El Viso de San Juan - Toledo

Hola muy buenas yo tambien soy un nuevo vecino del viso, acabo de firmar mi hipoteca con la caixa de los pisos nuevos de francisco de quevedo.
No se si alguno se habra parado a hechar cuentas pero a mi los numeros no me cuadran y hay dos cosillas que no me han agradado nada que estan pendientes de resolver:

1ºEl seguro de adelas que te agregan sin decirte nada con la hipoteca de la caixa

2ºUn plan de pensiones que ni quiero, ni e solicitado

""agregar que somos dos en la hipoteca""

La cuestion es que me han aparecido estas dos cosas que... (ahora vienen las cuentas)

que si el piso me cuesta 100.000€
las comisiones del banco son 50.000€ (euribor, intereses, etc.)
seguro de adeslas al cabo de 30 años 32.400€ (90€/mes)2personas
plan de pensiones al cabo de 30 años 14.400€ (40€/mes)2personas

total 196.800€

Me parece una pasada por una casa que cuesta la midad y sobre todo la clavada que te dan con el seguro de adeslas y el plande pensiones que se lleva 46800 € la mitad de lo que vale la casa.

¿alguien a dado de baja estos servicion?
¿a alguien mas le ocurre esto?
me gustaria que con esto informaros y me mantengais informado muchas gracias!!!!

Hola, supongo que quien te podría informar mejor sobre tus dudas sería el propio banco... yo, al menos cuando firmé la hipoteca (ya hace bastantes años, la verdad) me obligaron a firmar también un seguro de vida y otro seguro para la casa. Aunque creo que en otros casos se obliga a firmar otro por impagos, etc.., según me comentó un vecino. Pero es algo que dependerá, exclusivamente, de las condiciones de tu hipoteca. Por otro lado, debes saber que tienes derecho a cambiar de aseguradora si la oferta que te hacen es más baja que la que te hizo tu banco. Nosotros, concretamente cambiamos los seguros en cuanto pudimos por otros que nos cubrian más cosas por casi la mitad... Te aconsejaría que vayas pidiendo presupuestos, verás cómo encuentras algún seguro más económico.

Un saludo

hola ciclyc!

Gracias por contestar. primero decirte que si que tienes razon tanto el seguro de la casa y el seguro de vida son obligatorios para que el banco nunca salga perdiendo el resto de seguro no lo son.
Dos tanto el plan de pensiones como el seguro sanitario no son obligatorios, y donde podria mirar la condicion expresa que esos contratos tienen que durar hasta la finalizacion de la hipoteca?

hola! trabajo en una compañia de seguros, en santalucia para mas informacion, no creo que sea obligatorio un plan de pensiones y un seguro de salud de adeslas, el plan de pensiones siempre lo puedes suspender, pero no recuperas lo pagado hasta cumplir los 65 años. y el seguro de salud igual, lo puedes suspender cuando kieras. Y respecto al resto de seguros, cuando se tiene una hipoteca, la ley obliga a tener un seguro de hogar, con la compañia que cada uno quiera, a no ser que para bajar el diferencial de los interes, sea obligatorio tenerlo con ellos, y los seguros de vida, son opcionales, no es obligatorio tenerlos cuando hay una hipoteca de por medio, a no ser que sea por la bajada del diferencial. De todos modos en las escrituras del piso te tiene que venir todo, como lo del seguro de hogar, etc.. si no pone nada, ves al banco y pideles explicaciones, porque no hay derecho que nos hagan gastar el dinero en cosas inecesarias. Por mi trabajo estoy acostumbrada a ver como los bancos " engañan " a la gente con seguros imnecesarios , que meten en formas de gastos de hipoteca, y realmente son seguros , y quee por hacerlos ellos se llevan comisiones. revisa todos tus papeles, y asegurate que en el seguro de hogar tienes contenido y continente, los seguros de vida el capital, e invalidez. y el plan de pensiones ten encuenta que hacienda se lleva un porcentaje muy alto, si tienes hipoteca no te hace falta para desgravarte, y si eres joven, este tipo de plan no es conveniente. si quieres mas informacion hazmelo saber. un saludo.

Muchas gracias virginia_demelsa.

Hoy e estado hablando con mi banco y me dice que esas condiciones de los seguros van sujetos a la aceptacion de la hipoteca.
Ahora me pregunto es que si ya tengo la hipoteca

¿me la puedo quitar sin ningun tipo de penalizacion?(demasiado facil me parece)

¿Que tipo de penalizacion tendra?

¿Donde puedo mirar esa supuesta permanencia?(las escrituras de la casa todavia no las tengo pero en los papeles del seguro no me pone nada de permanencia minima

Pd: Ni el plan de pensiones, ni el seguro sanitario me bajan el diferencial

pues si no bajan el diferencial, puedes darlos de baja sin problemas. el plan de pensiones lo paralizas y listo, y lo de adeslas lo das de baja si te ponen problemas en el banco, llama directamente a adeslas y punto. que mania de tienen los bancos de poner gastos a la gente, no sera mejor que ellos se aseguren de que puedas pagar la hipoteca? porque si resulta que tienes que pagar la hipoteca mas los gastos, y encima ellos te añaden 100 euros mas al mes,en un plan de pensiones (que bueno puede ser util en un momento dado) pero en un seguro de salud cuando hay seguridad social, y ademas que NO NECESITAS, pues a ver quien es el guapo que llega al final de mes!!!! un saludo y ponte serio con ellos!!!

Hola!!,Fijate bien en los papeles del banco,a mi tambien me hicieron pagar varias cosas "obligatorias" pero la letra pequeña ponia que era obligatorio sólo el primer año, asi que transcurrido el año me di de baja de todo.

Hola!
Estoy mirando para comprarme una casa en la misma urbanización. ¿qué tal son? Y el pueblo qué tal?
Muchas gracias!

Hola Roci82 !!!!


Pues yo la verdad es que de la gente solo puedo decir cosas buenas.
Por el pueblo la verdad es que no esta mal aunque si te gusta el campo y salir a dar un paseillo para todo es perfecto!!

Pd: averiguate bien todo lo del banco y si realmente estas obligada o no por que los gastos vinculados a la hipoteca son casi 200€ mas al mes

Gracias por tu rápida contestación.
Y qué tal es la zona de los pisos? Y la urbanización? Hay mucha gente viviendo? Porque justo estoy mirando en la misma urbanización, supongo que iré al pueblo este fin de semana para verlo.

Gracias!

Hola otra vez!!!

Pues mira tienes a 5 minutos(andando) un hiperusea grandecito, a 5 minutillos tambien tienes la gasolinera, y poco mas te de puedo decir yo tampoco conozco mucho.
Veras que hay mucha nueva contruccion asi que el pueblo esta creciendo; por lo que tengo entendido ya esta planificado la expansion de los chalets de laton que quedan justo enfrente y que ya hay vendidos muchos.
La urbanizacion es pequeñita pero esta muy bien a mi me gusta creo que hay en total unos 3 o 4 ascensores asi que si se estropea uno no hay problema tienes rampa para minusvalidos y solo hay 3 escalones dentro del patio comunitario. todo esta bastante nuevo y bien cuidado para no haber habido comunidad.Recientemente se a formado una y encuanto haya unos cuantos vecinos pues se dara paso a hablar sobre las limpiezas comunitarias etc etc.

Se me olvidaba tiene dos piscinas una para los peques o bebes y otra para nosotros que no esta mal para darte un bañito en verano (pero todavia no estan habilitadas)

Si tienes alguna pregunta mas yo encantado de responderte. Un saludo

Solo decirte que el seguro se renueva cada año si o si, por muco que te quiera vender otra cosa la del banco. La ley obliga a que sea así, así que baste con dejar claro que no quieres renovarlo. El plan de pensiones también suele tener una aportación determinada, pero no para siempre, quizás 1 año o 3, míralo, que no hará falta que continúes metiendo dinero.
Por lo demás, la directora de la Caixa del Viso, tiene muy mala fama, tanto entre los clientes como entre los bancos de alrededor.

Hola Kompoa!!

Muchas gracias por tu respuesta!
Me interesa ese tema de la fama de la directora. ¿Me podrias poner un poco mas al corriente de este tema?

muchas gracias!!

La directora es muy buena persona,simpre te aconseja para que en un futuro tengas buena salud (seguro adeslas),que tu dinero tenga alta rentabilidad (acciones caixabank),tu jubilacion este asegurada (plan de jubilacion),tengas la tranquilidad en tu casa (seguro de segurcaixa),aunque te despidan sigas pagando (segurcaixa proteccion de pagos) y todo esto con una sonrisa en la boca por que cuando has firmado todo esto al segundo siguiente le esta diciendo a su jefe de zona:
tio acabo de hacer un superpack asegurator de caixa,no veas tio
lo ha firmado sin rechistar,otro tonto del viso al que engañado que guay
este mes cumplo los objetivos por torturadora caixabank.