Villaluenga de la Sagra - Toledo

El POM prevé una necesidad de más de 5.000 viviendas en Villaluenga
El Ayuntamiento de la localidad toledana de Villaluenga de la Sagra ha creado una oficina de información para explicar a fondo las dudas sobre este Plan de Ordenación Municipal

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El Ayuntamiento de Villaluenga de la Sagra sacaba a finales de año a información pública el nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) y el informe de sostenibilidad ambiental para que los interesados puedan realizar alegaciones.
Según explicaba a este diario el alcalde de la localidad, Julián Escudero, en el propio Consistorio se creaba una oficina en la que estará presente el equipo redactor del Plan que durante dos días a la semana atenderá a las personas que quieran más explicaciones sobre este POM. De esta manera se quiere dar «participación a los vecinos», indica Escudero, quien recuerda que el actual Plan de Ordenación del municipio, de 1998, se encuentra prácticamente agotado.
Desde el Consistorio se ha querido aprovechar el parón en la construcción «para poner al día el pueblo otra vez» en cuanto a aprovechamientos industriales o residenciales.
Este nuevo POM tendría una vigencia aproximada de 12 años y una vez que se finalice el periodo de alegaciones y se resuelvan las mismas, seguirá todos los trámites marcados para este tipo de documentación hasta su aprobación final, para cual no hay fecha todavía.
Recuerda Julián Escudero, que Villaluenga de la Sagra fue de los primeros municipios en poner en marcha un Plan de Ordenación Municipal y, ahora, lo que toca es volver a ordenar el suelo que queda libre y marcar el futuro del municipio en su crecimiento sostenible.

Objetivos. Los objetivos que se marcan en el nuevo Plan pasan por crear una ciudad cohesionada y equilibrada, generar una posición más competitiva con el entorno, más calidad de vida, así como generar el modelo urbano más sostenible y una mejora de la accesibilidad.
En relación a las viviendas, se reservará un 30% para las construcciones públicas y la densidad deseable es de un ratio de 40 viviendas por hectárea, garantizando así un modelo sostenible. En relación al suelo de actividad productiva, se pretende fomentar la localización de la fachada oeste de la A-42, incidiendo en formas y tipologías capaces de asentar nuevas implantaciones logísticas e innovadoras.
Se establece, además, la posibilidad de que en el área existente entre el ferrocarril de la línea Madrid-Cáceres-Portugal, y el ferrocarril de la línea Villaluenga-Villaseca se localice una plataforma logística intermodal ferrocarril-carretera.
En cuanto a los usos terciarios y de equipamiento, en el nuevo Plan de Ordenación Municipal se contempla la zona industrial al sur del núcleo urbano tradicional, en el entorno de la carretera de Cabañas de la Sagra con usos terciarios. Se contempla en el diseño del nuevo Plan una franja al Este de la A-42 como suelo urbanizable sin ordenación, que, además de dar adecuado servicio al municipio, serviría de colchón entre la carretera y los usos residenciales.
El crecimiento poblacional previsto en el horizonte de 12 años supera los 3.000 habitantes, a lo que hay que sumar los que puedan llegar por la oferta de suelo productivo, lo que implicaría la necesidad de más de 5.000 viviendas nuevas para hacer frente a las necesidades.
En metros cuadrados, se habla en el proyecto del nuevo Plan de Ordenación Municipal de Villaluenga de la Sagra de 3,9 millones de uso residencial, 4,1 de uso industrial y más de 236.000 metros cuadrados de terciario.

Comunicaciones. El POM de Villaluenga prevé una serie de nuevas comunicaciones para este crecimiento sostenible que se espera en el municipio en el plazo de 12 años.
De esta forma, se propone la creación de un viario de ronda para canalizar los tráficos de paso, evitando que los mismos entren en el caso de la localidad. Se situaría alrededor de la localidad, conectando las carreteras TO-4511V y TO-4510V. Además, se prevé un viario residencial para los nuevos desarrollos residenciales planteados al sur de casco, así como un eje de distribución industrial para integrar los desarrollos industriales de conexión y enlace que por un lado conectarán los desarrollos con la A-42, y todos esos enlaces entre ellos con un trazado urbano. Se haría de manera perpendicular con los enlaces con la A-42, y se crearía una glorieta para facilitar las entradas y salidas.

Abastecimiento. Para poder dar servicio al aumento poblacional e industrial del municipio, en el Plan de Ordenación Municipal se propone la creación de un depósito al noroeste del casco urbano de 10.500 metros cúbicos, siendo la preferencia que se compusiera por tres vasos independientes de 3.500 metros cúbicos cada uno.
Sobre la depuración de aguas residuales, se indica en el proyecto del POM que, aunque hay una Estación de Aguas Residuales (EDAR) para los municipios de Pantoja, Yuncler, Cobeja, Alameda de la Sagra y Villaluenga, que cubrirá parcialmente sus necesidades, se reservará suelo para albergar una futura EDAR.
Como se trata de hacer un crecimiento sostenible, no se dejarán de lado las zonas verdes, las cuales superarán los 5 metros cuadrados por habitante con la creación de una malla de corredores de zonas verdes en todo el municipio, que garantiza la existencia de anillos que permitan la conexión entre ellos.

Me quedo anonadado, ojala y se lleve a cabo, eso supondría muchisimo trabajo para el municipio y por fin Villaluenga crecería, pues la verdad es que en crecimiento se ha quedado muy atrás de otros pueblos.

La pena es que en tiempos quisieron hacer un polígono industrial y por culpa de cuatro terratenientes de poca monta no se llevo a cabo. Esperemos que este proyecto salga para delante y de vida al municipio que buena falta le hace.

De todas maneras me suena a barbaridad, segun estan las cosas en España, esto es imposible hasta en ciudades grandes, pero ojala sea cierto.

Eso parece una carta a los Reyes Magos.

Habra que tener Fe.

con la que nos está cayendo no es cuestión de fe, es que si queremos crear viviendas hay que ponerlas a la venta a un precio razonable...

Yo creo que más que fe hay que esperar, no hay elecciones municipales este año? pues hay esta la respuesta, después de que pasen hablamos de todos los proyectos.

Tienes mas razon que un santo,tengo la misma opinión que tú
Esto me suena a pura demagogia en busca de votos


PD.Ojala fuera verdad,porque con la que esta callendo,
seria como si al pueblo de Villaluenga le tocara la loteria

Tendrian que firmar todos los proyectos pendientes antes de las elecciones, así el que entre, aunque sea otro, continuaría con ellos.

En cuanto a los precios, creo que la burbuja que acaba de explotar habrá enseñado algo y tendrán más conocimiento de causa.

Lo que no es normal, son los precios que se han oido y se siguen oyendo porque hay algunos que no está dispuesto a bajarlo. Es una vergüenza ver bloques enteros vacios o semivacios de lo que se construyó y que haya gente que no se pueda independizar porque todavía no están dispuestos a dar su brazo a torcer... Estamos de acuerdo de que cuando los construyeron el precio de la materia fue carísimo pero, qué quieren quedarse sin ningún duro, que el banco les expropie sus obras y lo vendan?? es que es lo que pasa... en fin!!

Te doy la razon hasta cierto punto, no creo que hay gente tan tonta que prefieran que se lo expropien a venderlo mas barato, pero tambien son muchos lo que creen que le van a regalar el piso o la casa, y eso tampoco es asi, pero el tema esta en los prestamos, que los bancos y cajas ya no los dan tan a ciegas como antes, si no la gente seguiria pagando una pasta... En mi cabeza solo esta el que hemos estado viviendo por encima de nuestras posibilidades, hasta que ha metido esto el peo.

Este nuevo plan, ya está aprobado??

Espero que no haya re-calificaciones escandalosas ni malos royos como en Seseña.

Quien ha presentado esto a nuestro Señor Alcalde Julián?

Los Reyes Magos o Papá Noel.

No sabemos en un futuro. Pero lo que eso significa ahora mismo es otra cosa. De primera, plan electoral. De segunda, mas impuestos para los propietarios de las tierras, ahora mismo tierras de labor pero con ese plan son tierras urbanizables. Les sube la contribucion y no pueden pedir ayudas a la junta por tempestades y demas. Este plan, se tendría que haber hecho hace unos 10 o 12 años. Cuando se veia que iba a subir la economia. Ahora lamentablemente solo sirve para recaudar impuestos.

Creo, que aunque este recalificado, siempre y cuando no se empiece a construir, se sigue pagando lo mismo de contribucion.

Una vez que sea suelo urbanizable la contribucion es mas cara. Es una herencia para el nuevo equipo de gobierno muy importante. Lo tendrían que haber gestionado despues de las elecciones, asi como la reforma de la plaza, asfaltado de las calles y demas obras importantes.

HOLA FOREROS, soy de villaluenga aunque llevo años fuera de alli. Tengo un par de tierras alli,y como he leido estan dentro del POM. Me gustaria saber si me puedo oponer al POM,ya que como estan las cosas no podran edificar donde las tengo hasta el año 3000 con un poco de suerte Muchas gracias por ayudarme y seguir asi para que pueda saber cosas de mi pueblo

Me parece de mal gusto oponerse al crecimiento de nuestro pueblo, vives fuera y por lo que parece no te interesan demasiado tus tierras, informate, cosa que me parece muy bien, pero procura no poner grandes trabas, ya que otros proyectos tan importantes o más que este se han ido al garete por gente como tu.

Lo que pasa, es que cada uno es libre de poner los impedimentos oportunos para vender su terreno. Si finalmente sale eso del POM es posible que baje el precio del terreno urbanizable y eso perjudica a vendedores y beneficia a futuros compradores.

Estimado/a Libertad57. El derecho a la información es un derecho fundamental que poseemos los ciudadanos y que está recogido por la Constitución. Por tanto, no considero de mal gusto hacer uso del mismo para poder emitir juicios u opiniones o en este caso decidir acciones por mi parte con respecto a este u otros temas.
Que resida fuera de Villaluenga, no significa que además de las tierras a las que hago referencia en el mensaje inicial, tenga allí otros bienes tangibles, inmuebles por los cuáles (ya se trata de una casa, una nave o una parcela) pago mis impuestos como tú y el resto de vecinos. Pero por si fuera poco, a todo esto habría que añadir la cantidad de bienes intangibles que poseo en el pueblo, que son mi tesoro más preciado y que lo componen principalmente mis queridos familiares y amigos.
En ningún momento me he opuesto al crecimiento de Villaluenga. Al contrario, me parece que su desarrollo es de interés general y que por tanto todos los paisanos debemos luchar para incrementarlo día tras día, pero no olvidemos que como sucede en el resto de pueblos o ciudades, este crecimiento no sólo necesita ser estrictamente socio-económico, sino que a su vez deberían fomentarse la emisión de valores y principios que consagren la madurez que estoy estoy seguro que Villaluenga logrará y de la que todos (incluido yo) nos sentiremos cada día más orgullosos si cabe.

Estas en tu perfecto derecho de luchar por tus intereses.

Este asunto es igual que el de la famosa residencia de mayores, que siempre se saca cuando llegan elecciones. Si os acordais en las anteriores elecciones ya se tenia el suelo y el proyecto, se pusieron en la zona los carteles anunciadores mas grandes y caros de la historia de Villaluenga y que pasó... pues ya lo visteis, nada.