Villarrubia de Santiago - Toledo

¿Me gustaria saber a quien hay reclamar los pagos de la contribucion de las parcelas del puerto seco puesto que se han recalificado los terrenos y todavia no hemos percibido ni un euro de ellos?
¿Me gustaria saber porque se han recalificado despues de haber firmado el contrato como terrenos rustico?

EL JEFE SE ENCUENTRA EN APRIETOS Y NO SABE DE DONDE SACAR DINERO. POR CIERTO, ¿DE QUE EJERCITOS ERES GENERALÍSIMO?

devi no seas tan detective seguro que sera de alguno de estos ejercitos de foreros en la sombra esperando para salir a la lucha contra las injusticias y en verdad que esta de las contribuciones es una de tantas y mas en esta epoca de crisis que parece que solo nos quiere afectar a unos pocos(bastantes) porque a los que cobran sin producir parece que no les llega claro ellos siguen haciendo lo mismo :NADA vaya bagaje que presentara ante sus paisanos verguenza tendria que darle a mas de uno ver la situacion del pasi ,region y pueblo y seguir mirando a otro sitio para no querer ver a lo peor algun dia se queda ciego de tantono querer ver

Parece que la recalificacion de terrenos del puerto seco,afecta a todos firmaran o no la opcion de compra,pero al fin y al cabo esto beneficia a todos otra cosa es que no haya dinero o por lo menos nadie dice nada de pagos.Esta contribucion como todas las demas van a parar a los ingresos del ayuntamiento, depende tambien del ayuntamiento la cuantia del tipo impositivo, pero logicamente debe ser igual para todos los terrenos que tengan la misma calificación. Ahora el tipo impositivo debe estar en torno al 0`7% por lo que para el año que viene se pagaria en torno a 150€ por hectarea, esta cantidad ira aumentando hasta el año 2015 en que desaparecera la reduccion de la base imponible y sera aproximadamente de unos 350€ por hectarea.
La valoracion del suelo a 9,50€ el metro cuadrado se saca de aplicar de unos modulos que tiene aprobado el municipio para cada tipo de suelo. Como dice la notificacion, se puede recurrir dicha valoración.

NADA QUE AÑADIR AL RATONCITO. POR AHORA.....

...Y ahora los que hayan firmado el contrato de opcion de compra a 7,50E que va a pasar, van a vender por debajo del precio estipulado por Hacienda, ahora veremos que es lo que pasa.

.....Ya lo que faltaba al foro es el nombre del Gener.... ese Administrador un poco de por favor..... .

Pues tendra que reclamar a la empresa con la que tengas firmado el contrato, digo yo o tambien tiene la culpa el Ayuntamineto (este ayuntamiento ó el que estaba cuando se firmaron dichos contratos) tu sabras.

.... El nombrecito tiene güasa, abra que pedir explicaciones al sr. Administrador, por autorizar semejante nombre, por un foro mejor......

Generalisimo, Generalisimo, como conocia a un Generalisimo, yo creo que le llamaban el Duque de Alba. Porque os molesta tanto, acaso sois de Flandes.

plinio hay cosas que no se pueden ni preguntar,si alguien por casualidad compra un piso y a los dos años el piso vale el 45% menos ¿se podria dehacer el contrato y recuperar lo perdido? pues en el caso que nos ocupa es lo mismo se firmaron unos contratos que parece no estaban ajustados a precio, haberlo sabido,yo como de negocios no entiendo,si tu mañana me pagas a 7 euros el metro mas el 5% del capital y por tres años te vendo mi parcela,

..Parece ser que tu eres una de esas que firmaron a 7,50E, pues haber que pasa .. aunque puede que lleve razon el sr. Plinio

DE SIETE CINCUENTA NADA MACHO SIETE,000MAS 5% A PARTIR DEL QUICEAVO MES,Y MEPARECE QUE ESTOS TIOS NO DAN LUCES..

SI TENEMOS QUE PROHIBIR GENERALISIMO, PUES PROHIBIMOS TODO, A LOS ADOLFOS POR QUE HITLER SE LLAMABA ADOLF, A LOS JOSE, YA QUE STALIN LO ERA, A LOS BENITOS POR MUSSOLINI, A TODOS LOS QUE ALGUNOS DE SUS NOMBRES O APELLIDOS COINCIDAN CON EL DE ALGUNO DE ESTOS PUES NO PUEDEN ENTRAR AL FORO, QUEDEMONOS CON LAS IDEAS Y NO CON LOS NOMBRES---

A VER JAIMITO QUIEN FUE EL GENERAL MAS IMPORTANTE DE LA REVOLUCION FRANCESA.

EL GENERAL PANICO SEÑORITA

¿Y ESO JAIMITO?

PUES PORQUE AQUI PONE QUE EL PANICO ERA GENERAL EN TODAS PARTES ,

NO SEAMOS JAIMITOS...

Me dejas de piedra Sr. Marques, creo que seras conteporanio a los años 40 a 70 del siglo pasado, no al Imperio Romano, y se hacia referencia a los nombre propios....mejor para pasar pagina sr Marques.... luego se habla de un foro No politizado que no es lo mismo que un foro de politica.... ó politico ...... y he dicho....






Saludos SR. Marques

¿Y QUE HAS DICHO PLINIO?

--- eso mismo pregunto yo... Plinio...¿qué dices que no te entendemos???, solo la palabra;politizado, que... más bien parece un mantra en tus dias eh???... venga, comienza de nuevo e intenta no usar la palabrita mántrica que tan bien te hace sentir

Un saludo..

que pesaito señor plinio con la poítica ,te vas a quedar sin ideas con tanta variedad de temas . Aquí todos tabajamos , no politizamos, nadie nos paga por ello solo nos entra el dinerito de arrimar el hombro así que ya sabes que se dedique a la política el que viva y saque provecho de ella .Saludos

CREO QUE PLINIO LO QUE TIENE QUE HACER ES INVESTIGAR LO QUE DIJO QUE IBA A AVERIGUAR Y CONTESTAR YA DE UNA VEZ. CREO QUE HA TENIDO TIEMPO MÁS QUE SUFICIENTE.

ESTE PLINIO NO ES INVESTIGADOR, NI DETECTIVE, ES COMO DIRÍAN EN VILLATOBAS UN "AVRIGUADOR".

Me voy a ir a dormir, pero antes una cosilla que me ronda. Yo tengo una tierrecilla allí, que con lo del Puerto Seco se ha revalorizado mucho teóricamente, pero que de momento sólo repercute en que pago más contribución. Si los de la empresa hacen el amago de "echarse atrás" o de no efectuar la compra en el tiempo estipulado me quedo sin el pellizco de la revalorización y con la contribución "inflada" ¿no?. Pues bien, lo que me ronda: Si ha pasado el tiempo para comprar la tierra y estamos así de jodidos (sin vistas a que nadie la compre y con la contribución por las nubes) no aceptaríamos una oferta menor de esta misma empresa por deshacernos de las tierras, recibir un pellizquito algo menor y dejar de pagar la contribución?? No sé si cogeis donde quiero llegar...espero que sólo sea mi imaginación que tiende a veces a pensar mal de la gente.

CLARO QUE TE PILLAMOS. HAS OIDO ALGUNA VEZ ESE REFRAN QUE DICE: PIENSA MAL Y ACERTARÁS, ANDA QUE SI SE CUMPLE

... Pues me parece una opción...al menos hablad con ellos y ved qué alternativas tenéis... quiza se puedan hacer pactos nuevos, a nivel individual, sin intermediar nadie... Los que teneis esas tierras deberiais luchar por no perder... digo yo lo haría...

cada uno con lo suyo puede hacer lo que le parezca,yo no doy pa tras ni pa coger impulso,por lo menos con cami land nada de nada,siete euros metro cuadrado y cinco por ciento del capital a partir de los primeros doce meses,que es lo firmado si hay otras ofertas la estudiaria y tendre mucho cuidado que no sean los mismos con distimto apellido,en es caso me quedo con las parcelas para sembrar tomates,

A mí estos de cami-land me huelen mal, estuve buscando informes de la empresa y sus presidentes y tienen más historias que Las mil y una noches... Eso sí, yo tampoco vendería más barato. Antes propongo montar una cooperativa con los otros dueños que "regalárselo" a unos espabilaos.

A mi esto me suena amas de lo mismo colegas,politiquillos con orejas kilometricas y uñas de gavilan. Estoy de acuerdo con una coperativa de tomates o " similar." No hay que claudicar. Todo huele mal ASKO.

... Y digo yo... ¿Por qué no os reunís los afectados por esta oferta que, de momento, no la realizado más pasos y tomais decisiones conjuntas para hablar con los abogados ó sus representantes... qué os digan cómo está realmente la situación y una vez ojeado el panorama tomar decisiones???; de momento solo existe la ausencia de... pero sería bueno saber la proyección real del asunto y ver qué hacer si no va a ningún sitio... asesoramiento, etc... Es una opinión, por supuesto...

Por separado poco podeis hacer, uniros caramba, no es tan complicado, tenéis un interés comun ¿no?, pues defendedlo de manera común...

uunnn LaJenny tu entiendes mucho de puertos secos para ser tan jovencita y estar en la honda del pircing,

ESPERO QUE EL SEÑOR ALCALDE DE VILLARRUBIA DONDE SE UBICA EL FUTURO PUERTO SECO SE PONGA EN CONTACTO CON LOS AFECTADOS POR LA RECALIFICACION PARA EXPLICARNOS SU PROYECTO RESPECTECTO AL TEMA QUE NOS OCUPA,DANDO SOLUCIONES,CREO QUE ES SU DEBER,COMO HIZO EL ANTERIOR REUNIENDO A LOS PROPIETARIOS EN LA CASA DE LA CULTURA PARA INFORMAR DEL PROYECTO,EL ACTUAL DEBE HACER LO MISMO Y PONERSE A LA ALTURA DE LAS CIRCUSTANCIAS..

la occion de compra se hizo con terrenos rusticos al pasar a ser urbanos tienen mas valor por tanto ese contrato tenia que ser invalidado y a los señores de esa empresa darles un plazo lo que queda de año sino pasarlo a otras occiones de venta porque esta empresa es como el perro del amo ni come ni deja comer

me gustaria que el señor alcalde, hiciera una reunion con todos los afectados para explicar la situacion de todo esto del puerto seco, ya que la subida de la contribucion no viene sola, sino que las parcelas ya no se pueden declarar en la pac por lo cual despues de como esta el campo pues mas leña al fuego, y hablar con la gente de la empresa y digan si o no lo van a hacer y que se hagan responsables de estos gastos, ya que sino lo hacen pues yo ya que pago por ser zona industrial quiero calles, alumbrado y agua porque sino se lleva a acabo lo del puerto seco estoy interesando en mi parcela hacer una nave y vallarla, ya que pagamos no.

tambien señor beca puede usted tener otra solucion,ir por toledo,concentracion parcelaria,todavia no se ha cerrado el acuerdo de concentracion y le pueden cambiar su parcela del puerto seco por otra en los albardiales,de esa manera podra usted pedir los derechos de pac. si esque lo queremos todo,

Ratoncito, no queremos todo, sólo queremos que no nos engañen y mucho menos que encima nos cueste las perras (por la contribución) y por otro lado por no recibir las odiosas subvenciones (pago unico). No sé si te afectará personalmente, si es así no entiendo tu postura, y si no te afecta lo mejor que puedes hacer es callarte.

Ya que hablas de soluciones yo te voy a dar otra, y es la siguiente: Creo que cuando se firma un contrato con opcion de compra se debe hacer por un máximo de 90 dias y además la parte compradora que se moje, quiero decir que de un 1% nada, minimo el 25% y luego si quieren que se pierdan.

Esperemos que el Sr. Alcalde también se moje en este tema de la cara y explicaciones a todos los afectados.

que cosas dices,que es mejor un25%,pero tu estuviste en la reunion,por que la impresion que yo recibi,es esto son lentejas si las quieres las tomas y si no las dejas,quiero decir,que tenian pensado hacer el puerto seco y si no lo hacian en villarrubia lo hacian en otro o en villarrubia mas hacia villatobas, sera por terreno rustico,ya se yo que el 1% es muy poco enganchon para lo que nosotros ariesgamos en tiempo solamente,ahora aqui estamos,personalmente creo que se resolvera satisfactoriamente para los propietarios,y de la pac ni me cuentes que menuda historia la mia,de todas formas un saludo,pero lo de filo beca no me gusta,no se quien eres y me parece un nombre poco adecuado sabiendo las circustancias de la persona en cuestion,

TRANQUILOS HOMBRE, NO OS PONGAIS NERVIOSOS, YA HABREIS VISTO QUE CAMI-LAND, LA EMPRESA QUE SUSCRIBIÓ LOS CONTRATOS DE OPCIÓN DE COMPRA, HA PUESTO UNOS CARTELITOS DICIENDO QUE LAS ESCRITURAS SE FORMALIZARÁN EN BREVE Y QUE LOS GASTOS QUE HASTA ESE MOMENTO SE PRODUZCAN, INCLUÍDO EL IBI, CORRERÁN A CARGO DE LA EMPRESA COMPRADORA, DE ACUERDO CON LA ESTIPULACIÓN SÉPTIMA DEL CONTRATO QUE EN SU DÍA SE FIRMÓ. REVISAD VUESTROS CONTRATOS Y LEED DETENIDAMENTE ESTA SÉPTIMA CLAÚSULA.

PERO LA GENTE QUE NO HEMOS FIRMADO Y TAMBIEN NOS HAN RECALIFICADO EL TERRENO QUE PASA?

GENERALISIMO,TIENES LA OPCION DE QUE ALGUIEN TE CAMBIE TU PARCELA POR OTRA EN LOS ALBARDIALES,O,SI NO HAS FIRMADO NO TIENES OBLIGACION DE VENDER Y AL IGUAL QUE EL NO REGISTRADO HACERTE UNA NAVE PARA TU USO PRIVADO,O VENDER AL MEJOR POSTOR A 20MILLONES QUE SEGURO ESTAS BIEN ENTERADO,AMIGO........

REALMENTE NO TE PUEDO CONTESTAR CON EL 100x100 DD FIABILIDAD, PERO CREO QUE ESE ERA UNO DE LOS RIESGOS QUE CONLLEVABA EL HECHO DE NO FIRMAR, ASÍ COMO LA POSIBILIDAD DE TENER QUE ENTRAR EN JUNTA DE COMPENSACIÓN A LA HORA DE URBANIZAR Y TENER QUE HACER EL DESEMBOLSO CORRESPONDIENTE A LA URBANIZACIÓN DE LOS TERRENOS DE TU PROPIEDAD, QUE EN EL MEJOR DE LOS CASOS NO CREO QUE BAJEN DE UNOS 40 Ó 50 EUROS METRO APROXIMADAMENTE. AUNQUE SIEMPRE EXISTIRÍA LA POSIBILIDAD DD ENCONTRAR ALGUIEN QUE QUISIERA COMPRARTE ESOS TERRENOS Y ENTRAR ÉL COMO MIEMRO DE ESA JUNTA DE COMPENSACIÓN, ESO SÍ, SIEMPRE EN MINORÍA, POR ESO SERÍA DIFÍCIL ENCONTRAR ESE COMPRADOR.

de acuerdo con valdelumbral y tengo que recordar que si el puerto seco o en su caso la recalificacion de terrenos es gracias a los que si hemos firmado esos contratos de opcion de compra,claro cuando eran tiempos de bonanza, que bien que los que no hemos firmado tenemos opcion a vender libremente a distinto precio,pero ahora que la crisis aprieta,que si no hay quien lo compre que si hay que pagar la recalificacio,que si hay que pagar gastos de urbanizacion,todo esto se dijo,y cada uno libremente tomo la decision que mas le covenia,

Pues vaya unas gracias mas envenenadas, firmáis un contrato con opción a compra y arrastráis al resto de propietarios, que en parte tienen su razón(creo que han pasado mas de 3años) después de esta operación se han vendido tierras (entre el carrascal y el pueblo)a precios mas altos(y digo vendido) y todavía no se ha comprado un metro de tierra, y dices que han sido gracias a los que han firmado, pues vaya favor que habeis echo al resto de propietarios, hay muchos propietarios que no estan de acuerdo con esta opinion, HAY QUE HACER UNA REUNION PROPIETARIO + AYUNTAMIENTO + EMPRESA COMPRADORA YA. HOY ANTES QUE MAÑANA.

VAYA HOMBRE PACHASCO TENGAS QUE DECIRME TU LO QUE TENGO QUE HACER CON MIS PROPIEDADES,VEO QUE NO TIENES NI IDEA DE LO QUE DICES,SABES TU CUANTA GENTE DE MAS DE SETENTA AÑOS QUE PUEDEN VER MEJORADO SU NIVEL DE VIDA GRACIAS A SUS PROPIEDADES,Y LOS VENEFICIOS LABORALES QUE ESTO PUEDE TRAER AL PUEBLO,TU SEGURO NO HA TENIDO QUE EMIGRAR DE TU PUEBLO Y NO SABES LO QUE ES ENFRENTARSE A UN MUNDO DESCONOCIDO Y HOSTIL Y SIN ESTUDIOS YO SI Y TE ASEGURO QUE SE PASA MAL,ES MEJOR ESTAR EN TU PUEBLO CERCA DE LOS TUYOS Y SIN TENER QUE ENFRENTARTE A HIPOTECAS INTERMINABLES DE PAGAR,AQUI NADIE OBLIGA A LOS DEMAS Y DEBERIAS ENTERARTE QUIEN SON LOS QUE NO HAN VENDIDO SEGURO TE LLEVARIAS UNA SORPRESA,

LA OPINIÓN DE JMM SE PUEDE O NO COMPARTIR, PERO ES TAN RESPETABLE COMO OTRA CUALQUIERA MIKI. POR OTRO LADO JMM DEBE COMPRENDER QUE LAS COSAS FUNCIONAN COMO FUNCIONAN, Y QUE EL QUE AL PRINCIPIO FIRMO LA OPCIÓN DE COMPRA ESTABA EN SU DERECHO DE HACERLO, Y QUE TODO EL MUNDO CONOCIA LO QUE VENÍA DESPUÉS SI FIRMABAN LA MAYORÍA DE LOS PROPIETARIOS (MAS BIEN LOS PROPIETARIOS DE LA MAYORÍA DE LAS HECTÁREAS). ALGUNOS DE LOS QUE NO FIRMARON LAS OPCIONES DE COMPRA APROVECHARON LA OCASIÓN Y VENDIERON MAS CARO, ESOS YA HAN TERMINADO CON TODOS SU PROBLEMAS SOBRE EL TEMA, OTROS NO HAN VENDIDO PORQUE NO QUIEREN VENDER O PORQUE ESPEREABAN CONSEGUIR UN MEJOR PRECIO, AHORA SE ENFRENTAN A UNOS PROBLEMAS QUE YA ERAN CONOCIDOS: IMPUESTOS ELEVADOS POR LA RECALIFICACIÓN Y EL RIESGO DE TENER QUE ENTRAR EN JUNTA DE COMPENSACIÓN CON EL ELEVADO COSTE QUE ELLO PUEDE SUPONER. CADA UNO HA SIDO LIBRE DE HACER CON SU PROPIEDAD LO QUE MEJOR LE HA PARECIDO, AHORA TANTO UNOS COMO LOS OTROS DEBEN APECHUGAR CON SUS DECISIONES.

EVIDENTEMENTE AMIGO DEVILLARRUBIA,CADA CUAL ES LIBRE DE CON SU PROPIEDAD TOMAR EL CAMINO QUE MAS LE CONVENGA ESTAMOS EN UN MERCADO LIBRE Y ATENIDOS A UNAS LEYES QUE SON IGUALES PARA TODOS,A TODO LO LEIDO TENGO QUE AÑADIR PARA CONOCIMIENTO DE JJMM44 QUE ALGUNOS DE LOS QUE NO ACUDIERON DESPUES A LA OPCION DE COMPRA ESTUBIERON INTENTANDO COMPRAR PARCELAS ANTES DE QUE NADIE SUPIESE NADA,ESO ES TRAFICO DE INFLUENCIAS,ALGUNO LO CONSIGUIO Y DESPUES NO HABIA VUELTA ATRAS LA COMPRA FUE LEGAL,FIJATE EN TERRENO NOS ESTAMOS MOVIENDO..

PERDONA MIKIMOUSE YO NO TE VOY HA DECIR A TI NI A NADIE LO QUE TIENES QUE HACER CON TUS FINCAS, CREO QUE NO HUBO UNA INFORMACION ADECUADA POR PARTE DE TRADISA, Y DEL AYUNTAMIENTO, LO QUE DIGO ES QUE HUBO PROPIETARIOS QUE SE PRECIPITARON UN POCO AL FIRMAR EL CONTRATO DE OPCION A COMPRA, LO QUE DIJO LA EMPRESA TRADISA EN EL MES DE JUNIO DEL AÑO 2006, NO SE HA CUMPLIDO NADA EPCETO UNA COSA, QUE LA GENTE QUE FIRMO DE PRIMERAS UN CONTRATO DE OPCION A COMPRA TODAVIA NO SE HA EJECUTADO A FECHA DE HOY,(NOVIEMBRE DE 2009) Y AHORA ACUSAS A LOS QUE NO HAN FIRMADO EL CONTRATO CON OPCION A COMPRA, QUE SE FASTIDIEN POR NO FIRMAR, QUE AHORA VIENEN LAS VACAS FLACAS, Y OTRA COSITA QUE YO SEPA NADIE A VENDIDO. VUELVO HA DECIR QUE EN LA DEHESA HAN LLEGADO A PAGAR 12E, Y DIGO PAGAR.

ES MI OPINION.........

perdona jmm44 pero sigo pensando que no sabes de lo que estamos tratando, la dehesa es otro tema bien distinto,otra hubo en la vega y otra en el campillo todas totalmente distintas entre si esto del carrascal como tu lo llamas es la peor de todas por que se a vendido y no habia dinero en la mesa, ademas son 6 millones de metos cuadrados que no es las cicuenta hectareas de la dehesa o las veinte hectareas dl campillo,

MIRA ESTA DIRECION WEB PARA QUE VEAS COMO TRADISA NO CONTO LA VERDAD EN LA REUINON (Yo no asisti, pero por lo que me han comentado)LA VI POR CASUALIDAD EN INTERNET HACE UNOS DIAS , NO SE SI EN EL PUEBLO LA HAN VISITADO, LUEGO ME COMENTAS, ME TENGO QUE MARCHAR....


https://ww.transporteygestion.es/transporte_intermodal.html

ya lo tengo hace tiempo, pero si estos tios que compran no son de tradisa,so especuladores que compran a siete euros y venderan lo mas caro posible,no me fio ni un pelo pero creo que no hay mas tela que la que arde,comono sea que venga florentino perez con pasta como vino a comprar la grava del cachinal no hay mas compradores,

Hola, voy a entrar en el tema, porque este último comentario me ha llamado la atención. Yo ví esta página hace 2 años mínimo, y entonces me llamó la atención porque aparecía Villarrubia en medio de un "fregao de la leche" si me permitís la expresión. Creo que simplemente es un proyecto para esos terrenos, que todavía no sé sabe para qué servirán si se venden. Se ha especulado con muchas opciones y esta es una de ellas, un centro logístico del sector agroalimentario, no hay que darle más vueltas creo.

Respecto a lo del puerto seco, que a mí me toca en parte, no sé que decir, porque son tantos los casos de cada familia, que sería indigno hacer algún comentario. Quede en la mía, que se firmó el contrato (en teoría ya invalidado) de compra preferente porque se vió que unos milloncejos ayudaban bastante... lo que pasará con los terrenos nadie lo sabe, ni siquiera el Joyísimo.

el que lo deve saver es cuesta el anterior alcalde porque el sigue en contacto con esa gente

en la vida hay muy pocas ocasiones en la que un tren pasa junto a ti,como para desperdiciarlas,no sepuede perder esta, otros lo apovecharian, mi opinion es la de subir al tren por ver donde nos lleva,

MIKIMOUSE, dices que ¿Florentino vino con pasta (euros) y compró la grava del cahcinal? ¿Cuantos euros se gastó en comprar la grava? Sino lo sabes tú, ¿quien nos pdoría dar esta información?. Creo que es muy interesante tu comentario. Tú si que sabes, informa con más detalles, cuantifica.

dragados y construcciones,acciona de los entrecanales,ACS,esta ultima es la mas importante, todas es florentino perez,tu ves con un camion a las graveras de cualquier parte y dices que te carguen antes de salir o pagas o no te llevas la grava,y si son miles y miles de camiones, pues echa la cuenta,porque fomento, paga siempre a treinta,sesenta noventa o ciento veinte dias pero paga,con pasta,

BUENO VEO QUE ALGUNOS HABEIS HECHO VUESTROS DEBERES , YO AUN TENGO LOS MIOS POR HACER Y POR ESO AUN NO VOY A PARTICIPAR DE ESTE TEMA, PERO SI OS RECOMIENDO QUE SEPAREIS EL CACHINAL DEL PUERTO SECO, PUES AUNQUE LA MALA GESTION PRESUNTAMENTE ES LA MISMA SON DOS TEMAS Y AFECTAN A DOS EMPRESAS DEIFERNTES. SALUDOS A LOS QUE HACIA TIEMPO QUE NO APARECIAN Y UN ABRAZO A LOS QUE SIEMPRE ESTAIS....

TE ESTAS GANANDO UN SEMICURADO RATONCITO... PERO CUIDADO CON EL GATO.

Quisiera haceros una pregunta sobre el Puerto Seco:

Cuando firmasteis la opcion de compra a 7 euros os dieron algunanticipo sobre eso?
El contrato que firmasteis tenia una fecha tope para ejercer la opcion de compra.

Es que si no es asi, y encima os han calificado los terrenos con la correspondiente aplicacion del IBI, pues como se dice or aqui os la han jugado bien, y en honor a la verdad el Ayuntamiento os la ha metido hasta dentro.

Saludos.

SECOesto está claro,o compras los terrenos y sacas la grava de tus fincas o tienes que pagar a los dueños,y los dueños lo son todos los vecinos de un pueblo el represetante del pueblo tiene que dar explicaciones,de si regala la grava de los vecinos o cobra por ella y si cobra por ella tiene que decir cuanto y si la regala tieneque decir porque regala y a quien,y que han echo con ella,

URSUS, HOMBRE, TONTOS PERO NO TANTO.
MARQUÉS TIENES TODA LA RAZÓN NADA TIENE QUE VER EL PUERTO SECO CON EL CACHINAL, AL MENOS QUE YO SEPA, POR LO CUAL MEJOR NO MEZCLAR AMBOS TEMAS PARA NO CREAR MAS CONFUSIÓN DE LA QUE YA HAY.

BIEN DICHO DEVILLARUBIA,NADA TIENE QUE VER EL PUERTO SECO CON EL CACHINAL,UNA PREGUNTA EN EL AIRE,DE DONDE SACARAN LA GRAVA PARA URBANIZAR EL PUERTO SECO SI LO HACEN.JA JA JA..

ja ja ja no se quie le va prestar al alcalde del pueblo los apoximadamente trescientos millones de pesetas que vale urbanizar el puerto seco,puesto que se queda el ayuntamiento claro con creo que el 40% del terreno y acmbio tiene qu hacer alcantarillado agua y asfaltado,por lo menos eso se dijo en la reunion de la casa de la cultura,

Devillarrubia perdona yo no os he caificado de eso ni mucho menos, pero no me habeis conestado a mis preguntas.
Pero es que estais hablando y cada un vais por un lado y asi no se resuelven las cosas, al menos eso pienso yo.
Pero vamos un cosa s han incumplido la opción de compra y os han califcado e trren como urbano pues adelante, ahi podeis hacer lo que querais.

SE HA PAGADO UNA CANTIDAD COMO GARANTÍA DE LA OPCIÓN DE COMPRA, Y LAS OPCIONES DE COMPRA TIENEN FECHA DE CADUCIDAD. EL TEMA DE LA RECALIFICACIÓN NO ES UNA DECISIÓN QUE TOMA LA EMPRESA, SINO EL AYUNTAMIENTO. INDEPENDIENTEMENTE DE ÉSTO, YO DESDE EL PRIMER MOMENTO DIJE QUE ÉSTO ERA UNA OPERACIÓN ESPECULATIVA, PERO CADA PROPIETARIO HA SIDO LIBRE DE VENDER O NO VENDER, O DE VENDER DESPUÉS SIN HABER FIRMADO LA OPCIÓN DE COMPRA, Y DE HECHO LOS TRES CASOS EXISTEN. SI NO HUBIESE VENIDO ESTA GENTE, LLAMEMOLOS CAMILAND O TRADISA, ¿ALGUIEN HUBIESE OFRECIDO ESE PRECIO POR ESOS TERRENOS?.

VAMOS A VER AMIGO URSUS,EN PRIMER LUGAR GRACIAS POR INTERESARTE QUE NO ES POCO,INTENTARE ACLARAR UN POCO,SE FIRMARON UNAS OPCIONES DE COMPRA CON UNAS FECHAS DE CADUCIDASDOCE MESES,QUINCE MESES Y TRES MESES DE COLCHON,PARA QUE DENTRO DE LOS CUALES LA EMPRESA COMPRADORA MANIFESTASE FEHACIENTEMENTE LA INTENCION DE EJECUTAR LA OPCION DE COMPRA Y LO HIZO ATRAVES DE UNA NOTIFICACION NOTARIAL Y LO RECIBIMOS,POR TANTO LA OPCION DE COMPRA SIGUE VIGENTE..

... Hola a todos... Veo que seguimos confusos con este tema; yo poco tengo que aclarar, tengo tanta confusión como todos aunque a mí no me toque de forma personal, ya lo he dicho más veces... Pero sí he visto una nota informativa esta mañana en las puertas de las oficinas de Tradisa dónde dice explica algo de la situación de la subida de impuestos y su responsabilidad hasta la firma de escrituras, que, aseguran, se harán...

Supongo que ya la habréis leido ¿no?... quizá esa información os oriente un poco sobre la actuación de esta Empresa... supongo...

Devillarrubia si eso esta claro en Villatobas ha pasado algo parecido, en un poligono industria que querian hacer, se hizo un precontrato pagaron el 10% de 12 euros que pagaban el metro y con un plazo para escriturar de dos años. No se ha hecho y los que vendieron tienen su dinero y sus tierras y se acabo,eso si no han recalificado el terrero.
Saludos.

AQUÍ IGUAL, AQUÍ LA GENTE TIENE EL TERRENO Y EL DINERO QUE PERCIBIERON COMO GARANTÍA. EN CUANTO A LO DE LA RECALIFICACIÓN, TENGO ENTENDIDO QUE PARA QUE UN TERRENO SEA CONSIDERADO REALMENTE URBANO TIENE QUE ESTAR DOTADO DE SERVICIOS, AGUA, LUZ, ALCANTARILLADO, ACERAS, VIALES, ETC..., ES DECIR TIENE QUE ESTAR URBANIZADO. SEGURAMENTE QUE LA RECALIFICACIÓN TIENE QUE VER CON LOS CRÉDITOS QUE LA EMPRESA COMPRADORA HAYA SOLICITADO A LAS ENTIDADES FINANCIERAS.

ENTONCES QUE HAY ESPECULACION DEL TERRENO?
PORQUE NO ES LO MISMO " COMPRAR " TERRENO RUSTICO ( QUE ES LO QUE SE HA FIRMADO EN LOS CONTRATOS ) QUE " COMPRAR " TERRENO URBANO ( QUE ES COMO ESTA AHORA,DESPUES DE FIRMAR LOS CONTRATOS Y ALGUNOS YA PASADOS ) YO CREO QUE NO SERIA AL MISMO PRECIO EL METRO CUADRADO DE TERRENO?

Técnicamente no. Especulación hubiera sido si hubiesen comprado los terrenos sin que los dueños supieran que se iba a hacer un puerto seco, es decir, si hubieran pensado que era para plantar garbanzos, por ponerte un ejemplo. Hay recalificación de terrenos.

hay un alimento que puede resultar un poco empalagoso, CHOCO TAJAS,esto es por que a jaimito le preguntaro jaimito que quieres choco o tajas y ya sabeis lo que respondio, yo y todos los propietarios estoy seguro que prefieren 14 euros mejor que 7 euros,pero al otro lado del ave se compran a 1 euro, que es lo que valian estas antes de que estos tios llegaran,

Volviendo al tema del pago de contribución despues de realizada la recalificación de los terrenos afectos, alguien dijo en este foro que las personas que firmamos el contratro de opcion de compra no nos teniamos que preocupar por el pago del IBI, ya que según la estipulación SEPTIMA Cami-Land correría con todos los gastos includido el IBI.
Revisando esta estipulación mucho me temo, sino estoy equivocado, que CAMI-LAND sólo se hace cargo del pago del IBI una vez que se eleve a escritura publica el contrato de opción de compra.

La estipulación SEXTA de dicho contrato de opción de compra, dice: "La entrega posesoria de las fincas transmitidas se realizará en el mismo acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa. En consecuencia, la parte concedente, hasta esa fecha, dispondrá de la finca explotando personalmente y haciendo suyos los frutos obtenidos, así como, y consecuencia de lo anterior, correrá con cuantos gastos, impuestos y arbitrios se devenguen a razón a la titularidad y posesión de la finca objeto del presente".

Si no interpreto mál esta estipulación, la empresa CAMI-LAND sólo se hará cargo del pago de impuesto del IBI una vez se haya elevado a publico el contrato privado de opción de compra. Por lo tanto o compran antes de que el proximo año se tenga que pagar la contribución ó mucho me temo que cada propietario tendrá que pagar la suya sin que se le pueda exigir este impuesto legalmente a CAMI-LAND. Otra cosa es que voluntariamente quieran hacerse cargo de este impuesto, según la nota expuesta en la puerta de las oficinas, pero nó porque les obligue el contrato.

Creo que el Ayuntamiento, y en su nombre el Concejal de Urbanismo debería convocar una reunión con todos los propietarios para que indiquen cual es la situación en la que se encuentra la operación, y nos expliquen con el expediente de recalifiación en la mano cuales han sido los medios utilizados para calcular y llegar al valor catastral actual asignado a estos terrenos, ya que según me han dicho ha sido el Ayuntamiento quien ha promovido la modificación de las normas urbanisticas.

Rogaria se contrastara esta opinión y si no estoy en lo cierto en cuanto a la interpretación de las estipulaciones SEXTA y SEPTIMA se de la aclaración que corresponda, todo para tratar de aclarar y aunar conceptos.

CREO QUE DEBO ACONSEJAROS A LOS AFECTADOS QUE HAGAIS UNA COMISION DE AFECTADOS Y PONGAIS EL TEMA EN MANOS DE ABOGADOS O ASESORES, Y CREO TAMBIEN QUE EL CONCEJAL DE URBANISMO O QUIEN CORRESPONDA ESTA TARDANDO ES DAR LA POSTURA DEL AYUNTAMIENTO Y EXPLIQUE QUE ES LO QUE ACTUALMENTE TIENE FIRMADO CON LAS EMPRESAS DEL PUERTO SECO, PUES RECORRE EN ESTE TEMA UN HALO DE MISTERIO QUE NO BENEFICIA A LOS AFECTADOS Y RECORDAR QUE HAY UNOS PLAZOS LEGALES PARA RECLAMAR O RECURRIR LAS COSAS Y SI SE PASAN LUEGO NO HAY NADA QUE HACER...

aqui lo que hace falta es que estos tios vengan con el dinero y paguen capital mas intereses y lo demas son historias para no dormir,que despues de treinta y nueve meses nos ha dado tiempo hacer planes de todo tipo y hasta ahora solo tenemos eso planes,

ESTE TEMA SE ESTA ENQUISTANDO,NO SE SI POR CULPA DE CAMI-LAN O DE LA ADMINISTRACION,DESDE LUEGO LA RECALIFICACION FUE EFECTIVA EN EL MES DE FEBRERO,ESTO DEPENDIA DE CASTILLA LA MANCHA Y HABIAN PASADO YA TREINTA MESES DE LA FIRMA DE LOS CONTRATOS,DEPUES SE VOLVIO A FIRMAR OTRO DOCUMENTO EN EL QUE SE PEDIA A CONCENTRACION PARCELARIA QUE NOS HICIESE UNOS DOCUMENTOS TIPO ESCRITURA DE LAS PARCELA AFECTADAS DE RECALIFICACION,QUE SE RECOGIERON Y SE ENTREGARON EN MANO A LA NOTARIA,LA CUAL SEGUN ME HA CONFIRMADO ELLA LAS ESCRITURAS DE COMPRA VENTA ESTAN PREPARADAS PARA LA FIRMA,YO CREO QUE LOS QUE FIRMAMOS LA OPCION DE COMPRA NO DEBEMOS INTERPONER RECURSO CONTRA LA RECALIFICACION.OTRA COSA SON LOS QUE NO FIRMARON,ETOS NO SE LO QUE PUEDEN O DEBEN HACER..

Sabe alquien si hay noticias sobre el tema de la compra de las tierras del puerto seco y cual va a ser el tipo impositivo que se aplicará al valor catastral -base liquidable- para este año.

A VER SI EN LA HOJA DEL PSOE LO EXPLICAN , PUES ME DA A MI QUE ESTA ENQUISTADO Y BIEN

AYER ME DIERON UNA GRATA NOTICIA,EL PUERTO SECO DE VILLARRUBIA ES MUY CONOCIDO EN EL ÁMBITO DE LAS INMOBILIARIAS,HAY QUE ESTAR ATENTOS Y ALERTAS QUIZAS HAYA QUE PONERNOS EN MANOS DE ALGUN EXPERTO POR EL TEMA PRESCRIPCION DE CONTRATOS,CREO QUE SERIA CONVENIENTE QUE EL RECIBO DE CONTRIBUCION CON O SIN INCREMENTO SEA PAGADO POR LOS DUEÑOS Y ESTÉ SIEMPRE EN PODER DEL PROPIETARIO DE LA FINCA,YA SE DIJO CUANTO RERIA EL INCREMENTO,CREO RECORDAR UNOS CIENTO CINCUENTA EUROS POR HECTAREA Y AUMENTANDO DE FORMA PROGRESIVA HASTA LOS QUINCE AÑOS,EL COBRO DEPENDE DIRECTAMENTE DEL AYUNTAMIENTO ASI COMO LA ADECUACION DE TERRENOS Y URBANIZACION..

DUQUE ESA INFORMACION PRIVILEGIADA QUE USTED POSEE Y QUE RECORRE ESTA CORTE FORIL COMO RUMOR, CREO QUE NO ESTA CONFIRMADA...SI SABE ALGO MAS USTED DIGALO ENTERO, PUES NO QUISIERA YO QUE EN VEZ DE AYUDAR LO QUE HAGAMOS SEA LIAR MAS A LOS PROPIETARIOS QUE BASTANTE TIENEN.

NO TENGO INFORMACION PRIBILEGIADA,PERO SI EL PUERTO SECO ES CONOCIDO ENTRE LAS INMOBILIARIAS,ME PARECE BUENA NOTICIA,CUANTO TENGA ALGO MAS CONCRETO LO PONDRE RAPIDAMENTE EN CONOCIMIENTO DEL FORO FALTARIA PLUS..

NO QUEPA DUDA QUE LA INTERVENCION DE CCM POR EL BANCO ESPAÑA INFLUYO NEGATIVAMENTE EN EL PAGO DE LOS TERRENOS DEL PURETO SECO,PERO EL PRESIDENTE BARREDA DE ESO NO DICE NADA.
EL VIERNES FUE LA FIRMA DE LA COMPRA DE CCM POR CAJASTUR,AHORA LAS COSAS DEBEN IR CON MAS FLUIDEZ.
PERO REPITO HAY QUE ESTAR OJO AVIZOR PUEDE QUE HAYA MEJORES OFERTAS..

GRACIAS SEÑOR DUQUE , NOBLEZA OBLIGA Y COMO TAL DEBEMOS INFORMAR Y COMPARTIR LA INFORMACION....GRACIAS DUQUE Y EL QUE VAYA SABIENDO MAS , QUE LO PONGA...

¿Tenemos alguna novedad en relación con el puerto seco?.

PARECE QUE SIGUE EN EL MISMO SITIO, UN PASITO PARA DELANTE Y UN PASITO PARA DETRÁS.

y de seco nada de nada bien mojadito estara