Gernika-Lumo - Vizcaya

Porque no creamos un foro donde comentemos asuntos relacionados con la construccion, materiales etc, de la obra.

Nos animamos o que, somos muchos y no se nota

Venga no se anima nadie.Que opinais que sala y cocina no lleven persianas!

y ........................

Y ES QUE NADIE TIENE FOTOS DE SU CASA, NADIE HA LLEGADO A ENTRAR?? YO HE OIDO QUE HAY GENTE QUE ENTRA POR LA NOCHE CUANDO YA NO HAY NADIE TRABAJANDO, , NADIE HA SACADO FOTOS????? ME ENCANTARIA VERLAS

yo si que tengo fotos, pero no entro de noche, el domingo por ejemplo no trabajan y la gente que entramos lo hacemos a plena luz del dia ni que estuvieramos haciendo nada malo. Si me dejas tu e-mail te mando fotos.

Podiamos crear una pagina donde subieramos fotos planos etc

Para cuando creeis que entregaran los pisos

ay! cuenta un poquito.... a mí me han dicho que el suelo de la cocina es gris oscuro y que los baños son blancos. Podrías ampliar un poquillo la información? Gracias!

Los baños no son blancos, son una combinacion de una pared marron oscuro y las otras beis y el suelo tambien es marron oscuro. La cocina tiene las paredes blanco mate y el suelo gris clarito no oscuro

Que opinais sobre el altillo para pasar a la terraza desde la cocina ,los hay desde 23 a 34cm de altura , es esto legal o quieren que nos dediquemos a la escalada . por no hablar de las filtraciones de agua por las juntas de dilatacion .

UNA COSILLA MAS , HABEIS MEDIDO LAS PARCELAS DE GARAJE ? , VAMOS A TENER QUE APARKAR CON CALZADOR , QUE MEDIDAS SON LAS MINIMAS LEGALES ??

Las parcelas de garaje cumplen las medidas minimas legales ( informacion por etxebide ) que son de 2,30 de ancho , pero entraria en duda si entraria la raya de delimitacion incluida , por que si no entraria , en la mayoria de las parcelas no cumplirian dicha medida por muy pocos centimetros .

Que quieres decir por filtraciones de agua por las juntas de dilatacion, perdon por la ignorancia. Las fachadas van en dos acabados pintado y fachada ventilada, te refieres a esta ultima.


Esta técnica de aislamiento se utiliza como sistema constructivo en obra nueva o de rehabilitación. El aislamiento queda fijado a la cara externa del muro soporte, un sistema de perfiles permite la suspensión de placas o elementos ligeros, protegiendo y decorando la fachada. La inclusión de una cámara de aire ventilada entre el aislante y el elemento de acabado exterior permite minimizar el sobrecalentamiento en verano, facilitando la transpiración de la fachada, sin riesgo de condensaciones intersticiales.
La presencia de la cámara de aire continua y ventilada protege al edificio de la infiltración de agua de lluvia.

las parcelas de garaje aun no estan marcadas y no creo que sea para tanto

Lo mejor de todo las paredes. Con gotele!

Ademas, desde mi desconocimiento, en caso de querer poner papel en alguna de las paredes y si necesitas quitar el gotele, seguro que te llevas por delante media placa de pladur.

Estilo sesentero ante todo, ggg.

No me referia a la piedra"" sino a la junta de dilatacion que se puede apreciar en las divisiones de las terrazas de los aticos ( donde llevan doble tabique ) , afortunadamente ya han sido tabiquadas y selladas con una especie de silicona y acontinuacion supongo que las cubriran para mayor seguridad .

Lo que habria que enterarse es si el altillo a la terraza de la cocina cumple los requisitos de accesibilidad , por que esto si que es importante para todos y es para toda vida . Por ello seria bueno que la gente lo fuesen a ver y se actuaria de alguna forma antes de la entrega de llaves si fuese posible . Que corra la voz y ya veremos .

Bueno el gotele es muy fino,El gotelé disimula mejor los fallos y los golpes,quitarlo es muy caro y es muy costoso de hacer.Primero a lijar con una lijadora a lijar el gotele.Luego tiene que enlucir con una masilla tipo aguaplas.Al acabar de enlucir se lija de nuevo hasta dejar las superficie perfecta.Y luego a pintar con pintura plástica.

Solo te preocupa el altillo de la terraza, a mi me preocupa mas el tema de las persianas, en invierno frio pues vaya, y en verano a asarse de calor, que digan lo que quieran pero las persianas de toda la vida aislan del ruido, del calor......
Hagamos una cosa que cada uno ponga la altura del altillo.

Las ventanas van hasta el suelo de la vivienda y luego tienen dos fijos uno en vertical y el otro en horizontal y la hoja de ventana que se abre no es muy grande que se diga. A ver quien lilmpia eso y sin persianas cuando llueve se van a poner bien.

Las puertas son de sapelly lisas, y la tarima del suelo es de roble.

Tambien comentar que en bastantes pisos, las puertas tienen "vida propia". Es decir, estan colocadas a desnivel y por eso mismo muchas se quedan abiertas. No me fije en ninguna que quedara cerrada pero tambien puede pasar.
Es decir tu dejas la puerta medio abierta, quieta, y esta poco a poco se va a abriendo hasta el tope.
En fin, que estan dpm...

A mi personalmente el tema de las persianas no me parece muy importante. Posiblemente este sea el único país europeo donde utilizemos tanto la persiana, vamos que sin persianas se puede vivir estupendamente. Se ponen unas buenas cortinas que las hay de mil tipos y solucionado. Además en las habitaciones ya hay persianas. Así que sólo quedan la sala y la cocina sin persianas. Hoy en día con las ventanas que se ponen... y la calefacción... no creo que el frio sea un problema. Lo de limpiar... es peor.

GOTELE!!! no me lo puedo creer!!! pero de que época son las viviendas? Quitar el gotelé es de las obras más complicadas y el gotelé es horrible.
Los garages son estrechos....luego el problemilla que comentabaís de los de la terraza .... bueno.... algo bueno tendrán los pisitos no? que aunque sean vpo.... hay que pagarlos!

Buenos días,

alguien podría poner fotillos de los pisos?
Me encantaría ver cómo es más o menos porque una no se hace a la idea.
En caso de preferir enviarlos por email, mi email es neskato007@hotmail.com

muchas gracias

BUENAS, ACABO DE DESCUBRIR EL POST EN ESTE FORO, LLEVABA TIEMPO PENSADO EN CREAR ALGUN FORO PARA ESTO, PERO VEO QUE AQUI YA HAY UNOS CUANTOS FUTUROS VECINO, JEJE
Sobre lo dicho hasta ahora, no tengo mucho que decir, me interesa bastante mas saber algo sobre la propiedad del piso, es decir, al cabo de cuantos años podremos venderlo, si va a ser nuestro-nuestro? ya me entendeis; si podemos realizar las obras que queramos en el piso y si hay algun plazo para ello... y sobre todo, si alguien sabe algo de estos temas, cuanto nos van a cobrar por las escrituras??
Venga gente, que no decaiga!

Son en propiedad , es decir , son para toda la vida y pueden ser heredables por los hijos , lo de poder venderlo creo que no se puede , a no ser que cambien las leyes actuales . Las escrituras calculo que vendran a salir unos 10.000e , arriba o abajo en cada caso .En cuanto a realizar obras , que opinais de las terrazas encuanto a esos cristales trasparentes , en mi opinion no les vendrian nada mal una lamina de algun color pegada por su interior , para que no resalte la suciedad .

10000euros las escrituras? no te has pasado de ceros? me habian dicho que andarian sobre 3000euros... pero 10000euros me parece una barbaridad!! respecto a la propiedad, que mas da que sea de mi propiedad si no lo puedo vender?? no tiene mucho sentido, seria mas logico que en caso de querer venderlo se lo tuviera que vender al gobierno vasco o asi, no se... en cuanto a lo de los cristales de los balcones, yo habia pensado lo mismo, disimular de alguna manera "tanta transparencia" con algun vinilo un poco vistoso del mismo color de los cristales opacos o asi... que opinais?

los 10000e son con iva , que en mi caso son 12000e

las escrituras 10000, ni de coña!! no sé cuanto será pero sé que no es tanto.

Los pisos tendrán que ser utilizados como primera vivienda y son en propiedad sí, pero sólo se pueden vender al gobierno vasco. Vamos que no se podrá especular con los pisos (a no ser que cambien las leyes).

De todas formas si el día de mañana no te interesa vivir ahí.... siempre tendrás un comprador (el gobierno vasco) y el dinerito que has ahorrado (en vez de tirarlo en un alquiler), pero nada de negocios ni chollos.

probando

lo que seria interesante es conseguir unas buenas condiciones de credito, y buen referencial de euribor, vamos aser mas de 350 hipotecas, y eso es un chupete para las cajas o bancos, que tendran que hacer buena oferta, en portugalete ya he visto quese unieron ehicieron alguna asociacion similar con 96 familias o asi para llegar a negociar en grupo las condiciones, del prestamo pa la hipoteca, pues eso que igual hay ke poner carteles por el pueblo, por mail, la construptora o como sea para sacar la inersion masara de tu vida , con las condiciones mas ventajosas.
en cuanto alas escrituras no son tan caras, se debe pagar n tipo de iva del 7%, es dintisto al ser nueva vivienda ke un piso de segunda mano ke si pagan un 16% de iva y depende del valor estas si van a cerca del kilo y medio
yo tb he visto los pisos y el mio por lo menos las habitaciones son estrechisimas tiene 2300 de anchura vamos ke justo la cama, la habitaciondematrimonio con esas medidas no cabe ni un armario, casi ni cabecero en la cama, y al estar inutilizado dos lados otro con el baño y el otro con el cacho ventana ke han puesto aver donde ponemos un armario, en fin gran cagada e el mio por lo menos ke son de los mas curvos ke estan al fondo y enfrentede la ermita
aver si alguiense entera de para quefechas toenen previsto ir acabando,si alguien se acerca las oficinas

Yo he oido que no los dan todos juntos, los vana entregar en dos fases, los primeros los entregarian en el mes de abril ,los cuatro bloques de detras de las escuelas.
En cuanto a los balcones yo tambien opino lo mismo de la lamina electrostatica, como el trozo de cristal de donde va el tendedero.
El mio es de dos habitaciones y un baño, tiene 67.83 m.Una habitacion tiene 4.30*2.50 m y la otra tiene 3.60m de ancho y una superficie de 14.47 metros cuadrados. Tu habitacion tiene el ancho de mi cocina 2.30 y 4.40 de largo.
Las escrituras de una vpo no son ni tiene nada que ver con una vivienda libre. Los precios de 10000 y 12000 euros como habeis puesto mee parece que sobran ceros

y los bloques de la segunda fase?

Serian el resto, los que van debajo de la ermita. Ya estan tambien diferenciadas las dos zonas en el espacio y en materiales.Los azulejos de los baños son distintos creo en cada zona, los de atras de las escuelas, los cuatro bloques tienen el azulejo en beis y marron.Y los otros he oido que no son asi que llevan imitacion gresite.Alguien que comente como son .Gracias

y para cuando entregarán la segunda fase? a mi me ha tocado ahí

Pues yo te digo lo que he oido, pero imagino que no tardaran mucho mas, hay tambien van el doble de viviendas

ya es verdad. Gracias por la información.

cada uno oye una cosa distinta, a esperar que digan algo los de la oficina o construptora imagino que con tiempo ke el tema de las hipotecas esta jodido,a ver si ofrecen algo

viendo que este fin de semana ha habido muchas respuestas, he decidido crear un foro solo para nosotros, en el que habra que registrarse para escribir, asi controlamos cuantos somos y a ver si poco a poco nos juntamos unos cuantos para poder hacer piña para lo que sea, que os parece? la direccion es probar que todo funcione bien y pasar la direccion a todos los conocidos que tengais que les haya tocado vpo en santa lucia. benga gente animeu, danon artien zozer ein biher badagu gero ta geixau izen hobeto!

Los bloques que quedan por abajo de la ermita tienen el azulejo de los baños diferente, no te puedo decir si es gresite por q no tengo ni idea de lo q es eso, si puedo decir q son de cruadritos en tonos azules y otros en tonos marrones con el suelo azul oscuro o marron segun el azulejo

Habeis visitado el foro nuevo, venga que no se diga

aver de que pisos estamos hablando porque he visto que los de etxebide de visesa son totalmente distintos en la memoria ya veo ke llevan armarios y electrodomesticos, los de vallehermoso como el mio nada que ver vienen en pelotas y nada de caravista en la fachada, alguntrozo del mio es el hormigon con pintura roja por encima del raseo y algun trozo de piedra

Estamos hablando de los del ayuntamiento como el tuyo

Los enlaces al nuevo foro estan todos mal

Perdonarme, pero como soy nueva en esto,primero estoy leyendo, para despues saber que puedo poner,
Los pisos, creo que comienzan a entregarlos en Abril. Luego, entre los vecinos tendremos que jugar al juego de "quien es quien" verdad ???
gggggggggggg. A mí me encantaría ir conociendo a la gente, para que luego nos conozcamos

MI CORREO ES carconmar@terra.es, A VER SI TE ANIMAS Y ME MANDAS ALGUNA FOTILLO

ajjajajaja!
amparoooooooooo!

aupa yo te doy mi direccion de correo para ver si m podias mndarme alguna foto.tauromig@hotmail.com te lo agradeceria

es una chapuza no tener persianas vaya cerebros en el siglo 21

en referencia a los baños de los edificios bajo la ermita deciros que yo si los ha visto y llevan baldosas que simulan gresite, un baño en azul y el otro en beige. bueno eso los que tengan dos baños.
a mi tambien me gustaria saber cuando entregan la segunda fase para ir mirando los ahorrillos que me quedan...