La Villa de Don Fadrique - Toledo

Se redacta un Plan de Ordenación Municipal (POM) para un pueblo de 8000 habitantes que no se ajusta a la realidad y lleno de contradicciones, cuyo único fin es la especulación y el aumento del IBI urbano por parte de los ciudadanos del pueblo.

https://uvilla.es.tl/POM.htm

El Plan General de Ordenación Urbana, (P.G.O.U.), es un instrumento de planeamiento general definido en la normativa urbanística de España como un instrumento básico de ordenación integral del territorio de uno o varios municipios, a través del cual se clasifica el suelo, se determina el régimen aplicable a cada clase de suelo, y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos del municipio en cuestión.

El Plan de Ordenación Municipal de La Villa de Don Fadrique comenzó su andadura con la aprobación del Pliego de Condiciones para la Redacción del Plan de Ordenación Municipal de La Villa de Don Fadrique” por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 17 de Noviembre de 2.009.
El 14 de enero de 2010 se firmó la adjudicación del proyecto de redacción del mismo a la empresa Igesplán Proyectos Urbanos por un importe de 41.760 euros firmado.
Este proyecto regirá el crecimiento del municipio para los próximos 20 años.

Tras la elaboración del proyecto este se encuentra en exposición pública al objeto de que los interesados puedan examinar los planos mas relevantes en el Salón de Actos del Ayuntamiento y los restantes planos en las oficinas del Ayuntamiento hasta el día 8 de marzo de 2012, día en que finalizan los plazos para alegaciones.

Así mismo y a petición de Izquierda Unida, el jueves, 8 de marzo, a las siete de la tarde en el Salón de Actos de la Casa de la Cultura, tuvo lugar una charla para exponer publicamente el Plan de Ordenación Municipal de La Villa de Don Fadrique, así como para aclarar dudas y solucionar problemas. Criticamos el que se haya hecho justo el día en el que acaban las alegaciones.


El portavoz de IU D. Rodolfo Tello Izquierdo explica que hay vecinos que teniendo terrenos no van a poder construir salvo en la zona sur del pueblo. También hay que aclarar que aunque haya terrenos urbanos, en estos solo se van a poder construir viviendas urbanizando manzanas completas a través de promotores, agentes urbanizadores u obra pública ordinaria.El Ayuntamiento en pleno ha aprobado dos PERIS y se han paralizado por decreto del Alcalde, y pregunta:¿Que va a pasar con el POM? y ¿porqué no se facilita que los vecinos con terrenos urbanos puedan construir? En el informe de los Técnicos se dice que se reduce la especulación, pero es al revés y no se ayuda en nada a los que quieren hacer su propia vivienda y menos aún a los emprendedores que quieren impulsar su economía, su vida con la intención de que su empresa salga adelante.



Desde el Grupo Municipal de Izquierda Unida, manifestamos en relación al Plan de Ordenación Municipal de la Villa de Don Fadrique lo siguiente:

*El POM clasifica suelo urbanizable solamente en la mitad sur del pueblo y en cantidad excesiva para atender las necesidades de uso residencial, según las perspectivas de crecimiento real de la población en un futuro próximo. Creemos que el pueblo debe crecer por todos lados, y ayudar a los ciudadanos a construir en su parcela.

* El POM clasifica terrenos rústicos como urbanizables para uso industrial en cantidad mayor de 500.000 m2 (a desarrollar en 12 años en un pueblo de menos de 5000 habitantes resulta descabellado); esto conlleva el encarecimiento de estos terrenos y un aumento de impuestos de los mismos. Por otro lado hay una zona del pueblo donde ya hay ubicados distintas industrias que puede cumplir con este fin. La situación económica actual y las perspectivas para el futuro no son optimistas y no parece que la demanda de suelo industrial, por encima del disponible, justifique la clasificación de tanto terreno.

*En la documentación expuesta al público, en el plano OE.1 se clasifica al Salobral y su entorno como Suelo Rústico no Urbanizable de Especial Protección, concretamente de Protección Natural LIC-ZEPA. Sin embargo en el plano OE.4 que contiene los Sistemas Generales y las Áreas de Reparto, "El Salobral" y su entorno aparecen como Servicio General Espacios Libres (SGEL 5). Asi mismo dichos terrenos se incluyen en el Área de Reparto Nº 10 (AR10) junto a los trrenos del SI 10 (industrial) situados en la parte opuesta de la población. En consecuencia los propietarios de los terrenos donde está previsto construir el polígono industrial tienen que compensar a los de la zona de El Salobral. Esto se debe a un problema que viene del año 96 a raíz de las normas subsidiarias en las que se paga como urbano un suelo declarado zona verde y que nadie solucionaba aún a pesar del largo tiempo transcurrido y que luego la Junta lo pasa a zona ZEPA (Zona de Especial Protección de Aves). Deciros que con esta "trampa" se intenta compensar a los vecinos perjudicados con las normas subsidiarias. También decir que nadie en este tiempo ha querido subsanar esto. Y ahora se intenta hacer un desaguisado aún mayor, pues pongámonos en el supuesto que en los próximos años no se hiciera el polígono, los vecinos afectados seguirían con el mismo problema y nadie lo solucionaría. O sea que pasamos el problema a años venideros por no dar una solución como debe ser, como proponemos desde Izquierda Unida.

* Según se explica en la Memoria del mismo, los Espacios Libres Zonas Verdes, aun sin incluir los terrenos del Salobral, son suficientes para cumplir con los requisitos de estándares de calidad que exige la Ley. Espacios libres sobredimensionados obtenidos por dotación desproporcionada de terreno clasificado, encarecen la ejecución del POM repercutiendo directamente sobre el bolsillo de los vecinos con terrenos afectados. En Villa de Don Fadrique, no hay espacios generales suficientes, o lo que es lo mismo, parques o zonas de recreo. Y el POM lo que intenta es "colarnos" tanto el Salobral como el paseo del tren como espacios libres, algo que no es normal pues como se ha comentado antes uno es Espacio Protegido y el otro es propiedad privada, concretamente de Adif-Renfe.

Ante todo esto el Grupo Municipal de Izquierda Unida alega:

*Que el terreno urbanizable se redimensione de acuerdo con las perspectivas de crecimiento real de la población y se reparta por toda la periferia para satisfacer las necesidades de todo el vecindario.
*Que el polígono industrial sea ubicado en la actual zona de industrias y redimensionado a las necesidades actuales, de manera que se ayude a las personas que quieran realizar su empresa, ya sea sacándola de la zona residencial o emprendiendo una nueva.
* Que los terrenos de "El Salobral" no pueden computarse como Sistemas Generales, debiendo permanecer con la consideración que se les atribuye en el Plano OE.1a, esto es, "Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección (LIZ-ZEPA), y en consecuencia no formar parte del Área de Reparto AR10 y que los propietarios del suelo industrial no tengan que compensar a los de la zona del Salobral, puesto que se estaría cometiendo otro problema.
* Que los Espacios Libres Zonas Verdes sean redimensionados eliminando de los mismos terreno sobrante, en especial los del Salobral que el POM clasifica como Rústico de Especial Protección.
* Y sobre todo que se haga un Plan de Ordenación Municipal de acorde a las necesidades de nuestros vecinos, que en definitiva somo los que vivimos aquí, somo los que queremos una calidad de vida mejor y unos servicios acorde a los años venideros.

Documentación:

LEGACIONES AL POM DE LA VILLA DE DON FADRIQUE DEL GRUPO MUNICIPAL DE IU
https://uvilla.es.tl/AlegacionesPOM.htm