POR DECIR ALGO.POR FAVOR NO NOS ENTERAMOS BIEN DINOS ALGO POR LO QUE TENGAMIOS QUE DARNOS CON UN CANTICO EN LOS DIENTES,NOTENEMOS PRISA QUE TE VA A COSTAR UN POQUITO VAMOS HOMBRE NO NOS CABREES.

Te lo verifico hayer mismo lo pago un familiar mio 150 euros,nos tendremos que cambiar de pueblo ,que verguenza de ayuntamiento.

Ok, la semana q viene nos damos de alta del agua y demás y haré lo q nos aconseja Cha.
Hombre q si lo haremos!!!!
Gracias por cierto.

A nosotros las cuotas de acometidas las ha pagado la promotora. Hoy he hablado con el Ayuntamiento para confirmar que todo estaba en regla y me han dicho que sólo tenemos que pagar el contador, que nos lo cobrará Gestión de Aguas. Así que en estos días iremos a llevar los papelitos de alta del agua y la basura.
Hasta donde yo entiendo las cuotas son altas, "muy, muy altas", pero así están aprobadas en las ordenanzas municipales. El problema es que si las tiene que pagar la promotora, esta se haga la tonta. Será a ellos a quién les tendreis que reclamar ese importe, conseguir la norma en la que lo dice y mandársela por burofax.

Hola, vosotros sois de la promoción Galery porque yo si y he hablado con el constructor y se hacen los suecos.
La ley 44/2006 de protecciona al consumidor establece que "...los gastos de conexiones a los suministros generales de la vivienda, TALES COMO ENGANCHE DEL SUMINISTRO DE AGUA, alcantarillado, etc, corresponden al vendendor...".

En ese caso, que tengo que hacer ¿mandar un burofax con esta norma y negarme a pagar cuando me vayan a entregar el piso?

Un saludo y gracias.

Lo siento, yo soy de vuestros vecinos (Residencial Aneto) y a nosotros sí nos ha pagado las cuotas el promotor.
No soy abogado, y lo de mandar el burofax es porque me parece la primera medida para hacer presión sin llegar más allá, del mismo modo también puedes recurrir a la Oficina del Consumidor, que te preparen un escrito.
El problema es, como comentó la concejal de Chunta, que puedes pagar y luego reclamar, o primero reclamar y luego esperar a que se solucione para tener agua.
De todas maneras,y por experiencia, cuando vayas a firmar léete toda la escritura, por mucho que el notario y la otra parte tengan prisa, asegúrate de haber visitado el piso con el comercial antes de firmar y sobre todo de que vas a poder solicitar los suministros sin problemas. Nosotros firmamos y hemos tenido que esperar 15 días para poder solicitar el alta de la luz porque Eléctricas no había terminado la acometida (o algo así)

Gracias por la información, voy a seguir quejandome a ver si rasco algo...Por cierto que tal con el molino ya funcionado, ¿molesta el ruido o no?.

Uf! Uuuuuuf! Uuuuuuuuuuufffffff!

Esta contestación del de Residencial Aneto huele a promotor dándose coba a él mismo que no se puede aguantar. Especialmente porque ha sido declarado, el promotor, sí sí, el promotor, persona no grata en todas las anteriores promociones que ha hecho en Cadrete.

Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuufffffffffffffffffffff!!!!

Y sí, el molino hace ruido.

Pues yo no se en las otras promociones, pero te puedo asegurar que con cada vecino que nos encontramos todos tenemos la misma impresión, ¡estamos hasta allí de ellos! Y espera, que un mes después todavía no tenemos constituída la comunidad, y eso significa que las zonas comunes están out, vamos, que ni acceder al garaje con el coche, ni funcionar los ascensores, na!!!

Pues claro.
Retrasará todo lo que pueda la constitución de la comunidad para que no os juntéis para decirle todo lo que tiene que hacer. Además, con toda probabilidad le comerá la oreja a un par de vecinos o trés para ir en contra de tí por si se te ocurre decir algo.
Lo llevamos claro.

aunque no este constituida la comunidad os podeis reunir,nosotros hasta julio no la tuvimos y nos estuvimos reuniendo en mayo

Se ha solucionado el problema?

No, no se ha solucionado, en el BOE nº312 de 30 de diciembre de 2006 página 46602 artículo VI cita textualmente.
"Se refuerza, asimismo, la protección del consumidor
adquirente de vivienda al precisar el carácter abusivo de
las cláusulas que les trasladen gastos que corresponden
al vendedor, tal es el caso de los impuestos en los que el
sujeto pasivo es el vendedor, o los gastos de las conexiones
a los suministros generales de la vivienda, tales como
enganche del suministro de agua, alcantarillado, etc., con
el fin de evitar prácticas desleales que trasladan dichos
gastos al consumidor por cláusulas no negociadas"
He hablado con el ayuntamiento y dicen que cada particular tiene que pagar 288,40€ de Acometidas a la red de abastecimiento de agua potable de hasta una pulgada de diámetro y la tasa de alcantarillado, en total asciende a 669€, que es exactamente lo que en el BOE citado anteriormente dice que lo debe pagar el vendedor.
En el ayuntamiento me aseguran que todo el mundo paga eso, la señora que me atendió me dijo concretamente que unos promotores lo pagan y otros no, entonces yo me pregunto para qué sirven las leyes y las publicaciones en el BOE si luego este ayuntamiento no exige a los promotores que paguen su parte.
Aparte de esos 669€ luego hay que pagar los 120€ por el enganche y contador, que eso si que es lo que paga todo el mundo.
Lo único que se puede hacer es actuar por vía judicial ya que por supuesto NYESA se niega a pagar su parte.

En Aneto constituimos la comunidad en diciembre y ya funcionan los servicios comunes. No nos podíamos reunir antes porque no sabíamos quienes éramos, hasta que nos ´reunió el administrador nombrado por la promotora.
Respecto al importe del contador, creo recordar que a nosotros Gestión de Aguas nos cobró unos ochenta euros, no 120.