Yeles - Toledo

Señores otra del ayuntamiento.
Hace unos meses piden a los ciudadanos de Yeles que se personen con sus escrituras, permisos de obras etc, para actualizar el catastro.
Las personas con su buena fe se personan en las dependencias del ayuntamiento y presentan toda la documentación pedida.
(Solo les interesan los metros)No les interesan las escrituras ni las licencias de obra, ni los finales de obra.
En estos dias se estan recibiendo notificaciones de liquidación de los ultimos tres años regulando los recibos de contribución.
Esto es infrahumano. Los impuestos de circulación, en unos días el IBI de esta año y por eso es poco tres años que se sacan de la manga.
Alguien sabe si esto es legal?

Hola Pedro jimenez, te comento los pasos a seguir y si tienes suerte podras solucionar algo.Menuda faena con el IBI, los ayuntamientos se las saben todas... Yo he sufrido un caso similar al tuyo pero no por variación de m2, sino por propiedad, por lo que te voy a enumerar unos pasos que debes tener en cuenta antes de pagar el IBI con caracter retroactivo:

- Mira en el catastro www.sedecatastro.gob.es los datos de tu vivienda y mira a nombre de quién esta la propiedad, y si el número de m2 coincide con los que tienes realmente en tu casa.

- Mira en las escrituras de tu casa, en la página adjunta que suele haber del Registro de la Propiedad, verás quién era el propietario en el momento de la construcción. Seguramente siga a nombre de la inmobiliaria, constructor o particular a quién compraras el inmueble. También mira los m2 que figuran en las escrituras, y si no es el mismo que lo que te reclaman solicita una corrección mediante una instancia al Ayuntamiento, comunicando los m2 efectivos que tienes, indicando la no obligación de pago al no haber variación.

- Solicita en el ayuntamiento, mediante una instancia el cambio de propiedad (deberás llevar una copia de tus escrituras)o m2 y menciona que tienes voluntad de pagar, desde la fecha que compraste tu vivienda y por los m2 que figuran en tus escrituras, ya que en años posteriores el IBI se ha hecho efectivo por el anterior propietario.

- Importante: Si has sufrido una variación en m2 de tu vivienda, debes modificar escrituras, comunicarselo al catastro (Diputación) para no tener problemas en el futuro.

En teoría después de mandar esa instancia, deberían notificar este cambio de Propietario o m2 a Diputación, y a partir de ahí, empiezas a pagar el IBI, por el importe de tus m2.

Con suerte te eximiran de pagar los años anteriores a este, y pagarás sólo desde que se hace efectivo la variación de m2 en tu vivienda.

VIVA LA LIBERTAD

Gracias por tu contestación.
Mi caso no es el que comentas.
Tienes una casa con escrituras. Amplias unos metros y haces una piscina.
Te presentas en el Organismo autonomo, para solicitar un exceso de cabida (vamor ampliación de metros)
Esto fue en el 2007, en el 2009 me contestan y me dicen que han estado revisando el catastro, junto lo que yo les aporto y no ven motivo de dicha variación. Quedo tranquilo.
Cuando el ayuntamiento se ocupa de enviar cartas a distintos propietarios del municipio (para actualizar el catastro) yo me persono con la documentación pertinente. Según la persona que me atiende la modificación en mi caso pueden ser unos 15€ en el recibo del IBI del siguiente año.
Yo no estoy en desacuerdo que si me corresponde pagar por esa piscina o metros de mas X lo pago. Pero que me cobren ahora tres años anteriores, cuando yo en el 2007 trate de poner al dia mi propiedad.
Es lo que estoy en desacuerdo.

Pedro Jimenez, ya se informó en su día que el catastro no intervino en ningun momento es esa actualización, que fué iniciativa del Ayuntamiento con el único fin de recaudar mas. De hecho en el catastro no se les ocurrió entre otros motivos por que se podían meter en un lio, ya que si actualizaban los catastros por nuevas construcciones, piscinas, etc., los ciudadanos podian exigirles una actualizacion de los valores catastrales, que por supuesto serían de menor importe por la caida de los precios del suelo.

Ya lo se que fue cosa del ayuntamiento (encargo a una empresa privada el tema, para recaudar mas)
Pero llegado a este punto, no me parece justo que cobren desde el 2010 a fecha actual.
Cuando hay una actualización en el catastro se cobra a partir de ese año, no con caracter retroactivo.
Este ayuntamiento no sabe lo mal que va actuando, la justicia es lenta pero llega.
Quiza me toque esperar dos o tres años, pero al final espero que nos de la razón.
Las personas que forman este ayuntamiento y su secretario en especial, se piensan que los que vivimos aqui somos tontos. Sabemos mas de lo que ellos se creen, lo que pasa que se necesita tiempo.
Si quieres cita con Aqualia un muro de hormigon, si quieres cita con el alcalde un muro de hormigon, si quieres cita con cualquier de su concejales muros de hormigon. Que se piensan, que nunca van a terminar su mandato.
Nosotros tambien tenemos abogados y conocemos gente colodada tanto en Diputación, Organismos Autonomos etc. Tiempo al tiempo.

Tienes toda la razon, el impuesto se debe cobrar a partir de la actualizacion y no con carazter retroactivo, y ademas se puede impugnar porque como todos sabemos y cualquier juez nos dara la razon, que no cabe actualizacion ascendente sino todo lo contrario, ya que el valor del suelo ha bajado como un 40%, luego si se actualiza el impuesto y se paga por el valor del suelo, tendra que ser a la baja nunca al alta.

VIVA LA LIBERTAD

He hablado con el organismo pertinente sobre este tema.
Textualmete me comenta que le parece un poco alto el valor que se le ha dado al inmueble que poseo, estando situado en Yeles.
La semana que viene me voy a personar con toda la documentación y veremos que explicación me dan con ella delante.

Sumando cantidades en el año 2010 y 2011 me cobran como 200€ mas que en el 2012. Esto no es normal.
En Toledo capital negociando el valor catastral a la baja y en estos pueblos con
"buenas comunicaciones" "colegios" "institutos" "guarderias" "calles arregladas" "grandes espacios verdes" nos suben todo.

Bueno ya nos contaras y suerte.

VIVA LA LIBERTAD

No solamente los valores catastrales estan altos, si no que encima el Ayuntamiento incrementó el año pasado el prcentaje a aplicar que pasó del 4 al 5 %.

Son fines recaudatorios del ayuntamiento y nada más.