Chozas de Canales - Toledo

enlace: la tribuna digital el dia 22 de mayo del 2011

https://ww.latribunadetoledo.es/noticia.cfm/Provincia/20110522/crean/asociacion/afectados/dar/respaldo/querella/estafa/venta/400/viviendas/no/construidas/C492BB61-D864-EFB2-C5CECA5D908C1C41


lo pongo aki tambien por si el enlace no funciona:


Provincia
22/05/2011
En Chozas de Canales
Crean una asociación de afectados para dar respaldo a la querella por estafa en la venta de 400 viviendas no construidas
El colectivo suma a más afectados para constituirse como acusación particular. Exigen al constructor Barbarroja que les devuelva las fianzas o reclamarán su ingreso en prisión

VICTOR BALLESTEROS
J.A.J./Toledo

Los tres promotores iniciales de una denuncia por estafa en la venta de unas 400 viviendas no construidas en Chozas de Canales ya han conseguido que se les sumen más afectados para constituir una asociación de afectados. Esta asociación quedó creada este mes, y ostentará la acusación particular en el procedimiento contra el promotor del llamado PAU Z-12, Felipe Barbarroja.

Según ha explicado el abogado que lleva los intereses de los afectados, Jorge Lage, en las próximas semanas esperan sumar nuevas adhesiones de perjudicados por la compra de vivienda con el fin de lograr que el proceso judicial sirva para forzar una devolución de las fianzas que en su día abonaron a Barbarroja cuando compraron las casas sobre plano. Esta cantidad se estima en unos 20.000 euros por comprador, lo que en total se acercaría a los siete millones de euros.

Lage recuerda que, si bien algunos afectados ya han conseguido que los tribunales por la vía civil ordenen a la empresa del constructor, Flos Inversora, que devuelva estas cantidades, estas resoluciones no se cumplen al haberse declarado la compañía insolvente. Sin embargo, el abogado mantiene que en un proceso penal no es tan sencillo desentenderse, ya que a las exigencias económicas se suma una petición de pena de cárcel dirigida expresamente al constructor.

La nueva asociación de afectados ostentará el papel de acusación particular en un futuro juicio, por lo que podrá reclamar una pena de hasta cinco años de prisión por el presunto delito de estafa agravada. Lage avisa qué debe hacer el constructor para que su acusación pueda quedar por debajo de los dos años, con lo que evitaría una entrada en la cárcel: «Debe ingresar en las cuentas de mis afectados el dinero que les debe».

Hay que recordar que en un auto emitido el pasado 31 de marzo, la titular del Juzgado de Instrucción 1 de Illescas reconocía que estos hechos «pudieran ser constitutivos de un delito de estafa» por lo que demandaba a la Fiscalía y las partes personadas que presentaran sus escritos de acusación antes de abrir el juicio oral en la Audiencia Provincial.

Informe municipal.
La principal prueba que exponen los querellantes de la presunta estafa es un informe del arquitecto municipal de Chozas de febrero de 2005, en el que se avisa a Flos Inversora que el municipio no puede garantizar el suministro de agua a la nueva urbanización Z-12. Pese a que la disponibilidad de líquido es un requisito obligatorio para poder comercializar una casa, la inmobiliaria de Barbarroja vendía las casas a los representados por González Lage en mayo de aquel año.

Frente a esto, la representación legal del constructor niega que se diera estafa alguna y achaca la no devolución de las fianzas a la paralización del PAU durante esta última legislatura, lo que ha impedido a la empresa mantener su actividad e ingresos. Recuerdan que, en todo caso, la construcción de las viviendas del PAU Z-12 tenía el aval legal para su venta de la aprobación del proyecto por el Ayuntamiento de Chozas. Esta aprobación se efectuó en el pasado mandato municipal de 2003-2007.

Aún así, manifiestan su comprensión con el malestar de los afectados, señalando que con alguno de ellos ha sido posible llegar a acuerdos entregándoles viviendas ya construidas en otras urbanizaciones.

Hispania...muchas gracias por la informaciÓn..esperamos que este nuestro electo haga cumplir las leyes urbanisticas y el pirata bucanero construya esas cuatrocientas viviendas ..si que ya sabemos no se han empezado a construir por las rencillas existentes entre el juli y el taponcete..bueno pos alehh ahora construir..o a la trena...veras que pronto se rasca el bolsillo el pirata bucanero...esperamos tambiÉn que estas pobres familias que han visto su dinero desaparecido..junto con su ilusiÓn..recuperen al menos lo Último..y alehh a seguir adelante que en una vida hay muchas y la ilusiÓn es lo Último que se pierde..