Yuncos - Toledo

Hola Farraon:
lo que comentas, es por desgracia, bastante comun.
Pero los consumidores, tenemos, por suerte, a la ley de nuestra parte, si hacemos las cosas bien.
Existe una Ley de Ordenacion de la Edificacion, que marca unos periodos de responsabilidad para los agentes que han intervenido en la construccion de tu vivienda que son:
El constructor durante el primer año, ha de responder de los daños materiales derivados de una deficiente ejecucion, todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificacion durante tres años, responderan por los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que afecten a su habitabilidad y durante diez años, por los defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
Las acciones para exigir responsabilidades prescriben a los dos años.
Que tienes que hacer:
En primer lugar, comunicarles de forma fehaciente los desperfectos. Esto lo puedes hacer mediante buro-fax.
Segundo, acudir a la oficina de consumo y solicitar un arbitraje. Esto se lo pasaran por el forro, pero en caso de ir a juicio, los jueces valoran mucho, que se hayan negado al arbitraje.
Y tercer, acudir a la via judicial.
Deberas acreditar los desperfectos con un informe pericial, esto te lo hara un arquitecto tecnico, es decir, un aparejador.
Y luego, provisto der abogado y procurador, presentar la correspondiente denuncia.
Si estas interesado en seguir el procedimiento, te puedo facilitar un telefono de una asociacion de consumidores de Toledo, que por 15 euros al año, tendras gratis el abogado para todos los temas de consumo.
Un saludo

Hola Boxer!!

A mi si me interesaria tener el número de tln. de la asociación de consumidores de Toledo.

Alguien conoce a unos constructores llamados Valentin Balarde e hijos de Mocejón? han construido y estan construyendo por la zona.

un saludo

Hola todos:
Que las viviendas de nueva construccion presenten fisuras, es normal.
Una vivienda tiene que asentarse en el terreno y los materiales de los que esta fabricada, estan sometidos a muchas tracciones, dilataciones...
Pero siendo normal, tambien es normal que todo eso sea reparado.
Existe una practica que es que al sufrido comprador de una vivienda, le sea ofrecido un folio en blanco y en el, tiene que plasmar todos los desperfectos que observe en su vivienda.
Yo aconsejaria que se entregen dos folio iguales y obligar a la persona que lo recepcione, que nos firme la copia poniendo tambien su numero de DNI.
Desde ese momento los desperfectos estan comunicados de forma fehaciente y segundo, en caso de reclamacion judicial, los periodos de los que hablaba en el anterior mensaje, quedan paralizados y no tendremos el tiempo en nuestra contra.
Otro apunte....al comprar una vivienda nueva, esta obligada a tener un seguro decenal, que tubo que contratar el promotor.
Pues bien, exigir que os informen de la compañia donde esta asegurada la vivienda y el numero de poliza.
Desde el momento que comprais, os convertis en tomadores del seguro.
Bien, la asociacion de consumidores de la que os hablaba y de la cual soy socio, es ALDONZA.
Por 15 euros al año, tendreis a un abogado para todos los temas de consumo.
Su telefono: 925-254210
Tambien podeis dar una vuelta por la direccion: https://ww.asefa.es
podeis ver los problemas estructurales de las viviendas de nueva construccion, los problemas que presentan, cuando debemos preocuparnos...
Saludos
PD.Acentos omitidos de forma voluntaria