Sonseca - Toledo

No me cabe en la cabeza como se puede ser tan tonto de denunciar una cosa en la tu mismo estas cometiendo una ilegalidad, porque el hueco de dejado de la escalera está abierto con el consentimiento de todos los cooperativistas. Y esto sin haber cobrado aún la subvención, hay que se tonto el culo.

Esta gente no es tonta, solo estan pidiendo algo q es suyo a lo cual tienen derecho q para eso han pagado una vivienda mejor aun la estan pagando no hay q reirse de ellos y hacen bien de llamar a la tele para hacer publico lo q les pasa y se sepa lo q les estan negando, a mi no me gustaria estar en su situacion y si te metes con ellos es pq no les entiendes.

y que reivindican?¿

¿El que se les esta negando?

reivindican el poder irse a vivir a su vivienda en unas condiciones dignas y se les está negando este derecho, sobre todo porque alguien sin conciencia ha entregado las casas antes de que estuvieran terminadas.
O si no que se lo pregunten a todos aquellos que cuando entraron por primera vez a sus viviendas, éstas estuvieran sin pintar, sin puertas, sin los sanitarios, sin radiadores... y sobre todo, sin agua, sin luz y sin gas, servicios que han podido solicitar casi tres meses después. ¿Os parece poco? ¿No es suficiente motivo para quejarse?

eso no es cierto, las viviendas se entregaron a falta del alta de los servicios de luz agua alcantarillado, etc, cosa que no da el ayuntamiento por que no esta dispuesto a recibir la urbanizacion, por que tiene intereses conla iniciativa privada, no te equivoques

al post del 21-9 a las 21:26.
Perdoname que te contradiga, pero mi casa me la entregaron sin pintar, no tenía colocados ni los rqadiadores ni las puertas de los armarios empotrados y los sanitarios estaban sueltos.
No fastidies y no te atrevas a decir que estaban las casas terminadas, que como mi casa, había otras cuantas.

Además, el ayuntamiento no tiene nada que ver con los servicios del agua y del gas, ya que no son servicios municipales.
En este caso, es el constructor el que tenía que haber presentado los proyectos y los papeles de fin de obra en dichos organismos. Con el agua es diferente, pero no te confundas.

Si tienes alguna duda llama a Iberdrola y pregunta sin el ayuntameinto tiene que hacer algo para que tçu puedas dar de alta la luz. A lo mejor te llevas una sorpresa.

Perdón, me he equivocado. Quería decir que el ayuntamiento no tiene nada que ver con los servicios de la luz y del gas, en lugar del agua.

¡¡Pero qué poca vergüenza!! Está claro que tú no eres uno de esos cooperativistas que están pagando un alquiler y una hipoteca a la vez, y seguro que tú no te has casado y te has tenido que volver a ir a vivir con tus padres.
Ponte en el lugar de estas personas y piensa por un momento qué harías tú si estuvieras en su misma situación. Seguro que harías eso y más, so listo.
Ademas. ¿cómo te sentirías tú si después de estar pagando y esperando una casa desde hace seis años, te la entregan sin terminar y sin los servicios mínimos? Eso sin olvidar el detalle de que los plazos de la hipoteca no perdonan.
No entiendo cómo se puede ser tan egoísta. ¡ILUMINADO!

Han pagado hipoteca???? cuando se entregaron las viviendas se sabia que no tenian servicios

Se puede hacre obra en estas casas? porque segun tengo entendido, no se puede hacer obra, y hay gente que la esta haciendo.

Yo soy cooperativista de Peñamiel II y éstE ILUMINADO, que veo que si que él es tonto, pero de remate, no tiene ni idea de lo que está pasando, así que antes de abrir esa bocaza entérate primero de lo que pasa y los motivos.
Respecto a la obra, en el contrato de adjudicación pone muy claro que no se puede hacer ninguna obra ya que no se puede modificar el exterior de la vivienda y que yo sepa por solar un patio y cerrar una cochera que está abierta al patio no estamos incumpliendo nada, SO TONTO.

claro que sabiamos que no teniamos servicios pero nos digeron que en 15 dias todo estaria solucionado pero como siempre mintieron
todo esto despues de llevar 6 años de retraso

Este foro es una mierda, puesto que no censuran comentarios, ni se banea a nadie, y la mayoria de la gente no tiene nada de educacion.

a ver que me entere, llevan las casas 6 años de retraso y la responsabilidad de este de quien es? me imagino del constructor y de la junta directiva que no ha exigido al constructor los plazos, porque en otro tipo de obras hay una clausula en la que si se retrasn las obras de las fechas convenidas se estipulan unos porcentajes de indemnizacion a los promotores por parte del constructor que pueden oscilar entre un 3% y un 5% semanal o mensual, en este tipo de obras no estoy seguro, pero algo habra digo yo porque entonces el constructor se puede retrasar todo el tiempo que quiera sin necesidad de dar explicaciones legales, y claro imagino que el Ayto. hasta que no este todo en orden no podra dar los servicios porque si los da el constructor se lava las manos, se pira y te deja mas tirado que una toalla en la playa, EXIGUIR AL CONSTRUCTOR QUE PARA ESO COBRA, DARLE CAÑA JOER QUE SE VA HA LLEVAR VUESSTRO DINERO Y NO OS VA A DAR SOLUCION NINGUNA, vamos pienso yo.

Que algun cooperativista confirme si hay alguna clausula de penalizacion

y los que alargan la cochera hasta el final del patio? porque de ser asi, la casa tendria mas metros, y no tendrian derecho a la subvencion.

esta de una españa grande y libre no se entera,cuanto tarda en hacerse un poryecto de urbanizacion y construccion de viviendas, se cree que esta en su casa haciendo una chapuza de fin de semana,todo tipo de paus lleva unos plazos amigo, eso pas en la cooperativa y en un pau privado
lo que pasa es que aqui desde que gobierna la "derecha" todo lo publico es denostado, pero pregunta, por ejemplo a amune jesus cuanto tiempoha tardado en tener su casa en orden, que la construyo el mismo que hace las viviendas de la cooperativa

desde que gobierna la derecha, todo va mal, ¿son seis años lo que llevais con las casa a vueltas?, la derecha lleva tres meses, seguro que es culpa de la derecha, si señor.

Venga ya!!!

Si la actual corporacion de incompetentes hubiesen dado los servicios cuando las casas fueron entregadas todo este ficticio follon no existiria. Lo unico que estan buscando es que se arme ruido para pegarle una patada al constructor en el culo y que no se haga mas VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA EN ESTE PUEBLO. Es lo unico que buscan y estan utilizando a algun ILUMINAO para que monte estos follones. No quieren nada mas que PAUS PRIVADOS para que los sonsecanos pagemos por nuestra vivienda 3 veces mas y ellos puedan recaudar mas GUITA para poder llevar a cabo su programa electoral.

ESTAMOS DE ACUERDO CAMARADA




PDTA VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA YAAAAA.

Eso y despues les saldrán rabo y cuernos.

El tema de la vivienda, es uno de los temas mas importantes que tiene la gente joven hoy en día y a la vez mas complicados de solucionar.

Por un lado si dejas total libertad de mercado, los precios se disparan, como está pasando y el acceso a la vivienda se hace casi imposible, creando esta burbuja inmobiliaria que está estallando ya.

Por otro lado si estado intervine ya sabemos cuales son las consecuencias, la economía cae, más paro.

Mi opinión es que un cierto intervencionismo debe haber para intentar corregir esos fallos que el mercado tiene y controlar las ayudas de acceso a la primera vivienda haciendo un seguimiento para que se ayude al que realmente lo necesite y evitar en la medida de lo posible la picaresca.

El problema es de fondo, no solo es de la vivienda, es un problema estructural de la economía española que ultimamente se acentúa más. Hay aspectos que así lo delatan.

No es normal,ni sano, el aparato burocrático que tiene montados las administraciones con el gasto que conlleva, una sociedad no puede tener como única salida la convocatoria de oposiciones para entrar en un organismo público. Cuando se convoca unas oposiones para auxiliares administrativos, es síntoma de que algo no va bien cuando se presentan para 200 plazas, 9000 personas, la mayoria con carrera que aspiran, con todos los respetos a pegar sellos por mil euros al mes (no critico a las personas, por supuesto, pero el hecho no deja ser preocupante).

Podemos pensar, es que no hay otra salida, es verdad, pero los gobernantes se tienen que preocupar mas por dar facilidades al PROGRESO DE VERDAD, crear confianza y condiciones para que vengan empresas, zonas de desarrollo, porque esa es la fuente de riqueza que hace que una zona progrese, y no engordar cada vez mas la administracion para manejar y hacer dependiente a la poblacion del pólitico de turno.

¿Acaso la cooperativa no ha surgido de un PAU privado? A estas alturas y parece que seguimos sin enterarnos bien de qué va esto del urbanismo. Por lo demás, se exajera el plazo de construcción. Los PAUS se presentaron en el Ayo en junio de 2002, y después de los preceptivos e inexcusables plazos, se aprobaron los convenios urbanísticos a finales de 2003.
El problema actual radica, según creo, en que se han entregado las viviendas sin estar terminadas. Craso error.
Todo este asunto de la cooperativa de Peña Miel II es un error tras otro, y los socios debieran estar advertidos ya. Ahora no vale echarle la culpa al sursum corda[/i.

Al de la parrafada le pregunto por qué va haber mas paro porque el estado intervenga, ese es el discurso de la derecha que yo no creo.

Por que se hagan casas de protección oficial va haber mas paro? Las tienen que hacer obreros también no se hacen solas.
Tu te aprendes un discurso y lo sueltas y me parece que no te planteas nada, lo dicen los del PP y ya esta, te lo crees. Lo que pasa es que no se cobran por ellas mas de lo que valen, no se enriquece ningún "pocero" de turno.

LAS VPO son necesarias e imprescindibles para mantener una buena sintonia economica en la construccion.

Las constructoras y promoteres ante la paralizacion de las ventas estan apostando por la costruccion de VPO, ojala que se construyan mas y mejores.

Para el que dice que me aprendo el discurso pepero y lo suelto. Yo no digo que si hacen mas VPO va haber mas paro. Digo que un intervencionismo excesivo del Estado, ya sabemos cual son las consecuencias (mirar paises socialistas). Tampoco creo en un capitalismo salvaje, pero si en uno con una intervencion minima del estado que garantice los derechos y servicios que una sociedad de hoy día debe tener.
Desde luego si la única salida para conseguir la vivenda es la VPO, la economia no va tan bien como dice ZP. Una sociedad subvencionada es que tiene una economia enferma, yo no digo que no tenga que haber ayudas, pero desde luego no deben ser la base de la economia, y si lo es que algo no va bien.

que pasa con las casas de peñamiel III estoy apuntado pero dicen que no hay agua es verdad

dicen quen no la van hacer es verdad

Respuesta a Una España, del 21-09 a las 19:55.
Esto que dices ya lo hemos pensado muchos cooperativistas.
El problema principal es que se supone que existe un contrato entre la cooperativa y el constructor, pero en realidad, nadie le ha visto, preguntas por él en la oficina y no sólo no está, sino que no saben donde se guarda, y preguntas a la presidenta de la cooperativa por su existencia, y afirma que ella no lo ha firmado.
¿Habrá contrato?
¿Por qué nos ponen tantas trabas a los cooperativistas para verle?
¿Qué misterioso secreto ocultará que no quiere que salga a la luz?
¿Acaso alguna indemnización?
No tengo respuesta para ninguna de estas preguntas y es más, incluso dudo de la existencia de este contrato.

Pero claro, la culpa es del ayuntamiento.

yo no se que pasa pero esto no huele muy bien.

Completamente de acuerdo. Aquí hay algo que no huele nada bien y creo que ya es hora de exigir responsabilidades.
Por cierto, a todos aquellos que se quejaban por llamar a la tele o a la prensa, decirles que creo que ha servido, por lo menos, para que el constuctor espabile un poco y nos quite el cuadro de obra y coloque algún columpio, ya que estos no se secan con el calor.
Jajajaja

Para que no seas tu mismo el de "Una España". Tanta pregunta sin respuesta, me recuerdas a los de la cope con el 11M.¿¿¿ De que contrato hablas??? Si existe algun contrato tu deberias haberlo leido antes de firmarlo.

No soy el de Una España, sino simplemente un cooperativista que ve cómo en lugar de aportar soluciones, todos se pasan la pelota de unos a otros. Y ese contrato yo no le pude leer antes de firmarle, porque el que firma es la presidenta de la cooperativa en representación de todos los cooperativistas, pero lo curiosos es que ni la presidenta sabe el paradero de este contrato.
Si alguien me dice cómo le puedo conseguir se lo agradecería muchísimo.

viva el comunismo

El día de la entrega de llaves todos firmamos la hipoteca como borreguitos. Ninguno de nosotros éramos conscientes de que las casas iban a estar en esas condiciones.
Además, algún vecino se negó a firmar y le dijeron que si no firmaba el día 27 o 28 de junio, se iba a quedar sin casa. ¡Una vergüenza!

Por cierto, el cía 28 pagamos los tres meses juntos.

Pues yo lo que creo que está pasando con la cooperativa de Peñamiel II es que hay mucha gente que se está aprovechando del desconcierto inicial.
1º El problema de la entrega de llaves. JAMAS, repito JAMÁS, se tendrían que haber entregado las llaves sin haber terminado todas las viviendas. No hablo del agua y de la luz unicamente. Es que hay problemas que se podían haber solucionado poniendo cada vecino 200.000 pesetas más. Y eso solo son 1200 € de ahora.
2º Se tendría que haber tenido más paciencia. Se hubieran puesto todas las cosas; se habrían leido las hipotecas más tranquilamente (he leido que se obligo a firmar y eso es falso. No se obligo a nadie)
3º. Los responsable de la cooerativa tendrían que haber calmado a sus cooperativistas. Los resultados son nefastos y mas de uno de la junta directiva estará pasando los peores días de sus vidas.
4º El que firma una cosa sin haberla leido, es T.NTO DEL C.LO. No creo que ningún cooperativista lo hiciera.
5º El ayuntamiento saliente tendría que haberse preocupado más por que se hicieran bien las casas. Pero desde que se sabe que ayuntamiento del PP, los del SOE se desentendieron del tema. Y los que han entrado nuevos (Josemi el ALCALDE, como el mismo se denomina y otros del PP) tampoco se han dado cuenta que ha sufrido el timo de la estampita ya que todos querían salir en la foto de entrega de parcelas y casas "bajo el gobierno del Partido Popular" y se han encontrado con que todo es un desaguisado y aqui nadie asume responsablidades.
6º He leido que la presidenta de los cooperativistas firmo en su momento la entrega de llaves. Yo me iría buscando un abogado, porque cómo hayas firmado sin saner lo que firmabas, te esperan unos cuantos pleitos.
7º. Por favor, no nos insultemos en este foro. Seamos todos un poco más educados. Y digamos las cosas, las que nos dé la gana, que vivimos en una democracia.
8º: la PREGUNTA: ¿Es que nadie ha pedido formamente la asumcion de responsabilidades políticas por parte del ayuntamiento?
¿Me estais haciendo creer que nadie ha interpuesto una demanda contra el constructor de la obra? Pero si ahora pagando 100€ al año tienes un abogado de "Legalitas", empresa privada de plicapleitos, que denuncian a cualquiera?

¿Donde están las soluciones? Se entregaron las casas hace ya 45 dias. ¿Donde están las responsabilidades? Que la gente no tiene agua en el 2º piso de los chales!!!

Por favor, más enterarse de lo que pasa, Mas organizacion joer"!!!

He oído, me han contado, se ha dicho, se rumorea, creo que, la gente dice que ... ¿Alguien se extraña de que estas cosas, como la estafa de los sellos, pasen en Sonseca? Atentos.

A ver, que nos aclaremos, yo he oido que las casas se dieron antes de tiempo para que se pudiera coger la subvención. Pero que realmente, todavía no se podía entrar en ellas porque no estaban terminadas

¿Es cierto?.

Señores ahora es tarde para mirar atras y si fuera de peñamiel II lo primero que haria es una asociacion de vecinos y plantar una denuncia en comun.

¿A quien hay que denunciar que yo me apunto? Que yo sepa los promotores son los propios cooperativistas; que se denuncien ellos mismos, no es mala idea. Yo si fuera ellos me querellaba contra el ayuntamiento por daños y perjuicios. Hay base legal para un querella ya que han estado retrasando el alta de los servicios sin motivos. QUERELLA AL IMPRESENTABLE DEL ALCALDE YAAAA.

Todo esto es un disparate. No hay por dónde cogerlo.

el dia 27 hay un pleno en el ayuntamiento creo que nos deberiamos de unir todos y acudir en forma de manifestacion.

Yo creo que la manifestación seria más conveniente a casa del constructor que es quien se ha quedado con nuestro dinero. O a casa de la presidenta.

Se habrá quedado con tu dinero, pq yo ya tengo mi casa, con todos los servicios, menos el del teléfono y por 9 millones de pesetas contando la subvención. A mi me ha salido una casa muy digna por un magnifico precio. Yo creo que la manifestación habría que hacerla en tu casa por la chorrada que acabas de decir.Anda dime donde hay casas actualmente por este precio?

Y en cuanto a lo que dices de la presidenta, haberte presentado tu voluntario, SO LISTO, y haber dado la cara.

Yo tengo una vivienda barata, sin terminar, con humedades y sin servicios, en una urbanización que para nada cumple con los mínimos de habitabilidad. Yo no se si llamarla digna o chapuza?...

¡¡¡¡ SOLUCIONES YA !!!!!!

Eres mas tonto que Cherete. Mi casa ya tiene todos los servivios menos el telefono. Como decia el colega de arriba, cuando me encuentras una casa por 9 millones en mejores condiciones que estas entonces hablas cara culo. Vete a las de Burguillos que valen 40 kilos, que vas a ver que estan peor terminadas que estas. Si el muñeco diabolico hubiese dado los servicios antes, no exitiria esta conversacion porque la gente ya estaria viviendo alli.

Ya hemos encontrado al tonto de peña miel II, que ha pagado el pato.

Es el del post del 26-09-07 a las 07.59 jajajajajajaja

Pd. Como dice el colega, vete a Burguillos, paga 40 millones por una casa con peores calidades que esta y luego hablamos.

Claro que a lo mejor tienen un alcalde mas competente que el que tenemos aqui y te da los servicios antes y no te dice que hagas un puente para tener agua

Para estos dos "colegas tan listos" diplomados en Harvad, solo deciros que ahora comprendo porque han tardado tanto tiempo en darnos las casas y en las condiciones en que nos las han entregado. Con socios cooperativistas como vosotros no es de estrañar. Para nada han costado 9 millones de pesetas, olvidais la subvención, que aunque no sale directamente de nuestro bolsillo, y digo directamente, el constructor si que ha pegado un gran pelotazo.

Me da la sensación que alguno no sabe que es exactamente una VPO (Vivienda de Protección Oficial). Lo que no es normal es que una vivienda antes de estrenarla tenga humedades y te aseguro que no es la mia la única. Algunos que no somos tan listos como vosotros dudamos de que a esto se le pueda llamar "Calidad". Lo único que esta permitido rebajar en una VPO es el precio, no los materiales, ni la constucción, ni los servicios, los cuales faltan en todos los sentidos, individualmente y generalmente en toda la urbanización.

La única incompetencia demostrada es la del "Señor" Constructor (ladrón) que se ha llevado nuestro dinero sin tener terminadas nuestras casas ni nuestra urbanización, con la covertura y protección de algunos miembros de la directiva, que no se yo, que estarán sacando de todo esto con su silencio.

Yo me siento engañado y estafado...

¡¡¡¡ SOLUCIONES YA !!!!

Pd. Seguir hacienco Master en Harvard que inteligencias de vuestra embergadura es una lastima que mal gasten su tiempo escribiendo en foros donde escribimos personas tan "tontas del culo" como yo.

ERRE QUE ERRE. LA LINDE SE ACABA Y EL TONTO SIGUE. Con tontos como tu la gente va a pensar que vivimos en las barranquillas. Tu, como cooperativista, eres el promotor de las viviendas, a ver si te enteras contreras. Tu eres el ultimo responsable de su estado. Pero vamos si te sientes estafado como dices lo que tienes que hacer es querellarte en contra del construtor que tu mismo has contratado para que haga tu vivienda. Lo que tienes que hacer es irte al ayuntamiento y preguntarle al señor Alcalde, señor por decir algo, que que hacia con el certificado de Iberdrola metido en un cajon de su despacho. HEIDI DIMISIÓN YAAAAA.

No te pienses que ya han recepcionado la urbanizacion. Entre el concejal de urbanismo, que tendra mas o menos la misma idea que yo de urbanismo, o sea nada de nada, y el aparejador del ayuntamiento que es obtuso perdido, nos van a dar las uvas, y no lo utilizo como frase hecha.

El tema de peñamiel II se le ha puesto cuesta arriba al ayuntamiento. Mas vale que recepcionen la urbanizacion prontito porque si no la gente se se los comen.

Al post del 27-9 a las 8:36
Completamente de acuerdo contigo!
Yo también soy un cooperativista que está sufriendo por los desperfectos que he encontrado en mi vivienda.

No entiendo como puede estar la gente tan equivocada. La casa no cuesta 9 millones, ¡HA COSTADO 15!. Otra cosa es la subvención que recibimos, pero que nos subvencionen tanto dinero no tiene nada que ver con el el constructor entregue las casas hechas una verdadera vergüenza. ¿Qué pasa? ¿Que porque las casas se queden "tan bien de precio" tienen que tener estas humedades?

Yo entiendo que a la hora de elegir los materiales, el constructor no escogiera los de primerísima calidad. Pero ¿sabeis cual es la diferencia entre un azulejo y otro?
Independientemente del precio, es la forma de ponerlo, o que pasa? ¿Que sea de segunda o tercera justifica que los azulejos estén huecos, torcidos y unos más levantados que otros?
¿También justifica que paguemos 1000 euros de mejoras para una pintura lisa, que lo único que tiene de lisa es el nombre? (Teniendo en cuenta que los pintores han cobrado 600 euros por vivienda) ¿Dónde están los otros 400?
A lo mejor el ayuntamiento también es responsable de eso.

Lo que tenemos que tener claro es que las casas cuestan 15 millones, y si salen tan económicas, ha sido porque los terrenos le han salido más económicos a la cooperativa por ser viviendas VPO.

Además, si volvemos al año 2001, cuando se entregó el primer millón, las casas con más metros y mejor terminadas no costaban los 40 millones que decís que cuestan las de Burguillos ahora, sino que estaban muy cerca de estos 15 millones que hemos pagado por nuestras casas hoy.

¡¡¡RESPONSABILIDADES AL CONSTRUCTOR YA!!!

En efecto, el precio de las viviendas de VPO viene determinado en buena medida por el precio del suelo.

Sería un error, otro más, que el ayuntamiento recepcionara la urbanización sin estar terminadas las obreas de urbanización y subsanados los desperfectos.

El ayuntamiento no es ni puede responsable de la construcción de las viviendas de los particulares, como es el caso de la cooperativa Peña Miel II. Tan particular como cualquier otra.

Será el organismo subvencionante quien debe inspeccionar las obras y las calidades de los materiales y la construcción.

La responsabilidad recae enteramente entre el constructor y todos y cada uno de los miembros de la cooperativa.

Por favor, un poco de sensatez.

Cooperativa de viviendas. Se trata de una asociación autónoma de personas que se han unido de forma voluntaria para satisfacer sus necesidades y aspiraciones de vivienda. Estas asociaciones tienen personalidad jurídica propia y su funcionamiento se basa en la participación democrática de los socios.

Los propios cooperativistas pueden hacerse cargo de realizar las gestiones promotoras para la construcción de las viviendas: contratar el proyecto técnico, al arquitecto, al constructor, supervisar la obra, realizar los pagos, y la financiación.

Con la fórmula de la cooperativa de viviendas desaparece la figura del promotor. El comprador de la vivienda, convertido en socio cooperativista, se ahorra el beneficio empresarial que le correspondería a dicho promotor.

Las cooperativas pueden también incluir entre sus fines la conservación y administración de las viviendas, elementos, zonas o edificaciones comunes y la creación y suministro de servicios complementarios.

Los estatutos de la cooperativa definen los derechos y obligaciones de los socios, aunque estos deben cumplir los mínimos impuestos por la Ley de Cooperativas.

Cooperativas de viviendas






Consejos y precauciones a tener en cuenta a la hora de decidirse por una cooperativa como opción de compra de una vivienda.

1. Las cooperativas de viviendas asocian a personas que precisan alojamiento para sí o sus familiares, teniendo por objeto promover la construcción de viviendas, garajes y locales comerciales para ser adjudicados a sus socios. Las cooperativas son Sociedades con estructura y gestión democráticas. La Cooperativa es un promotor de viviendas. Cuando una persona se incorpora como socio a una promoción de viviendas a través de cooperativa, se convierte en copromotor de las viviendas.

2. Antes de asociarse, recabe de la Cooperativa la información siguiente:

* Datos de inscripción en el Registro de Cooperativas.
* Plano de la vivienda con expresión de la superficie útil y construida, distribución, etc.
* Memoria de calidades.
* Datos identificadores de la parcela en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrita.
* Precio total y forma de pago.
* Licencia de obras.
* Estatutos de la Cooperativa.
* Fecha estimada de entrega de la vivienda.
* Nombre y domicilio del arquitecto.
* Documento original de aval bancario o póliza de seguros que garantice la devolución de las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción para el caso de que no llegue a construirse.
* Datos de la empresa gestora.

No obstante, ante la escasez de solares edificables y para conseguir costes reducidos, las cooperativas de viviendas admiten socios para construir en terrenos cuya compra está en proceso de negociación o se incorporan a los procesos de urbanización de terrenos, en ambos casos no estarán disponibles los datos regístrales, características de la promoción, licencia de obras. En éstas circunstancias, los ingresos de los socios se deben hacer en cuentas bloqueadas, cuyas únicas disposiciones serán para la adquisición de los terrenos.

3. Se puede producir una variación (aumento o disminución) del precio de las viviendas. Si la variación es por un aumento considerable, debe estar justificado y aprobado por la Asamblea General de Socios. En este caso, el socio que hubiese salvado expresamente su voto o estuviese ausente y disconforme con el acuerdo de la Asamblea General que implique la asunción de obligaciones o cargas gravemente onerosas no previstas en los Estatutos, podrá darse de baja que tendrá la consideración de justificada.

4. El socio puede darse de baja de la cooperativa en cualquier momento. No obstante, esto tiene unas consecuencias económicas, de modo que la Cooperativa puede establecer una penalización económica sobre las cantidades entregadas y los Estatutos prever una plazo de reembolso. En cualquier caso, se producirá la devolución de las cantidades en el momento en que sea sustituido en sus derechos y obligaciones por otro socio.

5. Si se varía el plazo estimado de entrega de la vivienda, los socios deben ser informados sobre este extremo y las causas que motivan la variación a través de la Asamblea General de Socios, cartas, circulares, etc.

6. Las reclamaciones por defectos de las vivienda deben ser efectuadas por escrito al Consejo Rector, a la empresa Gestora y a la Constructora, en los plazos legalmente establecidos.

7. La cooperativa debe someter las cuentas anuales a una auditoria externa. Los socios tienen derecho a ser informados del resultado de la misma en la correspondiente Asamblea General Ordinaria.

8. Las aportaciones económicas deben ser destinadas exclusivamente a financiar el pago de las viviendas y su devolución debe estar garantizada por medio de aval bancario o seguro para el supuesto de que la construcción no llegue a realizarse. El cooperativista debe exigir la existencia del documento de seguro o aval que garantice las cantidades que deba aportar hasta el momento de la entrega de llaves.

9. BLos acuerdos adoptados válidamente por la Asamblea General de la Cooperativa obligan a todos los socios.

10. Es recomendable acudir una Asociación de Consumidores, a la Federación de Cooperativas de Viviendas o a una Oficina Municipal de Información al Consumidor con carácter previo a la adquisición de una vivienda en régimen de Cooperativa.

El que halla leido lo de arriba habrá comprobado en el punto 6 que si tiene algun desperfecto en su casa esta en su derecho de reclamar al constructor en los plazos establecidos.

Ke callaitos os habeis quedao, ehhh gandules.

El tema peñamiel II parece finiquitado con los ultimos post.

Los hay que son capaces de montar una cooperativa con tal de salir en la tele.

Los vamos a llamar LA CUADRILLITA DE LOS TELE TUBBIES.

teniais que tener una casa en peña miel II asi no te reirias de la gente que no puede disfrutar de sus casas estupido para decir eso te quedas callao mejor

los hay capaces de decir gilipolleces con tal de escribir en foro dejar a los vecinos de peña miel II tranquilos que hagan lo que crean conveniente, o si no por lo menos apoyarlos o si no meteros en vuestros asuntos

para el de los tele tubbies, muy señor mio esto es muy serio para que un baboso hijo de p... se ria de ello si tienes un par de narices en vez de escribir tonterias en el foro vete casa por casa de todos los cooperativistas y se lo dices a la cara estupido

Pero que egoísta!!
No puedo entender cómo una persona puede acaparar tanto egoísmo para él sólo, pero claro, si tenemos en cuenta que el de los Tele Tubbies ha podido ducharse cuando ha querido, no ha tenido que estar esperando tres meses para poder solicitar el alta de luz y gas, tiene una casa en la que puede vivir, el cartero pasa todas las mañanas por su casa, y tiene un alumbrado público que todas las noches ilumina su bonita calle.

Los cooperativistas de Peñamiel hemos estado seis años esperando nuestra casa, hemos estado pagando alguiler, hemos postpuesto la fecha de nuestra boda o nos hemos casado y hemos estado viviendo con nuestros padres,y cuando por fin las han entregado, lo hacen sin servicios, sin agua, sin luz, sin gas y con unos desperfectos de muy señor mío, por lo que siete años después muchos de nosotros seguimos sin poder vivir allí, eso, o pagamos 2000 euros que nos cuesta repintar otra vez toda la casa, además de los 1000 euros que pagamos de mejora, mas el precio de gotelet que ya estaba incluido en el precio de la vivienda.

y no sólo eso, sino que no tenemos alumbrado público y el camión de la basura y el cartero no pasan por allí, porque sencillamente, nuestro barrio no existe.

¿Y esto no es para salir en la tele?
Cuantas cosas habrán salido por la tele menos importantes.

¡¡¡EGOISTA!!!

mira señor o señora lo del hueco de la escalera no es cosa tuya desde luego no espara que insultes a nadie si tu estuvieras pagando alquiler y tuvieras que pagar las letras del banco y no puedieras disfrutar de tu casa zaun pagandola seria otra cosa pero vamos el hueco se cierra y se acabo, el problema es que la gente se compra casas de vpo y se lia a hacer obras a diestro y siniestro y eso es lo que les da miedo

A parte de todo creo que ha sido un fallo nuestro y principalmente de la junta directiva por:
-Tener de abogado al hijo del constructor.
-El no informarnos de como estaban las casas cuando nos dieron las llaves y firmamos la hipoteca.
-Y comprendiendo su situación a los que están o estaban de alquiler,
por no haber tenido un poco mas de aguante y empezar ha hacer habitaciones , alargar la cochera,...... y demás y demás.
Eso solo coacciona de que muchos no hayan llamado al perito de la junta de comunidades, que es lo que debemos hacer, (lo del hueco de la escalera es algo irrisorio que no lo tienen en cuenta) solo por los desperfectos que tienen las casas. Y esos que afirman que no tienen desperfecto es que tienen algo mas que tapar que una habitación o un pozo.

Un Coperativista

"ILUMINADO"

para tonto y iluso tu por que no hay ningun papel que hallamos firmado de que el hueco de la escalera lo hicieran con nuestro consentimiento eso es un marron que le fuese caido al construtor,listo

Simplemente lo subo para que sigamos sabiendo todos los derechos que tenemos y de los que al parecer ignoramos bastante.

Dejaos de insultar y vamos a hacer fuerza entre todos un poquito por favor. Vamos a informarnos de lo que debemos hacer.

Estamos en nuestro derecho de pedir que nos arreglen los defectos!!!!!!!!

Yo me apunto

¿Dónde hay que reclamar? Porque he oido que en la oficina no te sellan los escritos que presentas.

De esta manera, ¿Cómo puedes demostrar que has presentado los escritos que has llevado allí?

Sí que te lo sellan, a mí me lo sellaron la copia que me quedé y la que los entregué. Exígelo estás en tu derecho.

;)

¡Qué suerte!
Cuando quieras quedamos y te paso mi hojita para que la lleves por mí, a ver si tú tienes más suerte.

y las placas de las calles cuando nos las ponen ,yo vivo ya y el cartero no sabe donde ir, por favor que llevan asignadas un año ALO MEJO, no les gustan a los actuales gobernantes

pues supongo que las pondran cuando recepcionen la urbanizacion, y para ello, tiene que estar terminada. Además, creo que las placas ya estan hechas.
¡¡¡CONSTRUCTOR!!! Termina ya nuestra urbanización!!!!

QUE PENA,QUE MARTIRIO,QUE TRISTEZA, NO DEBIA NUNCA EL ALCALDE HABER HABLADO DE 15 DIAS , SE COLO,Y NOSOTROS LE CREIMOS

Esta historia interminable, se está haciemdo inmensamente desagradable.

¿Alguien me puede decir exactamente que es lo que falta para que la urbanizacion esté acabada por parte del constructor, aparte de las plantas y arboles que se deberan de plantar en invierno?

pues mira el asfalto es una pena, faltan papeles por presentar de parte de la constructora al ayuntamiento ewsto lo digo por que fue lo que dijo el constructor delante del concejal de urbanismo delante mia, en todas las fachadas esta saliendo humedades, postes de la luz enmedio de la calle,..... quieres que siga parece mentira, tu seguro que no vives alli todavia

Parece que estas muy bien informado. No seras tu el concejal y si no lo eres , di al alcalde que deje de hacer el ridiculo cuando nos convoca a las reuniones.

Y no mientas en mi casa y en la de muchisimos cooperativistas no hay humedades. Dime quien eres y con todo el placer del mundo te la enseño.

Dime quien eres tu. Que te voy a enseñar yo la mia. para que veas humedades de más de dos palmos.

Te habras llevado las humedades de toda la cooperativa ajjajaja.

Por cortesia dime quien eres tu, que te he invitado yoi primero a ver la mia y luego vemos tus humedades para que se te pongan los identes largos, de lo bien que me ha quedado ajajja

pues no el no se ha llevado todas las humedades porque yo tambien las tengo ,y mi vecino tambien y el que vive enfrente de mi casa tambien a si que a lo mejor la tuya es la unica que no las tiene que como dice el refra hortelano tonto patata gorda.Y NO ES PARA REIRSE.

Lo que teneis que hacer es dejar de desprestigiar las viviendas de peña miel II , que son muy dignas , y en gral están muy bien. Yo no digo que si tienen algún defecto no pidais al constuctor que os las arregle, estais en vuestro derecho, pero es que lo poneis que parece que estas viviendas son lo peor del mundo, cuando están muy bien. Y ademas defectos y humedades las hay tb en casas de 40 millones, dejar ya de desprestigiar estas casas hombre-

AQUI LOS QUE PARECEN QUE SE RIEN DE ESTAS CASAS SOIS VOSOTROS QUE NO HACEIS MAS QUE DESPRESTIGIARLAS

¿Qué es una cooperativa y cuál es su objeto?
Una de las vías, en principio, menos costosas para adquirir una vivienda es a través de una cooperativa, dado que, como veremos, desaparece la figura del promotor y el comprador de la vivienda, convertido en socio cooperativista, se ahorra el beneficio empresarial que le correspondería a dicho promotor.

En general, una cooperativa es una asociación de personas físicas o jurídicas que, teniendo intereses o necesidades socio-económicos comunes, desarrollan una actividad empresarial, distribuyéndose los resultados que produzca entre sus socios.

Por su parte, las cooperativas de viviendas tienen por objeto proporcionar a sus socios-promotores viviendas y/o locales, edificaciones y obras complementarias, pudiendo para ello adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y realizar aquellos trabajos, obras y servicios que sean necesarios, e incluso aportar directa y personalmente el trabajo de sus socios.

Si las obras de construcción no se realizan directamente por la cooperativa, éstas se adjudicarán de conformidad con la normativa que se contenga en sus propios estatutos o que sea acordada por la Asamblea General expresamente convocada para ello.

Las cooperativas podrán también incluir entre sus fines la conservación y administración de las viviendas, elementos, zonas o edificaciones comunes y la creación y suministro de servicios complementarios.

Al igual que en el caso de las Comunidades de propietarios, es frecuente que, para el cumplimiento de sus fines, las cooperativas designen una entidad gestora que será responsable ante la propia cooperativa de cualquier perjuicio que causen sus actuaciones a los intereses de la misma e igualmente, y de forma individualizada, frente a los socios y terceros.

da verquenza ajena leer lo que pones en el foro, seguro que usted no vivira en la casa, la casa sera de su hijo al que no le hara ni gota de falta y usted no tiene otra cosa mas importante que hacer que poner tonterias en el foro.
deje usted las casas de 40 millones que no es el caso, el que se hace una casa de 40 millones es porque kiere y puede, y si se la dan con goteras o con malas calidades es su culpa porque el puede visitar o incluso supervisar a su modo la obra, y tambien si tienen malos materiales es porque el mismo lo ha querido asi.

Yo tengo un vivienda en Peña Miel II y todavía no conozco a nadie de mi calle (digo de mi calle pues es con quien más hablo) que le haya salido humedad ( y hay cerca de 40 viviendas, concretamente 3 y todos aquellos que están en contra de Peña Miel II, lo que tienen que hacer en meterse en otros asuntos, por que lo primero ni les va ni les viene, segundo SE MUEREN DE ENVIDIA de las subvenciones que nos dan, y por último a aquellos que tienen una vivienda de Peña Miel II y no hacen más que quejarse, pues vas a la constructora y si realmente es un problema que no te solucionan, le denuncias, pero mientras tanto no te quejes tanto y si no te puedes remedias, se la vendes a la construcoiras ya verás como detrás de ti hay otroas 800 personas deseando tu casa, que seguro que ponen menos pegas.

Saludos

Dime cual es tu calle...

Bulevar Centro cultural revuelo y cuando te pases por allí pregunta a cualquier vecino a ver que te contesta.

Ahora dime cual es la tuya y cuando tenga un rato me paso y pregunto a los vecinos, vale?

vaya tela, a ver si ahora teniendo la casa en mal estado no va a poder uno quejarse como si nada

Claro que estás en tu derecho de quejarte, pero la verdad cualquiera que no haya visto ninguna casa de Peña Miel II pensará que tenemos una casa a punto de derrumbarse porque con tus quejas desde luego... En fin....

Halaaa qué tremendista! Nadie ha pensao que las casas estén a punto de derrumbarse, simplemente que algunas no están en condiciones ni tienen terminación aceptable y están con humedades, escombros, etc.

Lo cierto es que las casas están bastante bien construídas, pero bastante mal rematadas. Se nota que el tema de instalaciones, pintura, yeso, etc. se hicieron oon prisas y ya con problemas de presupuesto. Hay que recordar que las casas, que son de unos 120 metros cuadrados habitables una vez se cierra el garage y contando el hueco de la escalera... han costado sobre 14 millones de euros, eso incluyendo en el precio varias mejores que han supuesto un salto de calidad sobre lo que podría ser el proyecto inicial que era incluso más barato... esas casas hoy día no las encuentras por menos de 25 y lo normal es que costasen más. Considero que se ha intentado recordar tanto tiempo como dinero en "lo fino" (como diría mi padre) y por eso ahora surgen ciertos problemas con esto. Aparte, se entregaron las casas aún sin rematar del todo para que la entrega figurase dentro del primer semestre del año, lo que nos valdría para obtener las subvenciones con mayor premura (como así está siendo, se están liquidando ya las correspondientes al Ministerio de la Vivienda), y en realidad, dado que tenemos la garantía inicial de reclamación sobre las obras, no importa tanto que se entregasen entonces aún estando incompletas. Ahora contamos con un importe de la subvención que nos viene muy bien para hacernos con mobiliario, importe que no tendríamos en caso de haber firmado a partir del 1 de Julio...

Lo cierto es que se están atendiendo a las reclamaciones, lo que pasa es que son muchas y pocos los profesionales... aparte de que todos estamos ansiosos de que nos arreglen esto o aquello. Pero yo ya he dejado bastante "apañá" mi vivienda y he de decir que es una casa preciosa, y lo digo de corazón. Aún así, me tienen que conectar (aún) la antena de la televisión y pintarme las paredes del garage, pero sé que lo harán más tarde o más temprano. Esto me limita porque de momento el garage no lo puedo "llenar de cosas" y ahora mismo no puedo ver la tele... y es una molestia, sí, pero si pongo en una balanza las cosas "malas" y las cosas "buenas" que esta cooperativa me ha dado... no hay color posible en la comparación. Hemos obtenido una buena vivienda, construída con buenos materiales y para mi gusto bastante bonita, con un espacio habitable bastane aceptable y 150 m2 de terreno por la friolera de 14 millones, sin haber tenido que preocuparnos de prácticamente nada hasta la finalización de la obra (esto en particular no tiene precio...) aunque hayamos tenido que esperar unos 6 años para que se nos entregue y lo dicho, "lo fino" no esté en las condiciones deseables y haya que estar reclamando para que te lo dejen bien. Y eso ya sin entrar en el tema de las jugosas subvenciones que vamos a recibir (que estamos recibiendo ya), incluída subvención sobre los intereses de la hipoteca... o la hipoteca en sí, en condiciones muy favorables.

En resumen, como cooperativista de Peñamiel II, estoy bastante contento de la espera a pesar de los defectos que haya encontrado y de tener que limpiar la casa de arriba abajo... la vivienda está bastante bien, ha salido por un precio IN-CREI-BLE, recibo subvenciones de todo tipo y el préstamo que pago está también subvencionado y sus condiciones son excelentes. Y también es cierto es que la espera de 6 años ha tenido sus ventajas, sobre todo para los jóvenes como yo que vivimos con nuestros padres... hemos estado pagando la cuota plácidamente, formando esta parte del pago del precio de la vivienda, sin intereses añadidos (o sea, que NO era una hipoteca), descontando así el valor de la hipoteca que hemos firmado en unos 4 millones sobre los que no se nos va a poner intereses... además de que fiscalmente nos hemos podido reducir esa inversión en el IRPF como construcción de nueva vivienda. Lo malo es esperar... pero hasta eso ha tenido su parte (muy) buena. Así pues, en definitiva, reclamaré lo que tenga que reclamar para que mi casa quede en óptimas condiciones... pero en conjunto estoy muy contento del resultado de la cooperativa. Un gusto, oyes...

Ole, ole y ole. Así se habla

cojonuda tu aprotacion vecino, hay que ser coherentes. contamos contigo

Muy bien dicho, pero has puesto 14 millones de euros y son de pts.Que 14 millones de euros, son muchos euros, jeje.

Te ha salido un post de pu.. madre. Yo también soy de los que estoy muy contento con la casa.

Yo también estoy contento de que hayan salido las cosas razonablemente bien y de la gente esté contenta con sus casas (y con sus calles, añado).

Gabriel Rodríguez. Ex-concejal de urbanismo