Gálvez - Toledo

Si os fijais al lado de la calle jumela se van aquedar en medio del arroyo tres casas, y dos de ellas llevan menos de 10 años construidas

JAJAJAJA, una de ellas lleva menos de dos
las cosas del arcarde y sus licencias

A ver si nos enteramos, sobre esas fincas, existia y existe un muro de delimitación de la parcela construido hace mas de treinta años, dicho muro se construyo ajustandose a la normativa vijente en aquel momento. Ademas está perfectamente registrada tanto la superficie como la delimitación de las fincas en catastro, y por consiguiente pagando la contribución correspondiente. Como va el ayuntamiento a negar a un galveño construir dentro de su legitima propiedad.
Saludos a todos los foreros.

Te lo explico:
El Ayuntamiento está obligado a pedir al dueño de la parcela un informe positivo de Confederación Hidrográfica para conceder la Licencia. Si el Ayuntamiento no lo hace, esa licencia es anulable.
La normativa dice que no se puede realizar ninguna nueva construcción a menos de 5 metros del cauce de un arroyo considerando este como la superficie invadida en la mayor crecida conocida.
No me he puesto a medir, pero aparentemente la casa en cuestión no cumple esa medida.
El Ayuntamiento es la autoridad competente para conceder o negar licencia de construcción de obras en base a la legislación vigente, sea la propiedad de quien sea.
Un saludo también para todos los foreros.
Fdo. Apolítico.

Hola foreros:

Una aclaración, los cinco metros de retranqueo no son los de la mayor crecida conocida. Son los denominados de policia, se refieren al paso que necesitarían los equipos de rescate para acceder con sus medios ante una posible contingencia de un ahogado por ejemplo. Tampoco esta muy claro si esa distancia se ha de tomar desde la cabeza o el pie de talud. En cualquier caso, en el tramo que el arroyo esta canalizado ya no existiria esta aplicación, y que se sepa el proyecto de canalización aprobado desde hace años llega hasta el cruce de la calle jumela, otra cosa es que aún no se halla ejecutado la obra. de todas formas puestos a medir que tendrian que hacer los pobres vizcos con el matadero, y muebles el puente ?. !!! al poligono industrial !!!.

Besitos a todos y felices fiestas.

LEY DE AGUAS
Artículo 4. Definición de cauce.
Álveo o cauce natural de una corriente continua o discontinua es el terreno cubierto por las aguas en las máximas crecidas ordinarias.

Artículo 5. Cauces de dominio privado.
1. Son de dominio privado los cauces por los que ocasionalmente discurran aguas pluviales en tanto atraviesen, desde su origen, únicamente fincas de dominio particular.

2. El dominio privado de estos cauces no autoriza para hacer en ellos labores ni construir obras que puedan hacer variar el curso natural de las aguas o alterar su calidad en perjuicio del interés público o de tercero, o cuya destrucción por la fuerza de las avenidas pueda ocasionar daños a personas o cosas.

Artículo 6. Definición de riberas.
1. Se entiende por riberas las fajas laterales de los cauces públicos situadas por encima del nivel de aguas bajas, y por márgenes los terrenos que lindan con los cauces.

Las márgenes están sujetas, en toda su extensión longitudinal:

a) A una zona de servidumbre de cinco metros de anchura, para uso público que se regulará reglamentariamente.
b) A una zona de policía de 100 metros de anchura en la que se condicionará el uso del suelo y las actividades que se desarrollen.
2. En las zonas próximas a la desembocadura en el mar, en el entorno inmediato de los embalses o cuando las condiciones topográficas o hidrográficas de los cauces y márgenes lo hagan necesario para la seguridad de personas y bienes, podrá modificarse la anchura de ambas zonas en la forma que reglamentariamente se determine.

aqui hay mucho tecnico pobre pero la realidad es que no va quedar en las mismas zonas igual de ancho, por lo tanto queda como que muy mal no os parece, y si esa pared esta hecha hace treinta años entonces tambien habia una ley de cauces que no cumplio ese vecino, eso si que creo que podria haber hechado para tras 5 metro eso es lo mas logico, pero como aqui nos gusta hacer las cosas torcidas y a los vecinos mas que a los ayuntamientos pues asi nos va. y sino fijaros como a quedado la avda del valle lindano con un edificio en medio de la calle o eso a quedado bien ehhh.
a y uno y otro vecino tenian las mismas ideas politica ancho para ellos estrecho para los demas

ES UNA PENA QUE A CACHARRO SE LE CRITIQUE COMO SE LE CRITICA EN ESTE FORO, CUANDO LA AVDA DEL VALLE LINDIANO SI HAY ESA AVDA ES POR EL, QUE FUE EL QUE LUCHO SIEMPRE PARA QUE QUEDARA HANCHO, Y ASIDO SIEMPRE MALTRATADO POR LOS DIFERENTES AYUNTAMIENTOS QUE HEMOS TENIDO EN GALVEZ EN LA DEMOCRACIA, Y MIRA UN SOCIALISTA TENIA QUE PONER UN EDIFICIO EN MIDIO DE UNA CALLE COMO EL DUEÑO DEL TERRENO DEL VALLE LINDIANO AJAJJAJ, QUE PENA DE AVDA QUE PODIA HABER SIDO LA MEJOR CALLE DE GALVEZ Y HA QUEDADO COMO UN INTRINCULIII

muy bien dicho CACHARRO en sus tiempo fue un colaborador nato de las fiestas de galvez y ahora solo se le sabe despreciar, cuando ningun pueblo tenia pircina publica aqui teniamos la mejor de la zona, y mejor que hay en la actualidad, que parece una nidera, o no colaboro en trofeos cuando nadie lo hacia.

Querido ferm me asombra tu desconocimiento y tu crítica al que lo tiene ("aqui hay mucho tecnico pobre").
Hace 30 años la Ley de aguas no estaba en vigor y mucho menos las disposiciones posteriores que la han modificado hasta dar con el actual texto refundido.
Respecto al edificio de la Avda. Valle Indiano, me gustaría recordarte que la licencia municipal de obras para la construcción de ese edificio está firmada por D. Manuel Fernández Lázaro-Carrasco, ilustre Alcalde de este pueblo. Pídele cuentas a él y a no al resto de foreros. Ni siquiera al constructor cuya obligación es construir, al Alcalde cuya obligación es hacer cumplir las normas.
Por acabar con esa obra, ¿que te parece la centralita eléctrica que nos clavado en mitad de la acera?.

Pues la centy ralita solo hace falta que se suba un niño encima veras que risa se le van a poner los pelos tiesos.

y sobre el arroyo de los caños que siempre los vecinos que son del psoe son los que tienen que hacer alguna faena como en el valle indiano