Sonseca - Toledo

Estimados amigos.quisiera hacer una reflexion sobre el proyecto de poligono , que ha presentado el equipo de gobierno del partido popular, de entrada quisiera aclarar que es un antiguo proyecto del partido socialista descartado por ser muy caro y muy laborioso en cuanto al tema de las expropiaciones.
Estoy de acuerdo en principio que en sonseca es necesaria una zona industrial,pero no a cualquier precio.
En cuanto a la zona elegida de entrada es descartable por:
a) es una zona residencial
b) tiene mala comunicacion viales principales de salida a las grandes vias de comunicacion
c) carece de las infraestructuras necesarias para una zona industrial( a los hechos me remito hace unos meses el señor alcalde no daba servicios a peñamiel II por que la red de agua era insuficiente
y perdiamos presion)
hace falta un deposito en esa zona
sistema de depuracion????
d) posiblemente sea el mayor inconveniente , la gran cantidad de propietarios existente en la zona,un gran esfuerzo para la poca cantidad de metros que resultara, aproximadamente unos 40.000 metros cuadrados, y el que los propietarios tengan que urbanizar... hablamos de otro tema....
e) para que un terreno industrial sea atractivo no debe superar una vez urbanizado los 60 euros, con lo cual aqui haciendo un calculo a vuela pluma saldra a unos 120 euros el metro cuadrado, teniendo en cuanta el valo actual del suelo en esa zona y los costes de urbanizacion
hay que saber que por los alrededores no superan las zonas industriales los 50 euros mtro cuadrado urbanizado....como vereis la cosa no esta para tirar muchos cohetes...

A)Si una zona es residencial no puede ser calificada de industrial otra cosa es que la gente construya viviendas donde está prohibido.

b)Dentro de las promesas del PP está incluida una circunvalación que mejoraría la comunicación tanto del polígono como de peñamiel

C)Se hicieron unas reformas en el sistema para garantizar el suministro a peñamiel II y III en lo de la depuración ya no sabría decirte pero el suministro de agua está garantizado

D) Ese es el aspecto que me parece más mejorable del proyecto, que supone un gran esfuerzo quizá demasiado grande.

E)dime donde venden ese suelo a 60€ metro urbanizado y legalmente industrial porque yo los que vi hace un par de años no bajaban de los 120-130€ metro

Te repito dime donde venden esas parcelas a 50€ metro porque es un autentico chollo de hecho a esos precios se venden los suelos rústicos cercanos al casco urbano.

Pues eso que lógicamente el proyecto es muy mejorable por supuesto pero tampoco hay que llevar las cosas a extremos como pretenden algunos ni el proyecto es tan malo como quiere vender la oposición ni por supuesto tampoco es el proyecto que salvará sonseca como intentan hacer creer el PP

A BUENAS ORAS EL POLIGONO ¿TU CREES QUE EN LAS CIRCUNTANCIAS QUE ESTAMOS UNO SE BA HA IPOTECAR PARA ABRIR UNA EMPRESA? ALGUN DIA SI SE HUBIERA IPOTECADO PERO HOY LO UNICO QUE HACEN ES DESPEDIR OBREROS SUBENCIONADOSA.
A LA LIEBRE IDA PALOS A LA MADRIGUERA

Amigo ssonsecanito, no entrare en un debate contigo, en cuanto a las construcciones ilegales, no me consta que en esa zona las haya,en cuanto a tu pregunta sobre precios de suelo industrial, te remito al ayuntamiento devillaminaya(1 euro) al ayuntamiento de los yebenes (30 euros urbanizados), al ayuntamiento de Noblejas( 40 euros urbanizados)....y el ayuntamiento de Orgaz 800.000 metros urbanizados a un precio mas que asequible dado la cercania a la autovia de los viñedos.....todo un chollo comparado con los 120 euros minimo del mpoligono villa de Sonseca....

me refiero a compra sin condiciones es decir que tu puedas comprar el terreno y hacer con el lo que quieras con el. De todos modos veo yo esos cálculos de los 120€ un poco elevados.

A ver explicate... que es eso de compra sin condiciones.. haz un calculo de lo que puede costar, suelo mas coste de urbanización mas ganancias de venta a ver a cuanto te sale..... a ti

PIETRUS....

Por favor no mientas tanto ó informate mejor, la gente que esta desinformada se puede crear una imagen diferente de la realidad.

El coste sale a 15€, repito.... "QUINCE EUROS" urbanizado. Por tanto has mentido cuando dices a 50€. Esto quiere decir que a la hora de vender saldría mas económico que las localidades expuestas por tí.

Y si se hubiera hecho el poligono antes, no se habrian marchado tantísimas empresas como solicitudes hay en el ayuntamiento desde el 2004, vete é informate donde se presentan esas solicitudes.

Todo esto puedes comprobarlo en el ayuntamiento, como hemos hecho los demas.

Ante todo seamos realistas, mejor información a la hora de hablar de un tema y no tantas mentiras, no confundamos a la gente.

Felíz Jueves para todos.

ESO NO TE LO CREES NI TU..... PREGUNTA A ALGU PROPIETARIO

tirando por lo bajo no menos de 90 euros urbanizado...te recuerdo que ahi ha habido gente que compro a 25 y 28 euros el metro o mucho me equivoco, lo lo de quince euros urbanizados es una de las muchas falacias a que nos tienes acostumbrados nuestros queridos gobernantes...o es que tiran con polvora de el rey entonce ya me callo.
ESCARLATA VAMOS A TENER QUE DECIR TU NOMBRE ....

Hablo desde el desconocimiento porque no tengo ni idea del precio al que saldrá, pero puede ser que ese sea el precio al que tiene pensado vender el ayuntamiento y que lo que falte de ese precio hasta los costes lo subvencionen como suele hacerse en la mayoría de poligonos pequeños.

MI PROPIO EJEMPLO

Tengo una parcela en esa zona desde hace
mas de 10 años que me costo a 27 € el m2
la parcela tiene unos 10000 m2 y tengo edificado
una nave, en la que intento salir adelante con
mucho esfuerzo. y para el que piense que
estoy de forma irregular le diré que mi taller
esta totalmente legalizado, a si como
mi empresa y mis empleados.
aun estando la nave construida en zona industrial
sin desarrollar, la cual podría desarrollarse tal
cual estaba previsto en las normas subsidiarias .
con este nuevo PIR o PAU o como se llame
tengo que ceder o pagar el cuarenta por ciento
de mi terreno al Ayto. a 45€ /m2 y ademas pagar
otros 20 €/ m2 de la obra (calles, alcantarillado, agua,
electricidad) aunque casi todo esto ya lo pague en su día.
Resumiendo estas son las cuentas.

costo hace 10 años ................. 270.000
pago al Ayto. 40% ...................180.000
pago urbanización .................. 200.000

TOTAL .............................. 650.000

A 65€ / M2
este es mi coste real
¿a cuanto venderíais vosotros el metro?

Y para colmo el terreno del que dispone el Ayto.
dicen que lo va a vender a 26 € el m2

Entonces amigo creo que te toman el pelo.... ¿No crees?

no será que ese 40% es el pago de la urbanización? si no por que motivo se supone que tienes que pagar ese 40%

Enterate chico....el 40% tiene un valor... mas el 20% de la orbanizacion del terreno restante habalmos por hablar...

pues yo dispongo de un ejemplar de la "cuenta de liquidación provisional" que me ha dejado un propietario y no veo a nadie que le cueste 200.000 euros su parte de la urbanización como ha dicho el propietario anterior. Si es verdad que, por ejemplo, un propietario que actualmente tenga 3300 mts, recibirá 2014 en terreno ya urbanizado y tendrá que abonar 53.000 euros de gastos de urbanización, estas son cuentas reales.
Yo lo que veo es que se hace un movimiento enerme de metros para que salgan muy pocas parcelas utilizables para instalar empresas, pues la mayoría se les adjudica a los mismos propietarios que ya las tienen, si bien es cierto que las podrían vender.
El fondo de todo yo creo que está en que el Ayuntamiento lo que quiere es dotar de servicios y accesos a su Pabellón Multiusos y de paso soluciona el problemas de las naves no totalmente legales de esa zona, y sin poner un solo duro porque la totalidad la pagan lo propietarios aunque sea de forma aplazada.

PIETRUS...

Acaso cambiaria algo, si supieras mi nombre????...
Es una amenaza????

Mi pensamiento es libre, no pertenezco a ningún partido político,por tanto, expreso en cada legislatura lo que hacen bien o mal, cosa que no podriamos decir de ti, (por ello hablas así).

Relajate, mi niño!!!!... y piensa y siente, que esto es un foro abierto a todas las opiniones, en ningún momento soy "follonera" podriamos decir lo mismo de ti????

Felíz jueves.

Empresarios de la zona donde está prevista la urbanización para la creación del polígono industrial ‘Villa de Sonseca’ se han quejado de la aportación económica que tienen que hacer al proyecto cuando ya han pasado muchos años desde que están operando en la zona. Así, en declaraciones a La Tribuna han mostrado su malestar por esta inversión, no en vano es «como si entran en tu casa, entran en el salón y te obligan a reformarlo para quedarse con ello», apunta uno de los afectados.

A eso,lo llamo yo,estar jodidos y agradecidos.

Que opinais de la hoja que han hecho los afectados por el poligono

Que dicen,que están jodidos y agradecidos.Seguro estoy, que la mayoria le voto al figura.

Puyes si es así, a eso le llamo yo dar una estocada en hueso.

que tal va el reparto de la hojita de los empresarios del poligono????

creo que han prohibido repartirlas

Como??? quien lo ha prohibido??? en que pueblo vivimos??? hay represion??? lo que nos hacia falta, entre la radio manipulada, la revista autobombo, el poligono a la fuerza y los baches menudo pueblo tenemos...esperemos que los ciudadanos refexionen...

¿Quién ha prohibido repartirlas?

¿Es el ayuntamiento igual que este foro y censura lo que no le interesa que se hable?

Si conocéis algún caso de coacción para que no se repartan poner una denuncia (si es que eso sirve para algo).

¿Qué viabilidad tenía el polígono mancomunado con Orgaz?

Han prohibido repartirla y punto....eso es lo que quereis que haya denuncias para que tu alcalde salga en la tv que es lo que le gusta...
eres el del pesebre... no defiendas lo indefendible y compares las barbaridades que dices aqui en el foro con una institución con su alcalde a la cabeza(que representa a todos los ciudadanos de Sonseca independientemente de su ideologia) como es el Ayuntamiento de Sonseca lo tuyo es patetico y no entiendes absoluntamente nada de esto...pero escribes aqui y parece que eres alguien, hay que dar la cara y trabajar por el pueblo.

“Han prohibido y punto”

Qué democrático suena eso. Así, sin explicaciones. Porque tú lo dices.

Saludos ohh gran dios sabelotodo.

Volviendo al lio,¿cuantos m2 quedan para nuevas empresas, alguien me podría contestar?.

Yo te contesto, o mejor dicho te informo, pico del amor hermoso.

De los 356000m2 ahora quieren urbanizar 88340m2 solo el 24% de lo inicial.

buen dia tenga usted.

Que alguien me diga ¿que empresas o que empresarios van a sacrificar su dinero en estos tiempos tan dificiles para todos? o mejor dicho ¿que indiota se va a dejar arruinar por este ayuntamiento?

Gorrioncillo de mis amores, ¿y cuantos m2 están yá ocupados, cariño?

Comento que en anteriores legislaturas, todas del PSOE, se quisieron legalizar algunos de los terrenos de la localidad con las mismas condiciones que exponen en la actual corporacion del PP, en el mismo lugar donde ahora quieren hacer el poligono Villa de Sonseca, en la zona de araciles-carretera de Mazarambroz etc; y se dieron de frente con los "empresarios" de Sonseca, a lo cual decidieron no seguir con la legalizacion de empresas y promover el ansiado poligono en la zona de araciles. Lo mismo paso en la zona de Viriato-veredilla de Ajofrin-Guillamen,que tambien hubo un estudio de poligono pero no se quisieron enfrentar a mas de 100 propietarios que se negaban a dicho poligono.
Y es que hay que ser realistas, en este pueblo queremos un pez gordo que pese poco, o en otras palabras un poligono que salga de la chistera, o legalizar unas naves rusticas en industriales sin soltar un "duro",y eso es imposible.
No soy de izdas ni de dchas por si alguien piensa que defiendo a unos u otros, pero tengo que decir que si al final se consigue el poligono sera por la corporacion de turno, pero sobre todo por el esfuerzo economico que haran algunos empresarios y propietarios de la zona en el peor de los momentos que estamos atravesando, ya que parece que el poligono lo va ha hacer el alcalde y al ayto le va a costar muy poco.
Un saludo y respeto para todossss.