Illescas - Toledo

La burbuja inmobiliaria: causas y responsables
Manuel Arellano (CEMFI)
Samuel Bentolila (CEMFI)
Resulta que una generación de españoles va a perder sus ahorros porque los ha dedicado a comprar viviendas cuyo
precio se está desmoronando. Así que no podremos contar con lo que esperábamos para la vejez y para nuestros hijos.
Y muchos se han endeudado tanto que ahora no pueden hacer frente a sus obligaciones. Resulta además que nos hemos especializado en ser albañiles, fontaneros, electricistas, camioneros, cristaleros, fabricantes de puertas, vigas, grúas,
baldosas o lavabos, aparejadores, vendedores de hipotecas, tasadores, registradores y un sinfín de ocupaciones relacionadas con la construcción; y que ahora nuestra experiencia laboral ya no vale y tendremos que dedicarnos a otra
cosa.
Resulta además que el milagro económico español era un espejismo, porque nos hemos dedicado a construir casas que
no habríamos querido construir de haber sabido lo poco que iban a valer en el futuro. Una casa solo vale para vivir en
ella y si nadie quiere hacerlo entonces no vale nada. Hemos comprado pisos que están cerrados o a los que vamos unos
cuantos días al año, no porque tuviéramos grandes deseos de consumir viviendas sino porque pensábamos que eran
una reserva de valor para el futuro.
Resulta además que nuestros bancos y cajas se han dedicado a prestar a empresas promotoras y constructoras, y que
muchas de éstas ahora no pueden devolver los préstamos, lo que podría llevar a la quiebra a los bancos y las cajas si es
que pudieran quebrar. Resulta además que nuestros ayuntamientos han disfrutado de unos ingresos insostenibles gracias a las recalificaciones de terrenos y que los dispendios a los que nos han acostumbrado se acaban. Resulta además
que los coches que hemos comprado en realidad no los podíamos comprar porque éramos menos ricos de lo que
creíamos. Y de ahí a una completa distorsión del tejido productivo.
Finalmente, en cuanto este tipo de actividad insostenible se ha parado, la economía ha entrado en recesión. Para contribuir a entender un desvarío de consecuencias tan negativas, en este artículo discutimos la senda que han seguido los
precios de la vivienda en España, sus causas, su predictibilidad y lo que podría haberse hecho para evitarla.
El crecimiento del sector de la construcción
El crecimiento de la construcción total ha sido altísimo, del 5% al año en 1996-2007. Entre 1998 y 2007 el parque de viviendas creció en 5.7 millones, casi el 30%. En el tercer trimestre de 2007 la construcción suponía el 13.3% del empleo total, muy por encima, por ejemplo, del 6.7% de Alemania o del 8.5% del Reino Unido.
Varios factores han estimulado la demanda de viviendas. Destacan la expansión económica (en parte debida al propio
boom inmobiliario) y la consiguiente caída del desempleo, y la reducción de los tipos de interés hipotecarios tras la
integración en el euro, del 11% en 1995 al 3.5% en 2003-2005, que a menudo eran negativos tras descontar la inflación.
Además, la competencia bancaria ha facilitado el acceso y mejorado las condiciones del crédito hipotecario. También ha
aumentado el número de hogares, en especial debido a una entrada masiva de inmigrantes, de alrededor de 4.2 millones en 1996-2007. Por último, ha crecido la compra de inmuebles de familias no residentes, en una magnitud difícil de
calcular

Hola arian,
He leido tu comentario y no voy a entrar en disputas. Cada uno tiene sus ideales y hay que respetarlo, pero soy partidario de ver lo que está bien y lo que está mal. Ahora voy a aportar mi humilde opinión.
Considero que es psoe en la anterior candidatura (recordemos MARZO 200 NO RECONOCÍA lo que estaba pasando. Hablaban de una desaceleración, cuando la situación venía siendo evidente desde el último trimestre de 2007. Claro, no les interesaba asumirlo porque estaban en plena campaña y se jugaban mucho. Mi voto no fue para ellos por ese motivo, por OCULTAR una evidencia. A día de hoy, mira que panorama tenemos... Tampoco mi voto será para ellos ni para el oponente.

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Es evidente, que tanto unos como otros, lo han hecho mal. El PP creó una burbuja inmobiliaria que explotó en plena crisis mundial y a día de hoy. al igual que hizo el PSOE con negar la crisis, ellos nos ocultan sus verdaderas intenciones las cuales, en manos de Cospedal, van floreciendo poco a poco. El PSOE ni contó ni cortó dicha burbuja desde el principio, pero sin embargo, QUE MALOS SON LOS UNOS Y LOS OTROS, pero la mayoría votan a ambos...¿quienes son los culpables? me sigo preguntando.
Cuando el idealismo está por encima de la dignidad y sobre todo por encima de las personas...NO HAY PEOR CRISIS MUNDIAL.
!!!Y QUE DIGAN QUE ESPAÑA NO ES UN PAIS TECNOLOGICO CUANDO LA TECNOLOGIA DEL CHORIZO LLEVA DECADAS ENTRE NOSOTROS!!!

Diablesa hay que ser realista y no pensar en utopias.

En Castilla la Mancha en estas elecciones solo hay dos partidos que pueden sacar diputados son el PP y el PSOE, quizas hay taparse las narices y votar al menos malo.

Yo lo tengo claro, en la Provincia de Toledo para sacar un diputado has de obtener como minimo 100.000 votos, guste o no guste es lo que hay y en este momento no se puede cambiar, la gente de esta provincia es conservadora en sus raíces, son creyentes y es difícil oponerse a la realidad que hay

Si nos quedamos en casa el PP va a lograr no solo 195 diputados, si llega a 210 diputados podra cambiar todas las leyes organicas y dejar todo ATADO Y BIEN ATADO.

Indignarse esta muy bien pero hay que ser practicos, para lograr objetivos hay que entrar en el sistema para poder cambiarlo.

Quien piense que votando en blanco o votando nulo van a arreglar algo se equivocan gravemente, y en esta situación se debe votar al menos malo que pueda lograr representación.

En ningún momento he dicho, o insinuado, que no vaya a votar, lo único que he comentado, y que me reafirmo, ES QUE LAS PERSONAS ESTAN MUY POR ENCIMA DE LAS IDEOLOGIAS, al menos así debería ser, aunque a muchos les cueste asimilarlo SANGRE, SUDOR Y LAGRIMAS.

Ya estamos metiendo miedo al personal..
Que si no votas o votas en blanco viene la derecha y nos va a comer.
Ya se vio el resultado anterior con la posición de los indignados.
Veremos a ver si siguen manteniendo su indignación y siguen sin votar a los partidos mayoritarios o votando en blanco.
Me temo que no van a ser fieles a sus principios.