Ugena - Toledo

HOLA VECINOS JOVENES DE UGENA
Queria comentaros unas cosillas sobre los chalets de VPO, (que supuestamente se van a construir en Ugena):
Hace 2 años cuando Emi nos pidio los requisitos que fueron el empadronamiento y la tarjeta de la seguridad social, ai empezo todo el desastre, porke nos tenian ke aver dixo en ese momento ke teniamos ke aver ido a la diputacion de toledo de la vivienda para solicitar si teniamos aceso a una VPO. Aora nos lo an pedido y muxa gente ke ya a pagado los 2 millones le han exado pa atras en la junta de calamidades de castilla la mancha.Y al año nos hicieron firmar un contrato de precio cerrado que ahora dicen ke eso no es un contrato, por lo tanto nos han engañado pues nos an dixo ke eso es papel mojado, nos an engañado por nuestra ignorancia, an jugado con la ilusión de los jovenes ke pretendemos acceder a una vivienda digna de 90 m2 y nos sentimos abandonados por el ayto y engañados por la gestoria que nadie sabe quien ha contratado a esa gestoria. Todos nos preguntamos como algunos jovenes que llevan menos tiempo viviendo aki en Ugena tienen acceso antes que un joven de toda la vida que lleva 30 años. ¿será porke su familia pertenece al ayuntamiento? Tambien nos preguntamos como el mismo chalet de VPO en Carranque vale 5 millones menos que nos van a costar a nosotros...; ¿seá porque los terrenos no estan cedidos como dicen y estan vendidos al precio máximo establecido por ley?
¿porque cuando nos dieron presupuesto de lo que nos hiba a costar la casa, sin consultarlo con ninguna constructura, que pasa ke fueron a u na vidente? ¿donde estan los casi 3 millones que llevamos dados, que constructora se los esta llevando?
Por favor queremos apoyo de la gente porque nos sentimos ignorados , nadie nos da explicaciones razonables para solucionar estos problemas, sentimos que estan jugando con nuestra ilusion y nuesro dinero, que no llegamos a fin de mes. Supuestamente en la ultima reunion nos dijeron que teniamos que pagar 1 o 2 millones mas.
COMO ESTO NO SE SOLUCIONE VAMOS A LLEVAR EL CASO A RADIO ILLESCAS, A LA TALADRADORA, A CAIGA QUIEN CAIGA, AL ICEBERG Y A LA NORIA... A TODO LO QUE HAGA FALTA PARA QUE SE NOS TOME ENSERIO, PUESTO QUE TODOS LOS JOVENES DEL PUEBLO DE UGENA ESTAMOS METIDOS EN ESTO, Y FOSTASTEROS TAMBIEN.
SI HACE FALTA HAREMOS UNA MANIFESTACIÓN Y NOS ENCADENAREMOS DESNUDOS A LAS PUERTAS DEL AYUNTAMIENTO, EN LAS ESTATUAS DE LA PLAZA Y HASTA LAS ESTATUA DE JUAN PABLO II
QUEREMOS SABER LA VERDAD

NOS NOS BORREN EL MENSAJE, SI NO ENTENDEREMOS QUE LES DA VERGUENZA DE LO QUE PONE

UN SALUDO: QUEREMOS OPINIONES, CUANTO MAS SEAMOS, MAS FUERTES SEREMOS

LUCHAR POR ELLO, Y ACLARAR TODOS LOS TERMINOS DE POR QUE HAY GENTE QUE NO SE LES HA DADO VIVIENDA, UN SALUDO Y TODO MI APOYO.

No estais solos yo tambien me hago las mismas preguntas como todos los que stamos en el mismo saco.Lo que da una autentica verguenza esque se tenga que poner esto en manos de un abogado para que no nos intenten engañar miserablemente.UN SALUDO

eso qe dices es verdad pero en todos los pueblos sera igual

NO SABÉIS NI DE LO QUE ESTÁIS HABLANDO. PRIMERO ENTERAROS DE DONDE OS HABÉIS METIDO Y LUEGO HABLAIS, IGNORANTES. SALUDOS

PERDONA WAPO LO PRIMERO NO INSULTES A NADIE QUE A SABER LO IGNORANTE QUE ERES TU EN LA VIDA.SOMOS JOVENES PERO NO SOMOS TAN TONTOS LO QUE PASA QUE HAY MUXA GENTE QUE SE APROVECHA DE ILUSIONES.

ahora me e enterado q las suben 40.000 euros.........vaya tela

Hola,

Yo también estoy en la cooperativa y la verdad es que la situación es bastante preocupante, pero te digo una cosa, si nos cobran 40.000 euros la culpa será nuestra
.En este caso de las viviendas, si suben esta exageración, es por un desproporcionado garaje subterráneo de dos plantas que valoran cada plaza en 7 millones (de pesetas, que para estás cantidades yo me aclaro mejor con la moneda antigua).

En mi opinión es tan sencillo como modificar el proyecto e irnos a unas plazas de garaje más lógicas ya sea en superficie al aire libre o ,si nos diese espacio, a unos garajes cerrados que nos sirviesen como trastero.

Olvidamos que los que mandamos en la cooperativa somos nosotros. Es tan simple como ponernos de acuerdo para modificar los aspectos del proyecto que no nos gustan o que son excesivos como el garaje actual, elegir al constructor o incluso cambiar a la gestora si no confiamos en ellos.

Un saludo y espero que podamos seguir en contacto

los gestorres lo han exo mal desde el principio.nos los impusieron y no son de fiar.quieren piyar tajada y muy buena por cierto de todo esto.

En mi opinión lo llevaban muy bien... para llenarse los bolsillos (claro esta). Ten por seguro que la gestora no es una ONG, es una empresa y su único objetivo es sacar beneficio económico de esta promoción... lo que en principio (y dentro de los margenes razonables) es lícito, pero les ha vencido la avaricia de sacar 6 millones por casa... no son de fiar (eso es indiscutible) y son unos buitres pero tenemos un contrato firmado con ellos y rescindirlo no va a traer problemas (al menos si lo hacemos ahora sin ninguna prueba)

De todas formas, mucha de la culpa es nuestra que no hemos ejercido nuestro derecho de decisión. La gestora no puede imponernos nada porque todas las actuaciones que se realicen deberían ser aprobadas por la asamblea,cosa que nunca ha sucedido porque les hemos dado total libertad de actuación, han modificado los proyectos a su antojo sin que les pidiesemos esplicaciónes ¿a quien informaron al modificar el proyecto en junio del 2007? ¿o alguien ha visto los presupuestos de proyecto?.

Deberíamos involucramos todos los de la cooperativa en el desarrollo del proyecto para controlar a la gestora.

Un saludo

ya es hora de que todos los intersados os reunáis de un aputa vez con algien que osasesore de verdad y solucionéis la cosa. Por supuesto que tenéis que ir a la prensa, la radio y la tele- Pero ya y dejad de marear la perdiz.
Barro80

DE LLEVAR A ESPAÑA AL DESASTRE Y "reza para que encuentre el camino justo"

En vez de tanto rezar, lo que tendrian que hacer es repartir todas sus riquezas con los pobres de la tierra. Ese seria el verdadero Evangelio.

cuesta 147000€ iva incluido un chalet con 90 cuadrados útiles + buhardilla No util(si quieres te haces una trampilla y 3 plantas te quedan) + patio delantero + patio trasero. 3 dormitorios, 2 baños, salon, cocina y 1 aparcamiento.

La urbanización la esta construyendo Dragados y esta utilizando unos materiales de primera calidad (tarima en la planta superior, ladrillo macizo doble de separación entre los chalets, ceramica La Oliva, podria seguir...).
Sí estos materiales fueron seleccionados por todos los cooperativistas
que forman parte de la cooperativa Barcinto SDAD.

El terreno para construir estas 78 vivendas es localizado en una zona muy tranquila de Ugena según llegas de Illescas mirando a la derecha justo ahi. Este terreno es cedido por el Ayuntamiento de Ugena en calidad de cooperativa y VPO(ya que solo podian optar personas menores de 35 años, empadronadas en ugena; el medico en Ugena, ir al colegio en el pueblo, etc) eran puntos que se iban sumando para poder optar a esas viviendas.

Despues de elegir (los cooperativistas) los materiales mas caros, el precio de los chalets subio a 138000€(sin iva) 147000€(con iva). Ademas la constructora Dragados argumento que construir chalets adosados tienen un coste mas elevado que construir pisos (como es logico) y por eso el precio inicialmente que suelen tener los pisos VPO y casas VPO en general que es 120000€ subio a 147000€ IVA incluido.

Ademas es necesario conocer que las hipotecas VPOs que se conceden en nuestro país solo cubren 90000€. Y es necesario pagar 30000€ (si el precio fuese 120000€) antes de entregar las viviendas.
En el caso de la cooperativa Barcinto SDAD al ser el precio de 147000 era necesario pagar antes de entregar la vivienda (comenzar a pagar una hipoteca de 90000€) 57000€, en cuestion de menos 2 años. Esto hizo decrecentar el numero de personas que tuviesen ahorradas tal cantidad de dinero e implicaba hacer mayores esfuerzos economicos y apretarse el cinturon para poder tener un chalecito adosado. Cosa que por lo visto la mayoria de los cooperativistas no estan dispuestos a hacer.

Casi la mitad de los cooperativistas de la Cooperativa Barcinto SDAD decidieron dejar de pagar las cuotas mensuales necesarias para pagar los 57000€ antes de entregar las viviendas en Mayo de 2010.
La mayoría argumentó que le parecía excesivo pagar tal cantidad de dinero 147000€ por un chalet adosado en el cual no iban a poder tener ni una piscinita. Y tambien porque al porincipio se les habia presuestado menos dinero, aunque hay que reconocer que 147000€ es asequible para gran numero de personas.
Ademas la cantidad de 57000€ a pagar en plazos adaptables a las pretensiones economicas de cada cooperativista hizo que decidiesen dejar de pagar su cuota otros cooperativistas.

Y esa es la pura verdad y la unica estafa de la que se habla en Ugena por los cooperativistas que quieren que se les devuelva su dinero y para ello es necesario que otra persona entre en la cooperativa e ingrese exactamente la cantidad de dinero que tiene ingresada.

Esa es la UNICa y CLARA norma que firmaron todos y cada uno de los cooperativistas.
Esta claro que estas personas estan nerviosas porque ven que han ingresado una suma de dinero alrededor de 24000€ en la cooperativa para un chalet que a dia de hoy ya no quieren y no necesitan porque viven con sus papis y no tienen una familia que mantener y donde necesitar vivir. Y que por la cual tiene que renunciar a viajes, coches, restaurantes, etc.

Pero es que no estamos en el colegio ni el instituto para decir que un dia que bonito es el chalet que voy a tener y cuando llega el momento de pagar y ponerse a ahorrar dicen que no estan dispuestos y que quiren su dinero (tras haber firmado un contrato legal con una NORMA CLARA y CONCISA). Por eso van criticando a la cooperativa y diciendo que es un timo que si no tiene el precio cerrado, que si las casas no se van a contruir, e incluso amenazando a los gestores de la cooperativa Barcinto SDAD que por cierto tiene su oficina en Madrid y su representante intermediario aqui en Toledo Illescas es Gonzalo.

Estos cooperativistas actuan irracionalmente invadidos por el pánico de que su dinero legalmente no puede ser devuelto. Lo que ocurre que debido a sus actos de irraciocinio y criticas hacia la cooperativa de viviendas solo a conseguido que personas de Ugena y alrededores tengan miedo a invertir en estas casa por la DESinformacion existente por estos cooperativistas.
Por tanto tambien impidiendo entrar a cooperativistas a la cooperativa y que puedan sustituir a cooperativistas que deseen finalizar su contrato con la cooperativa. Es decir se estan haciendo daño a ellos mismos y provocando un colapso en la construccion de las viviendas por falta de dinero ya que casi la mitad de los cooperativistas dejaron de pagar sus cuotas.

La situacion actual de las viviendas es la siguiente:
1) Cualquier persona que desee comprar un chalet adosado puede hacerlo sin necesidad de tener ningun vinculo con Ugena(empadronados, medico ,familia, etc).

2) Se va a modificar la hipoteca de tal modo que nuevos cooperativistas solo tengan que pagar 16000€ para entrar. facilidades se estan poniendo.

3) hay 40 chalets adosados contruidos totalmente en su exterior y contruyendo los tabiques y paredes interiores de los mismos. Pero la obra esta parada actualmente por falta de capital esperando nuevos cooperativistas que sustituyan a los que dejaron de pagar y que han provocado este colapso. Aunque la fecha de entrega es Mayo de 2010 completamente viable, segun el ritmo de construccion de los chalets construidos y previsiones de la gestora.

4) La cooperativa ha pedido un nuevo presuesto a Dragados para 60 casas y no para menos porque el precio individual sube excesivamente y no podria ser cubierto con el dinero existente en los fondos de la cooperativa. El fondo ingresado por la mitad de los cooperativistas que dejaron de pagar sus cuotas, los que seguimos pagando y los 10-12 personas nuevas que esten dispuestas a entrar y/o dispuestas a re-engancharse. Pero ya no tienen sitio todos los cooperativistas. Lo que casi garantiza que no se les va devolver completamente todo el dinero si es que se les devuelve algo. Unas vez las casa esten finalizadas y entregadas.

Consejo para todos aquellos cooperativistas que van criticando a la cooperativa y que dejaron de pagar. Poner mas dinero y re-engancharos de nuevo porque los mas seguro es que perdais gran parte de lo que habeis invertido sino. Además completamente justo y legal segun el contrato que firmasteis.

O que creeis justo que la otra mitad de los cooperativistas que han estado pagando sus cuotas debidamente y de forma estricta paguen al resto de cooperativistas que decidieron dejar de pagar y hablando mal de la cooperativa sus 24000€ aprox. costandole su chalet adosado 24000€ MAs por personas que no actuado de forma sensata.

Espero llamar a la calma y habr aclarad oa todos los futuros cooperativistas y aquellos que lo son para que se compren un chalet a dosado muy bueno por 147000€ iva inc. En una zona muy tranquila y en contacto con la naturaleza y bien comunicada para vivir.

Hace un par de años en 2 calles al lado de la urbanizacion se estaba pagando 360000 € SIN IVA a constructoras desconocidas por una casa mas grande y con piscina pero que no valía ese dinero. Y no se ha montado ninguna discusion por ello ni nadie ha dicho que eso fuese un timo, estafa, excesivo.

no me creo que seas cooperativista, como os pasais.
rigel

CLARO QUE NO ES COOPERATIVISTA ESTE ES UNO DE LOS INTERESADOS.PERO BUENO YA SE SABE PORQUE TANTA GENTE SE DIO DE BAJA EN 2 DIAS SE QUITO UNA BARBARIDAD DE GENTE Y COMO IBAMOS A DAR 6.000.000 MILLONESMAS Y FIARNOS DE QUE LAS COSAS SALIERAN BIEN? ADEMAS CON LO NEGRO QUE NOS LO PONIA EL ABOGADO.

de ese cualquiera se fiaba, otro mas queriendo chupar del bote

EL PRECIO ESTA MUY BIEN PERO LO QUE NO SE LOGRA ENTENDER ES PORQUE SE TIENE QUE DAR 2 O 3 MILLONES POR DEBAJO DE LA MESA Y SI ALGUN DIA LO QUIERES VENDER LO TIENES QUE HACER POR DEBAJO DE LO QUE TE A COSTADO.POR ESO SE BORRO TAMBIEN GENTE.

hola, yo soy de fuenlabrada, aun sigue esta cooperativa??? saludos.

Por supuesto, y las condiciones financieras para apuntarse son mejores que nunca. Si estas interesado te recomiendo que te informes; puedo darte un telefono si quieres