Las Ventas de Retamosa - Toledo

¡ Para todos aquellos que alquileis un piso en las Ventas de Retamosa !

Quiero contaros lo que me paso, para en la medida de lo posible no le pase a nadie mas.
Bueno mi idea fue de alquilar un piso en Ventas, hasta hay todo correcto, bien cuando voy hacer el cambio de titularidad del suministro de agua, por que esta a nombre del propietario del piso, el cual yo tengo ya alquilado, resulta que me persono en el ayuntamiento con el contrato de arrendamiento y mis datos bancarios, por que asi me dijeron que tenia que llevar esta documentacion para tramitar el cambio de titular del suministro de agua.
Bien llego al ayuntamiento me atiende una persona muy amable, le digo que quiero cambiar el titular del contrato de agua de esta vivienda, pues que soy yo la persona que lo alquilo, le entrego los documentos, y esta señora rellena un papel del ayuntamiento de domiciliacion bancaria, en el cual indican la etidad bancaria que se encargara de pagar las facturas, la fecha, todos mis datos bancarios, mi nombre, mi DNI, y ahora viene lo bueno, esta señora marca las siguientes casillas.

Vehiculos de Traccion Mecanica.
Recogidas de Basuras.
Suministro de agua.
Impusto de bienen inmuebles.
Alcantarillado.
Vado permanente.

yo firmo ese documento, y antes de salir del ayuntamiento le digo a esta señorita tan simpatica, que por que me marca estos servicios y no marca solo el de suministro de agua. Su contestacion fue la sigueinte, esto se hace por defecto ...

Bueno lleog a mi casa y llamo al Organismo Autonomo de Gestion Tributaria de Toledo, y me atiende un señor el cual me dice que esto esta mal echo por parte del ayuntamiento, por que solo debiria estar marcado el suministro de agua.
Con las misma llame al ayuntamiento y hablando con la misma señorita tan simpatica ella, y le digo perdone pero hable con el Organismo Autonomo de Gestion Tributaria de Toledo, me dicen que esto no es correcto, y vaya por dios de una cosa que era por defecto, pasamos a que la señorita me diga que baje de nuevo al ayuntamiento que me hace el documento de nuevo..

Y ahora digo yo, señores/as, vecinos del pueblo como yo lo soy, no les parece un poco raro... De yo no darme cuenta pagaria al ayuntamiento una serie de servicios los cuales no debiria puesto que se trataba solo de hacer un cambio de titularidad en el suministro del agua.

Por favor esto lo pongo con toda la educacion del mundo y sin querer ofender a nadie, pero andense bien con lo que hacen en el ayuntamiento, una institucion como esta no puede tener este tipo de fallos.
Y si lo pongo es para que a nadie mas le pase como me paso a mi, gracias a dios el documento se hizo de nuevo y esta señorita solo marco suminitro de agua.

Un saludo.

la verdad no me extraña que te haya pasado eso, habría que saber si las personas que están en este ayto y en otros de esta zona tienen competencia para realizar ese trabajo ó bien estan puestas a dedo, como lo están en la mayoría de estos pueblos.

a dedo y luego hacen el suouesto examen para entrar osea el paripe.

Saludos,
Si va a ser tu residencia habitual tendrás que empadronarte en ese municipio, como marca la ley tendrás que cambiar en todos los documentos el cambio de residencia (DNI, carne de conducir, etc.), esto supone que también tendrás que cambiar tu domicilio a la hora de pagar el impuesto de vehículos y pagarlo allí donde estés empadronado, por lo que estaría bien. Evidentemente dejarías de pagarlo en el municipio anterior.
Respecto a lo demás la ley de arrendamientos urbanos dice:
“Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.
2. Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el apartado anterior con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquél en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en el artículo 18.1.
3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario.
4. El pago de los gastos a que se refiere el presente artículo se acreditará en la forma prevista en el artículo 17.4. “

Es decir, salvo pacto expreso por contrato entre tú y el arrendador paga el propietario del inmueble independientemente de quien viva en el.
Claro que el arrendador podría por ejemplo dar de baja el paso de carruajes y el vado con lo que ya no podrías hacer uso de él.
Hay muchos problemas de este tipo que se complican mucho por no estar las cosas claras en los contratos de arrendamiento(a veces no existe ni el contrato)
Pues todo esto que te pongo, en la mayoría de los ayuntamientos no tiene ni puñetera idea, así lían las que lían.
Mi mujer trabaja en una empresa que lleva la recaudación de varios pueblos, como no es funcionaria y su trabajo depende de su eficacia, se conoce la legislación que no te cuento, pero los ayuntamientos en los que son funcionarios los que controlan la recaudación, un desastre, te lo digo yo......y que se salve el que pueda...

Saludos

Agradezco mucho la informacion que has facilitado en tu comentario Samael, el caso es que yo llevo empadronado en este ayuntamiento creo que va hacer 8 años, (se entiende de que llevo 8 años viviendo aqui, no como otros que llevan mas y aun no estan empadronados).Yo soy vecino del pueblo, pero siempre tenemos que pensar en el por que de las cosas.

Siendo el ayuntamiento una institucion y organismo del estado, todos ellos se tienen que regir a legislacion vigente, aqui no puede cada ayuntamiento hacer las cosas por su cuenta, y para mas informacion con encender la televesion y lo que pasa precisamente con el Grupo parlamentario del Partido Popular, curioso en este caso es el mismo, con esto no quiero decir nada pero me es curioso.

Tampoco entiendo que en el año 2009 exsistiendo medios de comunicacion tan potentes y que a dia de hoy tengan que pasar estas cosas, la verdad que uno ya no sabe por donde se la pretende colar, en el buen sentido de la palabra.

Simplemente si tu tambien eres vecino de este pueblo encantador, tienes que darte cuenta a simple vista que esta gestion administrativa no va muy bien encaminada, y si no por favor que alguien me diga para que a servido un auditorio salvo para 4 cosas contadas, de las cuales no llegan ni a la cuota de mantenimiento anual a este auditorio por parte del ayuntamiento, o en decirlo mejor es decir que el auditorio nos va costar cada dia mas dinero a los vecinos de este pueblo.

Pero mira las cosas son como son y como se suele decir te tienes que amoldar, yo si te digo la verdad me amoldaria si tuviera un colchon, por que sinceramente creo que este ayuntamiento no tiene colchon, o en pocas palabras es el que nos llegara a "robar" si le hace falta para subsitir, eso que lo tenga claro y le duela a quien le duela.

Saludos

Acaso alguien le preguntó si dispone de vehículo?. Si ese vehículo está a su nombre?.Si ese vehículo es particular o pertenece a una empresa ubicada en otro municipio o Comunidad Autónoma?.

no registrado dice:"Acaso alguien le preguntó si dispone de vehículo?. Si ese vehículo está a su nombre?.Si ese vehículo es particular o pertenece a una empresa ubicada en otro municipio o Comunidad Autónoma?. "

¿ y me lo preguntas a mi......? pues no tengo la mas remota idea...
me he limitado a decir con la legislacion en la mano lo que esta o no obligado a pagar, si en el ayuntamiento hay trabajando una persona que no tiene ni repajolera idea de lo que hace no es culpa mia.

Eso hay que decirselo a la persona que hizo mal su trabajo no a mi.....

Saludos...

ummm

Se lo preguntaba al que inició el post.