Sonseca - Toledo

Buenas tardes:

Alguien sabe que ha ocurrido al final con la cooperativa de Peñafiel III?
Soy una de las afectadas y hace ya bastante tiempo que no sé nada, sabéis si se están construyendo las casas?
Un saludo

Gente viviendo en ellas si que hay

Lo que ha ocurrido, es que el ayuntamiento autorizo un pau sin las devidas garantias, lo que a propiciado una estafa - presunta- de mas de 2.000.000€; una genialidad mas del edil del pp, que dios nos le conserve muchos años, para que asi pueda comtemplar su obra en todo su explendor y no sufrir por ello.

Entre el Sr Mármol, sin duda el "mejor" concejal de urbanismo de la democracia, el brillante gestor Sr Millán y el excelentísimo Sr Arquitecto Municipal, aún en funciones, admitieron el disparate de Peñamiel III.

Ahora nos encontramos con unos gestores-estafadores en busca y captura, unos directivos de la cooperativa que firmaron todo lo que se les puso por delante sin analizar las consecuencias de lo que firmaban, y un Ayuntamiento que se ve superado por las circunstancias y sin saber como responder a la lógica indignación de los frustrados cooperativistas.

Peñamiel III supone el problema mas importante con mucha diferencia para el Ayuntamiento de Sonseca.
Además de todo lo dicho... existen varios empresarios de Sonseca y la zona arruinados, casas construidas y sin poder ser habitadas por los cooperativistas, una fase sin terminar de ejecutar con varios propietarios de viviendas terminadas sin poder hacer uso de ellas por falta de urbanización...etc, etc, etc. Mientras tanto el Ayuntamiento sigue mirando para el otro lado, sin resolver un problema que independientemente quienes fueran los causantes en el pasado, toca resolverlo Ya!!!!

los dos gobiernos tienen la culpa, el pp por firmar el pau sobretodo. Cada alcalde tiene su culpa si le dejan a Josemi firma un pau de mil casas ya que solo veia dinero. El arquitecto x no negarse en rotundo a hacer una obra de tal embergadura, el cual era el mismo en las dos legislaturas... y creo que todavia sigue el señor Federico. Pero para mi tambien fue muy culpable Francis ya que cuando se presento como alcalde nos fue a todos los cooperativistas y en el teatro echegaray nos dio un mitin como que iba a salir todo para delante y que para seguir adelante la coperativa los socios que debíamos dinero (como era mi caso que no lo veia claro) teniamos que ponernos al corriente de los pagos... y mira SIN COMENTARIOS.
Politicos sin verguenzas y oportunistas son los principales culpables y tambien hay que nombrar a los hijos de la gran bretaña de los constructores que deberiamos de darlos su merecido y en menor medida pero tambien culpables presidente y tesorero de la junta por firmar cheques sin saber lo que firmaban y por ultimo los cooperativistas como yo que delegamos en constructores y por no enmarronarnos en la directiva. De pena

Tolamente de acuerdo culomoda. Pero no debemos olvidar que está situación generada hay que resolverla y es el Ayuntamiento el obligado POR LEY a dar solución de una forma u otra a un PAU que aprobó en su día, en tanto en cuanto la Cooperativa está prácticamente en quiebra, es el Ayuntamiento el que quedará como responsable subsidiario puestos que los plazos para que la Cooperativa ejecute el proyecto se acaban.
Los cooperativistas, dueños de terrenos, dueños de casas sin urbanizar, proveedores etc, etc... necesitan una solución YA!!!

Cuando una empresa particular se declara en quiebra ya se sabe lo que ocurre. Sus accionistas pierden casi todas sus inversiones, por no decir todas.

La Cooperativa Peñamiel III no deja de ser una entidad privada a la que han estafado sus gestores y los cooperativistas tendrán que asumir sus consecuencias. Desde luego que al Ayuntamiento (y con esto me refiero a la totalidad de la población de Sonseca), no le corresponde en absoluto asumir estos gastos particulares.

Otra cosa es que la Corporación facilite la gestión de estos terrenos en interés de los cooperativistas, pero sin asumir unos costes que no le corresponden.

Totalmente de acuerdo Gudrun. La cooperativa no es una empresa pública, aunque algunos cooperativistas se hayan enterado ahora, y tienen que asumir el riesgo que conlleva toda iniciativa empresarial.

Según parece, aquí hay dos cosas: una mala gestión, que la crisis a puesto en evidencia, y además una estafa de los constructores y a la vez gestores.
La cooperativa como entidad debe estar ahora más unida que nunca y junto con el resto de implicados, proceder legalmente contra quienes les hayan estafado, y reorientar, si aún es posible,esa mala gestión. El ayuntamiento debe colaborar todo lo que pueda sin asumir demasiados gastos, como dice Gudrun, y entre todos perfilar un plan de viabilidad aunque sea a medio o largo plazo.

Saludos para todos.

Mdre mía pero de que estaís hablando? Una empresa, acciones..?? que tiene que ver los coj. pa comer trigo?? Entérate bien Gudrun cual es la situación del Ayuntamiento en todo esto antes de hablar anda.

el que aprobo el PAU es el ayuntamiento y en caso de que la coperativa no tenga dinero como es el caso como minimo tiene que pagar los terrenos (que no estan pagados a sus propietarios, sino recuerdo se les dio una señal de compra) y no en dinero sino tendra que correr con los gastos de urbanizacion (que es una pasta) y pagar en parcelas... De todo esto tienen la culpa los dos gobierno anteriores de Josemi (mas este porque aprobo el Pau) y de Francis

Esta visto....entre todos la mataron y ella sola se murió, el Ayuntamiento no creo que haga nada...nunca lo han hecho, me da igual la ideología política, aquí no se trata de eso, uno porque aprobó y otro prometió y prometió y ninguno hizo nada. Ante esta situación que creo y consideró que es muy grabe, dado que se ha estafado dinero a muchísima gente, que nadie aporta una mínima ayuda u orientación de como podría solucionarse ( aunque creo que solución hay poca) hace unos años nos reunimos muchos de los afectados, se habló con el alcalde que por aquel entonces era Francis, el que prometió en su campaña electoral que la cooperativa se construiría, para que mediara o nos ayudara dentro de las posibilidades que ellos tenían y bueno....el resultado.... poco y mínimo esfuerzo, no interesaba, y vuelvo a repetir, que me da igual que sea de un partido o de otro, que debemos ser un poco más inteligentes que todo eso.
Porque para una situación como es esta....no se podía consultar siquiera al abogado del Ayuntamiento claro....Porque sino era algo que todo el mundo iba a solicitar y eso no podía ser, considero y creo que hay situaciones y situaciones, y esta merecía por lo menos haberse molestado un poco por nosotros. Tuvimos Que pagar un abogado de nuestro bolsillo para poder hacer una simple consulta. Que estamos hablando de una gran parte del pueblo, de gente joven, trabajadora y cuyos recursos quizás no nos permitían adquirir otro tipo de vivienda.
Supongo que habrá que aguantarse y olvidarse de que algún día, se pueda recuperar por lo menos el dinero, ya que la construcción de las viviendas....será difícil por no decir imposible.

Un saludo

Yo, vaya por delante, me solidarizo con los afectados.

Pero planteo el siguiente ejemplo y hago la siguiente pregunta:

Si para hacer mi casa (me convierto en promotor) compro una parcela y le planteo al dueño que cuando la vivienda este hecha le voy a pagar dándole una de las plantas de la vivienda, porque voy a hacer tres tres plantas, y el dueño del terreno acepta. Contrato arquitectos y aparejadores para el proyecto, pido licencia de obra y el Ayuntamiento la aprueba, y después contrato una cuadrilla de albañiles para que realicen la obra a los cuales les doy por adelantado el 30% del dinero que vale.

Resulta que los albañiles van 4 días, y antes de haberse gastado ni siquiera el 10% de lo que les di, desaparecen. Se van sin dejar huella.

¿Tiene el Ayuntamiento que pagar la parcela al dueño y hacer la obra? Fue el Ayuntamiento quien aprobó la licencia de obra. Alguna responsabilidad tendrá que tener ¿O no?...

Por favor... Aclararme esta duda

Muchas gracias

NO.

Oteruelo 8, he seguido tus consejos y me he informado un poquito mejor de la situación de Peñamiel III.

La Cooperativa Peñamiel III no es una empresa, pero a los efectos legales como si lo fuera. No tiene accionistas, pero sus afiliados aportan cantidades a cuenta a esa sociedad para la consecución de un fin (obtener una vivienda).

Es un caso similar al Forum Filatélico – Afinsa. Compras unos sellos con la promesa de obtener una rentabilidad, no eres accionista pero comprometes una cantidad para obtener un beneficio.

Si la empresa quiebra, léase Forum o Peñamiel, lo único que les quedará a los inversores será la diferencia entre el activo y el pasivo.

En resumen, si la cooperativa ha recibido 2.000.000 euros de las aportaciones de los cooperativistas y solo ha invertido y abonado 200.000 en las obras de urbanización, a los cooperativistas les va a quedar el 10% de lo que hayan aportado. Así de crudo.

En cuanto a la situación del Ayuntamiento en todo esto, le contesto a Culomoda en otro mensaje.

Culomoda, es cierto que el Ayuntamiento aprobó el PAU y que con ello contrajo determinadas obligaciones en el desarrollo de esta urbanización.

Si Peñamiel III ha quebrado y no puede llevar a cabo las obras de urbanización, al Ayuntamiento se la puede exigir la ejecución de las mismas, como responsable subsidiario desde su adjudicación.

Qué supone esto?
Pues que el Ayuntamiento sustituye a todos los efectos a la Cooperativa Peñamiel III, quedando esta pendiente de su liquidación por quiebra y fuera de todo derecho en el PAU. Toda la urbanización sería costeada por el Ayuntamiento y, excepto las adjudicables a los dueños de los terrenos, todas las demás serían de su propiedad.

La Cooperativa se vería abocada a su disolución, asumiendo las pérdidas que correspondieran, y desde ese momento no tendrían absolutamente nada que ver con el PAU ni con las parcelas resultantes.

A los proveedores-suministradores que no hayan cobrado les ocurriría algo similar.

Resumiento, si el Ayuntamiento urbaniza será el dueño de todas las parcelas, pudiendo venderlas a precio de mercado a cualquier interesado, sea cooperativista o no, y en igualdad de condiciones.

Es la triste realidad de los cooperativistas. De verdad que lo siento porque sé que hay mucha gente ahí metida, incluso parientes míos, con mucha ilusión por tener una vivienda digna.

gudrun... Y con las viviendas ya construidas ¿Que pasa?

No me he informado hasta llegar a ese punto.

Entonces si que tiene responsabilidad el Ayuntamiento y muuuucha. Vamos a ver si en esta legislatura coge el toro por los cuernos....

De la familia Yunta (creo que así se llama) nadie habla. ¿Se les deja que disfruten lo robado sin que nadie se meta con ellos?.No lo puedo entender ni comprender. ¿No se puede hacer nada?- Porque, según se desprende de lo contado, son los que se llevaron el dinero. ¿Y?

Gracias Gudrun por la informacion, es una pena todo.... La familia Yuntaa pues se han ido de rositas... Si esto mismo hubiera pasado en otro pueblo tipo Mora, ajofrin,etc esta gentuza no salen vivos. dicen que viven todavia en su residencia de Rivas Vaciamadrid. Podiamos ir todos los coperativista a sus viviendas alli y manifestarnos y por lo menos ponerles la cara roja de cara a su circulo (se de ciencia cierta que gente de Sonseca sabe concretamente la zona donde viven). Se aceptan ideas

Pues no sería mala idea, presentarnos allí y alegrarles un poco el día a esa gentuza, que son los que nos han robado y encima nos hemos quedado de manos cruzadas, si esto pasa en otro pueblo....los muelen a palos, en fin.... yo les ponía a un tío tipo cobrador del frac todo el Santo día detrás

Como bien decían antes me solidarizo con los afectados, ya que tengo varios conocidos dentro de la Cooperativa, pero visto lo visto este caso tiene muy mal arreglo (ojalá me equivoque...)

A la hora de repartir culpas, aquí dejo mi teoría (puedo estar en un error y pido disculpas de antemano si es así...)

No sé quién contrató a los Yunta, pero que cuando empezaron a construir éstos ya venían de vuelta... (otros escándalos inmobiliarios) lo sabía hasta mi abuela que tiene casi 100 años...

El gobierno que regía por aquel entonces era el Partido Popular y a la vista está que lo hizo prácticamente todo mal.

Tengo entendido que los Yunta propusieron a los cooperativistas su propio abogado para resolver todos los trámites que fueran surgiendo y éstos aceptaron (no saber que los Yunta venían de vuelta tiene un pase, pero contratar como abogado al que te propone el constructor...)

Cierto es que el gobierno socialista, con Francis a la cabeza, prometió mediar y resolver dentro de lo posible en la Cooperativa, pero cuando te das cuenta que prácticamente todo está mal hecho da para hacer poco dentro de la legalidad...

El gobierno actual... volvemos a lo mismo... todo está mal hecho desde la base, por lo cuál, entendiendo que se van a encontrar con los mismos problemas que el gobierno anterior.

No digo que la corporación Popular de entonces sea la única culpable de lo ocurrido, posiblemente todos tenga en mayor o menor medida su parte de culpa, desde los distintos gobiernos locales habidos hasta todas las Juntas Directivas que haya habido en la propia Cooperativa...

Y como dice CULOMODA, al menos el padre sigue viviendo en Rivas...

Lo dicho, ánimo y suerte... y ojalá se arregle todo lo antes posible y para bien de los cooperativistas.

Que nadie se olvide que el Partido Popular de entonces NO QUERÍA a la Constructora Yunta para Peñamiel III. Si hubiese sido por el Partido Popular, Yunta no hubiese hecho las obras. No le gustaba esa empresa y mostro su disconformidad.

Entonces desde algún sector de Peñamiel III, ciertos cooperativistas, movidos políticamente, montaron una campaña, tachando al entonces alcalde, de tener intereses personales para que otra empresa distinta a Yunta, prefereblemente de Sonseca, hiciese la cooperativa. Según ese sector, al entonces alcalde, le movían intereses personales a favor de una empresa sonsecana y en contra de Yunta.

Resulta que el Partido Popular avisa de que no le gusta la empresa que han elegido, intenta convencer a los cooperativistas de que cambien por otra. Esta al final sale rana, y se marcha con la pasta. Y resulta que el Partido Popular, los únicos que estaban en contra de Yunta, son los máximos responsables.

- ¿Qué responsabilidad tienen los que hicieron oídos sordos al aviso del "Partido Popular" (Ayuntamiento)?

- ¿Qué responsabilidad tienen los que movilizaron a los cooperativistas para que fuese Yunta, y no otra, la empresa que realizara el PAU?

- ¿Qué responsabilidad tienen los que firmaron ciertas certificaciones de obras sin estar llevadas a cabo?

- ¿Qué responsabilidad tienen los que no hicieron su trabajo de control a la constructora Yunta, desde la Junta Directiva?

- ¿Qué responsabilidad tiene el último alcalde socialista que en cuatro años no ha realizado ninguna presión sobre la constructora, otorgándoles impunidad?

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Creo que en todo esto el Partido Popular, y el entonces alcalde, tendrá parte de responsabilidad. Pero no creo que sea el único, ni el mayor responsable. Creo que por Sonseca campean a sus anchas algunos que tienen la misma o más responsabilidad. Aunque algunos se empeñen en cargar toda la responsabilidad solo a un bando.

Señores...

QUE CADA UNO AGUANTE SU VELA

Que esto es una verdad, como una catedral.