Godelleta - Valencia

en varias ocasiones he manifestado y se me ha rebatido la podibilidad de sobrecostes en las obras de urbanismo.
como ejemplo de que eso puede ser una realidad, se copia la resolucion de una queja por parte del sindic de greuges sobre el tema. no es referente a godelleta, pero puede llegar a serlo en cualñquier momento.
es un torro, pero vale la pena:
Ref. Queja nº 104271
================
Gabinete de Alcaldía
Urbanismo
Asunto: Plan Especial de Reforma Interior “Vistabella” (Unidad de Ejecución nº 2)
Señoría:
D. (...) se dirige a esta Institución manifestando que las obras de urbanización se
iniciaron en diciembre de 2006 y, en la actualidad, todavía no han concluido: no hay
alumbrado público, ni línea de media tensión, ni estación depuradora de aguas
residuales. Además, el Ayuntamiento ha aprobado un expediente de retasación de
cargas para, a su juicio, financiar obras que ya están pagadas.
Con el objeto de contrastar estas alegaciones, solicitamos al Excmo. Ayuntamiento de
Jacarilla que nos informara sobre las medidas adoptadas para lograr la rápida
implantación de todos los servicios urbanísticos y sobre los motivos justificativos del
expediente de retasación de cargas.
En contestación a nuestra petición de informe, el Ayuntamiento de Jacarilla nos indica
que “(...) el expediente de retasación de cargas de las obras de urbanización de la UE-
2 Vistabella se haya en tramitación en este momento, pendiente de informe por los
Servicios Jurídicos de la Excma. Diputación Provincial de Alicante. Este Ayuntamiento
se haya desarrollando el programa para el desarrollo de actuación integrada de la
urbanización de la UE-2 Vistabella para la dotación de servicios urbanísticos de la
urbanización, desde su inicio en el año 2002”.
En la fase de alegaciones al informe municipal, el autor de la queja insiste en denunciar
el excesivo retraso en terminar las obras de urbanización y la falta de adopción de
medidas municipales para acelerar la culminación de las obras, así como la falta de
explicación de los motivos que justifican la retasación de las cargas urbanísticas.
C/. Pascual Blasco, 1 03001 ALACANT. Tels. 900 21 09 70 / 965 93 75 00. Fax 965 93 75 54

15/04/2011
21418
Ayuntamiento de Jacarilla
Sr. Alcalde-Presidente
Pl. d'Espanya, 1
JACARILLA - 03310 (Alicante)
En este contexto, hay que recordar que el art. 143 de la Ley 16/2005, de 30 de
diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante, LUV), relativo a las penalidades por
incumplimiento del Urbanizador, dispone que “(...) la demora injustificada durante la
realización y terminación de las obras, salvo las prórrogas que procedan, será objeto
de análogas penalidades a las previstas en la legislación general de contratación
administrativa relativa al contrato de obras (...).
Asimismo, el art. 165.2 de la LUV señala que “(...) el propietario que contribuya a las
cargas de la urbanización podrá exigir que el urbanizador la ejecute con la diligencia
de un buen empresario y que la administración actuante tutele la actuación (...).”
Si bien es cierto que el Ayuntamiento de Jacarilla nos indica que está a la espera de
recibir un informe de los servicios jurídicos de la Excma. Diputación Provincial de
Alicante, no lo es menos que han transcurrido muchos años desde que se iniciaron las
obras de urbanización en el año 2002 sin que las mismas hayan finalizado.
Asimismo, el Ayuntamiento de Jacarilla tampoco ha explicado los motivos que
justifican la tramitación del expediente de retasación de cargas, teniendo en cuenta que
sólo será motivo de retasación el transcurso de dos años desde la presentación de la
proposición jurídico económica por motivos no imputables al Urbanizador, y la
aparición de circunstancias sobrevenidas que no hubieran podido preverse en el
momento de la redacción de la misma, con la advertencia de que, por un lado, si el
resultado de la retasación supera el 20% del importe de las cargas previsto en la
proposición jurídico-económica, la cantidad que exceda de dicho porcentaje no podrá en
ningún caso repercutirse a los propietarios, y por otro lado, la retasación de cargas no
podrá suponer modificación o incremento en la parte de ellas correspondiente al
beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación (art. 168,
apartados 3 y 4).
En virtud de todo cuanto antecede, y atendiendo a las consideraciones expuestas en
punto a la defensa y efectividad de los derechos y libertades comprendidos en los
Títulos I de la Constitución y del Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana,
de conformidad con lo dispuesto en el art. 17.2 y 29.1 de la Ley 11/1988, de 26 de
diciembre, reguladora de esta Institución, estimamos oportuno RECOMENDAR al
Excmo. Ayuntamiento de Jacarilla que extreme sus esfuerzos para lograr la rápida
terminación de las obras de urbanización de la Unidad de Ejecución nº 2 Vistabella,
justificando la procedencia legal de la retasación de las cargas urbanísticas.
Lo que se le comunica para que, en el plazo máximo de un mes, nos informe si acepta
esta recomendación o, en su caso, nos ponga de manifiesto las razones que estime para
no aceptarla, y ello, de acuerdo con lo prevenido en el art. 29 de la Ley 11/1988,
reguladora de esta Institución.
Para su conocimiento, le hago saber, igualmente, que, a partir de la semana siguiente a
la fecha en la que se ha dictado la presente resolución, ésta se insertará en la página web
de la Institución.
Agradeciendo por anticipado la remisión del preceptivo informe, le saluda atentamente,
José Cholbi Diego
Síndic de Greuges de la Comunitat Valenciana

mira dejar en paz a cabuchuelos no vale de ejemplo.esta batalla por mas que intentes menear la mierda no es cosa del ayuntamiento.que a un no te as enterado es una sentencia de un juez si tanto te interesa cabuchuelos.donde estabas cuando todo enpezo mira no pongais de ejemplo esta urb.ya que estais confundiendo a los vecinos vup deja lo ya

el que haya una sentencia de un juez no quiere decir que el ayuntamiento pueda saltarse la ley. Esta obligado a urbanizar de acuerdo con la sentencia, pero cumpliendo todas las normas.
¿donde estabas tu cuando dieron las licencias para construir en cabuchuelos?como no se podian dar las licencias, bien podias entonces haberlo dicho y denunciar al ayuntamiento por dar unas licencias cuando no podia hacerlo.

Mira si tienes pruebas de que el ayuntamiento se salta la ley demuetralo sino dejarnos en paz ya que tu no tienes que pagar y es muy bonito habla y hablar esto ya no tiene marcha atras.mira que se a demandado al ayuntamiento y el juez siempre les a dado la razon si eres de aqui lo sabrias por las notificaciones que nos an dado