Renedo de Esgueva - Valladolid

Buenas!!!! Si se tiene un porche abierto hay que declararlo??? llegaran denuncias por no hacerlo en su momento???

Tanto si es abierto como cerrado hay que declararlo, lo de las denuncias no tengo ni idea, un saludo.

claro que que hay que declararlo, lo que pasa es que sus m2 computan de diferente forma si está abierto, cerrado por completo o cerrado parcialmente.
si es cerrado completamente 1m2 computa como 1m2, si está abierto completamente computa al 50%...

referente a la denuncia, si.
De hecho el Ayto ya ha promovido la regularización mediante denuncia al Catrastro, que es el unico organo competente para regularizar los m2 de tu finca y vivienda.

Cuando el Catastro proceda a regularizar, sea por iniciativa propia tuya (con la carta de la gestoría esa que te han enviado), o por iniciativa del propio Catastro como consecuencia de la denuncia del Ayto; indistintamente te recalcularán el IBI, y en ambos casos tienen facultad para reclamarte adicionalmente el abono de la diferencia de ese nuevo IBI con el realmente pagado, de hasta los 4 años anteriores a la regularización.

Esto lo cobrará REVAL (o no...)

ja ja ja. Lo ilegal ilegal es.

Pero como te van a cobrar 4 años si tu obra la has realizado hace año y medio???? por ejemplo

4 años como maximo.
si la hiciste hace un año y lo puedes acreditar.... pues ya está, si la hiciste hace 7 años.... maximo 4

- ¿Donde te has informado?
- Y si son cuatro pilares con techo sin estar adosados al edificio ¿qué es?.
- ¿Y si es un armario de jardineria de plastico o una caseta de madera?.
- ¿Todo ello tiene tratamiento de porche?
Si sabes algo cuéntalo, por favor.

Si no esta adosado a la casa, no cuenta como porche, me explico un cenador por ejemplo que no esta adosado a la casa, no cuenta, sin embargo si ese mismo cenador esta unido a la pared de tu casa eso si que cuenta.

CIUDADANO2000:
he consultado a un abogado urbanista cuando recibí la carta de "INVITACIÓN" de aquella gestoría, a finales de diciembre.

DAMA :
no solo depende de que esté adosada o no a la casa.
Si delante de la casa, sin adosar, se ha levantado un "garaje" con 4 postes y un tejadillo de cañizo, pero hace las funciones de aparcadero, o garaje.... computa como ampliación de la superficie util de la finca

otro detalle que hace que se compute como ampliacion es el caracter permamente o portatil que tenga la "obrita" en cuestión.

Un caseto de PVC dificilmente se consideraría "permanente", aunque hubieras hormigonado el suelo donde se colocó.

Una construccion de madera, atornillada al suelo, con zapatas para que no se te vuele, con algun tipo de tejadillo, donde no sales con una silla a tomar el café, sino que "se le supone" que pueda tener un uso mas estable... eso va a ser muy dificil que convenzas al Catastro de que no computa.

Usan imagenes aereas (parecido a google maps) para encontrar las "construcciones".
si aparecen mas de tres o cuatro veces (creo que me dijo) en vistas aereas a lo largo de 2 años... lo que sea que hayas puesto se considera que está siendo permanente.

Ahora, se puede interponer recurso e intentar convencerles.
Pueden pedirte que un funcionario lo inspeccione incluso, y es sancionable impedirle su función.

Ejemplo ejemploso :
Una piscina PORTATIL de 7x 4 mtros de las que venden en el Corte, elevada sobre rasante, que solo la colocas en verano y la desmontas completamente el resto del año ¿que es??
pues una cosa portatil que no tributa.

La misma piscina, colocada en un agujero donde quepa semienterrada, que por lo tanto dificulte las tareas de desmontaje y pueda presumirse que permanece colocada siempre ¿que es?? una cosa que tributa.

Gracias,una exposicion muy clara.

Alguna persona ha solicitado licencia de obra para hacer un porche y se la ha negado el ayuntamiento?

Ni para eso, ni para nada.

yo si lapedí, con un breve proyecto y un presupuesto.
pasado un año entero de obtener ninguna respuesta lo hice.
conservo el documento fechado con el registro por si uun dia reclaman alegar silencio administrativo

Muchas gracias por contestar, yo tambien pedi la licencia, hable con el arquitecto y me dijo que hiciera un boceto de lo que queria hacer, que tambien lo presente, de esto hace tres semanas o asi y no me han dado ninguna contestación, espero no tener que esperar un año como pedrovalladolid, un saludo y lo dicho muchas gracias por la información.

No es necesario esperar un año. Si mal no recuerdo creo que son cuatro meses de plazo los que tienen para dar una respuesta, pasado este plazo puedes solicitarlo por silencio administrativo, pero tal y como estan las cosas de paradas en el tema de la construccion no creo que tarden mucho en contestar ya que no tendran trabajo.

Chan tata chaaaannnn!!!!

vecinos, han sido rapidos
(ya ha dicho Soraya que ha terminado el tiempo de no hacer nada)

Ayer me ha llegado una resolución del Catastro, que incluye las cosas que he añadido a mi propiedad y su nueva valoración, y el aviso de que se aplicará recargo por "haberse hecho el orejas" (bueno lo dice con otras palabras que significan lo mismito, oiga) al no haber hecho en su día la declaración voluntaria de modificación catastral.

Pronto REVAL enviará la liquidación de lo que faltó de tributarse en los ultimos 4 años, mas la sancion.

Unos 400 en total
gratulor nobis quia iustus erat

Es una verguenza el ayuntamiento de RENEDO DE ESGUEVA

Totalmente de acuerdo, es de vergüenza que haya "personas" que hagan lo que les dé la gana y a pesar de las denuncias se apropian de terrenos que no son suyos y el arquitecto y el alcalde miren para otro lado. Algún día todo saldrá a la luz.

Para que salga a la luz hace falta ir al Juzgado (con mayúscula) y eso cuesta dinero, hasta ahora en los últimos 28 años, nadie ha puesto el cascabel al gato y los ratones campan a sus anchas en este pueblo gracias a los alcaldes que hemos tenido en los últimosd 28 años.
Tienes razón, pero nadie pone dinero de su bolsillo para frenarlos y ellos lo saben.
Un saludo a todos los foreros de Renedo

Y por que no lo hacen los concejales de la opsoción?

Yo la solicité para una buhardilla, silencio por parte del Ayto, o sea, el que calla otorga

Ya hace mas de dos meses y sigo sin tener respuesta del ayuntamiento, y eso que me dijeron que me contestarian por escrito pronto, tendré que pasarme por allí para ver que es lo que pasa, esta visto que tienen que tener mucho trabajo y mucho dinero para no atender a las licencias de obra y cobrarlas.

DAMA, lo de no atender la solicitudes de licencia de obra, tiene mas que ver con NO TENR DINERO.

Si pides la licencia y te cobran la tasa, pues cobran la tasa.
Si pides la licencia, no te dicen nada, tu te cansas y empiezas la obra, luego acude alguien del Ayto y te pilla haciendo la obra, entonces te cobra la tasa y otro tanto de multa.

Por no tener dinero es por lo que no tramitan las licencias (recaudan el doble)

Esta visto que si vamos legalmente mal nos va, y si lo hacemos ilegalmente ya no solo es que nos multen, lo peor es que se pongan en plan duro y encima de la multa nos lo hagan tirar, aunque eso me pareceria un poco fuerte. Yo cuando tenga un poco de tiempo me pasaré por el ayuntamiento y veremos que es lo que pasa, si no me dan una contestación me pensare en hacerlo y que sea lo que Dios quiera.

Pedrovalladolid, que daño están haciendo las teorías sobre el hundimiento del Titanic que vemos teorías de conspiraciones en todos lados. Tú pediste licencia y no te la concedieron y por eso ahora te han cazado ó hiciste obras y pasaste de todo?, mientras otros si que las pedíamos y pagabamos claro....

Pues creo que ya es hora de que lo haga alguien, ¿no? Es probable que sea muy pronto, ya os enteraréis.

q haga alguien cual ? da mas informacion por favor.

CAMGAMEL :
pedí licencia, esperé 12 meses sin obtener ninguna respuesta, y por silencio administrativo hice la obra.
4 años antes quise hacer la piscina en mi parcela, pedí licencia, si me respondieron, pagué lo que tocaba, y al final ha ocurrido exactamente lo mismo :
que el Catastro actúa porque no es lo mismo pedir y/o abonar la tasa municipal; que ir despues al catastro e inscribir la ampliacion de tu propiedad para que te amodifiquen el IBI.

No ha sido por "picardía", sino porque de verdad creí que legalizando la obra en el Exmo Ayto, éste se ocupaba de informar al Catastro.

Pero no, cada trámite en cada Admon lo debe hacer el ciudadano (por lo de facilitar las cosas y eso, debe ser).

PEDROVALLADOLID-CAMGAMEL
No le deis mas vueltas al asunto.
El ayutamiento busca ingresos y nadie del ayuntamiento que son tus vecinos,amigos o simplemente conocidos te van a decir que pagues tu cuando NADIE PAGA por hacer obras en su casa.
Solucion decirte que es ilegal sino pasas por el FISCO y que sea el IBI quien te ponga al dia.
Pero tan ilegal es dejar el coche en cualquier sitio,circular con velocidad inadecuada,las cacas de perros,ovejas,caballos.....
Y si tu denuncias en un pueblo de cuatro como somos en RENEDO ¿A QUE TE EXPONES?....
Lo ideal para evitar problemas es cumplir.Hacer la correspondiente declaracion al ayto de las obras a realizar y punto.

Pues como comentaba al final ya fuí dos veces al ayunatamiento para ver que es lo que pasaba con la lincecia, me tomaron los datos y quedaron de llamarme para darme una solución de esto hace dos semanas, y se supone que me llamarian ese mismo día, y aqui estoy esperando como una boba a que den señales de vida, al final me terminaré mosqueando lo haré y ya veras como ahí si que van a aparecer para decirme algo, un saludo y buen fin de semana.

Está visto que en este pueblo cada uno hace lo que le da la gana, lo único que va a pasarte es que luego te quieran cobrar por ello, pero nadie se atreve a tirar lo que es ilegal, llegarán el alcalde y su cuadrilla y te lo legalizarán porque ninguno tiene lo que hay que tener para enfrentarse con nadie, eso te lo aseguro yo y cualquiera que sepa lo que se cuece en este pueblo.