Yepes - Toledo

Hola a todos, soy nuevo en el foro pero ya llevo viviendo en el pueblo un año largo y estoy encantado en el pueblo. Compré una casa a una constructora y me siento totalmente engañado por que no arreglan nada y además cuando tienes un problema te buscas la vida tu. Qusiera saber si alguién más tiene problemas con Metroges y si alguien nos puediera ayudar para saber que tenemos que hacer con ellos ya que son presidentes de la urbanización al no tener vendidos más de 40 viviendas.
Gracias a todos y desde luego muy felices fiestas.

darles caña y si tiene algun problema tiene un seguro decenal para reclamarselo a la empresa

El problema es que es que metroges al tener tantos pisos sin vender tiene casi todo el coeficiente y se niega a realizar cualquier cambio en la urbanización, no tenemos limpieza, no tenemos seguridad y ya le han robado a una vecina mientras estaba de vacaciones y la verdad que no sabemos muy bien por donde meterles mano ya que no sabemos si al ser quien lo vende puede ser presidente.
Gracias

el problema de la seguridad lo tendreis con los pisos vendidos o sin vender, ya se sabe que amigos de lo ageno hay muchos, lo de la limpieza, eso es el encargado de mantenimiento que tengais.
Lo de la seguridad, si quereis poner a alguien eso es la comunidad de vecinos, y ten en cuenta que si ahora pagais por poner un ejemplo 50 euros de comunidad con una empresa de limpieza la factura os puede subir al doble.

Si lo sabemos que nos saldrá caro pero preferimos pagarlo el problema es que la constructora nos lo veta todo, no nos deja poner absolutamente nada y no nos deja hacer nada ya que tiene el mayor coeficiente y ahora además es la presidenta de la comunidad y claro quería saber si podemos hacer algo contra ellos.
Gracias de todos modos por tu ayuda de verdad que lo agradezco

pues teneis un problema, porque legalmente lo puede hacer, la constructora tiene las obligaciones, de pagar las cuotas por los pisos no vendidos, pero tambien los derechos como poseedor de esos pisos.
hasta que no entren mas vecinos y seais mayoria, la promotora puede hacer y deshacer...

Lo siento, no te puedo ayudar por que desconozco la situación, ¿cuantos vecinos sois actualmente?

Y otra cosa, ¿que tipo de problemas tenéis? Lo pregunto para echarte una mano, La ley no dice nada de vender un numero determinado de casas, por que depende del numero de casas totales.

Somos 143 viviendas y han vendido 40 viviendas. Se niegan a poner servicio de limpieza por que dicen que tienen un señor que limpia hace de jardinero limpiador de piscina limpiador de garage con lo cual al ser una sola persona no le da tiempo a mucho. Tampoco nos quieren poner alguien de seguridad y ya han robado a una vecina, no quieren contratar a nadie para mantenimiento de luces y antena y claro estamos ya un poco desesperados. En la reunión para renobar cargos se presento metroges y no le votamos ningún vecino de los que allí estabamos pero como tienen el mayor coeficiente pues salieron.
Te agradezco enormemente tu ayuda un saludo enorme.

Por lo que dices es complicado, yo tengo familiares viviendo en las cercanias de Madrid en pisos de 150 viviendas y más y con una sola persona hace de "hombre para todo" y le da tiempo mas que de sobra, tu date cuenta lo que cuesta contratar a alguien y sinceramente contratar a alguien para el mantenimiento de luces y antena, otro para barrer, otro para jardin es un gasto un poco tonto, de todas las comunidades que conozco seria la que mas gente tiene trabajando y no precisamente la mas grande, no sé a que viene vuestra desesperacion pues como te digo, conozco casos de comunidades mayores de vecinos, donde viven el doble de vecinos y con una sola persona se las apañan bien, pero todo es pagar, si estais dispuestos a pagar una derrama de 200 euros cada vecino, todo eso se puede hacer y mucho mas, pero... ¿estais dispuestos a pagar más comunidad?

¿que casos concretos os pasan? ¿esta sucio el patio? ¿no se ve la tele?

y otra cosa, comprende que si roban a alguien, no es un problema de la comunidad, que todos los pisos esten vendidos y tengais "autogobierno" no significa que los cacos vayan a dejar de ir...

No, evidentemente los cacos no dejaran de venir pero si hay un seguridad creo que todos estariamos más seguros, eso creo yo, evidentemente metroges no, pero cuando vengan a ver algún piso será bueno avisar a los posibles compradores de que no estamos seguros, no crees tu? Y ese gasto te puedo asegurar que todo el mundo estaría dispuesto a asumir.