Yuncos - Toledo

Buenas de nuevo a todos llevo tiempo sin escribir y veo que el foro cada vez esta más animado..
En fin sólo escribo porque tenía una duda.
La duda es sobre las parcelas si algún día cercano se les ocurriera empezar con el tema de las parcelas que pasaría con el tema de las hipotecas??.
Quiero decir ahora no dan hipotecas a todo el mundo como antes, el banco se arriesgaría y daría el crédito al ayuntamiento como digeron en lugar de anosotros y su hubiera algún caso de impago el banco saldría beneficiado porque se quedaría con la casa y este lo podría vender a un precio superior.
Pero resulta que ahora a los bancos no les resulta rentable quedarse con ellas porque no tienen salida.
Si es el mejor momento para comprar casas porque no conceden hipotecas la crisis hipotecaria es tan grande y grave??
A unos conocidos les han denegado la hipoteca y ahora tienen que vivir de alquiler por 200€ menos que lo que lese salia la hipoteca al mes.
NO entiendo muy bien del tema alguien me lo podría explicar??
gracias.
Saludos.

Según creo entender, si eres adjudicatario primero hay que esperar a que las parcelas existan de verdad y no conformaros con un numerito que también lo podía haber dado cualquiera.

Una vez tengáis la parcela, se supone que el convenio firmado por CCM con el ayto os permitirá acceder a ellas, es decir, escriturar esas parcelas a vuestro nombre. Ahora, tenéis que saber qué convenio es ese y qué bases tiene (supongo que ya estaréis informados). Pero como todo, hay que hacer estudios de riesgo, como con cualquier hipoteca.

Ahora viene cuando tenéis la parcela, el terreno donde construir. Debéis construiros una vivienda habitable, lo que implica hacer un proyecto, arquitecto, pedir dinero para la ejecución, comprar el material y pagar la mano de obra.

Para todo eso tenéis un plazo de DOS años a partir de la firma de la escritura. Si pasados esos dos años no tenéis la vivienda habitable (cédula de habitabilidad incluída, con lo que ello significa), el Ayto puede perfectamente enajenar esas parcelas, es decir, que vuelvan a ser de titularidad municipal. Os las quitarían estén como estén, como si la casa está terminada pero no es habitable aún. Ese punto está en las bases del Plan.

El tema de las hipotecas?. Revisar el convenio que firmó el ayto con CCM para ver qué condiciones tiene y para ver si hay compromiso o simplemente va a ser una hipoteca de las de siempre, con sus estudios de riesgos y posibles negaciones (como en todas las hipotecas).

Pero lo principal del todo: tienen que existir las parcelas.

Sólo una punte más: el Plan es bueno. Aún con todos los gastos, a fin de cuentas, los jóvenes tendrán viviendas a su gusto y más baratas que si compran una vivienda hecha.

Lo que pasa es que se ha hecho una chapuza, se ha empezado mintiendo y hoy se continúa. Nunca se ha contado toda la verdad, y aquel que la ha contado ha sido tachado de "que viene el lobo".

Ser realista no es ser malo.